NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Nederlanders · Islas Canarias

Canarische Eilanden: Vastgoed voor Nederlanders met Fiscale Focus

De Canarische Eilanden bieden Nederlanders een stabiel klimaat en fiscale overwegingen. Dit platform richt zich op de praktische aspecten van wonen en investeren, van belastingregimes tot zorgverzekering. Wij bieden concrete informatie over de Canarische archipel als woon- en werkplek voor Nederlanders.

Islas Canarias

Waarom deze regio

Nederlanders waarderen de Canarische Eilanden vanwege directe vluchtverbindingen vanuit Schiphol, Eindhoven en Rotterdam (gemiddeld 4,5 uur). Het stabiele subtropische klimaat met circa 23 graden Celsius en ruim 3000 zonuren per jaar contrasteert met het Nederlandse klimaat. Fiscale voordelen zoals het speciale economische regime (REF) en de mogelijkheid tot toepassing van het 30% NHR-regime voor expats trekken vermogende individuen aan. De eilanden bieden een relatief lage levensonderhoudskosten vergeleken met Nederland, wat de koopkracht vergroot. De infrastructuur is modern, met betrouwbaar internet en gezondheidszorg, essentieel voor wie op afstand werkt of met pensioen gaat. De geografische afstand van circa 3000 kilometer tot Nederland is beheersbaar voor familiebezoek.

Nederlanders

Aandachtspunten

30% NHR fiscaal regime + 183-dagenregel

Het 30% NHR-regime (Beckham Law) is van toepassing op nieuwe fiscale residenten in Spanje en biedt een vast belastingtarief van 24% over de eerste €600.000 inkomen gedurende maximaal zes jaar. Dit vereist dat u in de laatste tien kalenderjaren niet fiscaal resident bent geweest in Spanje. De 183-dagenregel bepaalt fiscale residentie: wie meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft, is hier fiscaal resident. Correcte planning is essentieel om dubbele belasting te voorkomen.

AOW exporteerbaarheid

Uw Nederlandse AOW is exporteerbaar naar Spanje. Als u in Spanje woont, wordt uw AOW bruto uitbetaald door de Sociale Verzekeringsbank (SVB) en vervolgens in Spanje belast volgens de Spaanse belastingregels. Dit is geregeld in het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje. Het is raadzaam een specialist te raadplegen voor uw specifieke situatie.

Zorgverzekering ZVW vs Spaanse SS

Als u fiscaal resident wordt in Spanje, eindigt uw verplichte Nederlandse ZVW-verzekering. U dient zich dan aan te melden bij de Spaanse sociale zekerheid (Seguridad Social) voor toegang tot de publieke gezondheidszorg, mits u een inkomen heeft of gepensioneerd bent. Voor de overbruggingsperiode of als u niet direct recht heeft op de Spaanse sociale zekerheid, is een particuliere zorgverzekering noodzakelijk. Het E121-formulier voor gepensioneerden regelt de overgang.

Schenk- en erfbelasting tussen NL en ES

Er is geen bilateraal belastingverdrag tussen Nederland en Spanje ter voorkoming van dubbele schenk- en erfbelasting. Dit betekent dat zowel Nederland als Spanje belasting kan heffen, afhankelijk van de residentie van de schenker/erflater en de ontvanger, en de locatie van het vermogen. De Canarische Eilanden kennen regionale kortingen op de nationale tarieven. Dit vereist gespecialiseerd advies om dubbele heffing te minimaliseren.

Nederlandstalige notaris en makelaar

De Canarische Eilanden, met name Tenerife en Gran Canaria, hebben een gevestigde Nederlandse gemeenschap. Dit heeft geleid tot de beschikbaarheid van Nederlandstalige makelaars die bekend zijn met de lokale markt en procedures. Voor notariële akten is een beëdigd vertaler (traductor jurado) verplicht, maar diverse notariskantoren werken regelmatig met Nederlanders en kunnen vertalers aanbevelen of hebben zelf personeel met kennis van het Nederlands.

Nederlanders

Onderwijs voor Nederlandse Kinderen

De Canarische Eilanden bieden diverse onderwijsmogelijkheden voor kinderen van Nederlanders. Er zijn circa 10 internationale scholen verspreid over de archipel, voornamelijk op Tenerife en Gran Canaria, die Britse, Amerikaanse, Duitse en Franse curricula volgen. Voorbeelden zijn The British School of Gran Canaria en Wingate School op Tenerife. Jaarlijkse kosten variëren van €4.000 tot €12.000, afhankelijk van school en leerjaar. Wachtlijsten, vooral voor populaire jaarlagen, zijn gebruikelijk en inschrijving ruim van tevoren is aanbevolen. Een alternatief is het Spaanse staatsonderwijs, dat integratie in de lokale cultuur en taal bevordert. Dit vereist echter een snelle taaladaptatie van het kind. De meeste internationale scholen bieden ook Spaanse lessen aan.

Nederlanders

Integratie: Stappen en Tijdslijnen

De integratieroute in Spanje begint met de inschrijving in het gemeenteregister (Padrón), essentieel voor tal van procedures. Vervolgens is het aanvragen van een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) cruciaal; dit identificatienummer is nodig voor alle juridische en financiële transacties. Na vestiging volgt de aanvraag van de TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) of residency card, wat uw status als ingezetene

Find your home in Islas Canarias

Woningen bekijken
vestalinks.com

Handig om te weten

Koopproces appartement kopen Costa del Sol stappen → Kosten kosten koper woning Spanje percentage → Fiscaal belasting niet-resident eigenaar woning Spanje → Nieuwbouw nieuwbouw Costa del Sol 2025 oplevering overzicht →