Apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v Istánu ponuja izjemno bivalno izkušnjo v naravnem okolju. S skupno bivalno površino 203 m², ki vključuje prostorne terase z razgledom, se projekt nahaja v mirnem predelu, vendar kljub temu omogoča enostaven dostop do obale in mestnih središč. Stanovanje je dokončano in ponuja sodobne bivalne prostore, primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Istánu, strateško oddaljena od obale, ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalnimi turističnimi centri. Bližina naravnih lepot in razgledov na pokrajino ter morje je ključni element lokacije, medtem ko je za vsakodnevne potrebe in mobilnost priporočljiva uporaba vozila.
Projekt je namenjen kupcem, ki cenijo mir in naravo, hkrati pa želijo ohraniti dostop do mestnih aktivnosti in obalnih storitev. Prostorni bivalni prostori, vključno s terasami, podpirajo željo po povezavi z zunanjim okoljem in uživanju v sredozemskem načinu življenja.
Stanovanje je dokončano, kar pomeni, da je pripravljeno za takojšnjo vselitev. Ni v fazi gradnje, zato ni več odvisno od gradbenih rokov ali faz razvoja. Ta status zagotavlja dokončno obliko in funkcionalnost nepremičnine.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja v notranjosti. Kljub bližini obalnih mest je za optimalno izkoriščanje vseh lokalnih in regionalnih priložnosti nujna uporaba osebnega vozila. Stanovanje ima skupni bazen, ne zasebnega.
Ref: VL551443
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugo počitniško hišo, kjer je poudarek na miru in naravi, vendar ne na škodo dostopnosti do sodobnih mestnih dobrin. Idealen je za tiste, ki uživajo v tišini in razgledih, a želijo imeti možnost hitrega obiska plaž, restavracij in nakupovalnih centrov v Marbelli ali Puerto Banúsu, ki so oddaljeni le kratek čas vožnje z avtomobilom. Tudi ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč. Ker je stanovanje dokončano, je primerno za tiste, ki želijo nakupiti in se takoj vseliti ali ga začeti uporabljati brez čakanja na gradnjo. Pomembno je, da kupci sprejemajo uporabo avtomobila za vsakodnevne premike zaradi lokacije v notranjosti.
Stanovanje se ponaša s kakovostno izdelavo in sodobno opremo, kot je razvidno iz opisa in fotografij. Vključuje sistem za nadzor klime, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Opremljena garderobna omara in dvojna zasteklitev prispevata k funkcionalnosti in energetski učinkovitosti. Terase omogočajo uživanje na prostem, z ločeno shrambo in zasebnim parkirnim mestom pa je poskrbljeno za praktičnost. Gated kompleks zagotavlja dodatno varnost. Pohištvo je na voljo kot opcija, kar omogoča kupcem, da si notranjost prilagodijo svojim željam. Dokončanost objekta nakazuje, da so vsi materiali in tehnične rešitve že vgrajene in preizkušene.
Cena za to stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama znaša 795.000 €. Ta cena odraža lokacijo v mirnem predelu Istána, s pogledom na naravo in morje, ter velikost bivalne površine 203 m², vključno z dodatnimi zunanjimi prostori. Ker je nepremičnina dokončana, je na voljo za takojšen nakup. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta nepremičnina uvršča v višji cenovni razred, kar lahko odraža njeno specifično lokacijo, velikost ali dokončanost.
Istán, z okoli 1.700 prebivalci po projekcijah za leto 2025, predstavlja mirno mestece v provinci Málaga, ob vznožju gorovja Sierra Blanca. Leži v dolini reke Rio Verde, približno 15 km severozahodno od Marbelle in Sredozemskega morja. Lokacija nad rezervoarjem La Concepción, ki oskrbuje s pitno vodo obalo Costa del Sol, daje območju poseben značaj. S povprečno letno temperaturo 18,2°C in 3.851 sončnimi urami na leto ponuja prijetno podnebje. Mesto samo ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, šole, lekarna in banka, medtem ko večje nakupovalne možnosti in bolnišnice najdemo v bližnji Marbelli. Območje je znano po razglednih točkah, kot sta Mirador de Penon in Mirador del Tajo Banderas, ter bližini golf igrišč.
Bivanje v Istánu pomeni življenje v okolju, ki združuje mir podeželja z bližino živahnih obalnih mest. Središče Istána, oddaljeno le 2 km, ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, šole, lekarne in banke. Večje nakupovalne centre, mednarodne šole (kot je British International School, 8.3 km) in bolnišnice (8.7 km) najdemo v Marbelli, ki je le 10-15 minut vožnje stran. Mestni bazen v Istánu je oddaljen le 0,4 km. Območje je znano po svojih razglednih točkah, ki ponujajo dih jemajoče razglede na naravo in obalo. Bližina naravnega parka Sierra de las Nieves ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave. Za vsakodnevno mobilnost je priporočljiv avtomobil, saj javni prevoz ni primeren za vse potrebe, čeprav obstaja več linij in postaj v bližini.
Lokacija Istána ponuja edinstven položaj med gorami in morjem na zahodnem delu Costa del Sol. Ta zemljevid prikazuje bližino naravnih parkov, obale in večjih mest, kot je Marbella, ter poudarja dostopnost do plaž, golf igrišč in letališča Málaga.
Istán je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, na območju med gorovjem Sierra de las Nieves in Sredozemskim morjem. Nahaja se severozahodno od Marbelle, pomembnega središča regije, znanega po luksuznih storitvah, marinah in nakupovalnih možnostih. Ta lega omogoča kombinacijo mirnega življenja v naravnem okolju z enostavnim dostopom do dinamičnega obalnega življenja. Od obale je oddaljen približno 9-10 km, medtem ko so druga obalna mesta, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, dosegljiva z avtomobilom v krajšem času, kar omogoča raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 41 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Gibraltar (GIB) je oddaljen okoli 60 km. Plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 9,2 km, kar pomeni krajši čas vožnje do obale. Golf igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy in Aloha Golf Club, so v radiju 8 km. Za polnjenje električnih vozil je najbližja polnilna postaja oddaljena 8,9 km. Supermarket je na voljo že v radiju 8 km, medtem ko je lekarna v samem Istánu oddaljena le 190 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov, ob vznožju gorovja Sierra de las Nieves, kar zagotavlja sveže zrak in prijetno mikroklimo. Povprečna letna temperatura znaša 18,2°C, z nihanjem med 11°C in 26°C skozi leto. Letno je zabeleženih približno 3.851 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju ali bazenih nad 20°C, traja približno 4 mesece. Bližina naravnih parkov in območij ponuja možnosti za aktivnosti v naravi, medtem ko bližina morja zagotavlja tipično sredozemsko podnebje s toplimi poletji in mileimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se stanovanje nahaja v notranjosti, so plaže Sredozemskega morja dosegljive v približno 9,2 km, vključno s Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Te plaže pogosto prejmejo priznanje Modre zastave za kakovost. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, med drugim Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). V samem Istánu je na voljo občinski bazen (0,4 km), športnih objektov v radiju 2 km pa je na voljo skupno 9. Umetnost in kultura sta dostopni v bližnji Marbelli, kjer se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (10,0 km).
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, na območju med gorovjem Sierra de las Nieves in Sredozemskim morjem. Nahaja se severozahodno od Marbelle, pomembnega središča regije, znanega po luksuznih storitvah, marinah in nakupovalnih možnostih. Ta lega omogoča kombinacijo mirnega življenja v naravnem okolju z enostavnim dostopom do dinamičnega obalnega življenja. Od obale je oddaljen približno 9-10 km, medtem ko so druga obalna mesta, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, dosegljiva z avtomobilom v krajšem času, kar omogoča raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se stanovanje v Istánu z začetno ceno 795.000 € uvršča v višji cenovni segment. Ta razlika je lahko posledica specifične lokacije v mirnejšem, naravnem okolju z razgledi, večje bivalne površine (203 m² v primerjavi z verjetno manjšimi v cenovno dostopnejših projektih) in dokončanosti. Medtem ko so projekti v Esteponi ali Benalmadeni pogosto bližje plaži ali v bolj razvitih urbanih območjih, Istán ponuja bolj umirjeno izkušnjo, ki jo cenijo kupci, ki iščejo predvsem mir in naravo. Bližina Marbelle in njenih luksuznih dobrin (oddaljenost 10-15 minut vožnje z avtomobilom) dodaja vrednost tej lokaciji, čeprav zahteva večjo mobilnost kot projekti neposredno ob obali ali v mestnih središčih. Razpoložljivost skupnega bazena je pogosta značilnost vseh teh tipov projektov, medtem ko se ponudba zasebnih teras lahko razlikuje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID