Novejši razvojni projekt v kraju Istán, v provinci Málaga, ponuja ekskluzivna stanovanja z osupljivimi panoramskimi razgledi. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju pod gorovjem Sierra Blanca, vendar le dobra dva kilometra od obale Sredozemlja. Ta lokacija združuje spokojnost narave z bližino živahnih obalnih mest, kar omogoča uravnotežen življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Istánu, mestecu, ki leži v zaledju obale, a kljub temu omogoča hiter dostop do obalnih plaž in mest. Njegova lega v hribovju nudi specifične razglede in drugačno izkušnjo kot obmorska naselja, medtem ko je dostopnost do Marbelle in letališča še vedno zagotovljena.
Ta nepremičninska ponudba nagovarja kupce, ki iščejo mirno bivalno okolje v naravi, vendar ne želijo biti odrezani od sodobnega udobja in obmorskih aktivnosti. Pomembna je želja po razgledih in dostopu do rekreativnih objektov, kot so golf igrišča in plaže, ter zavedanje potrebe po osebnem prevozu.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar pomeni, da kupci vstopajo v novo, sodobno nepremičnino z najnovejšimi gradbenimi standardi. Predvidena dokončanja in dobave se bodo zgodila v prihodnjih mesecih, kar omogoča načrtovanje selitve ali uporabe nepremičnine po zaključku gradbenih del.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali javnega prevoza v neposredni bližini, kar zahteva uporabo osebnega vozila za večino vsakodnevnih opravkov. V neposrednem okolju ni velikih nakupovalnih centrov ali mednarodnih šol, ki so bolj dostopne v večjih obalnih mestih.
Ref: VL739021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenco v naravnem okolju s pogledom na morje in gore, vendar želijo ostati blizu obalnih centrov. Idealen je za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, a hkrati želijo dostop do restavracij, plaž in golf igrišč. Potreba po avtomobilu za vsakodnevno mobilnost in osnovne storitve, ki niso neposredno v bližini, je ključni dejavnik. Projekt je zaključen v fazi gradnje, kar omogoča načrtovanje nakupa za tiste, ki ne potrebujejo takojšnje vselitve, ampak želijo novo, sodobno domovanje z določenim zaključnim nivojem.
Projekt se ponaša s skrbno izbranimi materiali in sodobno tehniko. Stanovanja bodo dokončana z vrhunskimi zaključnimi deli priznanih blagovnih znamk, kar zagotavlja visoko stopnjo kakovosti in estetike. Vključujejo popolnoma opremljene kuhinje, dvojna stekla za optimalno zvočno in toplotno izolacijo ter klimatske naprave, ki omogočajo udobje skozi vse leto. Vsaka enota ima tudi zasebno teraso, utility sobo ter podzemno parkirno mesto in shrambo, kar povečuje funkcionalnost in udobje bivanja.
Cene za ta nova stanovanja se gibljejo med 620.000 € in 640.000 €. Ta cenovni razpon odraža kakovost gradnje, lokacijo in razglede, ki jih nepremičnine nudijo. Na voljo so enotne enote z 3 spalnicami in 2 kopalnicama, z bivalno površino 189 m². Ta segment trga je usmerjen k kupcem, ki iščejo premijske nepremičnine z določenimi karakteristikami v regiji Costa del Sol.
Istán, z okolico, ponuja življenje v ritmu, ki združuje naravno mirnost z bližino obalnega življenja. Zjutranje sonce na terasi z razgledom na gorovje ali morje postane del vsakdana, ki mu sledijo dejavnosti v naravi ali obisk bližnjih plaž. Mesto samo ponuja osnovne storitve, kot so lekarna in restavracije, medtem ko večja nakupovalna središča in zabaviščni centri zahtevajo krajše potovanje z avtomobilom. Populacija mesta, ki je leta 2025 predvidena na 1.707 prebivalcev, nakazuje na mirno, skupnostno vzdušje, ki je lahko privlačno za tiste, ki bežijo pred urbanim vrvežem, a še vedno cenijo dostop do sodobnih udobij.
Istán ponuja mirno življenje, obdano z naravo in gorovjem Sierra Blanca, hkrati pa je le streljaj oddaljen od živahnega obalnega mesta Marbella. Osnovne dnevne potrebe, kot so nakupi v supermarketu, obisk lekarne ali restavracije, so dosegljive v radiju 2 km, pri čemer je lekarna v neposredni bližini 190 metrov. Za širše potrebe, kot so nakupovanje, bolnišnična oskrba ali obisk mednarodnih šol, je potrebnega krajšega potovanja do Marbelle ali sosednjih mest, kar je tipično za lokacije, ki ponujajo več miru in prostora.
Ta projekt se nahaja v Istánu, slikovitem mestecu v gorah, ki se dvigajo nad Marbelli. Sredozemsko obalo in njene plaže dosežete v nekaj minutah vožnje, medtem ko vam bližina naravnega parka Sierra de las Nieves omogoča dostop do osupljivih razgledov in miru.
Istán je strateško postavljen v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti province Málaga. Nahaja se v bližini turistično priljubljenega mesta Marbella (približno 15 km), kar omogoča dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in zabave. Istočasno je del naravnega parka Sierra de las Nieves, kar zagotavlja mirno okolje in bližino narave, ločeno od neposrednega obalnega razvoja.
Projekt je od plaž, kot so Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, oddaljen približno 9.2 km. Najbližja letališča so Málaga-Costa del Sol (AGP) (približno 42 km zračne razdalje) in Gibraltar (GIB) (približno 60 km zračne razdalje). V radiju 8 km se nahajajo trije ugledni golf klubi, vključno z Aloha Golf Club. Supermarket in bolnišnica sta dosegljiva v približno 8 km, medtem ko je javni prevoz z vozlišči in linijami prisoten, vendar zahteva uporabo osebnih vozil za večino vsakodnevnih premikov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nahaja na nadmorski višini 304 metrov, v objemu gorovja Sierra de las Nieves. Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C skozi leto, z letno povprečno temperaturo 18.2°C. S povprečno 3.851 sončnih ur letno, Costa del Sol ponuja dolgo obdobje sončnega vremena, idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja nad 20°C, traja približno 4 mesece, kar omogoča uživanje v obmorskih radostih v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo številne plaže, med njimi Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, vse oddaljene približno 9.2 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Mesto ponuja tudi občinski bazen (Piscina Municipal) na razdalji 0.4 km, ter številne razgledne točke, ki omogočajo uživanje v naravnih lepotah okolice.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je strateško postavljen v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti province Málaga. Nahaja se v bližini turistično priljubljenega mesta Marbella (približno 15 km), kar omogoča dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in zabave. Istočasno je del naravnega parka Sierra de las Nieves, kar zagotavlja mirno okolje in bližino narave, ločeno od neposrednega obalnega razvoja.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Projekt v Istánu se od projektov na obali, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, razlikuje predvsem po svoji lokaciji v zaledju. Medtem ko Estepona ponuja neposredno bližino plaže in bolj urbanizirano okolje, Istán nudi mirnejše, naravno okolje z razgledi na hribe in morje. Cena v Istánu (€620.000 - €640.000) je višja od povprečja omenjenih projektov v Esteponi, kar je lahko odraz specifične lokacije in ponujenih razgledov. Alba Benalmadena v Benalmádeni je cenovno bližje, vendar je Benalmádena bolj turistično usmerjeno obalno mesto z drugačnim značajem kot mirni Istán. Ta projekt se pozicionira kot premijska izbira za tiste, ki iščejo kombinacijo narave in dostopa do obalnih storitev, s poudarkom na razgledih in mirnejšem življenjskem slogu, kar ga loči od projektov, ki so bolj usmerjeni k neposrednemu dostopu do plaže ali bolj živahnemu mestnemu utripu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
