Αυτό το οικόπεδο, έκτασης 30.000 τ.μ., βρίσκεται σε αγροτική και ήρεμη περιοχή κοντά στην Ίσταν της Μάλαγα. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη, διαθέτοντας ένα ημιτελές έργο για σύγχρονη βίλα ή ξενοδοχειακή μονάδα. Η τοποθεσία του προσφέρει πανοραμική θέα και ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τις παροχές της ακτής.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το συγκεκριμένο ακίνητο στην Ίσταν παρουσιάζει μια θεμελιωδώς διαφορετική κατηγορία. Ενώ αυτά τα έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα σε παραλιακές περιοχές, το ακίνητο αυτό είναι ένα μεγάλο αγροτεμάχιο με προοπτικές ανάπτυξης, η τιμή του οποίου (€899.000) αντανακλά την έκταση και τις δυνατότητες δημιουργίας ενός αποκλειστικού project, αντί για έτοιμη κατοικία. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 9 χλμ) και η υψομετρική του θέση (304μ) το διαφοροποιούν από τα τυπικά παραθαλάσσια projects. Η σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), ένα άλλο παραθαλάσσιο project, υπογραμμίζει τη μοναδικότητα του ακινήτου στην Ίσταν ως επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη, παρά ως άμεση αγορά κατοικίας. Το γεγονός ότι το 50% της κατασκευής είναι ήδη υφιστάμενο, αλλά απαιτεί νέα άδεια, το τοποθετεί σε ένα ενδιάμεσο στάδιο, ελκυστικό για επενδυτές με όραμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας ευρυχωρία και απομόνωση. Η εγγύτητά του με τη λίμνη της Concepción και τους πρόποδες της Sierra Blanca παρέχει ένα φυσικό περιβάλλον. Η πρόσβαση στην ακτή και τις αστικές υποδομές είναι εφικτή, αν και απαιτείται μεταφορικό μέσο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια εκτεταμένη έκταση γης για να υλοποιήσουν ένα προσαρμοσμένο κατασκευαστικό έργο, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Η δυνατότητα διαμόρφωσης της υπάρχουσας δομής καλύπτει ανάγκες για χώρους διαβίωσης, πολλαπλά υπνοδωμάτια και εξωτερικές εγκαταστάσεις.
Το έργο αφορά σε ένα ημιτελές κατασκευαστικό έργο, με περίπου το 50% της δομής ολοκληρωμένο. Για τη συνέχιση και ολοκλήρωση της κατασκευής, απαιτείται νέα άδεια οικοδομής. Το υφιστάμενο σχέδιο προέβλεπε πολυτελή βίλα ή boutique hotel.
Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο με ημιτελές έργο. Η υλοποίηση του αρχικού σχεδίου ή η τροποποίησή του απαιτεί την έκδοση νέας οικοδομικής άδειας. Δεν προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα χωρίς περαιτέρω εργασίες. Η ανάπτυξη του χώρου ενδέχεται να υπόκειται σε περιορισμούς λόγω της προστατευόμενης φυσικής περιοχής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό project σε μια περιζήτητη φυσική τοποθεσία, κοντά στην κοσμοπολίτικη ακτή της Μάλαγα. Απευθύνεται σε όσους έχουν τη δυνατότητα να αναλάβουν την ολοκλήρωση μιας κατασκευής, ακολουθώντας τις απαιτήσεις των τοπικών πολεοδομικών αρχών. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο με μεγάλο εύρος, όπως ένα boutique hotel, αγροτουριστικό κατάλυμα ή μια πολυτελή, εκτεταμένη ιδιωτική κατοικία, εκμεταλλευόμενοι τη θέα στη λίμνη και τα βουνά. Επίσης, ταιριάζει σε όσους ενδιαφέρονται για την ήρεμη ζωή στην ύπαιθρο, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις.
Ως ημιτελές έργο, η τελική ποιότητα της κατασκευής εξαρτάται από την επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών κατά τη φάση ολοκλήρωσης. Το αρχικό σχέδιο προέβλεπε τη δημιουργία μιας πολυτελούς κατοικίας ή ενός boutique hotel, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα. Η δομή, που έχει ολοκληρωθεί κατά 50%, παρέχει τη βάση για την εφαρμογή σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών. Η επιλογή του εκτεταμένου οικοπέδου επιτρέπει την ενσωμάτωση στοιχείων όπως ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες και πιθανώς αυτόνομο διαμέρισμα επισκεπτών, στοιχεία που συμβάλλουν στην αντίληψη της υψηλής ποιότητας. Η επιλογή των τελικών φινιρισμάτων, από δάπεδα έως εντοιχισμένα έπιπλα, θα καθορίσει την αισθητική και λειτουργική αξία του τελικού ακινήτου.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο με το ημιτελές κατασκευαστικό έργο ανέρχεται στα 899.000 €. Λόγω της φύσης του έργου, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και την υπάρχουσα υποδομή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες κατοικίας στην τρέχουσα φάση, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την έκταση, τη θέση και το δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία είτε ως εμπορική επένδυση.
Η τοποθεσία της Ίσταν, πάνω από τη μαρμπέγια, προσφέρει ένα διαφορετικό ρυθμό ζωής σε σχέση με την παραλιακή ζώνη. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με φόντο τα βουνά της Sierra Blanca. Η πρόσβαση σε αγροτικές δραστηριότητες και η αίσθηση απομόνωσης είναι πρωταρχικά στοιχεία. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (2km), φαρμακείο (190μ) και τράπεζα (εντός 2km) παρέχει βασικές ανέσεις, ενώ η ανάγκη για αυτοκίνητο για πιο ουσιαστικές μετακινήσεις καθορίζει τον τρόπο μετακίνησης. Ο αέρας είναι καθαρός και οι νυχτερινοί ουρανοί, μακριά από τη φωτορύπανση, προσφέρουν μια αίσθηση ηρεμίας.
Η ζωή στην Ίσταν, σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέρει μια εναλλακτική εμπειρία από την πυκνοκατοικημένη ακτογραμμή. Η ηρεμία της υπαίθρου, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από τις παροχές, διαμορφώνει έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται εστιατόρια, μια σχολή, ένα φαρμακείο, μια τράπεζα και καφετέριες, παρέχοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (10 χλμ) και η Μάλαγα (50 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και υγειονομικές υποδομές. Ωστόσο, η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς τις παραλιακές ζώνες καθιστά την κατοχή αυτοκινήτου σχεδόν απαραίτητη για την πλήρη αξιοποίηση της τοποθεσίας.
Η Ίσταν, χτισμένη στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση στην ζωή της Costa del Sol. Η θέση της, κοντά στη λίμνη Concepción, την καθιστά πηγή νερού για την ευρύτερη περιοχή, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και θέα. Η εγγύτητα στην Marbella προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και αστικό περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της υπαίθρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ίσταν, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, 15 χλμ βορειοδυτικά της Marbella. Βρίσκεται στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, προσφέροντας μια ορεινή θέα που έρχεται σε αντίθεση με την παραλιακή γραμμή. Η απόσταση από τη Marbella (10 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, ενώ η Μάλαγα (50 χλμ) και το αεροδρόμιό της προσφέρουν περαιτέρω συνδεσιμότητα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την απόσταση 41 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casablanca, απέχει 9.2 χλμ, ενώ και άλλες όπως η Fontanilla και η Nagüeles βρίσκονται στην ίδια απόσταση. Το κέντρο της Marbella, με την εμπορική και τουριστική της κίνηση, είναι 10 χλμ μακριά. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 8.0 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο στα 8.7 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Driving Range / German Golf Academy στα 7.5 χλμ, απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Ένα φαρμακείο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 190 μέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία της Ίσταν βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο δροσερό μικροκλίμα σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και διακυμάνσεις μεταξύ 11-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά τη διαβίωση ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνμημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το τοπίο, που περιβάλλεται από τη Sierra Blanca και τη λίμνη Concepción, προσφέρει στοιχεία φυσικής ομορφιάς και ηρεμίας. Η επικλινή φύση του εδάφους ενδέχεται να επηρεάζει την προσβασιμότητα και τη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες Blue Flag όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles είναι εφικτή σε απόσταση περίπου 9.2 χιλιομέτρων. Η περιοχή γύρω από την Ίσταν είναι επίσης γνωστή για τις δυνατότητες αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται διάφορες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (7.9 χλμ), προσφέροντας επιλογές για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, υπάρχουν εννέα συνολικά αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon (0.2 χλμ) και το Mirador del Tajo Banderas (0.3 χλμ), συμπληρώνει τις επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ίσταν, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, 15 χλμ βορειοδυτικά της Marbella. Βρίσκεται στους νότιους πρόποδες της Sierra de las Nieves, προσφέροντας μια ορεινή θέα που έρχεται σε αντίθεση με την παραλιακή γραμμή. Η απόσταση από τη Marbella (10 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, ενώ η Μάλαγα (50 χλμ) και το αεροδρόμιό της προσφέρουν περαιτέρω συνδεσιμότητα. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID