Овај посед се налази у Истану, општини у провинцији Малага, смештеној између Сијера Бланка и бране Консепсион. Са укупном површином земљишта од 30.000 m² и постављеном структуром од 873 m², објекат представља значајан развојни пројекат у заштићеном природном окружењу. Локација нуди панорамски поглед на планине, језеро и обалу. Тренутно је завршено око 50% конструкције, док је за наставку радова неопходно добијање нове дозволе за градњу сходно важећим урбанистичким плановима.
У поређењу с обалским пројектима у Торемолиносу или Естепони, овај посед не дели директан приступ плажи. Док су пројекти попут Aquamar или Etherna Homes дизајнирани за стамбено коришћење у развијеним насељима, Истан захтева другачију приступницу: локација је рурална и захтева аутомобил. Истан је еквивалент Marbellu градинама, али c manje buke i trgovina. Поред тога, поређење сMarbellu hotelima показује да се ова парцела налази у мирнијој зони, удаљеној од главних туристичких ruta, што може бити предност за госте који траже приватност, али ограничење за оне који траже ноћни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у унутрашњости, на 304 метра надморске висине, пројекат се налази на падинама Сијера де лас Нијевас. Удаљеност од обале износи приближно 9 километара у ваздушној линији, док је до Марбеље око 15 километара. Овај положај осигурава изолованост и мир, уз директан приступ планинском терену и језеру.
Земљиште ових dimenzija погодно је за развој хотела или смештајних капацитета ради хоспиталне делатности, с обзиром на локацију у близини језера. Аранжман пројекта предвиђа 6 спаваћих соба, велике терасе и приватни базен. Потреба за приватношћу и окружењем без буке је централна карактеристика ове локације.
Градња је започета 2003. године, а тренутно се налази у фази изградње са око 50% завршене конструкције. Структура је видљива, али је пројекат у стању застоја. Да би се радови наставили и завршили, неопходно је ритмитисати и обновити градњу и добити релевантне дозволе.
Објекат се не налази у пешачкој близини супермаркета или основних школа. Удаљеност до најближег лекара износи 190 метара, али су остале услуге на удаљености већој од 8 километара. Пешачка инфраструктура је минимална због руралног карактера подручја. Доступан је само један спрат у тло.
Овај пројекат може бити релевантан за инвеститоре који траже земљиште у близини језера са постојећим темљем за развој. Локација је погодна за планирање објекта за изнајмљивање или хотелског смештаја, захваљујући удаљености од Marina Banus и близини природних атракција. Није погодно за особе којима је потребан непосредан приступ градским услугама или жеље за сталним становањем у развијеном насељу.
Тренутни стање обухвата бетонску конструкцију и zidane structure, док faza finalne obrade nije zapocela. Оригинални пројекат предвиђа шири простор за дневни боравак са камином, велике терасе и више спаваћих јединица. Материјали за завршну обраду нису дефинисани, што новим власницима омогућује прилагођавање стандарда модерним техникама ефикасности.
Цена земљишта и делимично изграђеног објекта износи 899.000 евра. Овај износ reflektuje површину земљишта од 3 хектара и степен заверености конструкције. У употребљеној вредности нису трошкови завршних радова, који ће зависити од коначне намене пројекта.
Свакодневни ритам на овој локацији дефинисан је тишином и природом. Смештај на висини омогућава поглед на језеро и врхове Сијера Бланка, где су светлост и сенке често једини визуелни догађаји. Пешачење у околини је ограничено на планинске стазе и обиласке око језера. Транспорт је искључиво аутомобилски; свако кретање до Марбеље, Пуерто Бануса или аутопута захтева планирање вожње. Кућни ред у будућем објекту би био оријентисан ка унутрашњем дворишту и базену, са минималним утицајем спољашњег света због густе вегетације. Ово је простор за боравак где је спољашњи мир главна вредност.
Насеље Истан се налази у долини Рио Верде, са око 1.700 становника. Ово подручје није туристички центар, већ рурална општина. Основне услуге, укључујући месне баре и малу продавницу, налазе се у самом градићу, који је од локације удаљен неколико километара. Инфраструктура је прилагођена мањем броју становника; болнице и велике супермаркете налазе се у Марбељи.
Карта приказује парцелу у односу на језеро Консепсион и путеве који воде према Марбељи. Високогорско подручје је означено зеленим појасевima природног парка.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан је постављен северозападно од Марбеље, чинећи прелазну зону између приобаља и планина Сијера де лас Нијевас. Ово није део урбане зоне Коста дел Сол, већ сеоски екстеријер. Град Естепона и Малага су удаљени више десетина километара, што Истан чини изолованом јединицом у оквиру провинције.
Стране се налазе на удаљености од око 9,2 километара (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla). До аеродрома Малага се долази возним путем дужине приближно 41 километар. ГOLF терени као што су Aloha Golf Club и Driving Range налазе се на удаљености између 7,5 и 8 километара. Приступ плажама и лукама је могућ аутопутем, али захтева време.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони медитеранског климе са просечном температуром између 11°C и 26°C. Надморска висина од 304 метра утиче на ноћне температуре, које су често ниже од оних на обали. Годишње броји се око 3.850 сунчаних сати. Период за купање на обали траје око 4 месеца, али се у унутрашњости вода брже хлади. Близина језера утиче на влажност ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Након 10 минута вожње долази се до плажа Марбеље. У региону постоји више терена за голф, укључујући Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Само Истан нуди приступ језеру Presa de la Concepcion и стазама за шетњу попут Mirador de Penon. Рекреативне могућности су фокусиране на природу и спорт на отвореном.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је постављен северозападно од Марбеље, чинећи прелазну зону између приобаља и планина Сијера де лас Нијевас. Ово није део урбане зоне Коста дел Сол, већ сеоски екстеријер. Град Естепона и Малага су удаљени више десетина километара, што Истан чини изолованом јединицом у оквиру провинције.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL979873
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID