قطعة أرض في إستان، مالاغا، بمساحة 3100 متر مربع. تقع الأرض في منطقة ريفية هادئة تحتضن أشجار الزيتون والأفوكادو والتين. توفر الأرض إمدادات كهربائية متصلة وبئرين للمياه الشروب مع إطلالات خلابة على الجبال والبحيرة. تم تصنيف الأرض كأراضي ريفية، مما يعني أنه لا يُسمح ببناء أي هياكل قانونية عليها، مما يجعلها مناسبة للاستخدام الزراعي أو كملجأ طبيعي.
عند مقارنة هذه الأرض بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن أسعار الأراضي في إستان تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. ما يميز هذه الأرض في إستان هو توفر البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى المعدات الزراعية المدرجة في السعر. على عكس المشاريع الساحلية الأكثر تكلفة، توفر هذه الأرض طبيعة أصلية وهدوءًا مع الحفاظ على القرب من الساحل والمرافق الرئيسية. في إسبانيا، يُنظر إلى المناطق الريفية القريبة من الساحل على أنها استثمارات قيمة لأنها توفر أفضل ما في العالمين: الطبيعة الأصالة وقرب الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بلدية إستان القروية، التي تقع على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا والساحل المتوسطي. تقع على المنحدر الجنوبي من سيرا دي لاس نيفيس وتشمل إطلالات على البحيرة التي تم إنشاؤها بواسطة سد بريسا دي لا كونسيبسيون. توفر المنطقة المحيطة طبيعة محفوظة وبيئة ريفية هادئة.
هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يبحثون عن ملاذ طبيعي بعيدًا عن صخب المدينة. المنطقة مناسبة للاستخدام الزراعي أو للاستمتاع بالطبيعة والهدوء. مع وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه، يمكن استخدام الأرض للإقامة المؤقتة أو كفناء خاص للأنشطة الخارجية.
الأرض مصنفة كأرض ريفية، مما يعني أنه لا يمكن إقامة أي بناء قانوني عليها. تم تسجيل الأرض كاملة منذ عام 1970، وهي جاهزة للاستخدام الفوري. تشمل المعدات الموجودة على الأرض آلات حفر وغيرها من المعدات الزراعية المدرجة في السعر.
لا يُسمح بالبناء على هذه الأرض بسبب تصنيفها الريفي. الأرض لا توفر مساحة سكنية جاهزة وتتطلب نقلًا يوميًا بالسيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق. لا يوجد على الأرض أي مبانٍ سكنية أو تجارية قائمة، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى تطوير الأرض ضمن القيود القانونية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن استثمار طبيعي بعيدًا عن المناطق الحضرية المزدحمة. الأرض مثالية لمن يملكون خبرة في الزراعة أو يرغبون في تطوير مساحة طبيعية خاصة. مع القيود المفروضة على البناء، فهي لا تناسب الباحثين عن منزل سكني جاهز، بل تناسب من يفهمون قيمة الأرض الزراعية أو الباحثين عن ملاذ طبيعي هادئ. الأرض مثالية أيضًا لمن يخططون للإقامة الجزئية في إسبانيا ويرغبون في مكان هادئ للاسترخاء بعيدًا عن صخب الساحل.
الأرض غير مبنية، لذلك لا توجد جودة بناء لتقييمها. ومع ذلك، فإن البنية التحتية الموجودة جيدة التنظيم. توفر إمدادات الكهرباء المتصلة بالشبكة وبئرين للمياه الشروب أساسيات جيدة للاستخدام الزراعي. التربة في المنطقة خصبة ومناسبة للزراعة، كما يتضح من نمو أشجار الزيتون والأفوكادو والتين بصحة جيدة. الآلات الزراعية المدرجة في السعر تضمن إمكانية الحفاظ على الأرض وتطويرها بسهولة.
تبدأ أسعار الأرض من 153,000 يورو لهذه القطعة الممتدة على مساحة 3100 متر مربع. يشمل السعر إمدادات الكهرباء المتصلة بالشبكة وبئرين للمياه الشروب ومختلف الآلات الزراعية. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع الأراضي الأخرى في المنطقة، يعتبر هذا عرضًا تنافسيًا خاصة بالنظر إلى المرافق الموجودة والإمكانيات الطبيعية التي توفرها الأرض.
هذه الأرض توفر ملاذًا طبيعيًا في قلب الأندلس. بفضل أشجار الزيتون والأفوكادو والتين الموجودة، يمكن للمشتري الاستمتاع بزراعة المنتجات الطبيعية أو ببساطة الاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة. إطلالات الجبال والبحيرة توفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. يمكن استخدام المعدات الزراعية المدرجة في السعر للحفاظ على الأرض وتطويرها. المنطقة المحيطة معروفة بطبيعتها المحفوظة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الطبيعة والهدوء.
تقع الأرض في بلدية إستان الصغيرة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 1707 نسمة. المنطقة هادئة وريفية، مع توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 190 متر فقط. للوصول إلى المزيد من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، يجب السفر إلى المدن المجاورة مثل ماربيا على بعد حوالي 10 كم. المنطقة جيدة للتنزه في الطبيعة والتمتع بالهدوء، مع وجود عدة نقاط مراقبة قريبة تتيح إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة.
تُظهر خريطة المنطقة موقع إستان في قلب جبال سيرا دي لاس نيفيس، surrounded by the reservoir of the Presa de la Concepción. تبرز الأرض في المنطقة الريفية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق المؤدية إلى ماربيا والساحل. توضح الخريطة أيضًا القرب من الشواطئ ومناطق الغولف الشهيرة على الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستان في قلب مقاطعة مالاغا الأندلسية، على بعد حوالي 50 كم من مدينة مالاغا و10 كم فقط من ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. القرب من ماربيا يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق المتقدمة، بينما توفر إستان نفسها تجربة أكثر أصالة وهدوءًا بعيدًا عن الصخب السياحي الكثيف.
تقع الشواطئ على بعد حوالي 9.2 كم من الأرض، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. تقع مدرسة الغولف الأقرب على بعد 7.5 كم (نطاق القيادة/الأكاديمية الألمانية للغولف). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 41 كم، مما يتطلب سيارة للوصول إليه. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 8 كم والمستشفيات على بعد 8.7 كم. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم أيام السنة. تستمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة على الجبال والبحيرة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على بعد حوالي 9.2 كم فقط. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويليس. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف الراقية، بما في ذلك نادي الغولف ألوها على بعد 7.9 كم ونادي الغولف لوس نارانخوس على بعد 8 كم. يتوفر أيضًا حوض سباحة عام في بلدية إستان على بعد 400 متر من الأرض.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستان في قلب مقاطعة مالاغا الأندلسية، على بعد حوالي 50 كم من مدينة مالاغا و10 كم فقط من ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ. القرب من ماربيا يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق المتقدمة، بينما توفر إستان نفسها تجربة أكثر أصالة وهدوءًا بعيدًا عن الصخب السياحي الكثيف.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID