Pozemok o rozlohe 3100 m² v obci Istán, provincia Málaga, leží v pokojnej vidieckej oblasti na svahu Sierra Blanca. Nachádza sa v nadmorskej výške 304 metrov a ponúka výhľad na hory a jazero. Pozemok je klasifikovaný ako vidiecky (rustikálny), čo znamená, že na ňom nie je povolená legálna výstavba obytných budov. Vybavený elektrickou prípojkou, dvomi studňami s pitnou vodou a ovocnými stromami, vrátane olív, avokád, nektarínok a figovníkov. Cena od 153 000 €.
V porovnaní s podobnými pozemkami v oblasti Costa del Sol ponúka tento pozemok v Istáne výhodný pomer ceny a vybavenosti. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú o 30-70% drahšie, čo zdôrazňuje atraktivitu ceny tohto pozemku. Na rozdiel od pobrežných oblastí, kde je pozemkový fond obmedzený a predražený, ponúka horská oblasť Istánu viac priestoru za nižšiu cenu. Vzhľadom na vyššiu nadmorskku výšku (304 m) je klima miernejšie ako v prímorských oblastiach počas letných mesiacov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v horskej oblasti Istán, približne 15 km na severozápad od Marbelly. Jeho poloha na svahu Sierra de las Nieves poskytuje jedinečnú kombináciu horského a jazerného prostredia. Vzdialenosť od Stredozemného mora je približne 9,2 km, čo ponúka vidiecky klimat s jednoduchým prístupom ku coast. Oblasť je známa svojou prírodou a pokojom.
Tento pozemok zodpovedá potrebám záujemcov o samostatné bývanie v prírodnom prostredí. Dostupnosť elektriny a dvoch studní s pitnou vodou rieši základné potreby samozásobiteľského bývania. Veľkosť pozemku (3100 m²) poskytuje dostatok priestoru pre pestovanie ovocných stromov a záhradníctvo. Vzhľadom na klasifikáciu "vidiecky" nie je možná výstavba trvalého obydlia.
Pozemok je už úplne vybavený a pripravený na využitie. Podľa dostupných informácií bol "dokončený" v roku 1970, čo pravdepodobne označuje dátum vybavenia pozemku základnými infraštruktúrami. Nie je tu plánovaná žiadna nová výstavba vzhľadom na vidiecku klasifikáciu pozemku. Všetky existujúce prvky sú plne funkčné.
Tento pozemok ponúka možnosti obmedzené jeho vidieckou klasifikáciou, ktorá znemožňuje legálnu výstavbu obytných alebo komerčných budov. Nie je možné na ňom vybudovať trvalé obydlie. Chýba tu priama prístupová cesta verejným dopravným prostriedkom, čo si vyžaduje vlastné vozidlo pre všetky denné aktivity. Vzdialenosť od základných služieb vyžaduje plánovanie vpred.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú oddychovú zónu v prírode bez záväzkov spojených s majetkom v budove. Je ideálny pre tých, ktorí už majú hlavné bývanie v blízkom okolí (napr. v Marbelle) a chcú doplniť svoj životný štýl o kúsok pôdy na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Taktiež sa hodí pre záujemcov o udržiavanie ekologickej záhrady alebo pre tých, ktorí plánujú budúce investície do nehnuteľností s potenciálom zmeny územného plánovania.
Ako pozemok bez stavieb sa tu neuplatňujú štandardné kritériá pre kvalitu bytovej výstavby. Namiesto toho sa kvalita prejavuje vo vybavení pozemku a prírodnej hodnote. Elektrická prípojka je úplná a funkčná, dve studne poskytujú dostatok pitnej vody aj pre suché obdobia. Záhradnícka technika vrátane strojov na presúvanie zeme je zahrnutá v cene. Pozemok má dobre zachované ovocné stromy v produktívnom veku.
Pozemok je v ponuke za cenu od 153 000 €, čo predstavuje priaznivú cenu vzhľadom na jeho rozlohu 3100 m² a vybavenie. Cena zahŕňa existujúce ovocné stromy, dve studne s pitnou vodou, elektrickú prípojku a rôzne stroje na presúvanie zeme. Vzhľadom na obmedzenia vyplývajúce z vidieckej klasifikácie je cenová hladina adekvátna k potenciálu využitia pozemku na záhradnícke účely.
Tento pozemok v Istáne predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú útek od mestského ruchu a chcú sa venovať záhradníctvu alebo samostatnému pestovaniu. Denný režim tu môže zahŕňať starostlivosť o ovocné stromy, olivy, avokáda, nektarínky a figy, ktoré sa na pozemku už nachádzajú. Vďaka dvom studniam s pitnou vodou je pestovanie v suchom španielskom klímate zabezpečené. Po ráne môžete začať deň pohľadom na hory, popri práci na záhrade. V popoludňajších hodinách ponúka pozemok príjemný tieň v horúcich mesiacoch. Večery možno stráviť pri posedení s výhľadom na blízke jazero.
Životná úroveň v okolí tohto pozemku je ovplyvnená jeho polohou v malej obci Istán s približne 1700 obyvateľmi. Vrchol nadmorskej výšky 304 metrov zabezpečuje príjemnejšie teploty počas horúcich letných mesiacov v porovnaní s prímorskými oblasťami. V obci sa nachádza základná škola, reštaurácia, lekáreň (len 190 m od pozemku), banka a kaviareň. Pre väčšinu nákupov a služieb je potrebné cestovať do Marbella (10 km), kde je k dispozícii plná škála obchodov a služieb.
Mapa ukazuje polohu pozemku v kontexte horskej obce Istán a jej vzťahu k prímorským oblastiam Costa del Sol. Vidieť je, ako sa pozemok nachádza na južnom svahu Sierra de las Nieves, čo zaisťuje výhľad na hory a priehradu. Z mapy je zrejmá vzdialenosť od Marbella a blízkosť viacerých golfových klubov a pláží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Istán zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, asi 15 km na severozápad od známeho prímorského letoviska Marbella. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje prechod medzi prímorskou oblasťou a horským vnútrozemím. Jej vzdialenosť od hlavného mesta provincie Málaga (50 km) a od prístavného mesta Algeciras (67 km) ponúka izolovanosť s prístupom k službám týchto veľkomiest.
Vzdialenosť od kľúčových služieb vyžaduje plánovanie a vlastnú dopravu. Najbližšie pláže (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) sa nachádzajú vo vzdialenosti 9,2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialená 41 km. Golfové ihriská Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km) sú ľahko dostupné. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 8,0 km a nemocnica 8,7 km od pozemku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych teplôt. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,2°C s týždennými výkyvmi od 11°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Historický priemer slnečných hodín ročne je 3851, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre rast stredomorských plodín. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne aspoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť niekoľkých pláží vzdialených 9,2 km umožňuje jednoduchý prístup k moru. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch kvalitných golfových klubov: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km). V bezprostrednom okolí pozemku (0,4 km) sa nachádza mestský bazén a možnosti pre horskú turistiku s výhľadmi z miradorov ako Mirador de Penon (0,2 km) a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km).
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, asi 15 km na severozápad od známeho prímorského letoviska Marbella. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje prechod medzi prímorskou oblasťou a horským vnútrozemím. Jej vzdialenosť od hlavného mesta provincie Málaga (50 km) a od prístavného mesta Algeciras (67 km) ponúka izolovanosť s prístupom k službám týchto veľkomiest.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID