Zemljišče v Istanu, Málaga, s površino 3100 m² v mirnem podeželskem okolju. Parcela ima legalno priključeno elektriko in dva vodna vrtva, ki zagotavljajo pitno vodo. Nahaja se v podeželskem okolju s pogledom na gore in jezero. Na zemljišču rastejo olive, avokado, nespole in smokve, zaradi rustikalne razvrstitve pa na njem ni dovoljena gradnja.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to zemljišče v Istanu edinstveno možnost za naložbo v naravno okolje brez stavb. Za razliko od omenjenih projektov, ki so stanovanjski objekti, je to zemljišče primerno za drugačen namen - za tiste, ki iščejo naraven prostor za rekreacijo ali kmetijske dejavnosti. Cena €153.000 je ugodnejša v primerjavi z obalnimi nepremičninami, vendar z reflected v možnosti gradnje. Istan nudi tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, drugačno od bolj turistično razvite obalne območij kot Marbella, kar lahko privlači tiste, ki iščejo avtentičnejše življenjske izkušnje. Lokacija je primerna za ljubitelje narave in tistih, ki želijo ubežati masovnega turizma, hkrati pa ostati dovolj blizu obalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga, v mestu Istán, pod goro Sierra Blanca, približno 15 km severozahodno od Marbelle in sredozemske obale. Nahaja se na južnem pobočju Sierra de las Nieves, blizu velikega akumulacijskega jezera, ki je nastalo z zajezitvijo reke Rio Verde.
Zaradi rustikalnega statusa zemljišča ni mogoče graditi stanovanjskih objektov. Primerno je za tiste, ki iščejo podeželski življenjski slog z možnostjo gojenja lastnega sadja in zelenjave. Zemljišče nudi prostor za sprostitev in uživanje v naravi, pri čemer nudita električna in vodna oskrba osnovno potrebščino za bivanje v mobilni hiši ali podobni namestitvi.
Zemljišče ima status 'končano' z datumom 1970, kar nakazuje na dolgo zgodovino obstoja brez razvoja. Razvrščeno je kot 'rustikalno', kar pomeni, da po španski zakonodaji ni dovoljena nobena gradnja. Parcela že ima osnovno infrastrukturo, vključno z elektriko in vodnimi vrtvi, kar je pomembno za morebitne alternativne načine koriščenja.
Zemljišče ne ponuja možnosti za gradnjo stalnih stanovanjskih objektov zaradi rustikalne klasifikacije. Nahaja se v podeželskem okolju, za katerega je obvezen lasten prevoz, saj je od oddaljenosti od ključnih točk (supermarket 8 km, bolnišnica 8,7 km). Ima 0 spalnic in 0 kopalnic, saj gre za zemljišče brez obstoječe stavbe.
Ta parcela je primerna za posameznike, ki iščejo dolgoročno naložbo v zemljišče na Costa del Sol brez namena gradnje. Primerna je za ljubitelje podeželskega življenjskega sloga, ki želijo imeti svoj kos zemlje za gojenje sredozemskih rastlin in sadja. Za tiste, ki že imajo bivališče v regiji in iščejo dodaten prostor za počitnice ali rekreacijo. Prav tako je primerna za tiste, ki načrtujejo namestitev mobilne hiše ali podobne začasne strukture, ki so skladne s predpisi o rustikalnih zemljiščih. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več igrišč, hkrati pa oddaljena dovolj, da zagotavlja intimnost in mir. Za tiste, ki cenijo naravo in želijo ubežati urbanih območij, vendar še vedno želijo biti relativno blizu obalnih mest in njihovih storitev.
Kakovost zemljišča se kaže v njegovi naravni bogatosti in obstoječi infrastrukturi. Parcela ima legalno priključeno elektriko, kar je pomemben faktor za morebitno koriščenje. Dva vodna vrtva zagotavljajo zadostno količino pitne vode za namakanje rastlin in druge potrebe, kar je na podeželju ključna prednost. Zemljišče je zasajeno z oljkami, avokadi, nespoli in smokvami, kar kaže na rodovitnost tal in ugodne pogoje za rast sredozemskih rastlin. Cena vključuje tudi različna kmetijska strojila, vključno z zemeljskimi deli, kar dodatno poveča praktično vrednost zemljišča za kmetijske dejavnosti. Naravni razgledi na gore in jezero prispevajo k estetski vrednosti in kakovosti življenjskega okolja.
Zemljišče je na voljo za ceno od 153.000 €, kar je relativno ugodno za parcelo te velikosti z obstoječo infrastrukturo na Costa del Sol. Vrednost zemljišča vplivajo dejavniki, kot so obstoječi nasadi dreves, dostop do vode in elektrike ter bližina do obalnega območja, čeprav samo zemljišče ne omogoča neposrednega dostopa do plaže. Cene lahko varirajo glede na spremembe na trgu nepremičnin v regiji in potencialne spremembe v zakonodaji o rustikalnih zemljiščih.
Dnevno življenje na tej lokaciji temelji na povezavi z naravo in podeželskim ritmom. Lastniki zemljišča bi lahko preživljali dneve z negovanjem oljk, avokadov in drugih sadežev, ki že rastejo na parceli. Zaradi oddaljenosti od mestnega vrveža je to prostor za mir in sprostitev. Jutranje ure bi se lahko začele z razgledom na gore in jezero, popoldanska pa z oskrbo dreves ali ogledom bližnjih naravnih znamenitosti. Avtomobil je nujno potreben za vsakdanja opravila, kot so nakupi ali obisk zdravnika. bližnja jezera in gozdovi ponujajo možnosti za sprehode in opazovanje divjih živali. Noči so tihe in temne, brez svetlobnega onesnaževanja mest, kar omogoča opazovanje zvezd.
Življenje v okolici Istan temelji na avtentičnem andaluzijskem podeželskem življenjskem slogu. Mesto z približno 1700 prebivalci nudi osnovne storitve, vključno z restavracijami, šolo, lekarno in banko, vendar je za večje nakupe in zdravstvene storitve potrebno potovanje do Marbelle (10 km) ali Malage (50 km). Regija je znana po čistem zraku in tišini, kar je kontrast bolj razvitemu obalnemu območju. Lokalne skupnosti ohranjajo tradicionalne navade in vsakoletne festivale. Zaradi nadmorske višine 304 m so poletja prijetnejša kot na obali, zime pa lahko prinašajo nižje temperature, kar vpliva na dnevne aktivnosti. Bližnje naravne znamenitosti, kot so razgledniški punkti in jezero, nudijo možnosti za rekreacijo in izlete.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Istanu, pod pokrajino Málaga. Vidna je oddaljenost od obalnega območja Marbella in bližina naravnih značilnosti, kot so Sierra Blanca, Sierra de las Nieves in jezero. Lokacija ponuja podeželsko izolacijo, hkrati pa dosegljivost ključnih obalnih središč z avtomobilom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán je pozicioniran kot podeželsko mesto 15 km severozahodno od Marbelle in sredozemske obale, kar mu daje edinstven položaj med gorsko notranjostjo in obalnim razvojem. Ta lokacija omogoča dostop do služb in zabave v Marbelli (10 km, približno 148.000 prebivalcev), hkrati pa ohranja tradicionalen podeželski značaj. Glavno mesto province Málaga je oddaljeno 50 km, Algeciras pa 67 km. Lega blizu jezera, nastalega z zajezitvijo reke Rio Verde, dodaje ekološko vrednost in prispeva k regionalnemu pomenu lokacije kot oskrbovalca z vodo za obalna mesta Costa del Sol.
Zemljišče je oddaljeno 9,2 km (v zračni črti) od plaž, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 41 km. Najbližja golf igrišča so Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). Za osnovne storitve je supermarket oddaljen 8,0 km, bolnišnica 8,7 km, lekarna pa le 190 m. Zaradi podeželske lege je lasten prevoz nujen za vsakodnevno mobilnost in dostop do teh storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 304 m nad morjem, kar prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 18,2°C, z meseci od 11°C do 26°C. Regija ima okoli 3851 sončnih ur na leto, kar zagotavlja dolge, sončne dni, primernne za rast sredozemskih rastlin. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja doseže 20°C ali več. Nadmorska višina in lega v gorskem območju Sierra de las Nieves vplivata na podnebje, ki je nekoliko bolj skromno od obalnega, z bolj izrazitimi sezonskimi spremembami in občasnejšimi padavinami, ki podpirajo lokalno vegetacijo in kmetijstvo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini (9,2 km) se nahajajo plaže Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüele, ki nudijo klasične sredozemske plažne izkušnje. Regija je tudi raj za ljubitelje golfa z več bližnjimi igrišči, kot so Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), The Range golf lessons (8,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km) in Aloha Golf Club (7,9 km). V mestu Istán je občinski bazen (0,4 km). Regija ponuja tudi različne športne zmogljivosti, v skupnosti je na voljo 9 različnih športnih objektov. Za ljubitelje narave so v bližini razgledniški točki, kot so Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) in Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km), kjer se lahko uživa v panoramskih razgledih na okoliško pokrajino.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je pozicioniran kot podeželsko mesto 15 km severozahodno od Marbelle in sredozemske obale, kar mu daje edinstven položaj med gorsko notranjostjo in obalnim razvojem. Ta lokacija omogoča dostop do služb in zabave v Marbelli (10 km, približno 148.000 prebivalcev), hkrati pa ohranja tradicionalen podeželski značaj. Glavno mesto province Málaga je oddaljeno 50 km, Algeciras pa 67 km. Lega blizu jezera, nastalega z zajezitvijo reke Rio Verde, dodaje ekološko vrednost in prispeva k regionalnemu pomenu lokacije kot oskrbovalca z vodo za obalna mesta Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID