Istán'da bulunan bu 3100 m²'lik arazi, Sierra Blanca'nın eteklerinde, doğal ve sakin bir konuma sahiptir. 1970'ten beri mevcut olan bu arazide elektrik bağlantısı ve iki içme suyu kuyusu bulunmaktadır. Zeytin, avokado, nispero ve incir ağaçlarıyla kaplı olan arazi, dağ ve göl manzaraları sunmaktadır. Marbella'ya sadece 15 km mesafede olmasına rağmen, arazi kırsal bir sakinlik sunmaktadır.
Bu Istán arazisi, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konum ve fiyat segmentinde yer almaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Bu Istán arazisi ise 153.000 €'lik başlangıç fiyatıyla önemli bir fiyat avantajı sunmaktadır. Farklı olarak, karşılaştırılan diğer projeler tamamı konut projeleriyken, bu Istán arazisi tarımsal ve kırsal kullanım için uygundur. Konum olarak, bu arazi diğer projelere göre daha iç kesimlerde yer alır. Örneğin, Aquamar ve Lantana Residencial daha kıyı şeridinde konumlanırken, bu Istán arazisi dağlık ve göl manzaralı bir konuma sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Istán kasabasında, Sierra Blanca dağlarının güney yamacında yer almaktadır. Rio Verde vadisinde konumlanan mülk, Marbella ve Akdeniz kıyısına yaklaşık 15 km mesafededir. Bölge, Presa de la Concepción barajı tarafından oluşturulan büyük rezervuarın yakınında bulunur. Yüksekliği 304 metre olan arazi, dağlık ve kırsal bir çevrede yer almaktadır.
Bu arazi, doğal ortamda yaşamak isteyenler için uygundur. Kendi kendine yeten bir yaşam tarzı arayanlar, mevcut su kaynakları ve tarıma elverişli topraklar nedeniyle bu mülkü değerlendirebilir. Elektrik bağlantısının varlığı, temel modern ihtiyaçların karşılanmasına olanak tanır. Arazi, doğal manzaraları ve sakin çevresiyle huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Arazinin yapım durumu "tamamlandı" olarak belirtilmiş ve 1970 yılından beri mevcuttur. Herhangi bir yeni inşaat projesi bulunmamaktadır. Mülkün "Rustic" (kırsal) sınıflandırması nedeniyle, yasal olarak herhangi yeni yapı inşa edilemez. Mevcut durum, arazinin doğal halinin korunması ve tarımsal kullanımının teşviki anlamına gelmektedir.
Bu arazide herhangi bir konut veya ticari yapı inşa etme imkânı yoktur. "Rustic" sınıflandırması, yasal olarak inşaat yapmayı engellemektedir. Arazide hazır bulunan herhangi bir bina veya altyapı mevcut değildir. Su ve elektrik bağlantılarına rağmen, modern yaşamın gerektirdiği altyapı sınırlıdır. Mülkün kullanımı, tarımsal faaliyetler ve doğal yaşamla sınırlıdır.
Bu arazi, doğal yaşam tarzını benimsemek isteyen kişiler için uygundur. Şehir hayatının stresinden bıkan ve kendi kendine yeten bir yaşam kurmayı hedefleyenler, bu mülkü değerlendirebilir. Özellikle tarımla ilgilenen veya organik ürün yetiştirmek isteyenler için mevcut bitki örtüsü ve su kaynakları büyük avantaj sağlar. Emekliliğini sakin bir ortamda geçirmek isteyenler için de bu arazi iyi bir seçenektir. Istán'ın küçük kasaba atmosferi ve doğal çevresi, huzurlu bir yaşam vaat eder. Yatırım amacıyla arazi arayanlar için de bu mülk değerlendirilebilir. Özellikle "Rustic" arazilerin gelecekteki değer artış potansiyelini gören yatırımcılar için uygun bir fırsat sunar.
Bu arazinin kalitesi, doğal özellikleri ve mevcut altyapısıyla belirginleşir. 3.100 m²'lik geniş alan, çeşitli yetiştirme alanları ve rekreasyon bölgeleri oluşturma imkanı tanır. Arazi, zeytin, avokado, nispero ve incir ağaçları gibi değerli bitki örtüsüyle kaplıdır. Bu ağaçlar sadece peyzaj değeri sağlamakla kalmaz, aynı zamanda potansiyel tarımsal gelir kaynağıdır. Mevcut iki içme suyu kuyusu, arazinin en önemli kalite özelliklerinden biridir. Bu kuyular, yıl boyunca sürekli su temini sağlayarak tarımsal faaliyetleri ve bahçe bakımını destekler. Elektrik bağlantısının varlığı, arazinin kullanım kolaylığını artırır. Temel elektrikli aletlerin kullanılabilmesi, modern yaşamın temel ihtiyaçlarının karşılanmasına olanak tanır.
Bu 3.100 m²'lik arazi, 153.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer arazilere göre daha uygun fiyatlı olan bu mülk, "Bargain" kategorisinde değerlendirilmektedir. Fiyata, arazide bulunan mevcut bitki örtüsü (zeytin, avokado, nispero ve incir ağaçları), iki içme suyu kuyusu ve çeşitli iş makineleri dahildir. Aranılan diğer arazilerle karşılaştırıldığında, elektrik bağlantısının ve su kaynaklarının hazır olması bu mülkü daha değerli kılmaktadır.
Bu arazi, şehir hayatının gürültüsünden uzak, doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunmaktadır. Gündeş 3.851 saat güneş ışığı alan bölgede, yılın dört ayı su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. Sabahları, kendi yetiştirdiğiniz meyve ve sebzeleri toplarken dağ manzarasını izleyebilir, öğleden sonra zeytin veya avokado ağaçlarının gölgesinde dinlenebilirsiniz. Mülkte bulunan iki su kuyusu, bahçe bakımı ve küçük ölçekli tarım için yeterli su sağlarken, elektrik bağlantısı temel ihtiyaçların karşılanmasına olanak tanır. Akşamları, gün batımını göl üzerinde izleyerek huzurlu anlar yaşayabilirsiniz. Istán'ın sakin atmosferi ve yaklaşık 1.700 nüfusu, komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu bir ortam sunar.
Bu arazinin günlük yaşamı, otomobil bağımlılığını gerektirir. Yakın zamanda en yakın market 8 km, hastane 8.7 km mesafededir. Ancak, temel ihtiyaçlar için Istán kasabasında (yaklaşık 2 km yarıçapında) 2 restoran, 1 eczane, 1 banka ve 1 kafe bulunmaktadır. Bu küçük işletmeler, günlük temel ihtiyaçların karşılanması için yeterlidir. Ulaşım açısından, bölgede 6 halk otobüsü hattı ve 50 otobüs durağı bulunmasına rağmen, arazinin kırsal konumu nedeniyle özel araç zorunludur. Eğitim açısından, Istán'ta 1 ilkokul bulunurken, uluslararası eğitim ihtiyaçları için British International School (8.3 km) gibi seçenekler mevcuttur.
Bu harita, arazinin Sierra Blanca dağlarının güney yamacındaki stratejik konumunu göstermektedir. Istán kasabasının yakınında, Rio Verde vadisinde yer alan mülk, Marbella'ya 10 km ve Málaga'ya 50 km mesafededir. Haritada, Presa de la Concepción rezervuarına yakınlık ve Sierra de las Nieves doğal parkıyla olan ilişkisi de görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu arazi, Istán kasabasında, Málaga eyaletinin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 10 km mesafede olmasına rağmen, Sierra de las Nieves'in eteklerinde doğal bir sükunet sunar. Bu konum, hem şehir hayatına yakınlık hem de kırsal sakinliği bir arada isteyenler için idealdir. Bölge, Costa del Sol'un popüler tatil beldelerine yakın olmasına rağmen, turizmin yoğun etkilerinden uzak kalmayı başarmıştır.
Bu arazi, çeşitli olanaklara makul mesafelerde konumlanmıştır. En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles tümü 9.2 km mesafededir. Golf tutkunları için bölge oldukça elverişlidir. Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 41 km mesafededir ve genellikle 40-45 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir. EV şarj istasyonu 8.9 km mesafede bulunurken, sağlık hizmetleri için en yakın hastane 8.7 km'dedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arazi, 304 metre rakımda yer alır ve Sierra de las Nieves'in güney yamacındadır. Bu konum, yaz aylarında serinletici esintiler ve kış aylarında ılıman bir iklim sağlar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C olup, yazları 26°C'ye kadar çıkar, kışları ise 11°C'ye kadar düşer. Yıllık 3.851 saat güneş ışığı alan bölge, İspanya'nın en güneşli yerlerinden biridir. Bu yüksek güneş süresi, tarımsal faaliyetler ve güneş enerjisi sistemleri için ideal koşullar sunar. Su sıcaklığının yılda 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, yaz aylarında yüzme ve su sporları için uygun bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Araziden yaklaşık 9.2 km mesafede bulunan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüelles plajları, bölgedeki önemli rekreasyon alanlarıdır. Bu plajlar araçla 15-20 dakikada ulaşılabilir ve yaz aylarında popüler dinlenme noktalarıdır. Golf tutkunları için bölge gerçekten bir cennettir. 7.5 km mesafedeki Driving Range / German Golf Academy'den başlayarak, Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) gibi uluslararası standartlardaki golf sahaları yakın konumdadır. Bölgede 9 farklı spor tesisi mevcuttur. Bu tesisler arasında Istán'daki 0.4 km mesafedeki Belediye Yüzme Havuzu gibi seçenekler yer alır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, Istán kasabasında, Málaga eyaletinin kalbinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 10 km mesafede olmasına rağmen, Sierra de las Nieves'in eteklerinde doğal bir sükunet sunar. Bu konum, hem şehir hayatına yakınlık hem de kırsal sakinliği bir arada isteyenler için idealdir. Bölge, Costa del Sol'un popüler tatil beldelerine yakın olmasına rağmen, turizmin yoğun etkilerinden uzak kalmayı başarmıştır.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL302385
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID