تمتد هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 150,000 متر مربع في إيستان، مقاطعة مالاغا، في منطقة ريفية داخلية هادئة، وهي تمثل فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحات شاسعة. تتميز الأرض بجمال طبيعي استثنائي، وتحيط بها غابات عمرها قرون، وتوفر مناظر بانورامية لخليج ماربيا وخزان إيستان الكبير. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة وسهولة الوصول إليها، وعلى الرغم من الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية والمطار. إنها فرصة فريدة لدمج الأرض الواسعة مع الروعة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إيستان، وهي بلدة جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا، وتقع أسفل سييرا بلانكا. وهي قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط وماربيا، وتوفر تجربة حياة ريفية هادئة دون المساومة على الراحة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي الخلاب وقربها من خزان كبير.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحات واسعة من الأراضي للتطوير أو كموقع خاص للانعزال. توفر مساحتها الشاسعة مساحة كافية لإمكانيات متنوعة، من العقارات الخاصة إلى مشاريع السياحة البيئية. توفر البيئة الهادئة والمناظر الخلابة خلفية مثالية لخلق ملاذ بعيدًا عن الصخب.
هذه قطعة أرض، وليست جزءًا من أي مشروع بناء جديد. لا توجد أعمال بناء جارية حاليًا. تعتمد إمكانات التطوير المستقبلية للأرض على اللوائح المحلية وخطط المشتري. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة قبل الشراء.
هذا العقار هو أرض، ولا يتضمن أي مبانٍ أو بنية تحتية قائمة. إنه غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن. يتحمل المشترون المحتملون جميع التكاليف والمسؤوليات المتعلقة بالتطوير والتخطيط والحصول على التصاريح.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار خاص كبير أو وجهة سياحية بيئية أو مجمع زراعي في جنوب إسبانيا. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة طبيعية، مع سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة مثل ماربيا. تجعل الأجواء الهادئة والمناظر الخلابة منها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن صخب المدينة، مع الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة وفرص الاستمتاع بالهواء الطلق. إنها أيضًا فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الاستثمار في الأراضي ونمط الحياة الإسباني.
بصفتها قطعة أرض، لا تحتوي على معايير محددة لجودة البناء أو التشطيب. سيتحمل المشترون مسؤولية أي تطوير وبناء مستقبلي. تشير السمات الطبيعية للأرض نفسها، مثل التربة الخصبة والنباتات الكثيفة، إلى إمكاناتها الكبيرة كمشروع زراعي أو بيئي. يجب على المشترين استشارة خبراء البناء المحليين لفهم أفضل الممارسات ومتطلبات تطوير الأراضي في المنطقة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض البالغة 150,000 متر مربع 2,000,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها الشاسعة وموقعها المتميز وإمكاناتها الاستثمارية في الجمال الطبيعي. لا يوجد حاليًا قطع أراضٍ مماثلة أخرى معروضة للبيع، مما يجعل هذا العقار فرصة فريدة في السوق. نظرًا لحجم الأرض الكبير، قد يختلف السعر بناءً على خطط التطوير المستقبلية والطلب في السوق.
إيستان هي قرية جبلية ساحرة تقع أسفل سييرا بلانكا، على بعد 15 كم فقط من ماربيا والبحر الأبيض المتوسط. تقع في وادي نهر فيردي على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر للسكان مناخًا لطيفًا ومنعشًا ومناظر خلابة. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 1707 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك. قربها من خزان بريسا دي لا كونسبسيون يوفر المياه للمنطقة. تتميز الأرض المحيطة ببيئة طبيعية ممتازة مع مناظر للغابات والجبال والخليج، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ أو للمستثمرين.
توفر منطقة إيستان أسلوب حياة هادئًا وقريبًا من الطبيعة. تحتوي القرية نفسها على وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والمدرسة والصيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية. على بعد 8 كيلومترات فقط من ماربيا، توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. بالنسبة لعشاق الطبيعة، توفر المنطقة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الغابات والاستمتاع بالمناظر الخلابة. على الرغم من قرب الشواطئ على بعد حوالي 9.2 كم، إلا أن موقع إيستان الداخلي يوفر تجربة هادئة مختلفة مع الاستمرار في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تقع هذه الأرض في إيستان، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع في جبال سييرا بلانكا، على بعد حوالي 15 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومدينة ماربيا. يوفر موقعها الاستراتيجي حياة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية.
تقع إيستان في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة داخلية في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع في جبال سييرا بلانكا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومدينة ماربيا الصاخبة. يوفر هذا الموقع للمقيمين حياة جبلية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة المتنوعة التي توفرها المنطقة الساحلية. تشتهر إيستان بجمالها الطبيعي وقربها من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، مما يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية في منطقة كوستا ديل سول.
تقع الأرض على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ مثل بلايا دي كازابلانكا، وحوالي 10 كم من وسط ماربيا. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد حوالي 8 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف على بعد 7.5 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 41 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً. يوجد في القرية صيدلية (190 مترًا) للاحتياجات اليومية. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستان بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن ضوء الشمس وفير على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على خزان إيستان الهادئ والجبال، مما يوفر هواءً جبليًا منعشًا ومناظر خلابة. تشتهر المنطقة المحيطة بغاباتها القديمة وجمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض نفسها ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أنها تقع على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلس. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 7.5 كم)، وحمامات السباحة (مثل Piscina Municipal على بعد 0.4 كم)، ونقاط المراقبة المذهلة مثل Mirador de Penon (0.2 كم).
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستان في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة داخلية في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع في جبال سييرا بلانكا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومدينة ماربيا الصاخبة. يوفر هذا الموقع للمقيمين حياة جبلية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة المتنوعة التي توفرها المنطقة الساحلية. تشتهر إيستان بجمالها الطبيعي وقربها من خزان بريسا دي لا كونسبسيون، مما يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية في منطقة كوستا ديل سول.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المناطق الساحلية مثل إستيونا وبنالمادينا، فإن الأرض في إيستان توفر مساحة أرض أكبر بكثير وبيئة أكثر هدوءًا. المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيونا، والتي تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، تقدم عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس التي لا تتطابق مع حجم وخصوصية الأرض في إيستان. Alba Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو، تركز أيضًا بشكل أساسي على تطوير الشقق. هذه الأرض في إيستان، بسعر 2,000,000 يورو، تمثل فئة استثمارية مختلفة - أرض واسعة، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن إمكانات تطوير واسعة النطاق، أو عزلة ريفية، أو إنشاء عقار خاص، بدلاً من شقق العطلات التقليدية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
