Πρόκειται για ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο, έκτασης 150.000 m², που βρίσκεται στο Istán, Μάλαγα, εντός της επαρχίας της Ανδαλουσίας. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το τοποθετεί σε μια περιοχή φυσικής ομορφιάς, με πανοραμική θέα στον κόλπο της Μαρμπέγια και στο φράγμα του Istán. Η φύση της ιδιοκτησίας ως "Γη" υποδηλώνει δυνατότητες για διαφορετικές χρήσεις, πέραν της απλής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του αγροτεμαχίου στην ενδοχώρα, 41 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, το καθιστά προσβάσιμο αλλά ταυτόχρονα απομακρυσμένο από την άμεση αστική πίεση. Βρίσκεται κοντά σε ορεινές περιοχές όπως η Sierra Blanca και η Sierra de las Nieves, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και επαφής με τη φύση.
Η έκταση και η φύση του ακινήτου ως "Γη" απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, απομόνωση και τη δυνατότητα ανάπτυξης ή διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες. Η θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και τη λίμνη υποδηλώνει ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσική ομορφιά και ηρεμία.
Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως "Γη", δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τρέχουσα κατασκευή ή συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Οποιαδήποτε ανάπτυξη θα απαιτήσει μελλοντικό σχεδιασμό και κατασκευαστικές άδειες, καθιστώντας την ένα έργο μακροπρόθεσμου ορίζοντα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες οικιστικές ανέσεις, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς είναι κατηγοριοποιημένο ως "Γη". Η απομακρυσμένη του θέση σημαίνει ότι η καθημερινή κινητικότητα βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην κατοχή αυτοκινήτου, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι άμεσες παροχές δεν είναι άμεσα διαθέσιμες εντός του αγροτεμαχίου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα μακροπρόθεσμης ανάπτυξης σε ένα φυσικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ιδιωτικό καταφύγιο, ένα αγροτουριστικό θέρετρο, ή να αξιοποιήσουν την έκταση για γεωργικές ή οικολογικές δραστηριότητες, μακριά από την πολυκοσμία. Η τοποθεσία του, κοντά σε πολυτελή θέρετρα όπως το Sierra Blanca Country Club και σε περιοχές με γκολφ, προσελκύει επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ανάπτυξη τουριστικών υποδομών ή πολυτελών κατοικιών. Επίσης, οι λάτρεις της φύσης και της ηρεμίας, που εκτιμούν την απομόνωση, τις πανοραμικές θέες και τις ευκαιρίες για δραστηριότητες όπως πεζοπορία, θα βρουν στην περιοχή ένα κατάλληλο περιβάλλον. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 9.2 km) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η απόσταση από την πόλη της Μάρβεγια (περίπου 15 km) παρέχει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία.
Ως αγροτεμάχιο, το ακίνητο δεν διαθέτει κατασκευασμένη κατοικία ή συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος. Η αξιολόγηση της ποιότητας θα εξαρτηθεί από το πώς θα επιλεγεί να αναπτυχθεί η γη στο μέλλον. Η περιβάλλουσα περιοχή, ωστόσο, χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, με εκατονταετή δάση και ορεινά τοπία, γεγονός που υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλής φυσικής αξίας. Η οικιστική ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή, όπως τα πολυτελή θέρετρα, συνήθως συμβαδίζει με υψηλά πρότυπα κατασκευής. Η απόσταση από την αστική πυκνότητα μπορεί να σημαίνει ότι οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή θα μπορούσε να εστιάσει σε βιώσιμες πρακτικές και αρμονία με το φυσικό περιβάλλον.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο διατίθεται στην τιμή των €2.000.000. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 150.000 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €13,33. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την εκτεταμένη έκταση, τη στρατηγική τοποθεσία σε φυσικό περιβάλλον και τις πανοραμικές θέες. Επί του παρόντος, δεν υπάρχουν πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παρόμοιες εκτάσεις στην άμεση περιοχή, κάτι που καθιστά την προσφορά αυτή ξεχωριστή. Η τιμή αυτή θα πρέπει να αξιολογηθεί στο πλαίσιο των επενδυτικών δυνατοτήτων και της δυνητικής ανάπτυξης που προσφέρει η έκταση.
Το Istán, μια κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγας, βρίσκεται στη νότια πλαγιά της Sierra de las Nieves, κοντά στο φράγμα La Concepción. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Με πληθυσμό περίπου 1.707 κατοίκους (πρόβλεψη 2025), το Istán διατηρεί έναν παραδοσιακό χαρακτήρα, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, και άφθονες ηλιόλουστες ημέρες. Το υψόμετρο των 304 μέτρων προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Penon (0.2 km) και το Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και γνωριμία με το τοπικό περιβάλλον. Παρόλο που η άμεση γειτονιά παρέχει βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (190μ), εστιατόρια και καταστήματα, η καθημερινή κινητικότητα και η πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (8.0 km) και νοσοκομείο (8.7 km), απαιτούν αυτοκίνητο.
Η ζωή στην περιοχή Istán, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ υπαίθριας ηρεμίας και εγγύτητας σε αστικές και τουριστικές υποδομές. Με 1.707 κατοίκους (πρόβλεψη 2025), το Istán διατηρεί έναν παραδοσιακό, ήρεμο ρυθμό ζωής, παρά την εγγύτητά του στη Μαρμπέγια (περίπου 15 χλμ). Οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από τις τοπικές παροχές, όπως το φαρμακείο (190μ), εστιατόρια και καφετέριες εντός 2 χλμ. Ωστόσο, για μεγαλύτερη ποικιλία σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ (8.0 km) και νοσοκομειακή περίθαλψη (8.7 km), οι κάτοικοι θα χρειαστεί να μετακινηθούν προς τη Μαρμπέγια ή άλλες κοντινές πόλεις. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών OV στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει κάποια διασύνδεση, αλλά η φύση του αγροτεμαχίου και η απόσταση από κατοικημένες περιοχές καθιστούν την κατοχή αυτοκινήτου ουσιαστική για την καθημερινότητα.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Costa del Sol, σε υψόμετρο, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια και τις παραλίες, σε συνδυασμό με την ηρεμία του ορεινού τοπίου, ορίζει τη μοναδική του θέση.
Το Istán, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της ακτογραμμής. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την πυκνοκατοικημένη ακτογραμμή, παρέχοντας ηρεμία και φυσική ομορφιά, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε μια από τις πιο γνωστές τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στην οροσειρά Sierra de las Nieves, μια περιοχή φυσικής ομορφιάς, και κοντά στο φράγμα La Concepción, πηγή νερού για πολλές παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και πολυτελή θέρετρα, όπως το Sierra Blanca Country Club, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή που προσελκύει υψηλή ζήτηση.
Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο γίνεται μέσω οδικών δικτύων, με την πλησιέστερη απόσταση από την παραλία να είναι περίπου 9.2 χιλιόμετρα (Playa de Casablanca, Fontanilla, Nagüeles). Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες στην περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, όπως η Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) και η Aloha Golf Club (7.9 km). Η αεροπορική σύνδεση είναι εξασφαλισμένη μέσω του αεροδρομίου Málaga-Costa del Sol (AGP), περίπου 41 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 8.0 χλμ και ένα νοσοκομείο στα 8.7 χλμ. Στην άμεση γειτονιά, σε απόσταση 190 μέτρων, υπάρχει φαρμακείο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Istán επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 11°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το Istán βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια πλαγιά που προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ώρες, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό συμβάλλει σε ένα μεγάλο κολυμβητικό μήνα, ο οποίος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η φυσική ομορφιά της περιοχής ενισχύεται από την παρουσία των δασών της Sierra Blanca και της Sierra de las Nieves, καθώς και του φράγματος La Concepción, που δημιουργεί ένα τοπίο με ποικιλομορφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου, με παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles να απέχουν περίπου 9.2 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της. Η Driving Range / German Golf Academy βρίσκεται σε απόσταση 7.5 χλμ, ενώ η Aloha Golf Club και η Golf Los Naranjos σε 7.9 και 8.0 χλμ αντίστοιχα. Επιπλέον, υπάρχουν διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως η Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal) στα 0.4 χλμ, και διάφορα σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon (0.2 km), που ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, τοποθετείται στρατηγικά στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της ακτογραμμής. Αυτή η θέση προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την πυκνοκατοικημένη ακτογραμμή, παρέχοντας ηρεμία και φυσική ομορφιά, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε μια από τις πιο γνωστές τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στην οροσειρά Sierra de las Nieves, μια περιοχή φυσικής ομορφιάς, και κοντά στο φράγμα La Concepción, πηγή νερού για πολλές παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και πολυτελή θέρετρα, όπως το Sierra Blanca Country Club, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή που προσελκύει υψηλή ζήτηση.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, τα ακίνητα στην ενδοχώρα, όπως το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο στο Istán, παρουσιάζουν μια διαφοροποιημένη πρόταση αξίας σε σχέση με τα παραλιακά ακίνητα. Ενώ projects όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε σύγχρονες οικιστικές κοινότητες, το αγροτεμάχιο στο Istán προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και έκτασης που σπάνια συναντάται κοντά σε τόσο δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις. Η τιμή των €2.000.000 για 150.000 m² το τοποθετεί σε ένα υψηλότερο επενδυτικό επίπεδο, συνήθως συνδεδεμένο με δυνατότητες μεγάλης κλίμακας ανάπτυξης, όπως αγροτουρισμός, οικολογικά έργα, ή η δημιουργία μιας ιδιωτικής, εκτεταμένης ιδιοκτησίας. Σε σύγκριση, το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι ένα παράδειγμα πιο συμβατικής οικιστικής ανάπτυξης, πιθανώς διαμερισμάτων ή κατοικιών σε πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η μοναδικότητα του Istán έγκειται στη συνύπαρξη ορεινού τοπίου, κοντινής απόστασης από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια και των πλεονεκτημάτων ενός ήπιου, ηλιόλουστου κλίματος, προσφέροντας μια ξεχωριστή εναλλακτική για τους επενδυτές που αναζητούν χώρο, φύση και επενδυτική δυναμική.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
