Этот участок площадью 150 000 м² расположен в Истане, провинция Малага, в живописной внутренней сельской местности, и представляет собой исключительную возможность для инвесторов, ищущих обширные земельные владения. Участок отличается исключительной природной красотой, окружен вековыми лесами и предлагает панорамные виды на залив Марбельи и большой водохранилище Истан. Район известен своей спокойной сельской атмосферой и удобной транспортной доступностью, несмотря на необходимость наличия автомобиля для повседневных поездок, он находится недалеко от основных городов и аэропорта. Это уникальная возможность объединить обширную землю с природным великолепием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Истане, очаровательном горном городке в провинции Малага, у подножия Сьерра Бланка. Он находится недалеко от побережья Средиземного моря и Марбельи, предлагая спокойный сельский образ жизни без ущерба для удобства. Этот район известен своей потрясающей природной красотой и близостью к большому водохранилищу.
Эта земля идеально подходит для покупателей, ищущих большие земельные владения для разработки или в качестве частного места для отдыха. Ее обширная площадь предоставляет достаточно места для различных возможностей, от частных поместий до проектов экотуризма. Спокойная обстановка и великолепные виды создают идеальный фон для создания убежища вдали от суеты.
Это земельный участок, не относящийся к какому-либо новому строительству. В настоящее время строительные работы не ведутся. Потенциал будущего развития участка зависит от местных норм и планов покупателя. Потенциальным покупателям рекомендуется провести предварительную проверку перед покупкой.
Данный объект представляет собой земельный участок без каких-либо существующих построек или инфраструктуры. Он не подходит для тех, кто ищет готовое жилье. Потенциальные покупатели несут ответственность за все расходы и обязательства, связанные с разработкой, планированием и получением разрешений.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, желающих основать большое частное поместье, центр экотуризма или сельскохозяйственный комплекс в Южной Испании. Он также подходит для частных лиц, желающих построить дом по индивидуальному проекту в природной среде, при этом имея легкий доступ к популярным направлениям, таким как Марбелья. Спокойная атмосфера и потрясающие виды делают его идеальным местом для тех, кто ищет убежище от городской суеты, наслаждаясь при этом обильным солнечным светом и возможностями для отдыха на свежем воздухе. Это также отличная возможность для тех, кто хочет совместить инвестиции в землю с испанским образом жизни.
Будучи земельным участком, он не имеет определенных стандартов качества строительства или отделки. Покупатели будут нести ответственность за любое будущее строительство и разработку. Естественные особенности участка, такие как плодородная почва и густая растительность, свидетельствуют о его большом потенциале для сельского хозяйства или экологических проектов. Покупателям следует проконсультироваться с местными строительными экспертами, чтобы понять лучшие практики и требования к освоению земель в этом районе.
Этот участок площадью 150 000 м² выставлен на продажу по цене 2 000 000 евро. Эта цена отражает его обширную площадь, превосходное расположение и инвестиционный потенциал в природной красоте. В настоящее время нет других аналогичных участков в продаже, что делает эту собственность уникальной на рынке. Учитывая большой размер участка, цена может варьироваться в зависимости от будущих планов развития и рыночного спроса.
Истан — очаровательная деревня, расположенная у подножия гор Сьерра Бланка, всего в 15 км от Марбельи и Средиземного моря. Расположенная в долине реки Рио Верде на высоте 304 метра над уровнем моря, она предлагает жителям приятный и прохладный климат, а также потрясающие виды. Деревня насчитывает около 1707 жителей (по состоянию на 2025 год) и обеспечивает основные удобства, такие как рестораны, школы, аптеки и банки. Близость к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон обеспечивает водоснабжение региона. Участок окружен превосходной природной средой с видами на леса, горы и залив, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойный образ жизни или для инвесторов.
Район Истан предлагает спокойный образ жизни, близкий к природе. Сама деревня имеет основные удобства, такие как рестораны, школа и аптека, для удовлетворения повседневных потребностей. Находясь всего в 8 км от Марбельи, он обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру магазинов, ресторанов и развлечений. Для любителей природы окрестности предлагают возможности для пеших прогулок, исследования лесов и наслаждения захватывающими видами. Несмотря на то, что пляжи находятся примерно в 9,2 км, расположение Истана в глубине страны предлагает иную, более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ к средиземноморскому климату.
Этот участок расположен в Истане, провинция Малага, Андалусия, Южная Испания. Он находится в горах Сьерра-Бланка, примерно в 15 км от побережья Средиземного моря и города Марбелья. Его стратегическое расположение предлагает спокойный сельский образ жизни, сохраняя при этом легкий доступ к основным городам и туристическим достопримечательностям.
Истан, расположенный в провинции Малага, является внутренним городом в регионе Коста-дель-Соль. Он находится в горах Сьерра-Бланка, всего в нескольких минутах езды от побережья и оживленного города Марбелья. Такое расположение предлагает жителям спокойную горную жизнь, сохраняя при этом легкий доступ к разнообразным удобствам и развлечениям, которые предлагает прибрежный район. Истан известен своей природной красотой и близостью к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет спокойствия и природной среды в регионе Коста-дель-Соль.
Участок расположен примерно в 9,2 км от пляжей, таких как Касабланка, и примерно в 10 км от центра Марбельи. Ближайшие супермаркет и больница находятся примерно в 8 км. Любители гольфа могут найти несколько полей в радиусе 7,5 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 8,9 км. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 41 км, что обеспечивает удобный доступ. В деревне есть аптека (190 м) для повседневных нужд. В этом районе действует 6 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, но для полного использования окрестностей рекомендуется иметь автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Истан отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C, а средние температуры колеблются от 11°C до 26°C. В этом районе около 3 851 солнечных часов в год, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Хотя купальный сезон длится около 4 месяцев (температура воды ≥20°C), солнечный свет обилен круглый год. Участок расположен на высоте 304 метра над уровнем моря, откуда открывается вид на спокойное водохранилище Истан и горы, предлагая прохладный горный воздух и потрясающие виды. Окрестности известны своими вековыми лесами и природной красотой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам участок не находится непосредственно на пляже, он расположен примерно в 9,2 км от популярных пляжей, таких как Касабланка, Ла Фонтанилья и Нагуэлес. Эти пляжи предлагают прекрасные возможности для наслаждения Средиземным морем. Кроме того, в этом районе имеется множество спортивных и развлекательных объектов, включая несколько полей для гольфа (начиная с 7,5 км), бассейны (например, муниципальный бассейн в 0,4 км) и впечатляющие смотровые площадки, такие как Мирадор-де-Пенон (0,2 км).
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан, расположенный в провинции Малага, является внутренним городом в регионе Коста-дель-Соль. Он находится в горах Сьерра-Бланка, всего в нескольких минутах езды от побережья и оживленного города Марбелья. Такое расположение предлагает жителям спокойную горную жизнь, сохраняя при этом легкий доступ к разнообразным удобствам и развлечениям, которые предлагает прибрежный район. Истан известен своей природной красотой и близостью к водохранилищу Преса-де-ла-Консепсьон, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет спокойствия и природной среды в регионе Коста-дель-Соль.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными районами, такими как Эстепона и Бенальмадена, участок в Истане предлагает значительно большую площадь земли и более спокойную обстановку. Проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, начинающиеся от €418 800 и €320 000 соответственно, обычно предлагают квартиры или таунхаусы, которые не могут сравниться с масштабом и уединением участка в Истане. Alba Benalmádena, начиная с €699 000, также в основном ориентирована на квартиры. Этот участок в Истане стоимостью €2 000 000 представляет собой иную инвестиционную категорию — обширная земля, идеально подходящая для тех, кто ищет возможности для крупномасштабной застройки, уединенного отдыха в сельской местности или создания частного поместья, в отличие от традиционных курортных апартаментов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланке и других популярных прибрежных районах, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
