Tento pozemok s rozlohou 150 000 m² v Istáne, provincia Málaga, sa nachádza v pokojnej vnútrozemskej vidieckej oblasti a predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov hledajúcich rozsiahle pozemky. Pozemok sa vyznačuje výnimočnou prírodnou krásou, je obklopený stáročnými lesmi a ponúka panoramatické výhľady na Marbellský záliv a veľký Istánsky rezervoár. Región je známy svojou pokojnou vidieckou atmosférou a ľahkou dostupnosťou; hoci na každodenné dochádzanie je potrebné auto, je to len kúsok jazdy autom od hlavných miest a letiska. Je to jedinečná príležitosť spojiť rozľahlú krajinu s prírodnou nádherou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Istáne, očarujúcom horskom mestečku v provincii Málaga, na úpätí pohoria Sierra Blanca. Nachádza sa v blízkosti stredomorského pobrežia a Marbelly, ponúka pokojný vidiecky životný štýl bez kompromisov v pohodlí. Región je známy svojou úžasnou prírodnou krásou a blízkosťou k veľkému rezervoáru.
Táto pôda je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle pozemky na rozvoj alebo ako súkromné útočisko. Jej rozľahlosť poskytuje dostatok priestoru pre rôzne možnosti, od súkromných panstiev po ekoturistické projekty. Pokojné prostredie a nádherné výhľady vytvárajú dokonalé pozadie na vytvorenie útočiska ďaleko od zhonu.
Toto je pozemok, nie je súčasťou žiadneho nového stavebného projektu. V súčasnosti neprebiehajú žiadne stavebné práce. Potenciál budúceho rozvoja pozemku závisí od miestnych predpisov a plánov kupujúceho. Potenciálnym kupujúcim sa odporúča vykonať náležitú starostlivosť pred kúpou.
Táto nehnuteľnosť je pozemok a nezahŕňa žiadne existujúce budovy ani infraštruktúru. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú hotový dom. Potenciálni kupujúci budú zodpovední za všetky náklady a záväzky súvisiace s rozvojom, plánovaním a získavaním povolení.
Táto pôda je ideálna pre investorov, ktorí chcú založiť veľké súkromné panstvo, ekoturistickú destináciu alebo poľnohospodársky komplex v južnom Španielsku. Je tiež vhodná pre jednotlivcov, ktorí chcú postaviť dom na mieru v prírodnom prostredí, pričom si zachovajú ľahký prístup k populárnym destináciám, ako je Marbella. Jeho pokojná atmosféra a nádherné výhľady ho robia ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred mestským ruchom a zároveň si užívajú hojnosť slnečného svetla a príležitosti na vonkajšie aktivity. Je to tiež skvelá príležitosť pre tých, ktorí chcú skombinovať investície do pôdy so španielskym životným štýlom.
Ako pozemok nemá žiadne špecifické štandardy kvality výstavby ani povrchovej úpravy. Kupujúci budú zodpovední za akékoľvek budúce stavebné a rozvojové projekty. Prírodné charakteristiky samotného pozemku, ako je úrodná pôda a bujná vegetácia, naznačujú jeho veľký potenciál pre poľnohospodárske alebo ekologické projekty. Kupujúci by sa mali poradiť s miestnymi stavebnými odborníkmi, aby pochopili najlepšie postupy a požiadavky na rozvoj pôdy v oblasti.
Tento pozemok s rozlohou 150 000 m² je ponúkaný za cenu 2 000 000 €. Táto cena odráža jeho rozsiahlu plochu, vynikajúcu polohu a investičný potenciál v prírodných krásach. V súčasnosti nie sú na trhu žiadne ďalšie podobné pozemky na predaj, čo z tejto nehnuteľnosti robí jedinečnú príležitosť. Vzhľadom na veľkú veľkosť pozemku sa cena môže líšiť v závislosti od budúcich plánov rozvoja a dopytu na trhu.
Istán je očarujúca horská dedina nachádzajúca sa pod pohorím Sierra Blanca, len 15 km od Marbelly a Stredozemného mora. Nachádza sa v údolí rieky Rio Verde, 304 metrov nad morom, ponúka obyvateľom príjemnú a chladnú klímu a úžasné výhľady. Obec má približne 1707 obyvateľov (k roku 2025) a poskytuje základné vybavenie ako reštaurácie, škola, lekáreň a banka. Jeho blízkosť k rezervoáru La Concepción zásobuje región vodou. Pozemok je obklopený vynikajúcim prírodným prostredím s výhľadom na lesy, hory a zálivy, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl, alebo pre investorov.
Oblasť Istán ponúka pokojný životný štýl blízko prírody. Samotná obec má základné vybavenie, ako sú reštaurácie, škola a lekáreň, na uspokojenie každodenných potrieb. Nachádza sa len 8 km od Marbelly, ponúka ľahký prístup k širšiemu spektru nákupných, stravovacích a zábavných možností. Pre milovníkov prírody, okolie ponúka príležitosti na turistiku, objavovanie lesov a vychutnávanie si úchvatných výhľadov. Napriek blízkosti pláží (približne 9,2 km), vnútrozemská poloha Istánu ponúka odlišný pokojný zážitok pri zachovaní prístupu k stredomorskej klíme.
Tento pozemok sa nachádza v Istáne, provincia Málaga, Andalúzia, južné Španielsko. Leží v pohorí Sierra Blanca, približne 15 km od pobrežia Stredozemného mora a mesta Marbella. Jeho strategická poloha ponúka pokojný vidiecky život, pričom si zachováva ľahký prístup do hlavných miest a turistických atrakcií.
Istán, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je vnútrozemské mesto v regióne Costa del Sol. Leží v pohorí Sierra Blanca, len kúsok jazdy autom od pobrežia a rušného mesta Marbella. Táto poloha ponúka obyvateľom pokojný horský život, pričom si zachováva ľahký prístup k rôznym zariadeniam a aktivitám, ktoré pobrežná oblasť ponúka. Istán je známy svojou prírodnou krásou a blízkosťou k rezervoáru La Concepción, čo z neho robí atraktívne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodné prostredie v regióne Costa del Sol.
Pozemok sa nachádza približne 9,2 km od pláží ako Playa de Casablanca a približne 10 km od centra Marbelly. Najbližší supermarket a nemocnica sú vzdialené približne 8 km. Milovníci golfu nájdu viacero golfových ihrísk do 7,5 km. Najbližšia nabíjačka pre elektrické vozidlá je vzdialená 8,9 km. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 41 km, čo zabezpečuje ľahký prístup. V obci je lekáreň (190 m) na každodenné potreby. Oblasť obsluhuje 6 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ale na plné využitie okolia sa odporúča vlastniť vozidlo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Istán sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 11°C do 26°C. Región má približne 3 851 slnečných hodín ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Kým sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace (teplota vody ≥20°C), slnečné svetlo je hojné po celý rok. Pozemok sa nachádza vo výške 304 metrov nad morom, s výhľadom na pokojný Istánsky rezervoár a hory, ponúka chladný horský vzduch a úžasné scenérie. Okolie je známe svojimi stáročnými lesmi a prírodnou krásou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný pozemok nie je priamo na pláži, nachádza sa približne 9,2 km od populárnych pláží ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Tieto pláže ponúkajú vynikajúce príležitosti na vychutnanie si Stredozemného mora. Okrem toho sa v oblasti nachádza množstvo športových a rekreačných zariadení, vrátane niekoľkých golfových ihrísk (od 7,5 km), bazénov (ako Piscina Municipal vo vzdialenosti 0,4 km) a úchvatných vyhliadkových bodov ako Mirador de Penon (0,2 km).
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je vnútrozemské mesto v regióne Costa del Sol. Leží v pohorí Sierra Blanca, len kúsok jazdy autom od pobrežia a rušného mesta Marbella. Táto poloha ponúka obyvateľom pokojný horský život, pričom si zachováva ľahký prístup k rôznym zariadeniam a aktivitám, ktoré pobrežná oblasť ponúka. Istán je známy svojou prírodnou krásou a blízkosťou k rezervoáru La Concepción, čo z neho robí atraktívne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodné prostredie v regióne Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Estepona a Benalmádena, pozemok v Istáne ponúka podstatne väčšiu plochu pôdy a pokojnejšie prostredie. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, začínajúce od 418 800 € a 320 000 € resp., zvyčajne ponúkajú apartmány alebo radové domy, ktoré nemôžu konkurovať rozsahu a súkromiu pozemku v Istáne. Alba Benalmádena, začínajúca od 699 000 €, sa tiež zameriava predovšetkým na rozvoj apartmánov. Tento pozemok v Istáne za cenu 2 000 000 € predstavuje inú investičnú kategóriu - rozsiahlu pôdu, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú potenciál rozvoja vo veľkom meradle, vidiecke útočisko alebo vytvorenie súkromného panstva, na rozdiel od tradičných rekreačných apartmánov.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
