Ова парцела од 150.000 м² у Истану, провинција Малага, смештена у мирном унутрашњем руралном подручју, представља изванредну прилику за инвеститоре који траже пространа земљишта. Парцела се одликује изузетном природном лепотом, окружена је вековним шумама и нуди панорамски поглед на Марбељски залив и велики Истански резервоар. Ово подручје је познато својом мирном руралном атмосфером и лаком доступношћу; иако је аутомобил неопходан за свакодневна кретања, он се налази на краткој удаљености од главних градова и аеродрома. Ово је јединствена прилика да се споји пространо земљиште са природним сјајем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Истану, шармантном планинском градићу у провинцији Малага, у подножју планине Сијера Бланка. Близу је медитеранске обале и Марбеље, нудећи миран сеоски начин живота без компромиса у удобности. Ово подручје је познато по својој задивљујућој природној лепоти и близини великог резервоара.
Ова земља је идеална за купце који траже пространа земљишта за развој или као приватно уточиште. Његова огромна површина пружа довољно простора за разне могућности, од приватних имања до пројеката екотуризма. Мирно окружење и величанствени погледи стварају савршену позадину за стварање уточишта далеко од гужве.
Ово је парцела, не део било ког новог грађевинског пројекта. Тренутно се не изводе грађевински радови. Потенцијал будућег развоја парцеле зависи од локалних прописа и планова купца. Потенцијалним купцима се препоручује да обаве дужну пажњу пре куповине.
Ова некретнина је парцела и не укључује постојеће зграде или инфраструктуру. Није погодна за оне који траже готову кућу. Потенцијални купци ће бити одговорни за све трошкове и обавезе у вези са развојем, планирањем и добијањем дозвола.
Ова земља је идеална за инвеститоре који желе да оснују велико приватно имање, екотуристичку дестинацију или пољопривредни комплекс у јужној Шпанији. Такође је погодна за појединце који желе да изграде кућу по мери у природном окружењу, уз одржавање лаког приступа популарним дестинацијама као што је Марбеља. Његова мирна атмосфера и величанствени погледи чине га идеалним местом за оне који траже уточиште од градске гужве, уживајући у обиљу сунчеве светлости и могућностима за активности на отвореном. То је такође одлична прилика за оне који желе да комбинују инвестиције у земљишту са шпанским начином живота.
Као парцела, она нема специфичне стандарде квалитета градње или завршне обраде. Купци ће бити одговорни за све будуће грађевинске и развојне пројекте. Природне карактеристике саме парцеле, као што су плодно тло и бујна вегетација, указују на њен велики потенцијал за пољопривредне или еколошке пројекте. Купци би требало да се консултују са локалним грађевинским стручњацима како би разумели најбоље праксе и захтеве за развој земљишта у том подручју.
Ова парцела од 150.000 м² нуди се по цени од 2.000.000 €. Ова цена одражава његову огромну површину, одличну локацију и инвестициони потенцијал у природним лепотама. Тренутно на тржишту нема других сличних парцела на продају, што ову некретнину чини јединственом приликом. С обзиром на велику величину парцеле, цена може варирати у зависности од будућих планова развоја и потражње на тржишту.
Истан је шармантно планинско село смештено подно Сијера Бланке, само 15 км од Марбеље и Медитерана. Смештено у долини реке Рио Верде, на 304 метра надморске висине, пружа становницима пријатну и хладну климу и невероватне погледе. Село има око 1707 становника (од 2025.) и нуди основне садржаје попут ресторана, школе, апотеке и банке. Близина језера Ла Консепсион обезбеђује воду региону. Парцела је окружена одличним природним окружењем са погледом на шуме, планине и заљиве, што је чини идеалном за оне који траже миран начин живота или за инвеститоре.
Подручје Истана нуди миран начин живота, близу природе. Само село има основне садржаје попут ресторана, школе и апотеке, за задовољавање свакодневних потреба. Будући да је удаљено само 8 км од Марбеље, пружа лак приступ ширем спектру опција за куповину, ручавање и забаву. За љубитеље природе, околна подручја нуде могућности за пешачење, истраживање шума и уживање у задивљујућим погледима. Упркос близини плажа (око 9,2 км), унутрашња локација Истана нуди другачије, мирније искуство, задржавајући приступ медитеранској клими.
Ова парцела се налази у Истану, провинција Малага, Андалузија, Јужна Шпанија. Налази се у планинама Сијера Бланка, око 15 км од обале Медитерана и града Марбеље. Његова стратешка локација нуди миран сеоски живот, истовремено обезбеђујући лак приступ главним градовима и туристичким атракцијама.
Истан, смештен у провинцији Малага, је унутрашњи град у региону Коста дел Сол. Налази се у планинама Сијера Бланка, на краткој удаљености аутомобилом од обале и живописног града Марбеље. Ова локација нуди становницима миран планински живот, задржавајући лак приступ разним садржајима и активностима које нуди приобални регион. Истан је познат по својој природној лепоти и близини резервоара Ла Консепсион, што га чини атрактивном дестинацијом за оне који траже мир и природно окружење у региону Коста дел Сол.
Парцела се налази око 9,2 км од плажа попут Плаја де Казабланка и око 10 км од центра Марбеље. Најближи супермаркет и болница удаљени су око 8 км. Љубитељи голфа могу пронаћи неколико голф терена у радијусу од 7,5 км. Најближа станица за пуњење електричних возила налази се на 8,9 км. Аеродром Малага (AGP) удаљен је око 41 км, обезбеђујући лак приступ. У селу постоји апотека (190 м) за свакодневне потребе. Подручје опслужује 6 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, али за потпуно коришћење околине препоручује се поседовање возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Истана ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,2°C, при чему се просечне температуре крећу између 11°C и 26°C. Регион има око 3.851 сат сунца годишње, што га чини идеалним местом за активности на отвореном. Иако сезона купања траје око 4 месеца (температура воде ≥20°C), сунчева светлост је обилатно током целе године. Парцела се налази на надморској висини од 304 метра, са погледом на мирни Истански резервоар и планине, нудећи хладан планински ваздух и задивљујуће погледе. Околница је позната по својим вековним шумама и природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сама парцела није директно на плажи, налази се око 9,2 км од популарних плажа попут Плаја де Казабланка, Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес. Ове плаже нуде одличне могућности за уживање у Медитерану. Поред тога, подручје нуди мноштво спортских и рекреативних садржаја, укључујући неколико голф терена (од 7,5 км), базене (попут Писцина Мунисипал на 0,4 км) и задивљујуће видиковце попут Мирадор де Пењон (0,2 км).
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан, смештен у провинцији Малага, је унутрашњи град у региону Коста дел Сол. Налази се у планинама Сијера Бланка, на краткој удаљености аутомобилом од обале и живописног града Марбеље. Ова локација нуди становницима миран планински живот, задржавајући лак приступ разним садржајима и активностима које нуди приобални регион. Истан је познат по својој природној лепоти и близини резервоара Ла Консепсион, што га чини атрактивном дестинацијом за оне који траже мир и природно окружење у региону Коста дел Сол.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приобалним подручјима као што су Естепона и Беналмадена, парцела у Истану нуди знатно већу површину земљишта и мирније окружење. Пројекти попут Акуа Гарденс (Acqua Gardens) и Аби Апер (Aby Upper) у Естепони, по цени од 418.800 € и 320.000 € респективно, обично нуде станове или куће у низу који не могу да се пореде са величином и приватношћу парцеле у Истану. Алба Беналмадена (Alba Benalmádena), по цени од 699.000 €, такође се углавном фокусира на развој станова. Ова парцела у Истану по цени од 2.000.000 € представља другу инвестициону категорију - огромно земљиште, идеално за оне који траже потенцијал за развој великих размера, руралну изолацију или стварање приватног имања, за разлику од традиционалних апартмана за одмор.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
