Пројекат представља значајну парцелу земљишта од 15 хектара лоцирану у Истану, у провинцији Малага. Смештен у живописном пејзажу Сијера Бланка, ова локација нуди изузетну природну лепоту, укључујући вековне шуме и панорамске погледе на Марбеља залив и велики резервоар Истан. Ово земљиште је позиционирано као инвестициона прилика, далеко од ужурбаности приморских подручја, али са лаким приступом кључним локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у унутрашњости, у подножју Сијера Бланка, нудећи мирно и природно окружење. Близина резервоара Истан и шума доприноси његовој јединственој локацији, пружајући осећај одвојености од градске гужве, али и даље повезујући становнике са природним лепотама региона.
Ова парцела је намењена купцима који траже опсежно земљиште за развој или инвестицију. Иако тренутно нема стамбених објеката, његова величина и локација пружају могућности за креирање стамбеног простора у складу са природом, са потенцијалом за изградњу објеката који користе панорамске погледе и мирно окружење.
Тренутно, ова парцела представља земљиште без изграђених објеката. Будући развој зависи од будућих планова власника или инвеститора. Детаљи о могућим фазама изградње, дозволама и роковима биће доступни накнадно, у зависности од конкретне примене.
Ова парцела нуди могућности за изградњу, али не укључује постојеће стамбене објекте или инфраструктуру као што су зграде, базени или готови паркови. Потребно је узети у обзир потребе за добијање грађевинских дозвола и прикључака за комуналије, као и могућа ограничења у вези са еколошким или урбанистичким прописима.
Ова парцела је намењена инвеститорима или појединцима који имају дугорочну визију за развој некретнина или стварање пространог приватног имања. Идеалан је за оне који желе да изграде луксузну вилу са великим парцелама, еколошки одрживо насеље или објекат за рекреацију, користећи природне лепоте и панорамске погледе. Такође је погодан за компаније које траже стратешку локацију за будуће пројекте у региону Коста дел Сол. Време реализације зависиће од добијања дозвола и планирања, али потенцијал за стварање јединственог простора је значајан.
Као парцела земљишта, овај пројекат не укључује информације о квалитету завршне обраде или уграђених материјала. Фокус је на потенцијалу земљишта и његовим природним карактеристикама. Сваки будући развој на овој парцели захтеваће детаљно планирање у погледу материјала, конструкције и енергетске ефикасности, у складу са важећим грађевинским прописима и најбољим праксама.
Цена од 2.000.000 евра односи се на целу парцелу од 150.000 м². У региону, посебно у околини Марбеље, цене земљишта могу значајно варирати у зависности од локације, величине, погледа и потенцијала за развој. Ова цена позиционира парцелу као значајну инвестицију, вероватно намењену за веће развојне пројекте или као ексклузивну приватну локацију. Тренутно је доступна цела парцела, а детаљи о могућим поделама или алтернативним опцијама куповине нису наведени.
Локација у Истану, недалеко од Марбеље, нуди јединствену комбинацију руралног мира и близине цивилизацији. Живот овде подразумева мирније темпо, са фокусом на природно окружење и активности попут шетњи кроз шуму или уживања у погледу на резервоар. Иако је потребна аутомобилска мобилност за већину активности, близина основних садржаја попут апотеке (190м) и ресторана (2км) чини свакодневни живот практичним. Ово место је идеално за оне који траже одмор од градске буке и желе да се повежу са природом, док истовремено имају приступ погодностима већих градова на разумној удаљености.
Живот у Истану нуди спој руралног шарма и близине градским садржајима. Ова локација је идеална за оне који цене мир и природу, али не желе да буду потпуно изоловани. Околина је обогаћена шумским подручјем и резервоаром, пружајући могућности за рекреацију на отвореном. Истовремено, Марбеља је удаљена само 10 км, нудећи широк спектар продавница, ресторана, културних догађаја и забаве. Основне потрепштине попут апотеке и ресторана су у непосредној близини, чинећи свакодневни живот удобним, док локалне уличице и видиковци нуде посебан шарм.
Ова парцела се налази у Истану, у провинцији Малага, унутар сликовитог предела Сијера Бланка. Локација пружа прелепе погледе на море и планине, као и близину резервоара. Упркос руралном окружењу, место је добро повезано са главним путевима и оближњим градовима.
Истан је смештен на јужној падини Сијера де лас Нијевес, око 15 км северозападно од Марбеље и Медитеранске обале. Ова позиција га ставља у стратешки положај у односу на веће градове попут Марбеље (10 км) и Малаге (50 км). Близина Марбеље пружа приступ луксузним садржајима и туристичким атракцијама, док Малага нуди већи градски центар и међународни аеродром. Положај Истана такође обезбеђује тишину и спокој, далеко од густине приморских одмаралишта.
Локација је удаљена 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи плаже, попут Плаја де Касабланка, удаљене су око 9.2 км. Супермаркет је на 8.0 км, а болница на 8.7 км, обезбеђујући доступност кључних услуга. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући Driving Range / German Golf Academy, налазе се на удаљености од око 7.5 км. Апoтека је удаљена само 190 метара, што је изузетно погодно. Путовање до већих градова као што је Марбеља (10 км) или Малага (50 км) је релативно брзо.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази у подножју Сијера Бланка, у провинцији Малага, са надморском висином од 304 метра. Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Са историјским просеком од 3,851 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Пејзаж је обележен густим шумама и близином резервоара, што пружа освежавајуће окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес, удаљене су око 9.2 км, пружајући лак приступ медитеранској обали. Регион је такође познат по својим голф теренима; Driving Range / German Golf Academy и Aloha Golf Club су на око 7.5-8.0 км. Поред тога, постоје бројни видиковци у близини, као што су Мирадор де Пењон (0.2 км), који нуде прелепе погледе. Општински базен је удаљен само 0.4 км, а постоји и 9 спортских објеката у околини.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је смештен на јужној падини Сијера де лас Нијевес, око 15 км северозападно од Марбеље и Медитеранске обале. Ова позиција га ставља у стратешки положај у односу на веће градове попут Марбеље (10 км) и Малаге (50 км). Близина Марбеље пружа приступ луксузним садржајима и туристичким атракцијама, док Малага нуди већи градски центар и међународни аеродром. Положај Истана такође обезбеђује тишину и спокој, далеко од густине приморских одмаралишта.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова парцела земљишта у Истану представља другачију категорију инвестиције. Док су пројекти у Естепони усмерени на продају готових станова или вила са приступним ценама, ова парцела од 2.000.000 € нуди потенцијал за развој на великој површини. Локација у Истану, иако мање развијена од приморских подручја попут Марбеље или Естепоне, нуди природне предности и већу приватност. У односу на Alba Benalmadena (од 598.000 €), ова парцела је значајно скупља, али такође нуди и обим земљишта који је неупоредиво већи. Док приморски пројекти често истичу близину плажа и голф терена, ова локација наглашава погледе на планине, шуме и резервоар, циљајући на купце који траже мирнији и природнији начин живота, са могућношћу изградње по сопственом нахођењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
