İstán belediyesi sınırları içerisinde, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan bu konut arazi, Sierra Blanca dağının eteklerinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 300 metre yükseklikte bulunan bu arazi, Marbella ve sahiline olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir. 3.553 m² büyüklüğündeki parsel, sakin ve kırsal bir çevrede yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, İstán kasabası ve Marbella arasındaki bölgede bulunur. Kuzey Sierra Blanca'nın güney yamaçlarında konumlanan arazi, doğal koruma alanlarına yakınlığı nedeniyle çevre düzenlemesine tabidir.
Bu arazi, büyük ölçekli özel bir konut inşa etmek isteyen ve şehir merkezine yakın ancak doğa içinde yaşamayı hedefleyen kullanıcılar için uygundur. Arazi mevcut haliyle inşaatın devam etmekte olduğu bir proje parçasıdır.
Proje verilerine göre, ilgili yapı inşaatının yüzde 40 seviyesinde tamamlandığı belirtilmektedir. Mevcut durumda temel ve kaba inşaat işlemlerinin kısmen yapıldığı görülmektedir. Tamamlanma tarihi projenin devamına bağlıdır.
Bu arazi, tamamlanmış bir konut sunmamaktadır. Alıcı, inşaatın tamamlanması için gereken ek maliyetleri ve süreci üstlenmelidir. Arsada hemen kullanıma hazır sosyal tesisler veya ortak alanlar mevcut değildir.
Ref: VL624022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, lüks bir villa inşa etmek isteyen ve inşaat sürecini yönetmeyi kabul eden kişiler için uygundur. Ayrıca, Marbella'ya yakın olmakla birlikte, kalabalıktan uzak, doğa içinde yaşamayı tercih edenler için de bir seçenektir.
Mevcut yapı unfinished durumdadır (fotoğraflarda görüldüğü üzere). Kalan işçiliğin kalitesi, yapılacak ince işler ve kullanılacak malzemeler alıcının tercihlerine ve yatırıma bağlı olacaktır.
Arazinin satış fiyatı 7.000.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, bölgedeki arsa fiyatlarıyla ve emsallerle karşılaştırıldığında, potansiyel inşaat maliyetleri hariç tutulmalıdır.
İstán, Endülüs'ün tipik beyaz köylerinden biridir ve 'Malaga'nın kaynağı' olarak bilinir. Bölge, yıl boyunca sakin bir atmosfer sunar. Yaz aylarında sıcaklık yüksek olabilir, ancak arazinin yüksek konumu ve deniz meltemi bunı dengeleyebilir. Kış ayları ılıman geçer. Bölgede yaşam, doğa yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri üzerine kuruludur.
İstán, yaklaşık 1500 nüfuslu küçük bir yerleşim yeridir. Bölgede günlük ihtiyaçları karşılayacak birkaç market, restoran ve eczane bulunmaktadır. Ancak geniş alışveriş veya uluslararası markalar için Marbella'ya gitmek gerekir.
Bu harita, arazinin İstán ve Marbella arasındaki konumunu ve Sierra Blanca'nın güney yamaçlarındaki yerini gösterir.
İstán, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın hemen kuzeyinde yer alır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de dağlık arka plana erişim sağlayan bir stratejik noktadır.
Arazi için bir araba zorunludur. En yakınmarket 8.0 km, en yakın hastane 8.7 km mesafededir. Deniz kenarına (Playa de Casablanca) olan mesafe 9.2 km'dir. Malaga Havalimanı 41 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C'dir. Yükseklik (yaklaşık 300m), yazın nem seviyesini düşürerek daha rahat bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Araziden sahillerin (Casablanca, Fontanilla, Nagüeles) mesafesi yaklaşık 9-10 km'dir. Golf tutkunları için Aloha Golf Club (7.9 km) ve Los Naranjos Golf (8.0 km) yakın konumdadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
İstán, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın hemen kuzeyinde yer alır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de dağlık arka plana erişim sağlayan bir stratejik noktadır.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
İstán, Marbella sahiline göre daha arsalık ve yoğun olmayan bir yapıya sahiptir. Bu durum, daha fazla mahremiyet ve ferah yaşam alanları sunar. Ayrıca, denize birkaç kilometre içeride olması, sahil şeridindeki rutuba ve yoğunluğundan kaçınmak isteyenler için bir avantaj olabilir. Ancak, bu durum aynı zamanda sahile yürüme mesafesinde olmama dezavantajına da sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
