Ontdek deze ruime detached villa gelegen in het schilderachtige Istán, nabij Marbella. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over 222 m² woonoppervlak op een perceel van 15.812 m², biedt deze woning een exclusieve levensstijl te midden van natuurlijke schoonheid. De villa is gelegen in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit, terwijl voorzieningen en de kust binnen handbereik blijven. Een unieke kans om te genieten van privacy en weidse uitzichten in de provincie Málaga.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699.000), positioneert deze villa in Istán zich in een hogere prijsklasse, voornamelijk vanwege het uitzonderlijk grote perceel en de focus op landelijke privacy. Deze projecten in Estepona en Benalmádena bevinden zich dichter bij de kust en bieden doorgaans appartementen of kleinere villa's, wat resulteert in lagere instapprijzen. De villa in Istán is uniek door haar omvangrijke grondstuk en de ligging, die meer gericht is op natuur en rust dan op directe strandtoegang of stedelijke voorzieningen. Waar de genoemde vergelijkbare projecten wellicht meer nadruk leggen op gemeenschappelijke faciliteiten en directe toegang tot stedelijke centra, biedt deze villa in Istán een exclusieve, private levensstijl in een natuurlijke omgeving, met de voorzieningen van Marbella op bereisbare afstand. De verkoopprijs van €1.650.000 weerspiegelt deze nadruk op ruimte, privacy en de unieke landelijke setting, die contrasteert met de meer gangbare kustprojecten aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, biedt Istán een oase van rust onder de Sierra Blanca. Deze villa profiteert van de landelijke sfeer, omringd door natuur, met toch een goede verbinding naar de kust en stedelijke centra zoals Marbella.
Deze woning is geschikt voor wie een ruime, private leefomgeving zoekt, met veel grond en uitzicht op de natuur. Het vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, maar biedt een kalm leven dicht bij voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Dit betreft een bestaande woning in goede staat, niet een nieuwbouwproject. Er is geen informatie over toekomstige bouwfasen of geplande opleverdata beschikbaar.
Deze villa is gelegen in een landelijke omgeving, wat betekent dat de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer beperkt is. Een eigen auto is essentieel voor mobiliteit en toegang tot faciliteiten.
Dit project is geschikt voor kopers die een landelijke levensstijl nastreven met behoud van comfort en nabijheid tot kustfaciliteiten. Het ruime perceel en de rustige ligging maken het ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen die ruimte zoeken, of individuen die een serene omgeving waarderen voor ontspanning en recreatie. De woning is direct bewoonbaar, maar biedt ook potentieel voor toekomstige aanpassingen. Mensen die op zoek zijn naar een tweede woning met veel privacy, of een permanente residentie buiten de directe drukte van de kust, zullen hier hun draai vinden. De aanwezigheid van golfbanen en stranden op rijafstand voegt een recreatieve dimensie toe, terwijl de nabijheid van Marbella en de luchthaven van Málaga praktisch nut biedt voor reizen en stedelijke uitstapjes.
De villa wordt omschreven als zijnde in 'Good' staat, wat duidt op een solide en verzorgde constructie. Specifieke details over materialen en afwerkingsniveaus zijn niet verstrekt, maar de kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom', en 'Utility Room' suggereren een functioneel en praktisch ontwerp. De aanwezigheid van 'Air Conditioning' voor klimaatbeheersing en een 'Private Pool' draagt bij aan het wooncomfort. De 'Covered Terrace' en 'Private Terrace' bieden buitenruimte, ideaal voor het genieten van het lokale klimaat. De architectuur en afwerking lijken gericht op het omarmen van de natuurlijke omgeving met uitzicht op bergen, landschap, het meer en het bos.
Deze detached villa in Istán wordt aangeboden vanaf €1.650.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 222 m² op een royaal perceel van 15.812 m². De prijs weerspiegelt de omvang van het perceel, de privacy en de locatie in een gewilde regio. Er zijn momenteel geen andere prijsvarianten of opties beschikbaar voor dit specifieke object.
Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische ervaring, ver weg van de drukte, maar toch dichtbij de Middellandse Zee. Het dorp zelf, met een bevolking van ongeveer 1.700 inwoners (2025), staat bekend om zijn rustige karakter en ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. De omgeving is landelijk en groen, met de Rio Verde die door het dal stroomt en het nabijgelegen stuwmeer Presa de la Concepción dat water levert aan de Costa del Sol. De hoogte van 304 meter zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar, met gemiddeld 18.2°C en 3.851 zonuren per jaar. Dit klimaat, met een zwemseizoen van 4 maanden, nodigt uit tot buitenleven. De voorzieningen in de directe omgeving, zoals restaurants, een apotheek en een bank binnen een straal van 2 km, maken het dagelijks leven comfortabel, terwijl de nabijheid van Marbella (circa 15 km hemelsbreed) toegang biedt tot een breder scala aan diensten, winkels en culturele activiteiten. De 6 OV-lijnen en 50 haltes suggereren enige openbare vervoersmogelijkheden, maar de landelijke ligging van de villa zelf maakt een auto noodzakelijk.
Istán, gelegen in het binnenland nabij Marbella, biedt een leven in een rustige, landelijke omgeving met de natuur als directe buur. Het dorp zelf heeft een beperkt aantal basisvoorzieningen zoals restaurants, een apotheek en een bank binnen een straal van 2 km. De woning zelf ligt op een groot perceel (15.812 m²), wat maximale privacy garandeert. Dagelijkse boodschappen zijn te doen op 8 km afstand, terwijl een ziekenhuis op 8.7 km ligt. De nabijheid van de Sierra Blanca en de Rio Verde draagt bij aan een groene leefomgeving. Hoewel de directe omgeving rustiek is, biedt de relatieve nabijheid tot Marbella (circa 15 km hemelsbreed) toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. De 3.851 zonuren per jaar en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C nodigen uit tot een actief buitenleven.
Deze kaart toont de ligging van Istán, een authentiek Spaans dorp in de bergen achter Marbella. De villa, gesitueerd op een ruim perceel, profiteert van de landelijke rust en natuurlijke omgeving, met korte afstanden tot zowel het dorp als de voorzieningen van de Costa del Sol.
Istán is een bergachtig dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol. Het bevindt zich ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze ligging plaatst het binnen het bredere economische en recreatieve netwerk van de Costa del Sol, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige steden. Hoewel Istán een rustig, landelijk karakter behoudt, biedt de nabijheid tot Marbella (circa 10 minuten rijden naar het dorp, langer naar de kust) toegang tot de voorzieningen en dynamiek van een van de meest bekende toeristische bestemmingen van Zuid-Spanje. De luchthaven van Málaga, een belangrijke toegangspoort, ligt op circa 41 km afstand.
De villa is met de auto goed bereikbaar, al is een eigen voertuig essentieel vanwege de landelijke ligging. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een apotheek (190 m), supermarkt (8.0 km) en ziekenhuis (8.7 km), zijn redelijk toegankelijk. Stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla liggen op circa 9.2 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Málaga op 41 km hemelsbreed ligt. Voor golfers zijn er diverse banen dichtbij, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). Het openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 50 haltes, maar gezien de locatie van de villa zelf, is de effectiviteit hiervan voor dagelijks gebruik beperkt. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8.9 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán kent een mediterraan klimaat met invloeden van de bergen. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.2°C, met seizoensgebonden schommelingen tussen 11°C en 26°C. Het gebied telt gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De villa ligt op 304 meter hoogte, wat zorgt voor een mildere temperatuur dan aan de kust, vooral tijdens de warmere zomermaanden. De ligging nabij de Sierra Blanca en de Rio Verde biedt een natuurlijke, groene omgeving met bossen en uitzicht op het nabijgelegen stuwmeer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt hemelsbreed op 9.2 km afstand van diverse stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze kustlijn biedt mogelijkheden voor watersport en ontspanning. In de directe omgeving van Istán bevinden zich diverse golfbanen, zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Daarnaast zijn er meerdere sportfaciliteiten in de regio, waaronder gemeentelijke zwembaden (Piscina Municipal op 0.4 km). De natuurlijke omgeving zelf leent zich voor wandelen en het verkennen van de bergen en het stuwmeer.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is een bergachtig dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland van de Costa del Sol. Het bevindt zich ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze ligging plaatst het binnen het bredere economische en recreatieve netwerk van de Costa del Sol, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige steden. Hoewel Istán een rustig, landelijk karakter behoudt, biedt de nabijheid tot Marbella (circa 10 minuten rijden naar het dorp, langer naar de kust) toegang tot de voorzieningen en dynamiek van een van de meest bekende toeristische bestemmingen van Zuid-Spanje. De luchthaven van Málaga, een belangrijke toegangspoort, ligt op circa 41 km afstand.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
