V vasi Istán, ki leži v gorovju Sierra Blanca in ponuja mirnejše okolje, je naprodaj samostojna hiša s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. S skupno bivalno površino 204 m² na 471 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina nudi zasebnost in razglede. Projekt je v dokončani gradbeni fazi, kar omogoča takojšnje vseljevanje. Nahaja se v bližini naravnih lepot in strateško pomembnih lokacij v provinci Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Istánu, naselju v notranjosti, obdanem z naravo, a le streljaj od obale. Položaj nudi mir in zasebnost, medtem ko so ključne storitve in mesta, kot je Marbella, relativno lahko dostopni. Bližina rezervoarja Presa de la Concepción poudarja naravno okolje.
Hiša s 4 spalnicami in 3 kopalnicami na Istánu je namenjena družinam ali posameznikom, ki iščejo prostorno bivališče v mirnem okolju. Zasebni bazen, terase in razgledi izpolnjujejo želje po udobnem bivanju na prostem, medtem ko bližina mestnih središč zagotavlja funkcionalnost.
Projekt je v zaključeni gradbeni fazi, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Ni dolgotrajnih čakalnih dob za dokončanje gradnje, kar omogoča hiter prehod v novo bivališče ali uporabo kot počitniško hišo brez dodatnih gradbenih posegov.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže iz nepremičnine. Medtem ko je Istán znan po svoji mirni lokaciji, je za udobno premikanje in dostop do širših storitev, kot so velike trgovine ali mednarodne šole, priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ref: VL219575
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo primarno rezidenco ali luksuzno počitniško hišo, ki združuje zasebnost, mir in razkošje z enostavnim dostopom do obalnih aktivnosti. Idealen je za družine ali skupine, ki potrebujejo več sob in zasebnih prostorov, kot tudi za tiste, ki cenijo razglede na morje in gore, ter uživajo v prostem času ob zasebnem bazenu ali jacuzziju. Tudi za posameznike, ki si želijo mirno okolje za delo od doma, s tem da imajo v bližini potrebne infrastrukture kot so supermarketi, restavracije in športne aktivnosti, ter tudi za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža ob ohranjanju povezave z glavnimi turističnimi centri in letališčem.
Zunanja oprema hiše vključuje zasebni ogrevan bazen, pokrito teraso in zasebno teraso, ki omogočajo udobno bivanje na prostem. Notranjost se ponaša z vgradnimi omarami, shrambo in utility sobo za organiziranost. Klimatske naprave in kamin zagotavljajo udobje skozi vse leto. Vse kopalnice so opremljene z vročo vodo, ena izmed njih pa je ensuite kopalnica. Hiša ima pogled na morje, gore, podeželje, panoramski razgled, vrt in bazen, kar dodaja vrednost bivanju. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot odlično, kar nakazuje dobro vzdrževanje in visoko kakovost gradnje ter zaključnih del.
Nepremičnina je na voljo po ceni 1.550.000 €. Ta cena se nanaša na celotno hišo s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Trenutno je navedena le ena enota z določenimi specifikacijami, kar nakazuje, da je tržna ponudba v tej cenovni kategoriji morda omejena ali specifična glede na velikost in opremo. Obseg bivalne površine znaša 204 m², zemljišče pa 471 m². Podatek o 9 transakcijah v regiji v zadnjem obdobju nakazuje na aktivno tržno dogajanje, vendar specifična cenovna raven te nepremičnine umešča v višji segment.
Istán je mestece, znano po svoji idilični legi pod gorovjem Sierra Blanca, ki nudi mir in stik z naravo. Kraj je obdan z zelenjem in blizu pomembnega rezervoarja, ki oskrbuje območje s pitno vodo. Kljub svoji umirjenosti, je le kratek čas vožnje oddaljen od živahne Marbelle, kar omogoča kombinacijo podeželskega miru in mestnih ugodnosti. Bivalno okolje je primerno za tiste, ki cenijo naravo, zasebnost in mirne večere, vendar še vedno želijo imeti dostop do obmorskih aktivnosti in mestnega utripa. Zgodovinsko prebivalstvo okoli 1400 ljudi kaže na manjši obseg skupnosti, medtem ko projekcija za leto 2025 predvideva 1.707 prebivalcev, kar nakazuje počasno rast.
Bivanje v Istánu ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z enostavnim dostopom do mestnih storitev. V neposrednem radiju 2 km najdete restavracije, šolo, lekarno, banko in kavarno, kar zadosti osnovnim dnevnim potrebam. Bližina plaž (9.2 km) in golf igrišč (7.5 km) omogoča dostop do rekreacijskih aktivnosti. Z mediano dohodka v provinci 16.450 € je regija gospodarsko razvita, medtem ko število prebivalcev Istána (1.707 leta 2025) nakazuje na manjšo, a rastočo skupnost. 34 lokalnih praznikov na leto lahko vpliva na dinamiko kraja.
Ta karta prikazuje lokacijo Istána v notranjosti Costa del Sol, z razdaljami do ključnih točk, kot so plaže, letališče in večja mesta. Poudarja bližino gorovja Sierra Blanca in rezervoarja Presa de la Concepción, kar odraža naravno okolje regije.
Istán leži na strateški lokaciji v provinci Málaga, severozahodno od Marbelle in Sredozemske obale. Mesto je v bližini rezervoarja Presa de la Concepción, ki je ključen vir pitne vode za obalna mesta. Položaj ponuja mirno okolje v gorah Sierra Blanca, hkrati pa omogoča hiter dostop do turističnih centrov, kot je Marbella (10 km) in večjih mest, kot je Málaga (50 km). Oddaljenost od Algecirasa (67 km) je primerna za obisk zahodnega dela obale ali Gibraltarski ožini.
Dostopnost do ključnih lokacij je dobra, čeprav je osebni avtomobil nujnost. Letališče Málaga je oddaljeno 41 km, kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Do plaž, kot je Playa de Casablanca, je 9.2 km. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). Najbližji supermarket je oddaljen 8.0 km, bolnišnica 8.7 km, lekarna pa je na voljo že v 190 m. EV polnilnica je oddaljena 8.9 km. Mesta kot sta Marbella (10 km) in Málaga (50 km) ponujata širšo paleto storitev in možnosti za zabavo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Istán se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C ter bogatimi 3.851 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 18.2°C, kar zagotavlja prijetne pogoje skozi večji del leta. Blagodejno vpliva na 4-mesečno sezono kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 304 metrov, v bližini gorovja Sierra Blanca, kar omogoča svež zrak in razglede na naravo. Ta lega lahko pomeni večjo izpostavljenost vetru ali nižje temperature v primerjavi z obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Istána se nahajajo številni obalni objekti, čeprav ležijo v notranjosti. Najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 9.2 km. Območje ponuja tudi obsežne možnosti za golf, z več igrišči v radiju 10 km, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Na voljo so tudi športni objekti, kot je občinski bazen Piscina Municipal (0.4 km) in različne telovadnice, kar zagotavlja pestro ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán leži na strateški lokaciji v provinci Málaga, severozahodno od Marbelle in Sredozemske obale. Mesto je v bližini rezervoarja Presa de la Concepción, ki je ključen vir pitne vode za obalna mesta. Položaj ponuja mirno okolje v gorah Sierra Blanca, hkrati pa omogoča hiter dostop do turističnih centrov, kot je Marbella (10 km) in večjih mest, kot je Málaga (50 km). Oddaljenost od Algecirasa (67 km) je primerna za obisk zahodnega dela obale ali Gibraltarski ožini.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Območje Istána predstavlja specifično nišo znotraj širše regije Costa del Sol, ki jo pogosto zaznamujejo nepremičnine neposredno ob obali ali v prvih obalnih pasovih. V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta nepremičnina v Istánu nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu (1.550.000 €). Ta razlika je posledica lokacije v bolj ekskluzivnem in mirnem okolju, z večjim poudarkom na zasebnosti, razgledih in velikosti parcele ter nepremičnine same. Medtem ko so omenjeni primerjalni projekti bolj dostopni in verjetno bližje obali ali v urbanih naseljih z večjo gostoto, Istán ponuja bolj podeželsko, a še vedno strateško lokacijo, ki je privlačna za tiste, ki iščejo mir stran od množičnega turizma, hkrati pa želijo ohraniti dostop do obmorskih mest, kot je Marbella. Ta specifična lokacija omogoča drugačen način življenja, ki združuje bližino narave s hiterim dostopom do vrhunskih golf igrišč in mednarodnih šol, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi s preprostejšimi ponudbami v drugih obalnih krajih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
