تقدم هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 3331 مترًا مربعًا في خافيا (Jávea) مساحة واسعة للمشترين الذين يسعون لبناء منزل أحلامهم على الساحل الشرقي لإسبانيا. تقع هذه الأرض في منطقة مرغوبة، بالقرب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة اليومية، وهي توفر منصة ممتازة لإنشاء مسكن حديث. يجمع موقعها الاستراتيجي بين الراحة والهدوء، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة للمشترين لتخصيص مساحة معيشتهم في منطقة راسخة وذات مناظر خلابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة كوستا نوفا (Costa Nova)، وهي منطقة ذات موقع متميز. إنها على مسافة قريبة من شاطئ كالا ديل مينستر (Cala del Ministre) (1.2 كم)، كما أن وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت والمطاعم والصيدلية قريبة جدًا. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والجمال الطبيعي، مما يوفر للسكان حياة مريحة وميسورة.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3331 مترًا مربعًا مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل يتناسب تمامًا مع تفضيلاتهم واحتياجاتهم. بفضل منحدرها اللطيف وتوجهها نحو الجنوب، تعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا لإنشاء منزل مشمس يوفر مناظر رائعة. توفر المساحة الواسعة إمكانيات وفيرة لتصميم مناطق خارجية مثل حديقة وتراسات ومسبح.
يمثل هذا العقار قطعة أرض، وليس مبنى قائمًا. يمنح هذا المشترين الفرصة لتخطيط وبناء منزل يتوافق تمامًا مع أسلوبهم الفردي ومتطلباتهم الوظيفية. على الرغم من عدم تحديد خطط بناء محددة بعد، فإن طبيعة الأرض تسمح بحرية كاملة في التصميم والبناء، مما يضمن أن يكون المسكن النهائي مطابقًا تمامًا لتوقعات المالك.
هذا العقار هو قطعة أرض بحتة، ولا يشمل أي مبانٍ أو مرافق قائمة. سيحتاج المشترون إلى تحمل المسؤولية الكاملة عن العملية بأكملها، من التخطيط إلى البناء، بما في ذلك الحصول على جميع التصاريح اللازمة. علاوة على ذلك، قد يخضع نطاق التطوير المحتمل لهذه الأرض لقيود تنظيمية بناءً على اللوائح المحلية، لذا فإن فهم هذه اللوائح بالتفصيل قبل البدء في التخطيط أمر ضروري.
هذه الأرض في خافيا مثالية لمن يحلمون بامتلاك منزل تم بناؤه وفقًا لرغباتهم بالضبط. إذا كنت مشتريًا تبحث عن سيطرة كاملة على التصميم والمواد والتخطيط، فهذه الأرض هي خيار ممتاز. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تجنب قيود المباني القائمة وإنشاء مساحة معيشتهم من الصفر. كما أنها مكان مثالي للعائلات التي تقدر جودة الحياة، وترغب في أن تكون قريبة من الشاطئ (1.2 كم) والطبيعة، دون التضحية بالراحة (سوبر ماركت على بعد 1.3 كم). علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الدوليين الذين قد يفكرون في إنشاء منزل دائم في إسبانيا، تقدم هذه الأرض فرصة لامتلاك عقار وتشكيل بيئة معيشتهم الخاصة. انحدارها اللطيف واتجاهها نحو الجنوب يعني أنها ستستقبل الكثير من أشعة الشمس والمناظر الطبيعية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون المناخ ونمط الحياة المتوسطي.
باعتبارها قطعة أرض، لا يحتوي هذا العقار نفسه على معلومات حول جودة البناء أو معايير التشطيب. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض (3331 مترًا مربعًا) واتجاهها نحو الجنوب توفران إمكانات كبيرة لبناء منزل مستقبلي. يمكن للمشترين اختيار مواد وتقنيات بناء عالية الجودة أو اقتصادية بناءً على ميزانيتهم وتفضيلاتهم. يجعل المنحدر اللطيف والموقع المتميز من الممكن بناء منزل يتمتع بإضاءة جيدة وإطلالات. في منطقة كوستا نوفا (Costa Nova)، غالبًا ما توجد منازل عالية الجودة، مما يشير إلى المعايير المحتملة للبناء في المنطقة. سيعتمد التشطيب النهائي بالكامل على اختيارات المشتري واستثماراته، بدءًا من الهيكل الأساسي وصولًا إلى التصميم الداخلي والتشطيب النهائي.
يبدأ سعر هذه الأرض من 550,000 يورو، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك قطعة أرض في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسبانيا، وهي خافيا (Jávea). يعكس هذا السعر مساحة الأرض (3331 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كقطعة أرض، فهي تمثل إمكانية بناء منزل جديد تمامًا، وقد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على التصميم وتكاليف البناء. حاليًا، الأرض متاحة للشراء، ولكن نظرًا لجاذبيتها، يُنصح بالاستفسار في أقرب وقت ممكن. تجعل استراتيجية التسعير هذه خيارًا جذابًا في المنطقة، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التحكم الكامل في عملية تصميم وبناء منزلهم.
توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 3331 مترًا مربعًا في منطقة كوستا نوفا (Costa Nova) في خافيا (Jávea)، إسبانيا، فرصة نادرة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط المشمس. يضمن اتجاه الأرض نحو الجنوب حصولها على ضوء شمس وفير، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ إسبانيا المعتدل. البيئة هادئة، ولكنها قريبة أيضًا من وسائل الراحة مثل سوبر ماركت على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 3.6 كم، مما يسهل الحياة اليومية. يجعل الانحدار اللطيف للأرض (0.4%) مثالية للبناء، مما يسهل أعمال البناء وتصميم المناظر الطبيعية. يمنحها قربها من شاطئ كالا ديل مينستر (Cala del Ministre) (1.2 كم) وشاطئ غراناديلا (Granadella) سكانها سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. هذه الأرض هي خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في إنشاء منزل وفقًا لأذواقهم الشخصية، مع دمجه في الجمال الطبيعي المحيط، مما يضمن الخصوصية وسهولة الوصول إلى المعالم والأنشطة المحلية.
العيش على هذه الأرض في خافيا يعني الاستمتاع بإيقاع الحياة المريح على ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر مساحة 3331 مترًا مربعًا مساحة كافية لإنشاء واحة خاصة هادئة. يقع شاطئ كالا ديل مينستر (Cala del Ministre) على بعد 1.2 كم فقط، مما يتيح لك الاسترخاء تحت أشعة الشمس أو ممارسة الأنشطة المائية. التسوق اليومي مريح أيضًا، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 1.3 كم. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، يعد ملعب غراناديلا للجولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.5 كم خيارًا جيدًا. تتمتع المنطقة بـ 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا. في حين أن هناك محطتي نقل عام، فإن امتلاك سيارة (مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.8 كم) سيسهل التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. تضم المنطقة 78 مطعمًا و 12 صيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع الأرض في خافيا (Jávea). وهي تسلط الضوء على المسافة التي تفصل الأرض عن الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. تُظهر الخريطة أيضًا الميزات الطبوغرافية للمنطقة، بما في ذلك قربها من الساحل وجبل مونتيجو (Montgó Massif).
تقع هذه الأرض في خافيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع خافيا عند سفح جبل مونتيجو (Montgó Massif)، وتطل على البحر الأبيض المتوسط، وهي محمية بخليج واسع بين رأسين صخريين. لقد أصبحت منتجعًا ساحليًا صغيرًا ومدينة سوق شهيرة جدًا. نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين هم من الأجانب، مما يضفي جوًا دوليًا على المنطقة. تعد خافيا جزءًا من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، المشهورة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يوفر للسكان فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووفرة المرافق المحيطة. على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي الحياة الساحلية. تقع محلات السوبر ماركت (1.3 كم) والصيدليات (3.6 كم) ومجموعة متنوعة من المطاعم (78 في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب خافيا للجولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.5 كم. على الرغم من أن أقرب محطة قطار (Gata) تبعد 7.5 كم، إلا أن هناك محطتي نقل عام تخدم المنطقة. للتنقل بالسيارة، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.8 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 84 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. توفر الأرض توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه الأرض على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى حوالي 3802 ساعة في السنة. الصيف دافئ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 4 أشهر من موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. في حين أن الأرض نفسها مستوية (بانحدار 0.4%)، إلا أنها محاطة بالجمال الطبيعي، مثل منطقة جبل مونتيجو (Montgó Massif). الظروف المناخية للمنطقة مواتية تمامًا لنمط الحياة في الهواء الطلق، سواء كان ذلك للاستمتاع بالشاطئ أو استكشاف المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ ومرافق الترفيه، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر (Cala del Ministre)، على بعد 1.2 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كالا إن كالو (Cala en Caló) (1.2 كم) وكالا د'أمبول (Cala d'Ambolo) (1.4 كم) وبلايا دي لا باراكا (Platja de la Barraca) (1.5 كم) ضمن نطاق سهل الوصول. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، غراناديلا (Granadella) ولا غرافا (La Grava)، مما يدل على جودة الشواطئ والمياه. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب خافيا للجولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية وحمامات سباحة، مما يوفر للسكان فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه، مما يضمن نمط حياة نشط وصحي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في خافيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع خافيا عند سفح جبل مونتيجو (Montgó Massif)، وتطل على البحر الأبيض المتوسط، وهي محمية بخليج واسع بين رأسين صخريين. لقد أصبحت منتجعًا ساحليًا صغيرًا ومدينة سوق شهيرة جدًا. نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين هم من الأجانب، مما يضفي جوًا دوليًا على المنطقة. تعد خافيا جزءًا من كوستا بلانكا (Costa Blanca)، المشهورة بخطها الساحلي الجميل ومناخها المعتدل ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يوفر للسكان فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL845714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في خافيا (Jávea) (بسعر يبدأ من 550,000 يورو) فرصة استثمارية مختلفة. في حين أن OCEANIC APARTMENTS و NUEVA DAYA VILLA يقدمان شققًا أو فيلات جاهزة بأسعار أقل نسبيًا، فإن هذه الأرض في خافيا توفر إمكانية بناء منزل مخصص من الصفر. يعكس سعرها الموقع المتميز لخافيا، والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الشهيرة، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة (3331 مترًا مربعًا). بالمقارنة مع المشاريع الواقعة في الداخل أو في مواقع أقل شهرة، تكمن قيمة هذه الأرض في تفردها وإمكاناتها على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca)، مما يجعلها ميزة كبيرة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع ونمط الحياة المخصص. يوفر RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (بسعر يبدأ من 369,000 يورو) حلولًا جاهزة، في حين أن هذه الأرض مخصصة لأولئك الذين يبحثون عن سيطرة كاملة على عملية البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
