דירת יחיד זו ממוקמת במיקום קדמי ללא הפרעה עם נוף ישיר לים התיכון, באזור המבוקש של חאביה (Jávea) באליקנטה. הדירה משלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לחוף הים, ומציעה חווית מגורים ייחודית. עם שטח של 48 מ"ר, היא מתוכננת לספק פונקציונליות ונוחות, תוך ניצול מקסימלי של הנוף הימי. המיקום מעניק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, והופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך לכנסייה ההיסטורית של חאביה וכיכר העיר התוססת, ומציעה סביבה אורבנית עשירה. מיקומה מאפשר גישה רגלית מהירה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים, המהווה מוקד משיכה מרכזי. שילוב זה בין מרכז העיר לחוף יוצר דינמיקה ייחודית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור נוח ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. היא עונה על צרכים של נוחות יומיומית, גישה מהירה למתקנים ופנאי, וחווית מגורים המשלבת את האווירה האורבנית עם היתרונות של מגורים ליד החוף. היעדר מדרגות כגישה הופך אותה לנוחה לכלל האוכלוסייה.
הדירה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. היא מציעה את הגמישות לאכלוס מיידי או להתאמה אישית לצרכי הדייר. המצב הקיים מאפשר הערכה מדויקת של איכות הבנייה והגימור, ומפשט את תהליך הרכישה על ידי ביטול אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בבנייה.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית או מקום חניה ייעודי; החניה זמינה ברחוב בלבד. כמו כן, אין שטחים משותפים גדולים או שירותים קהילתיים כמו בריכה או גינה. הדירה מגיעה ללא ריהוט, הדורשת השקעה נוספת מצד הרוכש להשלמתה.
Ref: VL191009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. היא אידיאלית עבור זוגות צעירים, יחידים, או אנשים המחפשים בית נופש באזור עם פעילות רבה. מיקומה המרכזי הופך אותה למתאימה לאנשים המעדיפים לא להסתמך על רכב לצרכים יומיומיים, ויכולים למצוא את כל מה שהם צריכים במרחק הליכה. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לקרבתה לחוף ולאטרקציות. היא גם יכולה להתאים לאנשים המחפשים דירה קלה לתחזוקה, ללא צורך בדאגה לגינון או למתקנים משותפים גדולים.
הדירה מציעה גימור סטנדרטי המשקף את אופי הבנייה העירונית. הדירה כוללת חלונות עם זיגוג כפול, המסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי, ותורמים ליעילות אנרגטית. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו וכולל כיריים גז, המתאימים לבישול. חדר השינה כולל ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה עם ראש מקלחת. קיר פיצ'ר מאבן טוסקה בסלון מוסיף אלמנט עיצובי. הדירה נמסרת לא מרוהטת, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הריהוט והעיצוב לטעמו האישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €425,000, המשקף את מיקומה המרכזי והמבוקש בחאביה. המחיר מתייחס ליחידת מגורים בודדת, המכילה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח פנימי של 48 מ"ר. נכון לעכשיו, הדירה זמינה למכירה במצבה הקיים, כשהיא מוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע זמין על מבחר גדלים או תצורות אחרות באותו בניין, מה שמצביע על כך שהדירה הספציפית הזו היא היחידה המוצעת או המובילה במחיר זה. אין מידע על עלויות נוספות קבועות כגון דמי קהילה או ארנונה.
חאביה (Jávea) היא עיירת חוף במחוז מרינה אלטה, המשלבת קסם היסטורי עם חיי עיר מודרניים. המיקום של הדירה, סמוך לכנסייה העתיקה וכיכר השוק, שם אתכם במרכז הפעילות. מרחק הליכה קצר מפריד ביניכם לבין חוף הים, מסעדות מקומיות, בתי קפה וחנויות. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, יתבצעו בנוחות רגלית. למרות האופי האורבני, העיירה מציעה אווירה רגועה ואיכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט ומתקני תרבות. הדירה משקפת את המהות של חיים מודרניים בסביבה ים תיכונית תוססת.
חאביה (Jávea) מציעה סביבת חיים דינמית עם איזון בין מסורת למודרניות. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, קרוב לכנסייה ההיסטורית ולכיכר העיר, המהווים מרכז חברתי ותרבותי. במרחק הליכה קצר נמצאים מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המקלים על חיי היומיום. העירייה עצמה מציעה מתקני ספורט ופנאי, כגון מרכז ספורט פולידפורטיב דה חאביה, הממוקם במרחק ק"מ אחד. הקרבה לים, עם חופים כמו קאלה דל מינסטר ופלטג'ה דל ארנל, מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ורגיעה. האווירה בעיירה משלבת את השקט היחסי של עיירת חוף עם החיוניות של אזור עירוני.
מפת מיקום זו מציגה את חאביה (Jávea) כעיירת חוף מבוקשת, הממוקמת בין הרי מונטגו (Montgó) לים התיכון. היא מציגה את הקרבה היחסית לערים הגדולות ולשדות התעופה, תוך הדגשת המיקום המרכזי שלה בתוך קו החוף. המפה מדגישה את המרכזיות של הדירה, קרבתה לחוף ולשירותים עירוניים.
חאביה (Jávea) ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, אזור המרינה אלטה. היא ממוקמת בנוחות בין שני מרכזים עירוניים גדולים: אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). קרבה זו לשתי הערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, שדות תעופה ומרכזי תרבות, מבלי לוותר על האווירה השלווה של עיירת חוף. המיקום על צלעו של מסה מונטג'ו (Montgó Massif) מספק נוף דרמטי והגנה טבעית, ומחזק את מעמדה כיעד ייחודי בין שתי המטרופולינים.
המיקום המרכזי של הדירה בחאביה מבטיח נגישות גבוהה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, קאלה דל מינסטר, נמצא במרחק 1.4 ק"מ, בעוד חופים פופולריים נוספים כמו פלטג'ה דל ארנל נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 5.1 ק"מ. המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-84 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-97 ק"מ. תחנות רכבת בקרבת מקום כוללות את גאטה (7.5 ק"מ) וטֶאוּלָדָה (8.5 ק"מ). בנוסף, ישנן שתי תחנות תחבורה ציבורית באזור, המאפשרות ניידות נוחה. מרכז העיר מציע ריכוז גבוה של מסעדות (78), בתי מרקחת (12) ובנקים (9) בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאביה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס. הקיץ חם אך נעים, והחורף מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,802 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיירה, לצד מסה מונטג'ו (Montgó Massif), מספק נופים טבעיים מרשימים. גובה העיר הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא מתון (0.4%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור חאביה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם דגש על חופים ופעילויות ימיות. העיירה מתגאה בשני חופי 'דגל כחול', גראנאדלה ולה גראבה, המעידים על איכות המים והשירותים. חוף קאלה דל מינסטר נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ופלטג'ה דל ארנל, חוף פופולרי נוסף, במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף חאביה ממוקם בקרבת מקום (5.1 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט כמו הפולידפורטיב דה חאביה (1.0 ק"מ) ופלאו מיצוצ'יפל ד'אספורטס מיגל בויגאס אנדרס (1.7 ק"מ), המציעים מגוון מתקנים. בנוסף, מרינות כמו המועדון הימי של חאביה (2.4 ק"מ) פתוחות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה (Jávea) ממוקמת על קו החוף של הים התיכון, בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, אזור המרינה אלטה. היא ממוקמת בנוחות בין שני מרכזים עירוניים גדולים: אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). קרבה זו לשתי הערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים, שדות תעופה ומרכזי תרבות, מבלי לוותר על האווירה השלווה של עיירת חוף. המיקום על צלעו של מסה מונטג'ו (Montgó Massif) מספק נוף דרמטי והגנה טבעית, ומחזק את מעמדה כיעד ייחודי בין שתי המטרופולינים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלאנקה, כמו אלו המוצעים בטורווייחה (Torrevieja) במחירים נמוכים יותר (החל מ-€160,000-€227,000), דירה זו בחאביה (Jávea) מציגה תמחור גבוה יותר. תמחור זה משקף את המיקום המובחר והמבוקש מאוד בחאביה, עיירה הידועה באיכות חיים גבוהה ובפופולריות בקרב קונים בינלאומיים. בעוד שפרויקטים בטורווייחה עשויים להציע דירות חדשות במחיר אטרקטיבי יותר, חאביה מציעה שילוב ייחודי של חוף ים, נוף הררי, היסטוריה וקהילה בינלאומית מבוססת, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר. לדוגמה, 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורווייחה ממוקמים בקרבה יחסית לחופים אך באזורים עירוניים שונים, עם פחות דגש על האופי הייחודי של חאביה. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור אל ראסו, גם הוא זול יותר, אך מיקומו פנימי יותר ופחות קרוב לחוף הים. לפיכך, הבחירה בין חאביה לטורווייחה תלויה בהעדפות אישיות לגבי אווירה, מיקום ושירותים, כאשר חאביה מציעה חוויה יוקרתית ומרכזית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
