דירה זו ממוקמת בחאביאה (Xàbia), אליקנטה, ומציעה פתרון מגורים מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית בקרבת הים, כאשר חלל המגורים הפנימי משתרע על פני 95 מ"ר. הבניין, שהושלם בשנות ה-70, נמצא במרחק הליכה משירותים ומתקנים יומיומיים, ומספק גישה נוחה לאורח החיים החופי. המיקום משלב נוחות עירונית עם קרבה יחסית לחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של חאביאה, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמרכז האורבני. הקרבה למתקנים כגון סופרמרקטים ומסעדות מאפשרת גישה רגלית לצרכים היומיומיים. המיקום מציע נגישות טובה לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות באזור, תוך שמירה על אופי שקט יחסית של שכונת מגורים מבוססת.
הדירה עונה על צרכי משפחות הזקוקות למרחב מגורים מרווח עם שלושה חדרי שינה. הנוכחות של מעלית בבניין מקלה על הנגישות והמעבר בין הקומות. המטבח העצמאי ואזור הכביסה מספקים פתרונות אחסון ותפעול מעשיים לשימוש יומיומי ארוך טווח.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בסביבות שנת 1970, כלומר הוא זמין למעבר מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה. למרות גיל הבניין, הנכס עודכן עם מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר וחלונות כפולים, המשפרים את יעילות האנרגיה ואת הנוחות. המצב המשפטי והפיזי של הדירה מאפשר רכישה ואכלוס מהירים.
הנכס אינו מציע שירותי מלון או מתקני נופש קהילתיים כגון בריכת שחייה משותפת או מגרשי טניס בשטח הבניין. המרחק לחוף הוא כקילומטר וחצי, מה שדורש שימוש ברכב או אופניים להגעה לים, ואינו מציע גישה ישירה לחוף. זהו בניין ישן יותר, ללא עיצוב אדריכלי חדשני או מרפסות גדולות ללא גבולות.
Ref: VL460666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות בבית קבע בספרד עם גישה נוחה לבתי ספר ושירותים. הוא רלוונטי גם לאנשים שפרשו לגמלאות המעדיפים להיות בסביבה הומה אך לא תיירותית מדי, וזקוקים למרחב עבור אורחים. הדירה מתאימה למי שמחפש נכס המצריך עבודות שיפוץ מינימליות ומאפשר כניסה מיידית למגורים, תוך ניצול התשתית הקיימת של העיירה.
הדירה כוללת מטבח מאובזר עם ארונות עץ ושיש עמיד, המספקים עמידות לשימוש יומיומי. מערכת המיזוג המרכזית בסלון מבטיחה נוחות תרמית במהלך כל עונות השנה. החלונות הכפולים עם תריסים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חשוב באזור הים התיכון. חדר האמבטיה המשרתת את חדר השינה הראשי מצויד באמבטיה, בעוד שהחדר השני כולל מקלחת, מה שמצביע על תכנון פונקציונלי.
מחיר ההתחלה של €295,000 משקף את הערך של שוק הנדל"ן בחאביאה בהשוואה לאזורים זולים יותר כמו טורבייחה. העלות למ"ר תואמת את המיקום המבוקש והקרבה לים, אם כי היא גבוהה יותר מהממוצע הארצי. הזמינות של דירות עם שלושה חדרי שינה במחיר זה באזור המרכזי מוגבלת, מה שהופך את הנכס לאפשרות יציבה עבור רוכשים המחפשים נפח משמעותי. המחיר כולל את תשתיות הבסיס והשדרוגים שבוצעו בנכס.
חאביאה היא עיירה תוססת עם קהילה בינלאומית גדולה, מה שמשתקף בשילוב של תרבויות ברחובות. החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות של מגורים עירוניים עם אפשרות לצאת לטיולים רגליים לשווקים ולקפה בבוקר. מבנה הבניין משנות ה-70 מספק קירות עבים ובידוד טוב, והקרבה לטבע הסלעי של האזור מאפשרת גישה מהירה לטיולים בהר מונטגו הסמוך. המיקום המרכזי מקל על ניהול שגרת חיים מאוזנת ללא תלות מוחלטת ברכב. באזור ישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמוסיף היבט תרבותי פעיל לשכונה.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, כולל 12 בתי מרקחת ו-78 מסעדות ברדיוס של שני קילומטרים. נמל התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק של 7.5 ק"מ, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות בדניה או גטה, הדורשות שימוש ברכב להגעה אליהן.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה ביחס לקו החוף ולכביש הראשי AP-7. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לחופים המגוננים ואת הגישה הנוחה להר מונטגו המשקיף על העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביאה ממוקמת בקצה הצפוני של חוף קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה. המיקום מאפשר נסיעות יום לערים הללו, הנמצאות במרחק של 75 עד 89 ק"מ, לצורך קניות או בילויים אורבניים. העיירה משמשת כנקודת כניסה לאזור מרינה אלטה, הידוע בנופו ההררי וחופיו הסלעיים, בניגוד לחופי החול הארוכים יותר בדרום המחוז.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 218 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות ברגל. החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה דל מיניסטרה ופלטג'ה דה לה גראבה, נמצאים במרחק של כ-1.4 עד 2.1 ק"מ. מגרש הגולף קלאב דה גולף חאביאה מרוחק כ-5.1 ק"מ, ונקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של פחות מקילומטר מהדירה.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. אורך הזמן הממוצע לשחייה בים הוא ארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האזור נהנה מכ-3,800 שעות שמש בשנה, מה מאפשר שימוש נרחב במרפסת המקורה. הגובה הנמוך של הבניין, 8 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יחסית בלילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם שני חופים המציגים את דגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מתקני הספורט כוללים מרכז ספורט רב-תכליתי במרחק קילומטר אחד ובריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום. חובבי הגולף יכולים להגיע למגרש קלאב דה גולף חאביאה בנסיעה קצרה, ונקודות התצפית הסמוכות, כמו מיראדור דה לה גרנדלה, מציעות נוף לים ולטבע.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביאה ממוקמת בקצה הצפוני של חוף קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה. המיקום מאפשר נסיעות יום לערים הללו, הנמצאות במרחק של 75 עד 89 ק"מ, לצורך קניות או בילויים אורבניים. העיירה משמשת כנקודת כניסה לאזור מרינה אלטה, הידוע בנופו ההררי וחופיו הסלעיים, בניגוד לחופי החול הארוכים יותר בדרום המחוז.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה או באורבניזסיון אל ראסו, המחירים בחאביאה נוטים להיות גבוהים יותר בשל הביקוש לאזור זה. בעוד שטורבייחה מציעה אפשרויות מחיר נמוכות יותר (החל מ-€160,000), חאביאה מספקת סביבה טבעית ירוקה יותר עם הר מונטגו וקו חוף מגוון יותר. האקלים בחאביאה נחשב מתון יותר בקיץ בגלל ההשפעה הימית והרוחות מהצפון, לעומת האזורים הדרומיים יותר היכולים להיות לחים יותר. האוכלוסייה הבינלאומית בחאביאה מגוונת מאוד, מה שמייצר קהילה קוסמופוליטית שונה מזו המצויה באזורים הספרדיים המסורתיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID