立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は市街地内に位置しており、平坦な地形のため移動が容易です。海へは約1.4km、スーパーマーケットまでは218mと生活必需品へのアクセスに優れています。周辺は住宅地と商業施設が混在し、日常生活に必要なインフラが整ったエリアです。
3つの寝室と2つのバスルームというレイアウトは、ファミリー利用やゲストの宿泊に対応します。独立したキッチンとランドリールーム、さらにガラス張りのバルコニーは、居住空間の拡張と採光確保という機能的なニーズを満たす設計となっています。
1970年頃に完成したリセール物件であり、新築ではありません。エレベーターの設置や二重窓などの設備更新が行われており、建物自体は完成しています。即時入居が可能な状態で、建設に関する進捗や計画の変更リスクはありません。
この物件は新築ではなく、建築基準や断熱性能は現代の新建築に比べて劣る場合があります。専用の庭やプール、ジムなどの共有リゾート施設はありません。また、最寄りの空港まで約84km離れており、車での移動が必要です。
Ref: VL460666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、車に依存せずに海辺の生活と都市利便性の両方を享受したい方に適しています。別荘地での静寂よりも、日常生活においてレストラン、薬局、スーパーマーケットが近くにあることを重視するファミリーや、長期滞在を予定されているカップルにとって実用的な選択肢となります。また、即時に入居可能な物件を探している投資家にも適しています。
キッチンには花崗岩のカウンタートップと木製キャビネットが採用され、十分な収納スペースを確保しています。リビングダイニングには冷暖房対応のエアコンが設置されています。二重窓にシャッターが組み合わされており、断熱性と防音性、プライバシーの保護に配慮されています。内装は実用的な材料で仕上げられており、メンテナンスのしやすさが特徴です。
価格は295,000ユーロからとなっています。これはトレビエハなどの近隣都市にある類似のアパートメント（160,000ユーロ～）と比較すると高めの設定ですが、ハベアという人気のある海岸地域の市場価格や、95平方メートルという広さを考慮した価格帯です。維持費やコミュニティ費用を考慮する必要があります。
この場所での生活は、徒歩を中心とした日々のリズムによって特徴づけられます。朝食には徒歩圏内のカフェを利用し、食材は近所のスーパーマーケットで調達可能です。平坦な道を通って海岸へ歩くこともできますが、少し距離があるため、日常の主な移動手段は徒歩や自転車となります。バルコニーは、室内から外の景色を楽しみつつ、直射日光や風を調節して過ごすための空間として機能します。
ハベアは国際的な居住者が多い町で、スペイン現地の文化と多様な外国の文化が混在しています。半径2km以内には78軒のレストラン、12軒の薬局、4軒の歯科医院があり、生活インフラは充実しています。近くにはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブな生活や海洋レジャーを楽しむ環境が整っています。
地図は、ハベアの市街地内における物件の位置を示しています。ビーチやスーパーマーケットへの徒歩ルート、および周辺の主要道路との関係性を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はバレンシア州アリカンテ県のマリーナ・アルタ地方に属するハベアにあります。アリカンテとバレンシアという2つの主要都市の中間地点に位置し、モンゴー自然公園の南東側に面しています。この位置付けにより、都会へのアクセスと自然環境のバランスが取れたエリアに含まれます。
最寄りのビーチであるCala del Ministreへは1.4km、 Platja de l'Arenalへは1.5kmの距離です。スーパーマーケットは218m、薬局は339m、病院は7.5km、ゴルフコース（Club de Golf Jávea）は5.1kmの位置にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約84km、バレンシア空港までは約97kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアの気候は穏やかで、年間平均気温は18.4°C、年間日照時間は3,802時間に達します。水温が20度以上になるシーズンは4ヶ月間続き、海水浴を楽しめる期間が長いです。物件は標高8mの平坦な場所に位置しており、モンゴー山地の影響による風除け効果も期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ（環境基準を満たした清洁なビーチ）を受賞したグラナデージャ（Granadella）やラ・グラバ（La Grava）があります。海沿いには散歩路があり、釣りやマリンスポーツを楽しむことができます。最寄りのゴルフコースであるClub de Golf Jáveaは約5kmの距離にあり、レクリエーションオプションが豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はバレンシア州アリカンテ県のマリーナ・アルタ地方に属するハベアにあります。アリカンテとバレンシアという2つの主要都市の中間地点に位置し、モンゴー自然公園の南東側に面しています。この位置付けにより、都会へのアクセスと自然環境のバランスが取れたエリアに含まれます。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
トレビエハ（Torrevieja）のような高層マンションが立ち並ぶ平坦で密集したリゾート地と比較すると、ハベアは低層建築が多く、モンゴー山地を背に景観に変化がある地域です。価格面では、本物件の295,000ユーロは、トレビエハの類似物件（160,000ユーロから）よりも高めに設定されており、これはハベアのブランド力や需要の高さを反映しています。トレビエハがより大衆的なリゾート地であるのに対し、ハベアはより質の高い居住環境と静謐さを求める層に支持されている点が異なります。
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