شقة تقع في خابية، عليكانتي، تتميز بمساحة 120 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية قريبة من جميع الخدمات الضرورية والشاطئ. تم تجديد الشقة بالكامل مع تجهيزات حديثة وإنهاءات عالية الجودة. تقع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.4%. موقع الشقة يتيح الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية.
عند مقارنة هذه الشقة في خابية بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا، يمكن ملاحظة بعض الفروقات. فشقق "أبارتمينتس بالانجري بيتش" في توريفيخا تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، وهي أقل بكثير من شقة خابيا التي تبدأ من 285,000 يورو. الفارق في السعر يعكس عدة عوامل أهمها موقع خابيا الأكثر تميزاً وتجاورها مع البحر المتوسط ووجود مرافق عالية الجودة في المنطقة. كما أن شقق "إديفيسيو صن آند سنتر" في توريفيخا تبدأ من 169,000 يورو، و"أواسيس لاغونا 2" من 227,000 يورو، مما يضع شقة خابيا في الفئة العليا من حيث السعر. ومع ذلك، فإن خابيا تتميز بمناخ أكثر اعتدالاً على مدار العام وطبيعة هادئة مقارنة بمناطق أكثر ازدحام مثل توريفيخا، مما يجعلها خياراً مرغوباً للذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في خابية، وهي بلدة ساحلية في منطقة مارينا ألتا بإقليم عليكانتي. الموقع قريب من الشاطئ حيث يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ مسافة 1.4 كم فقط. توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات والمرافق الأخرى ضمن مسافة قريبة مشياً على الأقدام. المنطقة تتميز بسهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية.
الشقة توفر مساحة معيشية مناسبة للعائلات مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكن. توفر غرف النوم الكبيرة مع خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية. الحمامان، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية، توفر الراحة للسكان. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. الشقة مناسبة للعيش طوال العام أو كمنزل للعطلات.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكن الشقة خضعت لتجديد شامل حديث يشمل التركيبات الكهربائية الجديدة والإنهاءات عالية الجودة. يتضمن التجديد نوافذ زجاجية مزدوجة وستائر كهربائية ونظام تكييف هواء في غرفتي نوم وغرفة المعيشة. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما يعكس الطراز المعماري للمباني القديمة في المنطقة.
المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يمثل تحدياً للوصول إلى الطوابق العليا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الشقة تقع في مبنى يعود لعام 1970، على الرغم من التجديد الشامل، إلا أن بعض جوانب البناء الأصلي مثل العزل الحراري قد لا تصل إلى معايير المباني الحديثة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للشقة، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مشياً على الأقدام. هي أيضاً خيار جيد للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على منزل ثانٍ لقضاء العطلات في منطقة معتدلة المناخ على مدار العام. الشقة مناسبة للمقيمين الذين لا يمانعون في استخدام الدرج للوصول إلى الطابق العلوي في مبنى بدون مصعد. كذلك، هي مناسبة لأولئك الذين يقدرون التجديد الحديث مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تشمل الإنهاءات التركيبات الكهربائية الجديدة التي تلبي معايير السلامة الحديثة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة واسعة مصنوعة بمهارة. الحمامات مجهزة بحمام إيطالي وحوض استحمام ومرايا LED حديثة. المطبخ مجهز بالكامل وأجهزته جاهزة للاستخدام الفوري. نوافذ الشقة من نوع الزجاج المزدوج مع إطارات من الألومنيوم توفر عزل حراري وصوتي جيد. الستائر الكهربائية توفر الراحة والخصوصية. الأرضيات خشبية عالية الجودة في جميع الغرف.
يبدأ سعر الشقة من 285,000 يورو، وهي متاحة للشراء مباشرة. يمكن أيضاً تأجير الشقة مع خيار الشراء لاحقاً، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين. عند مقارنة هذا السعر مع مشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 160,000 يورو، يبدو أن هذا العقار يقع في الفئة المتوسطة العليا من حيث التسعير في السوق المحلي. يعكس السعر التجديد الشامل للشقة وموقعها القريب من الشاطئ والمرافق.
في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم مشياً على الأقدام. يمكن للقاطنين هنا البدء في يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة لتناول الإفطار، ثم قضاء بعض الوقت في الشاطئ قبل الظهر. بعد الظهر، يمكنهم التسوق في المتاجر القريبة أو زيارة الأسواق المحلية. مع وجود 78 مطعماً و14 مقهى ضمن مسافة 2 كم، هناك خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المساء يمكن أن يقضي في أحد المطاعم المحلية أو في الراحة على الشرفة الواسعة للشقة.
تتيح البيئة المحيطة بالشقة نمط حياة مريح وسهل حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية مشياً على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 218 متر فقط، والصيدلية على بعد 339 متر. المستشفى الرئيسي يبعد حوالي 7.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار في غاتا وتيولادا ودينيا على مسافات تتراوح بين 7.5 و8.7 كم. تحتوي المنطقة على 12 صيدلية و9 بنوك و78 مطعماً و14 مقهى ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه والتناول. النقل العام متوفر مع وجود محطتي حافلات قريبتين.
تظهر الخريطة موقع الشقة في خابيا بالقرب من وسط البلدة والشواطئ. يمكن رؤية القرب من المناطق السكنية والمرافق التجارية في المركز. كما تظهر الخريطة مسارات الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في المنطقة والطرق المؤدية إلى المدن المجاورة مثل عليكانتي وفالنسيا. الموقع الاستراتيجي للشقة يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خابيا في الجزء الشمالي من مقاطعة عليكانتي ضمن منطقة مارينا ألتا. تحدها من الشمال والشرق البحر الأبيض المتوسط، ومن الغرب جبل مونغو. تقع على بعد حوالي 75 كم شمال شرق مدينة عليكانتي، و89 كم جنوب فالنسيا، و95 كم شمال إلتش. هذه المواقع الجغرافية تجعل خابيا وجهة متوازنة توفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. الموقع يسهل التنقل بين المدن الرئيسية في منطقة بلنسية.
يبعد أقرب شاطئ (كالا ديل مينيستري) عن الشقة مسافة 1.4 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ بلاتخا دي لا غرافا على بعد 1.6 كم. تقع الشقة في منطقة حضرية مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات. يقع نادي خابية للجولف على بعد 5.1 كم فقط. أقبر المطاريين الرئيسيين هما مطار اليكانتي-إلتشيه (حوالي 84 كم) ومطار فالنسيا (حوالي 97 كم). يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 887 متر. تقع مارينا دينيا والنادي البحري الملكي لدينيا على مسافة حوالي 8.3-8.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابية بمناخ معتدل على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية كمتوسط سنوي. تتميز المنطقة بحوالي 3,802 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.4%، مما يجعل المنطقة مسطحة نسبياً ومناسبة للمشي والتنزه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين حائزين على العلامة الزرقاء: غرانيديلا ولا غرافا. أقرب الشواطئ إلى الشقة هي كالا ديل مينيستري (1.4 كم) وبلاتخا دي لا أرينال (1.5 كم) وبلاتخا دي لا غرافا (2.1 كم). يوجد نادي خابية للجولف على بعد 5.1 كم فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل ليبيغ وغريغال على مسافة تتراوح بين 8.5-8.7 كم. يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية مثل بوليسبورتيو دي خابيا على بعد 1.0 كم. توجد حمامات سباحة في الحدائق العامة مثل حديقة بلان على بعد 1.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في الجزء الشمالي من مقاطعة عليكانتي ضمن منطقة مارينا ألتا. تحدها من الشمال والشرق البحر الأبيض المتوسط، ومن الغرب جبل مونغو. تقع على بعد حوالي 75 كم شمال شرق مدينة عليكانتي، و89 كم جنوب فالنسيا، و95 كم شمال إلتش. هذه المواقع الجغرافية تجعل خابيا وجهة متوازنة توفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. الموقع يسهل التنقل بين المدن الرئيسية في منطقة بلنسية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL739348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
