דירה זו בשטח של 120 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת בלב חאביה (חאביאה), עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה. הדירה עברה שיפוץ מקיף וממוקמת בסביבה אורבנית במרחק הליכה מהחוף. הבניין, שהושלם במקור בשנת 1970, מציע סגנון חיים נוח עם גישה קלה למתקנים ושירותים באזור, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למחפשי דיור באזור הקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בחאביה מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקומה, גודלה והשיפוץ המקיף שעברה. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך חאביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם איכות חיים גבוהה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, חאביה מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים קהילתיים במהלך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של חאביה, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים יומיומיים. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, עם קרבה לחופי ים כמו קאלה דל מיניסטרה ופלאז'ה דה לה גראבה. הסביבה מציעה עירוב בין חיים עירוניים נוחים לאווירה חופית ים תיכונית.
הדירה עונה על צורכי דיור מעשיים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים במרחב מחיה נרחב. המטבח המצויד לחלוטין והמרפסת המקורה מציעים פתרונות פונקציונליים לחיי יומיום, עם אפשרויות אחסון בארונות מובנים גדולים בחדרי השינה. מערכת מיזוג האוויר תומכת בנוחות במהלך כל עונות השנה.
למרות שהבניין הושלם במקור ב-1970, הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל מערכת חשמל חדשה, חלונות כפולים ותריסים חשמליים. השיפוץ שימר את המבנה המקורי תוך עדכון הפנים לסטנדרטים מודרניים, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיה עכשווית כמו מראות LED מתקדמים בחדרי האמבטיה.
הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או עבור נשיאת ציוד כבד לדירה. כמו כן, המיקום האורבני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הגבוהה, והמרחק הגדול משדות התעופה הבינלאומיים העיקריים דורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים בית קבע או דירת נופש בספרד. המיקום האורבני עם גישה רגלית לחוף ומתקנים הופך אותה לאידיאלית עבור אנשים שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב עבור צרכים יומיים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בפופולריות של חאביה כיעד תיירותי. עבור אנשים המעוניינים באיכות חיים ים תיכונית עם נוחות אורבנית, הדירה מציעה את השילוב הנכון של חיים בעיר ובסמוך לים.
השיפוץ של הדירה מתאפיין בסטנדרטים גבוהים של גימור וחומרים. המטבח מצויד במלואו ומוכן לשימוש מיידי, עם אבזרים ומכשירים מודרניים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות איטלקיות, אמבטיה ומראות LED מתקדמים, המשקפים תשומת לב לפרטים קטנים. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים גדולים המספקים פתרונות אחסון נרחבים. מערכת מיזוג האוויר החדשה הותקנה בשני חדרי שינה ובחדר המגורים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. החלונות הכפולים והתריסים החשמליים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
מחיר הדירה הוא 285,000 אירו, המשקף את השיפוץ המקיף והמיקום האטרקטיבי בחאביה. המחיר נחשב תחרותי לאזור, במיוחד בהתחשב בגודל הדירה (120 מטר רבוע) ובמספר חדרי השינה. ישנה אפשרות גמישה להשכרת הדירה עם אופציה לרכישה בהמשך, מה שמציע גמישות פיננסית לרוכשים פוטנציאליים. השוק המקומי מציג עלייה יציבה בערכי הנדל"ן, במיוחע לנכסים שעברו שיפוץ בקרבת החוף.
הדירה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הארוכה והרחבה, המחוברת לחדרים השונים, עם אפשרות לפתוח את הדלתות החוצצות כדי לאפשר כניסת אוויר ים תיכוני. הקרבה לחוף מאפשרת טיולים יומיים לחוף הים, בעוד המרחק הקצר לחנויות ומסעדות מקל על חיי היומיום. האזור האורבני מציע פעילויות תרבות וחברתיות לאורך כל השנה, עם פסטיבלים מקומיים ואירועים קהילתיים. הדירה עצמה מספקת מרחב פרטי למנוחה והתאוששות לאחר יום של פעילות בחוץ.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות (78 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (12), בנקים (9), בתי קפה (14) ומרפאות שיניים (4). המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק 1 ק"מ, ומציע מתקני ספורט למשתמשים. התחבורה הציבורית זמינה עם 2 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, והעיר מחוברת לרשת רכבות אזורית עם תחנות בגאטה (7.5 ק"מ), טאולאדה (8.5 ק"מ) ודניה (8.7 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב חאביה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת ביחס למרכז העיר, לחופים ולאתרי העניין העיקריים. המיקום על גובה 8 מטרים מעל פני הים מספק נוף לעבר המפרץ, בעוד הקרבה למסיב מונגו יוצרת רקע נוף מרשים למגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה ממוקמת על חוף הים התיכון, בצדו המזרחי של ספרד, כ-75 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-89 ק"מ דרומית לולנסיה. המיקום שלה על מפרץ רחב ומוגן בין שני ראשי סלע הופך אותה ליעד חוף פופולרי. האוכלוסייה המקומית מונה כ-30,642 תושבים, עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי בחאביה, עם גישה נוחה למתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ), פלאז'ה דה לה גראבה (1.6 ק"מ) ופלאג'טה דל פופה (2.3 ק"מ). מועדוני הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף חאביה (5.1 ק"מ), ללבייג (8.5 ק"מ) וגרגאל (8.7 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (כ-84 ק"מ), ואחריו ולנסיה (כ-97 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 887 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בחאביה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.4°C וטווח חודשי של 12-27°C. האזור נהנה מ-3,802 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חאביה ידועה בחופיה היפים, עם שני חופים המחזיקים בדגל כחול: גרנדלה ולה גראבה. החופים הקרובים לדירה כוללים את קאלה דל מיניסטרה, פלאז'ה דה ל'ארנאל ופלאז'ה דה לה גראבה. באזור פועלים מועדוני גולף איכותיים, כאשר מועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 4.2 ק"מ. תשתית הספורט באזור כוללת את מרכז הספורט פוליספורטיו דה חאביה (1 ק"מ) והארמון העירוני לספורט מיגל בויגס אנדרס (1.7 ק"מ). המרינות הקרובות כוללות את מועדון היאכטות חאביה (2.4 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה ממוקמת על חוף הים התיכון, בצדו המזרחי של ספרד, כ-75 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-89 ק"מ דרומית לולנסיה. המיקום שלה על מפרץ רחב ומוגן בין שני ראשי סלע הופך אותה ליעד חוף פופולרי. האוכלוסייה המקומית מונה כ-30,642 תושבים, עם אוכלוסייה בינלאומית גדולה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL739348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
