立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはハベアの市街地中心部に位置し、プラザ・デ・ラ・コンスティトゥシオンからわずか1分の距離にあります。周囲には全てのサービス、店舗、学校、スーパーマーケット、レストランが集まり、徒歩圏内での生活が可能です。海へは1.4kmと比較的近く、都市機能とリゾート環境の両方の利点を享受できる立地です。
4つの寝室と2つのバスルームを備えた121㎡のスペースは、家族での居住や投資用としての活用に適しています。オープンキッチン付きのリビングダイニングルームと2つの私有テラスが日常の快適性を高めます。1階に位置しエレベーターはありませんが、6戸のみの静かなコミュニティで、プライバシーと落ち着いた環境を重視する居住者に適しています。
1970年に建設されたこの物件は、近年包括的な改修が完了しており、まるで新築のような状態です。水道・電気設備の全面更新、2025年に設置された新しい窓、冷暖房完備のスプリットエアコン、全室のファンなど、最新設備が導入されています。既に完成済みで即入居可能な状態にあり、追加の工事を待つ必要がありません。
この物件はエレベーターを備えていないため、階段の使用が必要です。また、専用駐車場はなく、市街地中心部のため駐車スペースは限られています。プールやジムなどの共有施設もありません。建物は1970年建設で、最新の超高効率エネルギー規格には対応していない可能性があります。リビングスペースは121㎡と広めですが、狭い敷地に建てられているため、外部からの音が若干気になる場合があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドライフを楽しみたいが、静かなリゾート地から離れた場所での生活を望む方に適しています。4つの寝室があるため、家族で移住する場合や、ゲストを頻繁に招く予定がある方にとって理想的です。スペインでの長期滞在を検討している北欧や東欧からの引っ越し者、または南ヨーロッパでの不動産投資を考えている投資家にとって魅力的な選択肢です。また、スペインの文化に溶け込みたいと考える外国人居住者にとっても、地元の施設へのアクセスが良く、コミュニティに参加しやすい環境です。年間を通じて過ごす予定の方や、主要な空港（アリカンテから約84km、バレンシアから約97km）へのアクセスを重視する方にとって適しています。
このアパートメントは全面的な改装が施され、高品質な仕上げが特徴です。新しい水道・電気設備が導入され、2025年に取り付けられた最新の窓は断熱性と防音性を向上させています。バスルームはダブルシンク付きの木製キャビネットとシャワーブースを備え、オレンジ色のタイルがアクセントとなっています。リビングダイニングルームはモダンな家具とタイル張りの床が調和し、洗練された印象を与えます。キッチンは完全に装備されたオープンスタイルで、日常の調理を快適に行える設計です。全室にスプリット式の冷暖房エアコンとファンが設置され、地中海の気候に適した温度調節が可能です。セキュリティシステムとファイバーインターネットも完備され、現代的な生活ニーズに対応しています。
この4ベッドルームのアパートメントは289,000ユーロからで、ハベアの中心部に位置する類似物件と比較して競争力のある価格設定です。物件の広さ（121㎡）、改装の質、および中心部の立地を考慮すると、価格面では妥当な価値を提供しています。年間の固定資産税（IBI）は約300ユーロ、管理費は月21ユーロと、維持コストが比較的低いことも魅力です。市場データによると、トルレビエハの同様の物件は160,000ユーロからですが、ハベアはより高級で需要のあるエリアであるため、この価格差は地域の市場価値を反映しています。
このアパートメントはハベアの中心部に位置し、日常的な生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。朝はカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、夕方はリビングからストリートテラスへと移動して、地中海の夕日を楽しむことができます。週末には1.4km離れたカラ・デル・ミニストレ海岸まで歩き、海水浴を楽しむこともできます。静かなコミュニティながらも、都市の活気にすぐアクセスできるため、落ち着いた環境と利便性のバランスが取れた生活が送れます。6戸のみの小規模な住民協会は、年間わずか21ユーロの管理費を実現し、経済的な負担を軽減します。
このアパートメントの周辺環境は、都市機能とリゾート環境の融合が特徴です。ハベアの中心部に位置しながら、海岸まで1.4kmと近いため、両方のメリットを享受できます。最寄りのスーパーマーケットはわずか218m、薬局は339m、病院は7.5kmに位置し、日常的なニーズに対応する施設が揃っています。公共交通機関は2つの停留所が利用可能で、最寄りの鉄道駅は7.5km離れたガタにあります。地域には78件のレストラン、12件の薬局、14件のカフェ、4件の歯科医院があり、多様なサービスを提供しています。市街地中心部ながら、6戸のみの静かなコミュニティで、落ち着いた生活環境が保たれています。
この地図はハベア市街地中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。ハベアはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置する地中海沿岸の町で、モンゴー山地の南麓に広がっています。物件は市の中心部にあり、プラザ・デ・ラ・コンスティトゥシオンの近く、主要なサービス施設や海岸にアクセスしやすい位置にあります。国際的な雰囲気と伝統的なスペインの文化が融合したエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置するハベア市の中心部にあります。ハベアは地中海沿岸の町で、アリカンテ（75km）やバレンシア（89km）といった大都市の近くに位置しています。アリカンテ県の北東部にあり、デニア（8.7km）やカルペといった近隣の沿岸町とのアクセスも良好です。ハベアは標高約750mのモンゴー山地の麓に位置し、その地形が町にユニークな気候と風景を提供しています。ハベアの人口は約30,642人（2025年）で、その半数が外国人居住者という国際的な雰囲気を持つ町です。
この物件の主要な施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸であるカラ・デル・ミニストレまでは1.4km、プラジャ・デ・ラ・グランジェラまでは1.5kmの距離です。2つのブルーフラッグビーチ（グラナデラとラ・グラバ）が利用可能です。ゴルフ好きには、4.2km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ハベアが便利で、他にも9.5km離れたレベイグや9.7km離れたグレガルのゴルフ場が選択肢としてあります。EV充電ステーションは887mの距離にあります。主要な都市へはアリカンテ（75km）、バレンシア（89km）、エルチェ（95km）までアクセス可能です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約84km、バレンシア空港まで約97kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアの気候は年平均気温18.4°Cと温暖で、年間3,802時間の日照時間に恵まれています。夏の平均気温は27°C前後、冬は12°C前後と、一年中過ごしやすい気候です。水温が20°C以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月あり、地中海での海水浴を楽しめます。標高は海抜8mで、海への坂道はわずか0.4%とほぼ平坦です。この温暖な気候と穏やかな地形は、アウトドア活動を日常的に楽しむことができる環境を提供します。夏の暑さを避け、エアコンとファンが完備された室内で過ごすか、近くの海岸へ出かけるといった生活スタイルが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベアには2つのブルーフラッグ認定ビーチ（グラナデラとラ・グラバ）があり、水質と環境面で高い基準が保たれています。カラ・デル・ミニストレ（1.4km）、プラジャ・デ・ラ・アレナル（1.5km）、プラジャ・デ・ラ・グラバ（2.1km）など、多様な海岸形態のビーチが近くにあります。水上スポーツから日光浴まで、様々なビーチアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、4.2km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ハベアが最もアクセスしやすく、他にもレベイグ（9.5km）やグレガル（9.7km）のゴルフ場があります。スポーツ施設としては、1.0km離れたポリエスポルティウ・デ・ハベアや1.7km離れたパラウ・ムニシパル・デ・エスポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレスが利用可能です。マリーナとしてクラブ・ナウティコ・デ・ハベア（2.4km）もあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置するハベア市の中心部にあります。ハベアは地中海沿岸の町で、アリカンテ（75km）やバレンシア（89km）といった大都市の近くに位置しています。アリカンテ県の北東部にあり、デニア（8.7km）やカルペといった近隣の沿岸町とのアクセスも良好です。ハベアは標高約750mのモンゴー山地の麓に位置し、その地形が町にユニークな気候と風景を提供しています。ハベアの人口は約30,642人（2025年）で、その半数が外国人居住者という国際的な雰囲気を持つ町です。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL331608
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このハベアのアパートメントは、近隣地域の同様の物件と比較すると、優れた価格対性能比を提供しています。トルレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）のような物件は価格が低いものの、ハベアはより高級で需要のあるリゾートエリアです。ハベアは年間を通じて国際的な居住者や観光客が多く、不動産の価値維持面で有利に働く傾向があります。エル・ラソのオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）もハベアの物件に近い価格帯ですが、ハベア中心部は都市機能とリゾート環境の両方の利点を提供します。ハベアは特に北欧や英国の居住者に人気があり、賃貸需要も安定しています。この物件は4つの寝室を備え、家族居住や投資用としての柔軟性が高く、類似の価格帯の物件と比較して広さと機能性の面で優位性があります。
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