关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋庄园别墅坐落于理想的城市环境中，位置具有战略优势，许多生活设施步行或骑自行车即可到达。邻近蒙戈自然公园确保了宁静的环境，而充满活力的哈维亚市中心仅咫尺之遥，在宁静生活与城市便利之间实现了完美平衡。
这套住宅非常适合追求独特个性与宽敞空间的买家。拥有四间卧室和两间卫生间，可满足家庭居住或招待宾客的需求。宽敞的地块面积和花园为户外生活和个人园艺提供了可能，满足对私密性和亲近自然的渴望。
这处房产是一套1970年竣工的拎包入住现房。虽然并非新建项目，但其成熟的风貌和可即刻入住的状态让新业主能立即享受生活。房产一直得到良好维护，既可选择现代化翻新，也可直接入住。
这处房产建于1970年，不具备新建项目或现代项目常见的最新能效标准。虽然地处城区，但与各项具体服务的邻近程度可能有所差异，实际道路通达距离可能与提供的直线距离不同。
Ref: VL571982
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合希望沉浸在正宗西班牙生活方式中同时享受现代便利的个人或家庭。它适合欣赏成熟建筑以及个性化改造潜力的买家。如果您梦想在一个可以于私人露台上俯瞰花园、享受晨间咖啡的家中生活，或在一个充满南国情调的空间里招待宾客，这可能就是您的选择。它也适合注重步行可达生活设施、亲近蒙戈山和当地海滩等自然美景，同时需要便捷通达基本服务和交通枢纽以便远行的人士。
这栋建于1970年的庄园别墅采用体现地中海建筑风格的传统材料。室内地面铺设西班牙陶土瓷砖，营造地道的质朴氛围。墙面新近粉刷，面貌焕然一新。房产配备设施齐全的厨房、燃气中央供暖，以及一间卧室内的空调以调节室温。嵌入式衣柜和储藏室等设计提升了功能性。室外空间包括带露台的私家花园、屋顶露台、鱼池和烧烤区，突显户外生活方式。虽然房产得到良好维护，但潜在买家可考虑进行现代化改造以契合当代品味。
这栋庄园别墅的挂牌价为643,000欧元。作为一套现房，该价格反映了房产当前的状况、特色以及成熟的地段。房产拥有四间卧室和两间卫生间，建筑面积238平方米，地块面积1152平方米。其拎包入住状态意味着可立即购买，没有期房项目的不确定因素。这一价格是这套独特房产的确切市场价值。
哈维亚（Xàbia）是马里纳阿尔塔海岸上一颗多面的海滨明珠，以其著名的海湾、受保护的海岬和雄伟的蒙戈山而闻名。这栋庄园别墅位于城区内，药店和超市等基本服务设施都在步行可达范围内。房产海拔11米，气候宜人。周边2公里范围内有58家餐厅和9家咖啡馆，显示出活跃的社交氛围。2025年哈维亚拥有30,642名居民，在热门度假地与功能齐全的城镇之间保持平衡，庞大的国际社区为其增添了国际化气息。众多的当地公共假日（每年32天）体现了丰富的文化日历。
住在这栋庄园别墅意味着拥抱一种亲近自然又紧邻社区设施的生活方式。房产位置步行可达基本服务，超市距离218米，药店距离339米。该区域虽为城区，但由于邻近蒙戈山以及限制新建项目的指定绿化带，环境宁静祥和，自然景观尽收眼底。2公里范围内58家餐厅和9家咖啡馆的存在，显示出活跃的本地社交氛围，满足多样化的口味与偏好。
此地图展示了庄园别墅在哈维亚的位置，突出显示其与海滩、超市和体育设施等关键配套的邻近程度。地图呈现了房产位于城市化海滨区域内的位置，毗邻自然景观，提供了均衡的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
哈维亚战略性地位于阿利坎特省北部的白色海岸。它地处蒙戈山与地中海之间的马里纳阿尔塔地区。这一位置提供理想的海滨生活方式，以美丽的海滩和清澈的海水而闻名。哈维亚位于德尼亚和莫赖拉两座较大城镇之间，可便捷通达各类服务设施与景点。该地区深受国际居民和游客的青睐，其气候、自然美景和完善的基础设施是主要吸引力。
这处房产步行即可便捷到达本地设施，超市距离218米，药店距离339米。包括Platja de la Grava在内的多个海滩位于1.4公里至2.3公里范围内。高尔夫爱好者可前往5.1公里外的哈维亚高尔夫球场，附近还有其他球场。医疗方面，一所医院距离8.4公里。本地设有公共交通站点，方便市内出行。虽然附近（887米）设有电动车充电桩，但最近的主要机场阿利坎特-埃尔切机场（ALC）和瓦伦西亚机场（VLC）分别约84公里和97公里（直线距离），需要驾车前往。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚享有地中海气候，月平均气温介于11°C至26°C之间，年平均气温18.4°C。该地区每年约有320个晴天，使水温适宜游泳的时间约达4个月。房产海拔11米，气候温和。邻近蒙戈山的位置提供了自然美景的背景，适合徒步远足，并可前往Granadella观景台（4.3公里）等景点欣赏风光。通往最近海滩的坡度仅为0.4%，表明通往海岸的地形平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
哈维亚拥有多个迷人的海滩，其中Granadella和La Grava两处获得蓝旗海滩认证。房产距离这些海滩及其他当地小海湾仅数公里，如Cala del Ministre（1.9公里）和Platgeta del Pope（2.3公里）。高尔夫爱好者可前往5.1公里外的哈维亚高尔夫球场。体育设施同样便利，哈维亚体育中心距离0.7公里。哈维亚游艇俱乐部（Club Náutico de Jávea）等游艇码头距离2.7公里，为水上活动和亲近地中海提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
哈维亚的房产市场提供丰富多样的选择，从现代公寓到像这样的传统庄园应有尽有。与托雷维耶哈等地常以160,000欧元起价的新建公寓项目相比，这栋庄园别墅代表了不同的细分市场。托雷维耶哈的房产通常提供更紧凑的居住空间并侧重度假式配套设施，而这套哈维亚房产则提供更大的地块、更传统的建筑风格，并坐落于一个更成熟、开发密度更低的海滨城镇。643,000欧元的价格反映了其面积、地块以及备受青睐的蒙戈地区地段的具体特征，吸引追求格调与空间的买家，而非白色海岸某些其他地区以价格为导向的紧凑型产品。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID