立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、ハベアのラ・グラナデーヤ地区に位置し、海岸線に近接しています。周辺には豊かな自然環境と、有名なグラナデーヤ・ビーチがあり、澄んだ水が特徴です。この立地は、海と山々の両方の眺望を享受できるという利点をもたらします。都市部へのアクセスも良好でありながら、静かな環境を保っています。
この物件は、広々とした居住空間と、最新の設備を備えた快適な生活を求める層に適しています。4つの寝室と6つの浴室、そして676平方メートルの居住面積は、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。ホームオートメーションシステム、床暖房、エアコンなどの設備は、一年を通じて快適な居住環境を実現します。
本物件は、2023年に完成した新築物件です。最新の建築トレンドに基づき、高品質な建材を使用して建設されました。即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に準拠しており、エネルギー効率にも配慮されています。
この物件は、最新の設備と快適性を備えていますが、一部の購入者にとっては、空港からの距離（約84km）が懸念事項となる可能性があります。また、周辺のインフラは整っていますが、広大な敷地面積と高級仕様のため、維持管理には一定のコストと注意が必要です。公共交通機関の利便性は限定的であり、移動には自家用車が推奨されます。
Ref: VL599381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かでプライベートな環境を重視しつつ、利便性も求める購入者に最適です。海への近さ、自然景観、そして高品質な設備は、リラックスしたライフスタイルを追求する人々に適しています。例えば、退職後のセカンドハウスとして、あるいは年間を通じてスペインで生活することを考えている家族にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、ホームオフィスや趣味のスペースを必要とするプロフェッショナルにも、広々とした間取りと充実した設備が魅力となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや健康的な生活を重視する人々にとって、大きなメリットとなります。さらに、国際的なコミュニティに興味があり、多文化的な環境での生活を望む方にも適しています。
本物件は、最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設されており、現代的なデザインと機能性を兼ね備えています。床暖房、セントラルエアコン（冷暖房）、ホームオートメーションシステム、ビデオインターホン、アラームシステムなどが標準装備されており、快適で安全な生活環境を提供します。キッチンには、NEFF製のハイエンド家電が組み込まれており、デザイン性と実用性を両立させています。バスルームも高品質な設備が整っており、リラクゼーションと快適さを提供します。テラスは広々としており、インフィニティプールからは海のパノラマビューが楽しめます。内装には、耐久性があり、美的にも優れた素材が選ばれており、全体として洗練された雰囲気を醸し出しています。エレベーターも設置されており、3つのフロア間の移動を容易にしています。ワードローブは造り付けで、収納スペースも十分に確保されています。
本物件の価格は€4,500,000からとなっており、これはハベアの高級物件市場において、その立地、規模、仕様を考慮すると、妥当な範囲に位置しています。4つの寝室と6つの浴室を備え、676平方メートルの広々とした居住空間を有しています。価格帯は、この種の邸宅としては比較的一定しており、大規模な変動はありません。新築物件であり、即入居可能であるため、購入後すぐに利用を開始できます。この価格帯の物件は、希少性が高く、特定のバイヤー層にターゲットを絞っています。詳細な支払い条件やオプションについては、別途問い合わせが必要です。
ハベア、特にラ・グラナデーヤ地区は、自然の美しさと現代的な利便性が融合した地域です。この物件は、穏やかな地中海のライフスタイルを求める人々に適しています。朝は、テラスで海を眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は近くのビーチや自然公園でリラックスできます。夕方には、周辺のレストランで地元の料理を味わうことも可能です。約1.4kmの距離にあるカッラ・デル・ミニストレ・ビーチへは徒歩圏内であり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。218m先にはスーパーマーケットがあり、日常生活の買い物にも不便しません。また、4.1km先にはミラベル・デ・ラ・グラナデーヤ展望台があり、息をのむようなパノラマビューを提供します。この地域は、国際的な住民が多いことでも知られており、多文化的なコミュニティに触れる機会も提供します。年間約3,802時間の晴天に恵まれ、快適な気候の中でアウトドア活動を楽しむことができます。
ハベアのラ・グラナデーヤ地区は、自然の美しさと都市の利便性が調和したエリアです。物件からわずか218mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も339mと近くに位置しています。さらに、78軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の銀行など、多様な商業施設が2km圏内に集中しており、充実した都市生活を送ることができます。医療面では、7.5km先に病院があり、安心できる環境です。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺の多くの施設へのアクセスを考えると、自家用車がより便利です。週末には、近くのゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ハベアまで5.1km）でプレイを楽しんだり、海岸沿いの散策や、4.1km先のミラベル・デ・ラ・グラナデーヤ展望台からの絶景を堪能したりすることができます。この地域は、国際的な住民が多く、多様な文化が交差する活気ある雰囲気を持っています。
この地図は、ハベアのラ・グラナデーヤ地区における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および近隣の施設への距離が視覚的に示されており、周辺環境の理解を助けます。モンゴ山地との位置関係や、地中海への近さも確認できます。
本物件は、コスタ・ブランカ北部、アリカン県に位置するハベア（シャビア）という町にあります。ハベアは、マリナ・アルタ地域の沿岸部に位置し、地中海に面しています。モンゴ山地の斜面に広がり、美しい湾と二つの岬に囲まれた戦略的なロケーションにあります。この地域は、デニア（約10km北東）やベニドルム（約50km南東）といった主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。アリカンテ市（約100km南）やバレンシア市（約95km北北東）といった大都市へも、車で1時間から1時間半程度でアクセス可能です。ハベア自体は、国際的な観光地として発展しながらも、地元の文化や伝統を色濃く残しています。周辺の町々とは、良好な道路網で結ばれており、地域全体の観光や商業活動のハブとしての役割も担っています。
本物件は、ハベアの中心部から比較的近く、利便性の高い立地にあります。最も近いビーチであるカッラ・デル・ミニストレまでは約1.4kmで、徒歩でのアクセスも可能です。プラッチャ・デ・ラ・グラバ・ビーチ（1.6km）、プラッヘッタ・デル・ポペ・ビーチ（2.3km）なども近隣にあります。スーパーマーケット（218m）、薬局（339m）、病院（7.5km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1km）やリェイベグ（8.5km）などのゴルフコースが複数あります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約84km、バレンシア空港（VLC）まで約97kmです。これらの空港へは、車で約1時間から1時間半程度でアクセスできます。最寄りの鉄道駅はガタ（7.5km）ですが、デンティア（8.7km）などのより大きな駅も利用可能です。周辺には2つの公共交通機関のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、年間平均気温18.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して日照時間が長く、歴史的記録によると年間約3,802時間の晴天が観測されています。これにより、屋外での活動が一年中楽しめます。夏の平均気温は27℃前後、冬でも12℃を下回ることは少なく、快適な気候が保たれています。海抜8mという標高は、穏やかな気候と海の景観に寄与しています。物件から最も近いビーチへの傾斜は0.4%とほぼ平坦であり、アクセスが容易です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏場を中心に海水浴を楽しめます。モンゴ山地の麓に位置し、豊かな自然環境に囲まれています。この気候と地理的条件は、アウトドアスポーツ、ガーデニング、または単にリラックスした生活を送るのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ハベア周辺には、豊かな自然と多様なレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチはカッラ・デル・ミニストレ（1.4km）ですが、ブルーフラッグ認証を受けたビーチとして、グラナデーラ・ビーチ（4.1km）とラ・グラバ・ビーチ（2.1km）の2つがあります。これらのビーチは、透明度の高い水と砂浜が特徴で、日光浴や海水浴に最適です。また、カッラ・デル・ミニストレ（1.4km）やプラッチャ・デ・ラ・アラナル（1.5km）など、さらに多くのビーチや入り江が近隣に点在しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティウ・デ・シャビア（1.0km）やパラウ・ムニシパル・デ・デポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレス（1.7km）といったスポーツセンターが利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離にあります。マリーナも複数あり、クラブ・ナウティコ・デ・ハベア（2.4km）など、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本物件は、コスタ・ブランカ北部、アリカン県に位置するハベア（シャビア）という町にあります。ハベアは、マリナ・アルタ地域の沿岸部に位置し、地中海に面しています。モンゴ山地の斜面に広がり、美しい湾と二つの岬に囲まれた戦略的なロケーションにあります。この地域は、デニア（約10km北東）やベニドルム（約50km南東）といった主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。アリカンテ市（約100km南）やバレンシア市（約95km北北東）といった大都市へも、車で1時間から1時間半程度でアクセス可能です。ハベア自体は、国際的な観光地として発展しながらも、地元の文化や伝統を色濃く残しています。周辺の町々とは、良好な道路網で結ばれており、地域全体の観光や商業活動のハブとしての役割も担っています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
ハベアは、コスタ・ブランカの中でも高級感のあるリゾート地として知られており、その中でもラ・グラナデーヤ地区は特に自然環境の豊かさで際立っています。この物件は、€4,500,000という価格設定で、4ベッドルーム、676m²の広さを誇ります。これは、同様の規模と品質を持つ他の沿岸地域の高級物件と比較しても、競争力のある価格帯と言えます。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000〜）や、デヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000〜）といった物件は、価格帯が大きく異なりますが、それらはより小規模なアパートメントやヴィラであり、ハベアのこの物件が提供するような広大な敷地や、このレベルの景観、プライバシー、そして建築仕様を備えていません。カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000〜）も同様に、価格帯と提供される価値において、この物件とは異なるセグメントに属します。ハベアの高級不動産市場は、そのユニークな地理的条件、良好なインフラ、そして国際的な人気により、安定した需要があります。この物件は、その中でも特に、品質、立地、そしてライフスタイルを重視する購入者層をターゲットとしています。周辺の同様の高級物件と比較すると、その価格は、提供される設備、デザイン、そしてロケーションの総合的な価値を反映したものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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