立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハベアの海岸エリアに位置し、地中海からわずか1.4キロメートルの距離にあります。周囲はレストラン、カフェ、ショップが密集する市街地で、観光客や地元住民で常に賑わっています。アレナルビーチやグラバビーチなどの主要ビーチへは徒歩でアクセス可能です。
3つの寝室を備えた商業施設として、カフェ、レストラン、小売店、またはサービス業のオペレーションに対応できます。800平方メートルの広さは、顧客エリア、作業スペース、保管スペースを必要とするビジネスに適しています。屋外エリアにはプールとテラスが完備され、季節によっては屋外席として活用できます。
この物件は1970年に完成した既存の商業施設であり、現在はすぐに利用可能な状態です。新規開発プロジェクトではないため、建設段階や将来の計画に関する懸念はありません。建物はすでに完成しており、購入後すぐに事業運営を開始できます。
この商業物件には専用駐車場がなく、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。また、建物は1970年に建てられているため、エネルギー効率や環境基準に関しては現代の新築物件と比較して限界があります。内装の更新が必要な場合、追加の投資が求められる可能性があります。
この物件は、地中海沿岸で商業事業を開始または拡大したいと考える起業家に適しています。特に飲食業、小売業、または観光客向けサービス業を検討している場合、この立地は有利です。地域の観光シーズンに合わせた季節性のビジネスを計画している事業者や、ハベアの活気ある海岸地区に拠点を置きたい企業にも適しています。また、すでに地域で事業を展開しており、拡大を検討している事業者にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。物件の完成状態が高いため、改装期間を短縮したい場合にも適しています。
この1970年代に建てられた商業施設は、当時の建築基準に基づいて頑丈に建設されています。構造的には安定しており、商業利用に適した強固な基盤を備えています。内装は時代的な特徴を持ち、アーチ型の窓やオレンジ色の壁など、地中海の雰囲気を反映したデザインが見られます。外装のメンテナンス状態は良好で、定期的な塗装や修繕が行われています。内装に関しては、現代の商業基準に合わせた更新が必要な場合がありますが、基本的な構造部分は頑丈で長期的な利用に耐えられる品質を維持しています。プールエリアやテラスなど、屋外施設も整備され、顧客に快適な空間を提供できる状態です。
この商業物件の価格は80万ユーロからとなっています。800平方メートルの広大なスペースと海岸近い好立地を考慮すると、商業施設としての投資価値は高いと言えます。類似の商業施設と比較すると、ハベアの中心部へのアクセスと周辺インフラの充実度を考慮すると、価格パフォーマンスは良好です。購入後すぐに事業運営を開始できるのも魅力の一つです。
ハベアの海岸地区は、地中海のライフスタイルを体験できる活気ある場所です。朝は地元のカフェで朝食を取り、ビーチでの散歩から始まる一日が一般的です。観光シーズン中は特に賑わい、地元住民や観光客が集まる社交の場として機能します。この物件は、観光客にサービスを提供するビジネスに最適で、海岸沿いの散策や地域のレストランを楽しむ人々が常に周囲にいます。夕方には、周辺のダイニングエリアが活気づき、人々が集まる場所となります。年間を通じて安定した顧客層が期待できるのが、この地域の特徴です。
ハベアはアリカンテ県のマリーナ・アルタ地域に位置する海岸沿いの町で、地中海のライフスタイルを体現しています。この物件はハベアの中心部からほど近く、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで218メートル、薬局まで339メートル、銀行やATMも近くにあります。公共交通機関も利用可能で、2つのバス停が近隣にあり、近隣都市へのアクセスも良好です。医療施設は7.5キロメートル離れた場所にあり、緊急時にも対応できます。商業施設として、周辺のレストランやショップと連携できる立地は大きな利点です。
この地図はハベア海岸地区における物件の位置を示しています。地中海から内陸へ約1.4キロメートル、市街地中心部の活気ある商業エリアに位置しています。周辺には主要なビーチ、レストラン、ショップ、サービス施設が集中し、商業活動に最適な環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハベアはアリカンテ県北部のマリーナ・アルタ地域に位置し、アリカンテ市（75キロメートル、339,322人）、バレンシア市（89キロメートル、802,962人）、エルチェ市（95キロメートル、234,765人）といった大きな都市の間にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、商業活動のための広範な市場圏を確保しています。デニア（7.5キロメートル）、テウラダ（8.5キロメートル）、ガタ（7.5キロメートル）といった近隣の町とも密接な関係があり、地域全体の商業ハブとして機能しています。海岸沿いという地理的位置は、観光産業を中心とした経済活動に有利な環境を提供しています。
この物件はハベアの主要なビーチに近く、カラ・デル・ミニストレビーチまでは1.4キロメートル、アレナルビーチまでは1.5キロメートルの距離にあります。ハベアゴルフクラブまでは5.1キロメートル、近隣の他のゴルフ場までも8〜9キロメートル圏内にあります。アリカンテ・エルチェ空港まで約84キロメートル、バレンシア空港まで約97キロメートルの位置にあり、国際的なアクセスも良好です。デニアのマリーナまで8.3キロメートル、ヨットクラブや港へのアクセスも容易で、海洋レクリエーションを楽しむ人々にとって利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.4°C、年間日照時間は3,802時間という恵まれた環境にあります。夏の平均気温は27°C前後、冬は12°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を保ち、この時期は海水浴に適しています。物件の標高は海抜8メートルで、海岸までの勾配はわずか0.4%とほぼ平坦です。この穏やかな地形は、高齢者や子供を含むすべての年齢層にとって移動が容易です。年間32回の地元の祭りやイベントは、地域の文化を体験する機会を提供し、観光客を引き付ける要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベア海岸地区には、青い旗を受賞したグラナデッラとラ・グラバの2つの高品質ビーチがあります。物件からは、カラ・デル・ミニストレ（1.4キロメートル）、プラジャ・デ・ラ・アレナル（1.5キロメートル）、プラジャ・デ・ラ・グラバ（2.1キロメートル）といった美しいビーチに簡単にアクセスできます。水域での活動を楽しむ人々のために、ハベアヨットクラブが2.4キロメートルに位置しています。ゴルフ愛好家には、5.1キロメートル離れたハベアゴルフクラブや、少し離れたレベイグ（9.5キロメートル）、グレガル（9.7キロメートル）のゴルフ場があります。スポーツ施設として、1キロメートル圏内にあるポリエスポルティウ・デ・ハベアや、水泳プール施設のハルディネス・デル・プラも利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアはアリカンテ県北部のマリーナ・アルタ地域に位置し、アリカンテ市（75キロメートル、339,322人）、バレンシア市（89キロメートル、802,962人）、エルチェ市（95キロメートル、234,765人）といった大きな都市の間にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、商業活動のための広範な市場圏を確保しています。デニア（7.5キロメートル）、テウラダ（8.5キロメートル）、ガタ（7.5キロメートル）といった近隣の町とも密接な関係があり、地域全体の商業ハブとして機能しています。海岸沿いという地理的位置は、観光産業を中心とした経済活動に有利な環境を提供しています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL890948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ハベアの商業施設は、同じコスタ・ブランカ地域にあるトレビエハの物件と比較して、より高級な観光客層を対象としています。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロ〜）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロ〜）は主に住宅用で、商業利用には制限があります。一方、ハベア物件は商業専用として設計されており、飲食店や小売店などの事業に特化しています。アリカンテ県の平均世帯所得（15,750ユーロ）を考慮すると、ハベアはより高い所得層が居住・訪問する傾向があり、商業施設としての収益性が期待できます。また、ハベアは国際的な観光地として知名度が高く、年間を通じて安定した観光客流入がある点も、近隣の都市に比べて有利な特徴です。バレンシアやアリカンテといった大都市へのアクセスも良好で、より広範な商圏を確保できる立地的优势があります。
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