Tento penthouse duplex v Javee nabízí 214 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se ve městské oblasti v blízkosti základních služeb a pláží. Nemovitost byla dokončena v roce 2006. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a budova má společný bazén. Díky praktickému uspořádání včetně dvou dvoulůžkových ložnic a koupelny v nižším patře je nemovitost přístupná i pro osoby s omezenou mobilitou. Výtah spojující soukromou garáž přímo s bytem přidává dennímu životu pohodlí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází ve městské části Javee, jen 1,4 km od pláže Cala del Ministre. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, supermarket je pouhých 218 metrů daleko a lékárna 339 metrů. Nemovitost je situována ve výšce 8 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,4 % k pláži, což zajišťuje snadnou přístupnost.
Dvoupodlažní uspořádání ubytuje různé životní styly se třemi ložnicemi rozloženými do dvou úrovní. Nižší podlaží obsahuje dvě dvoulůžkové ložnice a koupelnu, což je vhodné pro starší rezidenty nebo osoby s omezenou mobilitou. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den, zatímco střešní terasa nabízí další venkovní prostor. Soukromá garáž o 35 m² poskytuje dostatek úložného a parkovacího prostoru.
Budova byla dokončena v roce 2006, takže jde o relativně nedávnou výstavbu s moderním vybavením. Jako dokončený projekt neexistuje žádná čekací doba na výstavbu nebo dokončení. Nemovitost prošla rekonstrukcí, včetně aktualizací kuchyně a koupelen. Budova zahrnuje moderní prvky jako klimatizaci, ústřední topení a výtah spojující garáž přímo s bytem.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu, protože jde o penthouse ve městském prostředí. K dispozici není soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu. Vzdálenost k nejbližší nemocnici je 7,5 km, což může být považováno za daleké pro osoby s pravidelnými zdravotními potřebami. Z nemovitosti není výhled na moře ze všech míst a v bytě není soukromý výtah.
Tento penthouse duplex je zvláště vhodný pro ty, kteří hledají druhý bydlení ve Španělsku s pohodlím městského života. Blízkost k plážím a městským službám činí vhodný pro důchodce, kteří si chtějí užít středomořské klima bez izolace. Rodiny se staršími dětmi ocení oddělení obytných prostor na dvou úrovních, které zajišťují soukromí pro všechny členy rodiny. Přístupové vlastnosti nemovitosti, včetně výtahu z garáže do bytu a ložnice s koupelnou v přízemí, ji činí vhodnou pro kupce s mobilitními úvahami nebo pro ty, kteří plánují dlouhodobé užívání se stárnutím. Pro práci na dálku kombinace dostupnosti vysokorychlostního internetu v oblasti a střešní terasa nabízející změnu scenérie z domácí kanceláře vytváří atraktivní rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem. Uspořádání nemovitosti také vyhovuje těm, kteří často hostí přátele nebo rodinu, s dvoupodlažním designem nabízejícím přirozené oddělení mezi obývacími a spacími prostorami. Sezónní rezidenti najdou zvládnutelnou velikost a zahrnutý garážový prostor praktickým pro část roku bydlení, zatímco městská poloha znamená, že nemovitost nepůsobí opuštěně během období nepřítomnosti.
Penthouse prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na moderní funkčnost a pohodlí. Otevřený obývací prostor vytváří pocit prostornosti, zvětšený velkými okny, která využívají jižní orientaci. Kuchyně byla aktualizována moderními spotřebiči a dřevěnými skříňkami, nabízejícími estetiku i praktičnost pro každodenní použití. Pracovní plocha je navržena pro přípravu jídel a přítomnost komory přidává praktičnost pro domácnost. Koupelny byly renovovány s moderními zařízením a povrchy, s důrazem na úsporu vody a snadnou údržbu. Obývací prostory mají vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru bez kompromisů v obytné ploše. Klimatická kontrola je komplexní, s klimatizací i ústředním topením zajišťujícím pohodlí po celý rok. Tento duální systém je zvláště cenný v javeaském klimatu, kde mohou být zimy chladné navzdory středomořskému prostředí. Kvalita materiálů se rozšiřuje i na venkovní prostory, se střešní terasou dokončenou odolnými materiály vhodnými pro celoroční vystavení povětrnostním vlivům. Představená terasa u obývacího pokoje nabízí ochranu před intenzivním letním sluncem a zároveň umožňuje užívat si venkovní život. Společné prostory, včetně bazénu a společných prostor budovy, jsou udržovány ve standardu, který odráží celkovou kvalitu tohoto vývoje.
Tento penthouse duplex je ceněn od 695 000 € za 214 m² obytného prostoru, což představuje přibližně 3 248 € za metr čtvereční. Cena zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, 35 m² garáž a přístup ke společnému prostoru bazénu. Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu, jako jsou byty v Torrevieji začínající na 160 000 €, představuje tato javeaská nemovitost střední až vyšší kategorii odrážející její pobřežní polohu, velikost a vybavení. Cena odráží dokončený stav budovy s nedávnou rekonstrukcí, což znamená, že pro okamžité nastěhování by nebyla potřeba žádná další investice. Poloha nemovitosti v žádaném přímořském městě s docházkovou vzdáleností k plážím a službám přispívá k jejímu ocenění na současném trhu.
Denní život v tomto javeaském penthouse se vyznačuje pohodlím a středomořským životním stylem. Poloha umožňuje obyvatelům provádět každodenní nákupy pěšky, supermarkety a lékárny jsou jen několik minut chůze daleko. Ranní rutina může začít kávou na jižně orientované terase, kde si užijí španělské slunce předtím, než se vypraví k nedalekým plážím na koupání nebo procházku. Městské prostředí znamená, že restaurace, kavárny a banky jsou všechny dosažitelné bez auta, což činí nemovitost praktickou pro celoroční bydlení nebo prodloužené pobyty. Dvoupodlažní uspořádání přirozeně odděluje obývací prostory, s obytnými prostory na jedné úrovni a soukromými spacími prostory na druhé. Toto oddělení funguje dobře pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí hosty. Střešní terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru, vhodný pro večeři při západu slunce nad Javeou. Blízkost k pláži Arenal znamená, že spontánní návštěvy pláže jsou součástí denního života a mírný sklon k pláži ji činí přístupnou pro všechny věkové kategorie.
Život v tomto javeaském penthouse nabízí pohodlí městských služeb s bonusem pobřežní blízkosti. Okolní čtvrť poskytuje vyvážený životní styl, kde jsou denní nezbytnosti snadno dostupné pěšky. V dosahu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 78 restauracím, 12 lékárnám, 9 bankám a 14 kavárnám, což vytváří živou místní atmosféru bez nutnosti pravidelného používání auta. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia, jen 1 km daleko, nabízí rekreační zařízení pro aktivní obyvatele. Dopravní infrastruktura podporuje místní i regionální cestování. Dvě zastávky veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti a spojují se se širší oblastí. Pro ty, kteří potřebují cestovat dále, vlaková nádraží Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) a Dénia (8,7 km) poskytují přístup k regionálním destinacím. Poloha nemovitosti mezi Alicante (75 km) a Valencií (89 km) ji umisťuje do dosahu velkých měst pro specializované služby nebo kulturní zážitky. Městské prostředí neohrožuje přírodní radosti, s několika plážemi v krátké vzdálenosti. Jachetní klub Club Náutico de Jávea ve vzdálenosti 2,4 km přidává námořskou atmosféru oblasti. Místní festivaly a akce během roku (32 ročně podle dat) přispívají k komunitnímu pocitu, který přetrvává mimo turistickou sezónu, vytvářející životní prostředí, které kombinuje praktičnost s radostmi středomořského pobřežního života.
Mapa ukazuje polohu penthouse ve městské oblasti Javea, situovanou mezi centrem města a plážovou oblastí Arenal. Nemovitost se nachází v mírné nadmořské výšce 8 metrů s nepatrným svahem směrem k pobřeží. Klíčové služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací jsou soustředěny v docházkové vzdálenosti, zatímco přírodní park Montgó poskytuje scenické pozadí na západě. Mapa ilustruje vhodnou rovnováhu mezi městskými službami a přístupem k pláži, která definuje tuto lokalitu.
Javea zaujímá strategickou pozici v regionu Marina Alta provincie Alicante, nabízející rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k velkým městským centrům. Nachází se přibližně uprostřed mezi Alicante (75 km) a Valencií (89 km), těží ze služeb a spojení těchto provinčních hlavních měst a zároveň si zachovává svůj odlišný charakter pobřežního města. Poloha města na východní straně masivu Montgó vytváří přirozenou ochranu a přispívá k jeho mikroklimatu. V rámci regionu Costa Blanca je Javea považována za část severního sektoru, který má tendenci být méně hustě rozvinutý než jižní oblasti jako Torrevieja. Tato poloha poskytuje pocit zavedené komunity spíše než nedávného turistického rozvoje, s přibližně polovinou stálých obyvatel mezinárodních, vytvářející rozmanitou přesto integrovanou místní atmosféru.
Tento javeaský penthouse nabízí vynikající dostupnost jak místních služeb, tak regionálních destinací. Nejbližší pláže jsou snadno dostupné: Cala del Ministre ve vzdálenosti 1,4 km, Platja de l'Arenal ve 1,5 km a Platja de la Grava ve 2,1 km. Všechny nabízejí status Blue Flag, což zajišťuje kvalitní standardy pro návštěvníky pláže. Pro nadšence golfu je Club de Golf Jávea jen 5,1 km daleko, s dalšími hřišti v Llebeig (8,5 km) a Gregal (8,7 km). Velká města jsou dostupná pro jednodenní výlety nebo specializované služby: Alicante ve 75 km, Valencia ve 89 km a Elche ve 95 km. Letecké spojení je pohodlné prostřednictvím letiště Alicante-Elche (84 km) a Valencie (97 km), obě nabízející mezinárodní lety. Pro regionální vlakovou dopravu jsou stanice Gata, Teulada a Dénia všechny přibližně 7,5-8,7 km od nemovitosti. Dobíjecí stanice EV je dostupná ve vzdálenosti 887 metrů, podporující ekologické dopravní možnosti. Poloha vyvažuje snadný přístup k městským pohodlím s výhodami pobřežního života.
| Vzdálenost k pláži | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Javey ve výšce 8 metrů nad mořem vytváří ideální mikroklima pro pohodlné bydlení. S 3 802 hodinami slunečního svitu ročně obyvatelé užívají hojnost přirozeného světla a tepla. Průměrná roční teplota 18,4°C se pohybuje od zimních minim kolem 12°C po letní maxima přibližně 27°C, což vytváří mírná roční období vhodná pro celoroční užívání. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od června do září. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje vystavení slunci, přirozeně ohřívající obytné prostory během chladnějších měsíců. Mírný sklon 0,4 % k pláži zajišťuje snadný pohyb mezi nemovitostí a pobřežními oblastmi. Chráněna masivem Montgó, Javea těží z mikroklimatu, který tlumí teplotní extrémy ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi. Blízkost Středozemního moře poskytuje přirozené chlazení během letních měsíců a umírňuje zimní teploty, vytvářející vyvážené klimatu, které podporuje venkovní život po většinu roku. Tato kombinace geografických rysů vytváří prostředí, kde terasa může být využívána ve třech ročních obdobích spíše než jen v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Javeaské pobřeží nabízí dvě pláže s Blue Flag v snadném dosahu penthouse: Granadella a La Grava, obě uznávané pro kvalitu vody a environmentální management. Cala del Ministre, jen 1,4 km daleko, poskytuje nejbližší koupací příležitost, zatímco Platja de l'Arenal ve 1,5 km nabízí písečný úsek s plným vybavením. Tyto pláže představují rozmanitou pobřežní krajinu oblasti, od malých zátok po rozlehlé písečné břehy. Pro nadšence golfu je Club de Golf Jávea ve 5,1 km pohodlnou možností pro pravidelnou hru, s dalšími hřišti v Llebeig a Gregal do 9 km. Sportovní centrum Poliesportiu de Xàbia, jen 1 km daleko, nabízí celoroční rekreační zařízení včetně halových sportů a fitness programů. Rozhledna Mirador de la Granadella ve 4,1 km poskytuje scenické turistické možnosti s panoramatickými pobřežními výhledy. Vodní sportovní nadšenci mohou využít jachetní klub Club Náutico de Jávea ve 2,4 km, nabízející jachting a vodní aktivity. Tato koncentrace rekreačních zařízení v krátké vzdálenosti podporuje aktivní životní styl soustředěný kolem přírodních výhod středomořské polohy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea zaujímá strategickou pozici v regionu Marina Alta provincie Alicante, nabízející rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k velkým městským centrům. Nachází se přibližně uprostřed mezi Alicante (75 km) a Valencií (89 km), těží ze služeb a spojení těchto provinčních hlavních měst a zároveň si zachovává svůj odlišný charakter pobřežního města. Poloha města na východní straně masivu Montgó vytváří přirozenou ochranu a přispívá k jeho mikroklimatu. V rámci regionu Costa Blanca je Javea považována za část severního sektoru, který má tendenci být méně hustě rozvinutý než jižní oblasti jako Torrevieja. Tato poloha poskytuje pocit zavedené komunity spíše než nedávného turistického rozvoje, s přibližně polovinou stálých obyvatel mezinárodních, vytvářející rozmanitou přesto integrovanou místní atmosféru.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.2°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.9°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL173064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu Costa Blanca představuje tento penthouse duplex v Javea střední až vyšší cenovou kategorii. Zatímco byty v Torrevieji, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER, začínají na ceně kolem 160 000 €, tento penthouse s cenou od 695 000 € nabízí větší prostor, prestižnější lokaci a vyšší standard vybavení. Oproti rozvojovým projektům jako OASIS LAGUNA 2 ve Urbanización El Raso s počátečními cenami od 227 000 € je tato nemovitost již dokončena a připravena k okamžitému užívání bez čekání na dokončení výstavby. Javea se vyznačuje vyšší průměrnou cenou nemovitostí než jižnější části Costa Blanca díky své poloze, mikroklimatu a mezinárodní obyvatelské základně. Tato oblast nabízí rovnováhu mezi turistickou atrakcí a fungující komunitou s celoročním životem, což se odráží ve stabilitě nemovitostních cen. Ve srovnání s oblastmi jako Marbella na Costa del Sol poskytuje Javea podobnou kvalitu života za nižší ceny, což přitahuje mezinárodní kupce. Nemovitost v Javea nabízí také výhodu nižší hustoty zástavby než v jiných populárních pobřežních městech, což zajišťuje zachování charakteru města a kvality života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID