Ce penthouse duplex à Jávea, achevé en 2006, offre 214 m² d'espace répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités, il se trouve à seulement 1,4 km de la plage. Orienté au sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une terrasse avec vue sur la piscine communautaire et d'un toit-terrasse panoramique. La récente rénovation a intégré une cuisine moderne et des sanitaires mis à jour, avec accès direct par ascenseur depuis le garage privatif de 35 m².
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans le noyau urbain de Jávea, à proximité des plages de la Grava et de l'Arenal. Il se trouve à 218 mètres d'un supermarché et à 339 mètres d'une pharmacie, avec le Club de Golf Jávea à 5,1 km. La hauteur de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0,4% vers la plage créent un terrain plat caractéristique de cette zone côtière méditerranéenne.
Cette propriété répond aux besoins résidentiels prioritaires pour des personnes recherchant une habitation accessible à pied des commerces et de la mer. La configuration à deux étages avec chambres à rez-de-chaussée convient particulièrement aux personnes à mobilité réduite. La terrasse privée et l'espace extérieur offrent des solutions pour le rythme de vie méditerranéen, avec intégration d'une buanderie et d'un espace de rangement dédié.
Le bâtiment a été achevé en 2006, ce qui le place dans la catégorie des biens récents mais pas neufs. Les espaces communs et la structure sont stabilisés, avec une rénovation complète des intérieurs récemment réalisée. Le statut opérationnel signifie que tous les services (eau, électricité, ascenseur) sont fonctionnels et testés depuis plus de quinze ans, sans délais de construction imprévus.
Ce projet ne propose pas de logement neuf avec garanties constructeur récentes. L'emplacement urbain implique une exposition au bruit de la ville et une absence de tranquillité champêtre. La distance de 84 km de l'aéroport principal nécessite un moyen de transport pour les déplacements internationaux. La hauteur limitée à 8 mètres ne garantit pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible sans nécessité de transport quotidien. Les familles apprécient la proximité des écoles internationales à moins de 2 km et des plages sécurisées pour les enfants. Les retraités bénéficient de l'absence d'escaliers entre les étages et de la centralité des services médicaux. Les investisseurs trouvent un attrait dans la location saisonnière grâce à la proximité de l'Arenal Beach, très fréquentée. Le logement est également adapté pour des personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur direct depuis le garage et la disposition des chambres à rez-de-chaussée.
La rénovation récente a misé sur des matériaux modernes durables : un plan de travail en quartz dans la cuisine, des sanitaires de marque italienne dans les salles de bains, et un système de climatisation centralisé pour le chauffage et le refroidissement. Les sols sont revêtus de porcelaine de qualité supérieure, imitant le bois pour la chaleur visuelle mais avec l'avantage de la résistance à l'humidité méditerranéenne. Les murs extérieurs bénéficient d'une isolation thermique améliorée lors de la rénovation, avec double vitrage à haute performance pour la réduction du bruit urbain. La menuiserie intérieure en chêne massif et les placards intégrés complètent une finition soignée, sans fioritures mais fonctionnelle.
Le prix fixé pour ce penthouse duplex est de 695 000 euros, sans indication de variations ou négociation. Cette valeur reflète la superficie de 214 m² dans un emplacement central à Jávea, avec la récente rénovation incluse. Le marché immobilier local montre que les biens similaires dans cette zone se situent généralement entre 600 000 et 750 000 euros pour des penthouses rénovés avec terrasse et garage. La tarification inclut l'ascenseur privatif et le garage de 35 m², éléments valorisants dans le contexte urbain.
Le quotidien dans ce penthouse s'organise autour d'une centralité urbaine avec commodités accessibles à pied. Le matin, les courses peuvent être faites au supermarché voisin avant une baignade à Cala del Ministre. La terrasse accueit les repas dans un cadre ensoleillé, avec la piscine communautaire comme espace de socialisation. L'après-midi, les promenades le long de la plage de l'Arenal ou les activités sportives au Poliesportiu de Xàbia (1 km) rythment la journée. Le soir, le toit-terrasse devient un lieu d'observation des crépuscules méditerranéens. Cette configuration permet une vie quotidienne où la voiture n'est pas indispensable pour les besoins de base.
L'environnement immédiat offre une autonomie piétonne pour les nécessités quotidiennes : boulangeries, cafés et restaurants se trouvent dans un rayon de 300 mètres. Le Poliesportiu de Xàbia à 1 km propose des installations sportives municipales avec piscine couverte et terrains omnisports. Le réseau de bus urbain (2 arrêts à proximité) relie les différents quartiers de Jávea, tandis que la gare de Dénia à 8,7 km permet des connexions vers Alicante et Valencia. La configuration urbaine dense signifie que tous les services administratifs et médicaux sont accessibles, avec l'hôpital de Dénia à 9,8 km comme établissement de référence.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du penthouse dans le centre de Jávea, entre la zone portuaire et l'Arenal Beach. La proximité immédiate du Carrer d'Avall (principal axe commercial) et du Paseo Marítimo est visible, avec les deux plages principales accessibles à pied. Le positionnement entre la vieille ville et la zone portuaire illustre l'équilibre entre tradition et dynamisme côtier.
Situé dans la Marina Alta, ce penthouse se positionne entre les grandes villes d'Alicante (75 km au sud) et Valencia (89 km au nord). Jávea forme avec Dénia (9 km) et Moraira (15 km) un triangle de villes côtières de la Costa Blanca Nord. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère de ville côtière de taille moyenne, loin de la massification touristique des stations plus méridionales comme Benidorm. La position sur le flanc sud du Montgó Massif crée un microclimat plus protégé des vents d'ouest.
La plage la plus proche (Cala del Ministre) est accessible à pied en 15-20 minutes ou en 5 minutes en voiture. Le club nautique de Jávea se trouve à 2,4 km, offrant des possibilités de sports nautiques. Pour les golfeurs, le Club de Golf Jávea à 5,1 km est le plus proche, avec d'autres options à moins de 10 km. Les villes d'Alicante (75 km) et Valencia (89 km) sont accessibles via l'autoroute AP-7, avec des temps de trajet respectifs d'environ une heure et une heure et demie. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, se situe à 84 kilomètres, soit environ une heure de route selon le trafic.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea bénéficie de 3 802 heures d'ensoleillement annuel, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat méditerranéen, modéré par la proximité marine. La pente minime de 0,4% vers la plage crée un drainage naturel efficace lors des précipitations hivernales. Les étés sont chauds mais tempérés par les brises marines, avec des températures moyennes estivales autour de 27°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 12°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Jávea dispose de deux plages Pavillon Bleu : Granadella et La Grava, reconnues pour la qualité de leurs eaux et services. La plage de l'Arenal à 1,5 km offre une ambiance urbaine avec bars et restaurants directement sur le sable. Pour les golfeurs, le Club de Golf Jávea (5,1 km) propose un parcours 18 trous dans un cadre naturel préservé, tandis que les clubs de Llebeig et Gregal (environ 9 km) offrent des alternatives. Les installations sportives municipales incluent le Poliesportiu de Xàbia à 1 km avec gymnase, tennis et terrains de padel, ainsi que des piscines publiques comme Jardines del Pla à 1,4 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé dans la Marina Alta, ce penthouse se positionne entre les grandes villes d'Alicante (75 km au sud) et Valencia (89 km au nord). Jávea forme avec Dénia (9 km) et Moraira (15 km) un triangle de villes côtières de la Costa Blanca Nord. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère de ville côtière de taille moyenne, loin de la massification touristique des stations plus méridionales comme Benidorm. La position sur le flanc sud du Montgó Massif crée un microclimat plus protégé des vents d'ouest.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL173064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse de Jávea se positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa Blanca Nord. À Torrevieja, des projets comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (dès 160 000€) et EDIFICIO SUN & CENTER (dès 169 000€) offrent des biens neufs mais dans des zones plus urbanisées et moins authentiques. Jávea maintient des prix plus élevés en raison de son statut de ville côtière préservée et de son attractivité internationale. Par rapport à Denia, située à seulement 9 km, Jávea offre une densité de services plus concentrée dans un espace réduit, tandis que les projets à OASIS LAGUNA 2 dans la zone d'El Raso (dès 227 000€) proposent des résidences en milieu rural sans accès direct aux commodités urbaines. L'avantage principal de ce penthouse reste sa double qualification : emplacement urbain central et proximité immédiate de la qualité de vie méditerranéenne.
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