וילה צמודה זו, הממוקמת באזור המגורים המבוקש של קאפ מרטי ביאבה, מציעה שילוב של שלוות חיים, נוחות מודרנית וקסם ים תיכוני. הבית, שעבר שיפוץ מקיף בשנתיים האחרונות, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. שטחי הפנים המוארים והפתוחים, בשילוב עם נוף פתוח לים, יוצרים רקע מרגיע לחיי היום-יום. מבנה הבית, המתפרס על פני שתי קומות, מאפשר גמישות בשימוש, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתה לחוף הים, הנמצאת במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי הקשורות לים. למרות המיקום העירוני, השכונה מציעה אווירה שלווה, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים סמוכים.
הנכס מתאים למחפשים בית המשלב נוחות מודרנית עם פוטנציאל להכנסה נוספת. גמישות מבנה הבית, עם אפשרות להפרדה בין קומות, מאפשרת שימוש רב-תכליתי, כגון אירוח אורחים או יצירת חלל עבודה פרטי. הפוטנציאל להשכרה, בשילוב עם רישיון תיירותי, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים.
הווילה עברה שיפוץ יסודי בשנתיים האחרונות, ומוצעת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. השדרוגים כוללים מערכות מודרניות, גימורים איכותיים ועיצוב עדכני. אין צורך בהשקעות נוספות לשיפורים מיידיים, מה שמאפשר מעבר חלק לבית החדש.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת בשעות העומס. למרות הקרבה לים, הוילה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. המרחק היבשתי אל שדות תעופה מרכזיים, כגון אליקנטה, עשוי לדרוש תכנון נסיעה מראש.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע למשפחות או לזוגות המחפשים חיים שקטים אך נגישים, עם כל השירותים במרחק הליכה. הווילה אידיאלית גם כבית נופש או 'בית שני' למי שמחפש מקלט שמש באקלים ים תיכוני, עם קרבה לחוף ולפעילויות פנאי. בזכות רישיון התיירות הפעיל, הנכס מהווה גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשכיר אותו לטווח קצר או ארוך. הגמישות במבנה, המאפשרת הפרדה פוטנציאלית בין קומות, יכולה להתאים גם למי שמעוניין להפעיל עסק קטן מהבית או להציע יחידת אירוח נפרדת. תושבים ותיקים באזור מחפשים לעיתים קרובות נכסים שעברו שיפוץ מודרני, המשלבים נוחות עכשווית עם השקט והמרחב של בית פרטי.
הווילה עברה שיפוץ מקיף בשנתיים האחרונות, כשהדגש היה על מודרניזציה ושדרוג לרמה גבוהה. הגימורים מתאפיינים במראה עכשווי ונקי. רצפות הבית מודרניות, וחלונות גדולים חודרים אור טבעי ומספקים אוויר צח, תוך הדגשת הנוף. מטבח מודרני, כפי שניתן לראות בתמונות, מצויד במכשירים עדכניים ומשולב עם פינת אוכל וסלון פתוחים. חדרי השינה, כפי שמשתקף בתמונות, מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה עברו גם הם שדרוג, עם כלים סניטריים מודרניים. מערכות מיזוג האוויר והחימום המרכזי, המופעלות באמצעות משאבת חום יעילה, מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. הקמין בסלון מוסיף אלמנט של חמימות ואווירה. חלל הגג, ששופץ, מציע גמישות רבה, וניתן להשתמש בו למגוון צרכים, החל מחדר אורחים ועד ליחידת מגורים עצמאית. גינת הבית נמוכה בתחזוקה, ומטופחת בצמחייה בוגרת, עם מערכת השקיה אוטומטית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,378,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה האטרקטיבי, את גודל הנכס (215 מ"ר בנוי על שטח של 675 מ"ר), ואת איכות השיפוץ שבוצע לאחרונה. הבית מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. ישנן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המציעים מרחב מחיה נוח. הווילה אינה חלק מפרויקט בנייה חדשה, אלא נכס קיים שעבר מודרניזציה, דבר המאפשר כניסה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של יזמים. מחיר זה ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן ביאבה, ומשקף את איכות הנכס והמיקום.
הוילה ממוקמת באזור קאפ מרטי, שכונה יוקרתית ביאבה (Xàbia) באזור אליקנטה. האזור מאופיין כשכונה עירונית, אך שומר על אווירה רגועה, עם ריבוי שירותים במרחק הליכה. רשת ענפה של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאת בקרבת מקום, מה שמקל על ניהול שגרת יום. המרחק לחוף הים, כ-1.4 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ולבילוי על החוף. מישוריות השטח והקרבה למרכז העיר תורמים לניידות נוחה ברגל או באופניים. בנוסף, קרבה למרכזים ספורטיביים ולגנים ציבוריים מעשירה את מגוון האפשרויות לפנאי ופעילות גופנית. האוכלוסייה המקומית, כפי שמשתקף בנתוני INE, מונה כ-30,000 תושבים, כאשר חלק ניכר מהאוכלוסייה הקבועה והמבקרים הם זרים, דבר המעיד על אופי בינלאומי של העיירה.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית שקטה ביאבה, המציעה שילוב של מגורים ונגישות נוחה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים מספר רב של מסעדות (78), בתי מרקחת (12), בנקים (9) ובתי קפה (14), מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים. תחנת אוטובוס קרובה (2 תחנות) מספקת חיבור לתחבורה ציבורית. מרכז ספורט ופנאי (Poliesportiu de Xàbia) נמצא במרחק קילומטר אחד, ומציע מגוון פעילויות. המרחק לבית חולים הוא כ-7.5 ק"מ, ומספק ביטחון נוסף. העירייה עצמה, יאבה, היא עיירת חוף פופולרית, המושכת אליה אוכלוסייה בינלאומית, אך שומרת על אופי מקומי. העובדה שיאבה ממוקמת בצד של רכס מונטגו (Montgó Massif) מעניקה לה הגנה טבעית ומספקת נופים מרשימים. האוכלוסייה המקומית, כ-30,642 תושבים, והריבוי של תושבים וביקורים זרים, מעידים על פופולריות האזור כיעד מגורים.
המיקום המדויק של הוילה ביאבה, אזור אליקנטה, מציג סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה לשירותים ולחוף הים. התמונה לוויינית מאפשרת לראות את הקרבה למרכז העיירה, לצירי תחבורה ראשיים, ולרשת המתפתחת של תשתיות, כגון תחנות טעינה לרכב חשמלי. מיקום זה מהווה בסיס אידיאלי לחיי יום-יום פעילים ומהנה.
יאבה (Jávea) ממוקמת באזור המרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות, קניות ושירותים נרחבים. קירבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט והאווירה של עיירת חוף, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזים עירוניים גדולים. יאבה עצמה מהווה יעד תיירותי פופולרי, המושך אליו קהל בינלאומי, אך שומר על צביון אותנטי של עיירת שוק.
הוילה ממוקמת באופן נוח במרחק הליכה ממרכז העיר, המציע גישה קלה למסעדות, בתי מרקחת (339 מ') ובנקים. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מינסטר, נמצא במרחק 1.4 ק"מ, וחוף ארינאל (Platja de l'Arenal) הפופולרי נמצא במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Club de Golf Jávea נמצא במרחק 5.1 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה (Gata), במרחק 7.5 ק"מ. שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-97 ק"מ בקו אווירי בהתאמה, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה ורבע. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קרובה, במרחק 887 מ'.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם כ-3,802 שעות שמש בשנה, המאפשרים פעילות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של העיירה בצד רכס מונטגו (Montgó Massif) מספק הגנה טבעית מפני רוחות. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 8 מטר מעל פני הים, ושטח העלילה שטוח (0.4% שיפוע), מה שמקל על הגישה וההתנהלות. נופי הים הפתוח הנשקפים מהוילה מעצימים את תחושת החופש והרוגע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור יאבה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. קיימים שני חופים בעלי דגל כחול: גרנדלה (Granadella) ולא גראבה (La Grava), המעידים על איכות המים והשירותים. חופי הים הקרובים ביותר לוילה הם קאלה דל מינסטר (1.4 ק"מ) ופלטג'ה דה לה גראבה (1.6 ק"מ). לוחמי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Jávea (5.1 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Xàbia (1.0 ק"מ) ו-Palau Municipal d'Esports (1.7 ק"מ) מציעים מגוון מתקנים לפעילות גופנית. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מרינות כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי והשכרת כלי שיט. מספר בריכות ציבוריות, כגון Jardines del Pla (1.4 ק"מ), זמינות גם כן.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבה (Jávea) ממוקמת באזור המרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא ממוקמת בין שתי ערים גדולות ומרכזיות: אליקנטה (כ-75 ק"מ דרומה) וולנסיה (כ-89 ק"מ צפונה). מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי ערים אלו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות, קניות ושירותים נרחבים. קירבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט והאווירה של עיירת חוף, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזים עירוניים גדולים. יאבה עצמה מהווה יעד תיירותי פופולרי, המושך אליו קהל בינלאומי, אך שומר על צביון אותנטי של עיירת שוק.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL814355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות Palangre Beach בטורבייחה (החל מ-€160,000) או Edificio Sun & Center (החל מ-€169,000), וילה זו ביאבה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, דבר המשקף את גודלה, את איכות השיפוץ ואת מיקומה המבוקש. בעוד שהדירות בטורבייחה מציעות מחיר נגיש יותר, הן ממוקמות באזור שונה עם אופי מעט שונה, ולעיתים קרובות מציעות פחות שטח פרטי. Oasis Laguna 2 - Fase II (החל מ-€227,000) הוא פרויקט חדש יותר, שגם הוא מציע דירות, אך במחיר גבוה יותר מרוב הדירות בטורבייחה. וילה זו ביאבה, במחירה של 1,378,000 אירו, מציעה חווית מגורים של בית פרטי עם שטח נדיב (675 מ"ר) ופרטיות, בניגוד לרוב הדירות המוצעות באזורים זולים יותר. יאבה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, עם קהילה בינלאומית גדולה יותר, יותר שטחים ירוקים ונופים מרהיבים, בהשוואה לחלקים מסוימים של טורבייחה. הקרבה לחוף ולשירותים, בשילוב עם גישה נוחה לערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, הופכים את יאבה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים באיכות חיים גבוהה יותר ובסביבה פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
