Questa villa indipendente, situata a Jávea, Alicante, offre un'opportunità residenziale in una zona ambita. Con una superficie abitativa di 215 m² su un terreno di 675 m², la proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La sua posizione la rende un punto di interesse per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa Blanca, beneficiando della vicinanza a servizi e al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Jávea, una località costiera rinomata nella provincia di Alicante. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità a servizi urbani, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, integrandosi in un contesto residenziale consolidato che beneficia della vicinanza alla costa mediterranea.
Questa proprietà è pensata per rispondere a esigenze abitative che combinano comfort moderno e vita all'aria aperta. Le 3 camere e i 3 bagni offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre il terreno circostante e la piscina privata facilitano uno stile di vita mediterraneo, con un focus sul relax e sulla fruizione degli spazi esterni.
La villa è presentata come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione. Questo stato elimina i tempi di attesa legati alla fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi, ideale per chi desidera trasferirsi senza ritardi.
Nonostante la vicinanza ai servizi, la proprietà si trova a una distanza considerevole dagli aeroporti principali, richiedendo un trasporto più lungo per i collegamenti aerei internazionali. La sua ubicazione non è direttamente fronte mare, ma gode di vista mare da una posizione leggermente elevata.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale o secondaria consolidata e pronta all'uso, con un forte desiderio di vicinanza ai servizi senza rinunciare alla privacy di una villa indipendente. È adatta per chi apprezza uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di spazi esterni privati come la piscina, e desidera la comodità di avere negozi, ristoranti e potenzialmente spiagge a breve distanza percorribile a piedi o in bicicletta. L'immobile potrebbe interessare famiglie che cercano una sistemazione spaziosa e confortevole, o investitori che puntano su proprietà con potenziale di affitto turistico, data la popolarità della zona e la sua attrattiva internazionale. La disponibilità immediata la rende ideale per chi ha urgenza di trasferirsi o desidera iniziare a godere della proprietà senza attese.
La villa è descritta come 'Gereed' e 'Recently Renovated', suggerendo un elevato standard di finitura e manutenzione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la menzione di 'modern finishes' e la ristrutturazione recente implicano l'utilizzo di componenti attuali e di qualità. Elementi come riscaldamento centralizzato con pompa di calore efficiente e condizionamento (indicati nei 'Features') suggeriscono un'attenzione al comfort e all'efficienza energetica. Le armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e la presenza di un bagno en-suite ('Ensuite Bathroom') contribuiscono alla funzionalità e al comfort degli spazi abitativi. L'orientamento Nord-Est potrebbe favorire la luce naturale al mattino, mitigando il calore nelle ore più calde. La combinazione di un design moderno e finiture recenti mira a offrire un ambiente abitativo gradevole e funzionale, pronto per essere abitato.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.378.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le dimensioni della proprietà (215 m² abitativi su 675 m² di terreno), il numero di camere (3) e bagni (3), e la sua condizione 'Gereed'. La tipologia 'Detached Villa' implica un'esclusività e una privacy maggiori rispetto ad altre tipologie abitative. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, rappresenta un fattore chiave per acquirenti che non desiderano attendere i tempi di costruzione. Il prezzo include la proprietà dell'intera villa e del suo terreno privato.
Situata in un contesto urbano consolidato di Jávea, questa villa si inserisce in un ambiente che bilancia tranquillità residenziale e accesso a servizi essenziali. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e farmacie (218 m, 78 ristoranti nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana senza la necessità di un uso costante dell'auto. Il terreno di 675 m² con piscina privata offre uno spazio esterno curato e funzionale per il relax e la vita sociale, in linea con lo stile di vita mediterraneo. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare suggerisce un'ubicazione vicina alla costa, ma protetta dalle immediate vicinanze del Montgó Massif. La regione è nota per il suo clima mite, con temperature medie annue di 18.4°C, che favorisce l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La presenza di centri sportivi a 1.0 km e 1.7 km, unitamente alle spiagge raggiungibili in pochi minuti, arricchisce le opportunità ricreative.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un tessuto urbano ben servito di Jávea. La prossimità a piedi a supermercati (218 m), farmacie (339 m) e un'ampia offerta di ristoranti (78 nel raggio di 2 km) garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane. La distanza dal centro di Jávea e dalle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ai servizi locali. La presenza di centri sportivi a poca distanza incoraggia uno stile di vita attivo, mentre la vicinanza alle spiagge, come Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), offre opportunità per il tempo libero e il relax marittimo. La zona residenziale circostante, pur essendo urbanizzata, è nota per la sua tranquillità, specialmente lontano dai principali punti turistici, permettendo di godere del clima mediterraneo e delle bellezze naturali della costa. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) facilitano gli spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione della villa all'interno dell'area urbana di Jávea, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità alle spiagge della costa. La localizzazione è ulteriormente contestualizzata rispetto a punti di interesse regionali, come le principali città e i campi da golf.
Situata nella comarca della Marina Alta, Jávea si posiziona strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante. È un punto di riferimento tra le città costiere della regione, beneficiando della vicinanza a centri più grandi come Dénia (a circa 8.7 km dalle stazioni ferroviarie più vicine) e godendo di un accesso relativamente agevole alle città di Alicante (75 km) e Valencia (89 km). La sua posizione geografica, protetta dal Montgó Massif, le conferisce un carattere distintivo rispetto alle aree più piatte della costa. Si colloca in un'area turistica consolidata, ma mantiene un'identità propria, attrattiva sia per residenti internazionali che per visitatori.
La villa offre un buon livello di accessibilità ai servizi locali. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, si trova a 1.4 km, mentre Platja de l'Arenal è a 1.5 km, entrambe raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Supermercati e farmacie sono a portata di mano (218 m e 339 m rispettivamente), riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. I collegamenti aerei richiedono un trasferimento più lungo: l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km in linea d'aria e quello di Valencia circa 97 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Jávea si trova a circa 4.2 km. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Gata e Dénia, sono a circa 7.5-8.7 km, offrendo collegamenti regionali.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.4°C e circa 3.802 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto in mare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a soli 8 metri sul livello del mare e con una pendenza quasi pianeggiante verso la costa, garantisce un facile accesso alle spiagge e un clima temperato, influenzato dalla brezza marina. L'area è protetta alle spalle dal Montgó Massif, che può offrire un microclima leggermente diverso e opportunità per escursioni nella natura circostante. La vegetazione tipica mediterranea, con pini e arbusti, contribuisce alla bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative, incentrate sulla costa e sullo sport. Jávea vanta due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava, che attestano la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine alla villa sono Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Jávea si trova a 4.2 km, con altre opzioni nelle vicinanze. La presenza di centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e il Palau Municipal d'Esports (1.7 km) offre strutture per diverse discipline sportive. I porti turistici, come il Club Náutico de Jávea (2.4 km), sono centri di attività nautiche e di svago. Le piscine comunitarie e private completano l'offerta per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata nella comarca della Marina Alta, Jávea si posiziona strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante. È un punto di riferimento tra le città costiere della regione, beneficiando della vicinanza a centri più grandi come Dénia (a circa 8.7 km dalle stazioni ferroviarie più vicine) e godendo di un accesso relativamente agevole alle città di Alicante (75 km) e Valencia (89 km). La sua posizione geografica, protetta dal Montgó Massif, le conferisce un carattere distintivo rispetto alle aree più piatte della costa. Si colloca in un'area turistica consolidata, ma mantiene un'identità propria, attrattiva sia per residenti internazionali che per visitatori.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL814355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (€169.000) a Torrevieja, questa villa indipendente a Jávea si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, €1.378.000. Questa differenza è giustificata dalla tipologia di immobile (villa indipendente vs appartamenti), dalla dimensione del terreno (675 m² vs unità abitative più compatte) e dalla località, Jávea, generalmente percepita come una destinazione con un mercato immobiliare di fascia più alta rispetto a Torrevieja, quest'ultima nota per un'offerta più ampia di proprietà a prezzi accessibili e orientata a un turismo di massa. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, con prezzi a partire da €227.000, rappresenta un'opzione di appartamenti in fase di sviluppo, offrendo un punto di ingresso più contenuto nel mercato, ma manca della privacy e dello spazio offerti da una villa indipendente. La villa a Jávea si distingue per la sua natura esclusiva, la presenza di un giardino privato e piscina, e una localizzazione che, pur essendo urbana, offre una maggiore tranquillità rispetto alle zone più densamente popolate di Torrevieja. Il focus di Jávea su un pubblico internazionale che cerca uno stile di vita più ricercato, unito alla sua offerta naturale (spiagge, Montgó), giustifica il posizionamento di prezzo superiore.
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