Esta moradia isolada, localizada em Javea, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição numa área residencial consolidada, próxima a comodidades urbanas e à costa. Com uma área construída de 215 m² num lote de 675 m², o imóvel oferece três quartos e três casas de banho, com acabamentos de excelente qualidade e recentemente renovado. A propriedade combina conforto moderno com o encanto mediterrânico, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com potencial de rentabilização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Javea, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé. A sua localização estratégica permite um fácil acesso à praia e a outras atrações costeiras, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial tranquilo, característico da região da Marina Alta.
O imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto, a funcionalidade e a proximidade a serviços. Com três quartos e três casas de banho, a casa é adequada para famílias ou para quem recebe visitas. A área de estar de plano aberto e as áreas exteriores privadas, incluindo piscina, satisfazem as necessidades de lazer e convívio, enquanto a renovação recente garante um elevado padrão de habitabilidade.
A propriedade é apresentada como concluída, o que significa que está pronta a habitar sem necessidade de esperar por fases de construção. A renovação recente, realizada nos últimos dois anos, assegura que os acabamentos e as instalações estão em conformidade com os padrões modernos, proporcionando uma experiência de vida imediata e de alta qualidade.
Apesar da proximidade a serviços, a localização não se enquadra numa zona de nova construção. A distância para o aeroporto de Alicante é significativa, requerendo planeamento para viagens aéreas. Embora existam algumas praias e campos de golfe próximos, o acesso a um maior número destes pode implicar o uso de veículo para maior conveniência.
Esta propriedade em Javea é adequada para quem procura uma residência principal numa zona consolidada com acesso a todas as comodidades urbanas e ao mesmo tempo deseja a proximidade ao mar. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, com um jardim de baixa manutenção e piscina privada. Também se adequa a indivíduos ou casais que procuram uma casa de férias confortável, com potencial para gerar rendimento, dado que possui licença turística válida. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar da tranquilidade da área e da infraestrutura de internet, enquanto reformados podem encontrar um estilo de vida relaxado, com acesso a serviços de saúde e lazer.
A moradia apresenta um excelente estado de conservação e foi recentemente renovada. Inclui características como ar condicionado, aquecimento central (com bomba de calor eficiente) e lareira, garantindo conforto térmico todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A orientação Nordeste sugere uma boa iluminação natural, e as vistas para o mar, montanha e jardim complementam o ambiente. A descrição de 'renovado' com 'acabamentos modernos' indica um padrão de qualidade superior, com atenção aos detalhes e materiais contemporâneos, assegurando um ambiente de vida sofisticado e funcional.
O preço de comercialização para esta moradia isolada em Javea, Alicante, é de €1,378,000. Este valor reflete a tipologia T3, com 3 casas de banho e uma área útil de 215 m² num lote de 675 m². Sendo uma propriedade concluída e recentemente renovada, o preço posiciona-se no segmento de mercado de imóveis de luxo. A disponibilidade é imediata, pois a construção está finalizada. A variação de preços na região de Javea é influenciada pela proximidade ao mar, vistas e qualidade das renovações.
Esta moradia em Javea oferece um estilo de vida que equilibra a conveniência urbana com a tranquilidade mediterrânica. A proximidade a um supermercado (218 m) e a uma farmácia (339 m) facilita o dia-a-dia, enquanto a distância a pé até à praia, como a Cala del Ministre (1.4 km), permite desfrutar do litoral com regularidade. A área em que se insere, com 78 restaurantes e 12 farmácias num raio de 2 km, sugere uma comunidade vibrante e bem servida. O facto de estar a 8 metros acima do nível do mar e numa zona com uma inclinação de 0.4% para a praia indica um ambiente acessível e com vistas desafogadas. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-27°C, convida à utilização das áreas exteriores, incluindo a piscina privada aquecida e os terraços, durante grande parte do ano.
Viver em Javea significa desfrutar de um ambiente costeiro com uma forte componente residencial e de lazer. A proximidade a serviços como supermercados (218 m), farmácias (339 m) e a uma variedade de restaurantes (78 num raio de 2 km) assegura conveniência diária. A localização é também favorecida pela proximidade a centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) e a várias praias e enseadas. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital de Javea situa-se a 7.5 km. A presença de 2 paragens de autocarro na área sugere alguma conectividade de transporte público, embora a mobilidade privada seja frequentemente preferida para explorar a região mais amplamente.
Esta moradia em Javea, Alicante, está localizada numa zona urbana com acesso a serviços e à costa. A proximidade a praias, supermercados e restaurantes é um ponto forte. A posição na costa mediterrânica oferece um clima favorável e um estilo de vida ao ar livre, com o Maciço do Montgó como pano de fundo.
Javea situa-se na comarca da Marina Alta, na província de Alicante, na costa leste de Espanha. É uma localidade costeira abrigada entre dois promontórios rochosos e protegida pelo Maciço do Montgó. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável das grandes cidades de Alicante (75 km) e Valência (89 km), mas próxima de outras localidades costeiras como Dénia. Esta localização confere a Javea um carácter mais exclusivo e tranquilo, atraindo uma população internacional significativa.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Javea. As praias mais próximas, como Cala del Ministre, estão a 1.4 km, Platja de l'Arenal a 1.5 km e Platja de la Grava a 2.1 km, com um total de 2 praias com Bandeira Azul na área. Os campos de golfe Club de Golf Jávea e Llebeig encontram-se a 5.1 km e 8.5 km, respetivamente. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 84 km em linha reta, e ao aeroporto de Valência (VLC) é de cerca de 97 km. As estações de comboio mais próximas localizam-se em Gata (7.5 km) e Teulada (8.5 km), oferecendo ligações regionais.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea possui um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.4°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de 3,802 horas de sol por ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 8 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação em direção à praia (0.4%) contribuem para um ambiente costeiro agradável, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Javea é conhecida pela sua costa diversificada, incluindo duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava. As enseadas mais próximas, como Cala del Ministre (1.4 km) e a popular Platja de l'Arenal (1.5 km), oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Jávea está a uma curta distância de 5.1 km. A região dispõe de múltiplos centros desportivos, como o Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), e marinas como o Club Náutico de Jávea (2.4 km), proporcionando uma vasta gama de atividades de lazer e desportivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea situa-se na comarca da Marina Alta, na província de Alicante, na costa leste de Espanha. É uma localidade costeira abrigada entre dois promontórios rochosos e protegida pelo Maciço do Montgó. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável das grandes cidades de Alicante (75 km) e Valência (89 km), mas próxima de outras localidades costeiras como Dénia. Esta localização confere a Javea um carácter mais exclusivo e tranquilo, atraindo uma população internacional significativa.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL814355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia em Javea com os projetos apresentados em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160,000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (a partir de €169,000), nota-se uma diferença significativa em termos de preço e tipologia. Estes projetos em Torrevieja são apartamentos com preços de entrada muito mais baixos, indicando um mercado mais acessível e focado em unidades menores. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partir de €227,000) em Urbanización El Raso, embora mais caro que os anteriores, ainda se encontra substancialmente abaixo do preço desta moradia em Javea, sugerindo que apartamentos ou moradias em fases de construção ou em zonas com diferente procura podem ter valores mais competitivos. A moradia em Javea, com um preço de €1,378,000, posiciona-se num segmento de mercado superior, caracterizado por moradias isoladas, maiores áreas de terreno, acabamentos de alta qualidade e localizações premium, como a proximidade a praias e vistas para o mar, típicas de áreas mais consolidadas e procuradas como Javea.
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