Вила се налази у урбаном окружењу у Хавеи, Аликанте, у стамбеном насељу Кап Марти. Положена на надморској висини од 8 метара, вила пружа поглед на море и планине. Смештена је у близини плажа и са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Вила се састоји од три спаваће собе и три купатила, са укупном корисном површином од 215 квадратних метара на парцели од 675 квадратних метара. Изграђена 1974. године, недавно је реновирана са савременим финишом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у популарном стамбеном насељу Кап Марти, у близини Тосалета и плаже Аренал. Положај омогућава лак приступ урбаним садржајима и плажама. Налази се на пешачкој удаљености од супермаркета, апотеке и ресторана, што омогућава удобан живот без потребе за превозним средством за свакодневне потребе. Стратешки положај пружа баланс између приватности и приступа садржајима.
Вила са три спаваће собе и три купатила одговара потребама мање породице или парова који желе додатни простор за госте. Два нивоа организације омогућавају раздвајање приватних и друштвених просторија. Горњи ниво уређен као стилски лофт нуди флексибилност за смештај гостију или као приватни оаз. Вишенаменско коришћење простора чини вилу погодном за стално боравак, одмор или изнајмљивање.
Иако је вила изворно изграђена 1974. године, недавно је прошла кроз потпуну реновацију која је завршена у последње две године. Сви системи, финиш и инфраструктура су ажурирани на савремене стандарде. Реновација је укључивала замену инсталација, обнову фасаде и модернизацију ентеријера. Објекат има ваћу туристичку дозволу, што омогућава легално изнајмљивање за туристичке сврхе.
Вила не нуди директан приступ плажи, најближа плажа је на 1,4 километара удаљености. Због урбаног окружења, нуди ограничену приватност у поређењу са викендицама у руралним подручјима. Зграда не поседује лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном мобилношћу због спратности. Парцела не пружа могућност проширења објекта збој постојеће конструкције и локалних прописа.
Ова вила посебно одговара купцима који траже равнотежу између медитеранског начина живота и приступа модерним удобностима. Погодна је за пензионере који желе да уживају у мирнијем животу уз сталан приступ садржајима, као и за породице са децом која могу да користе оближње плаже и спортске центре. Такође представља практично решење за професионалце који раде удаљено и траже секундарни стан у Шпанији са могућношћу повремног изнајмљивања. За инвеститоре, постојећа туристичка дозвола и атрактивна локација чине вилу интересантном за краткорочно изнајмљивање током целе године. Вила такође одговара онима који планирају делимичну селидбу у Шпанију, али желе да задрже везу са домовином кроз флексибилно коришћење имовине.
Вила се одликује високим квалитетом завршних радова након недавне реновације. Ентеријер комбинује модерне елементе са класичним медитеранским детаљима. Велики прозори омогућавају обилно природно светло и преспективу на море, док су спаваће собе опремљене уграђеним орманима који максимизирају простор. Кухиња и дневни боравак представљају отворен простор савременог дизајна са камином и клима уређајем. Спољашњост укључује приватни базен са системом за загревање, што продужава сезону коришћења. Лепо уређен врт са зрелим дрвећем и биљкама опремљен је системом за наводњавање, што олакшава одржавање. Централно грејање на бази топлотне пумпе пружа енергетску ефикасност и удобност током хладнијих месеци.
Цена од €1.378.000 представља почетну цену за ову вилу у Хавеи. Коначна цена може варирати у зависности од тренутног стања тржишта, сезоне и могућих преговора. У поређењу са другим објектима сличне категорије у регији, цена одражава комбинацију локације, квалитета изградње и додатних карактеристика као што су приватни базен и поглед на море. Важан фактор цени је и постојећа туристичка дозвола која омогућава додатне могућности приноса од изнајмљивања. Поновна реновација и одлично одржавање доприносе одржавању вредности имовине на дужи рок.
Свакодневни живот у овој вили одликује се медитеранским ритмом са фокусом на уживање на отвореном. Јутра обично почињу на тераси са погледом на море, уз шољу кафе и преглед локалних вести. Пешачење до оближњег супермаркета или пијаце постаје део рутине, где се набављају свежи месни и рибљи специјалитети регије. Поподнева се често проводе у приватном базену или на једној од оближњих плажа. Увече, вила пружа идеално окружење за опуштање након дана проведеног на сунцу, са могућношћу припреме оброка на роштиљу или посете локалним ресторанима у ходу од неколико минута. Вила нуди баланс између активног друштвеног живота и приватности, што чини свакодневницу пријатном и практичном.
Живот у околини ове виле одликује се доступношћу разноврсних садржаја на краткој удаљености. У радијусу од 2 километра налази се 78 ресторана, 14 кафеа и 12 апотека, што пружа бројне могућности за исхрану и свакодневне потребе. Спортски центар Poliesportiu de Xàbia удаљен је само 1 километар, док се пливачки базени налазе на 1,4 километара од виле. Поред тога, доступни су стоматолошке услуге (4 стоматолошке ординације у близини) и банкарске услуге (9 банака). Урбано окружење нуди добру инфраструктуру са пешачким и бициклистичким стазама, што омогућава лак кретање без аутомобила. Близина плажа (1,4-2,1 км) омогућава редовне посете обали, док се клуб за јахтинг налази на 2,4 километра, што додатно обогаћује животне могућности становника.
Ова карта приказује стратешку позицију виле у стамбеном насељу Кап Марти у Хавеи. Видљиво је да се објекат налази у близини плаже Аренал и главних градских садржаја. Плава линија обележава пешачке руте до оближњих плажа и централних градских зона. Зелена подручја представљају паркове и рекреативне зоне доступне станарима. Положај виле омогућава лак приступ свим кључним тачкама интереса у граду, уз одржавање пријатне удаљености од главних туристичких зона у сезони.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хавеа се налази у провинцији Аликанте, аутономне заједнице Валенсија, на средоземној обали. Положена је на обали између два већа града: Аликанте (75 км јужно) и Валенсије (89 км северно). У поређењу са другим обалским градовима, Хавеа има мањи број становника (око 30.642) и очуванији медитерански карактер. Ближи мањи градови укључују Денију (8,7 км), која нуди додатне трговачке и административне услуге. Положај Хавее у региони Марина Алта чини је привлачном за оне који траже баланс између туризма и аутентичног шпанског живота. За разлику од интензивно урбанизованих делова Коста Бланке, Хавеа је успела да очува природни и традиционални шарм, уз истовремено пружање модерних садржаја.
Најближа плажа, Cala del Ministre, налази се на 1,4 километара од виле, док су друге популарне плаже попут Platja de l'Arenal (1,5 км) и Platja de la Grava (2,1 км) такође лако доступне. Градски центар Хавее и главне трговачке и угоститељске зоне су на пешачкој удаљености. Локални голф клубови Club de Golf Jávea (5,1 км) и Llebeig (8,5 км) пружају могућности за рекреацију љубитељима голфа. Лука за јахте Club Náutico de Jávea налази се на 2,4 километра. Најближи међународни аеродроми су Alicante-Elche (84 км) и Valencia (97 км), што омогућава добру везу са европским градовима. За транспорт, доступне су локалне аутобуске станице (2 станице у близини), док су железничке станице у Денији (8,7 км), Теулади (8,5 км) и Гати (7,5 км).
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Хавее одликује се медитеранском климом са 3.802 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,4°C, са температурним амплитудама од 12°C зими до 27°C лети. Сезона пливања траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 8 метара и благи нагиб терена (0,4%) према мору стварају идеалне услове за живот без екстремних временских појава. Микроклима подручја утиче на благе зиме и топла, али не врела лета, захваљујући близини мора и заштити планине Монго. Бројне пешачке стазе и природни видиковци у околици (као што је Mirador de la Granadella на 4,1 км) омогућавају уживање у природним лепотама регије током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Хавеа располаже са две плаже са плавом заставом (Blue Flag): Гранадела и Ла Грава, што гарантује висок квалитет вода и услуга. Плажа Cala del Ministre (1,4 км) одликује се кристално чистом водом и природним окружењем, док је Platja de l'Arenal (1,5 км) дужа плажа са бројним садржајима и ресторанима. За љубитеље голфа, Club de Golf Jávea (5,1 км) пружа 18-рупни терен са погледом на море. Спортски центар Poliesportiu de Xàbia (1,0 км) нуди разне спортске активности и фитнес програме. Марина Club Náutico de Jávea (2,4 км) омогућава пловидбу и водене спортове, док пливачки комплекси као што је Jardines del Pla (1,4 км) пружају алтернативу за пливање током целе године. Видиковци попут Mirador de la Granadella (4,1 км) и Creu del Portitxol (4,5 км) нуде импресивне погледе на обалу и идеална су места за шетњу и фотографију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа се налази у провинцији Аликанте, аутономне заједнице Валенсија, на средоземној обали. Положена је на обали између два већа града: Аликанте (75 км јужно) и Валенсије (89 км северно). У поређењу са другим обалским градовима, Хавеа има мањи број становника (око 30.642) и очуванији медитерански карактер. Ближи мањи градови укључују Денију (8,7 км), која нуди додатне трговачке и административне услуге. Положај Хавее у региони Марина Алта чини је привлачном за оне који траже баланс између туризма и аутентичног шпанског живота. За разлику од интензивно урбанизованих делова Коста Бланке, Хавеа је успела да очува природни и традиционални шарм, уз истовремено пружање модерних садржаја.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL814355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у истој регији, ова вила у Хавеи представља баланс између цене, локације и квалитета. Док пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) или NUEVA DAYA VILLA у Даија Нуеви (од €380.000) нуде нижу почетну цену, они се налазе у мање елегистним областима и без директне близине мору. RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Рохигу (од €399.000) такође нуди нижу цену, али са мање могућности за изнајмљивање и без постојеће туристичке дозволе. Хавеа као локација нуди вишу вредност имовине због своје репутације, квалитета живота и природне лепоте. Поред тога, разлика у цени одражава и квалитет изградње, величину парцеле и додатне карактеристике као што су поглед на море и приватни базен. За разлику од нових пројеката у развијеним туристичким центрима, ова вила нуди аутентичнији медитерански доживљај са истовременим приступом савременим удобностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
