اكتشف هذه الفيلا المستقلة الرائعة الواقعة في مدينة خافيا الساحلية النابضة بالحياة في أليكانتي. توفر هذه الفيلا مساحة معيشة تبلغ 206 م² على قطعة أرض بمساحة 824 م²، وهي عقار جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970، يجمع بين سحر البحر الأبيض المتوسط التقليدي ووسائل الراحة الحديثة الأساسية. تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر نمط حياة متوازن قريبًا من البحر. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يتيح للمالكين الجدد احتضان نمط الحياة الساحلي منذ اليوم الأول.
تقدم خافيا، حيث تقع هذه الفيلا، نمط حياة مميزًا مقارنة ببلدات أخرى على كوستا بلانكا، مثل توريفييا التي تضم مشاريع شقق بأسعار أقل بكثير مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER. وتبدأ هذه المشاريع في توريفييا عادة من حوالي 160,000-169,000 يورو وتركز على معيشة الشقق الحديثة. وفي المناطق الداخلية أو الساحلية المختلفة، تقدم مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيثاسيون إل راسو عقارات جديدة تبدأ من 227,000 يورو، وغالبًا ما تتميز بمرافق على طراز المنتجعات. وتمثل هذه الفيلا في خافيا، بسعر 559,000 يورو، عقارًا مستقلًا عريقًا. وهي تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لقطعة أرض واسعة والخصوصية والقرب من بنية البلدة والشاطئ العريقة، بدلًا من عروض الشقق الجديدة الموجودة في المناطق الأكثر كثافة سكانية أو النامية. وتُعرف خافيا نفسها بجمالها الطبيعي وتركيبتها السكانية الأكثر دولية، مما يميزها عن المراكز الأكبر الأكثر تركيزًا على السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع رئيسي في خافيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية. وهي تقع في بيئة حضرية عريقة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. القرب من الخدمات الأساسية والساحل يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متصل ومريح في آن واحد.
صُممت هذه الفيلا لحياة مريحة، وتتميز بتخطيط مرن يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. وتوفر شقة الضيوف المستقلة مرونة لاستقبال الزوار أو تحقيق دخل من التأجير. وتبرز الحياة في الهواء الطلق من خلال مسبح خاص وحديقة سهلة الصيانة، تلبي احتياجات من يقدّرون الاسترخاء الخاص والتجمعات الاجتماعية معًا.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويتميز ببناء متين وطابع عريق. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه معروض كعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. وهذا يوفر ميزة عقار ناضج بثبات مثبت، وجاهز لبدء فصل جديد من تاريخه.
لا يتمتع هذا العقار بمرافق المشاريع الجديدة أو بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المجمعات الحديثة. فتاريخ الانتهاء التقريبي لعام 1970 يعني أنه يسبق لوائح البناء الحالية وقد يتطلب تحديثات حسب تفضيلات المالك. وهو فيلا مستقلة وليست شقة، ولذلك لا توفر مرافق مشتركة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا بلانكا. تخطيطه، الذي يتضمن شقة ضيوف منفصلة بمطبخ وحمّام خاصين، يجعله مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال، أو لاستضافة العائلة والأصدقاء الزائرين، أو لتحقيق دخل من التأجير. والقرب من الخدمات والشاطئ يجذب من يقدّرون الراحة ونمط الحياة المرتبط بالساحل، مما قد يقلل الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. وللمشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه فورًا بطابع عريق، بدلًا من مشروع جديد، توفر هذه الفيلا فرصة فورية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها التأجيرية، نظرًا لشهرة خافيا كوجهة سياحية.
تقدم هذه الفيلا، المبنية عام 1970، مساحة معيشة عملية وساحرة. يتميز الجزء الداخلي بمطبخ مفتوح ومنطقة طعام مصممة للتفاعل الاجتماعي، إلى جانب غرفة معيشة بمدفأة لإضفاء الأجواء الدافئة. يضم العقار ثلاث غرف نوم، إحداها بغرفة ملابس، وثلاثة حمّامات، مما يضمن مرافق وافرة للسكان والضيوف. وتضيف شقة الضيوف المستقلة مرونة كبيرة. وفي الخارج، يؤكد العقار على نمط الحياة المتوسطي بمسبح ومطبخ صيفي. أما الحديقة ذات الطراز المتوسطي فمصممة للخصوصية والهدوء وتتطلب صيانة ضئيلة. وبينما يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عدة عقود، فإن العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى أنه تمت صيانته ليبقى صالحًا للسكن. وسيتم عادةً تقييم التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات خلال معاينة العقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 559,000 يورو كسعر ثابت. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل إجمالي سعر الشراء وليس نقطة بداية للتفاوض. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري فور إتمام الإجراءات القانونية. توفر الفيلا ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 206 م²، على قطعة أرض واسعة بمساحة 824 م². ويعكس هذا التسعير الطابع العريق للعقار وموقعه في منطقة مطلوبة في خافيا.
خافيا، أو كسابيا، بلدة ساحرة تطل على البحر الأبيض المتوسط، وتحتمي بكتلة مونغو الجبلية. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تخيّل أن تبدأ يومك بنزهة قصيرة إلى مقهى محلي أو صيدلية، ثم تنزل إلى أحد الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا غرافا، على بعد 1.4 كم فقط. البلدة نفسها منتجع ومركز تسوق شهير، ويضم مجتمعًا دوليًا كبيرًا، مما يعني أن الخدمات تلبي احتياجات متنوعة. ويمكن قضاء الأمسيات بالاستمتاع بالمسبح الخاص أو استكشاف المطاعم العديدة ضمن نطاق 2 كم. ويوفر موقع الفيلا مزيجًا من الهدوء السكني والراحة الحضرية، وهي سمة شائعة للبلدات الساحلية العريقة على كوستا بلانكا.
توفر خافيا بيئة معيشة ديناميكية تجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يوفر موقع الفيلا وصولاً سهلًا إلى الخدمات الأساسية؛ فسوبرماركت يبعد 218 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 339 مترًا. وتتركز مطاعم ومقاهٍ عديدة ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام وتجمعات اجتماعية متنوعة. كما تضم البلدة مرافق رياضية، مثل مركز بوليسبورتيو دي كسابيا الرياضي على بعد 0.7 كم. وبينما المنطقة حضرية، فإن القرب من نقاط الطبيعة الخلابة مثل ميرادور دي لا غراناديلا (4.3 كم) والمعالم الساحلية مثل المارينا يوفر فرصًا للترفيه والاستكشاف. وهذا المزيج يضمن للسكان الاستمتاع بمشهد اجتماعي نابض إلى جانب الوصول إلى جمال المنطقة الطبيعي.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا داخل خافيا. ويسلط الضوء على قربها من الساحل والشواطئ المحلية والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تشير الخريطة إلى مواقع ملاعب الجولف ونقاط الاهتمام، مما يوفر نظرة مكانية على إمكانية الوصول والعروض الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خافيا في شمال كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهي تقع على البحر الأبيض المتوسط، عند سفح كتلة مونغو الجبلية. هذا الموقع يضعها بين مدينتي فالنسيا (89 كم) وأليكانتي (75 كم) الأكبر. وخافيا نفسها منتجع ساحلي ومدينة سوق شهيرة، تتميز بخليجها ورؤوسها الصخرية. تغطي البلدية مساحة 68.6 كم² ويبلغ عدد سكانها المقيمين أكثر من 30,000 نسمة. كما أن الوجود الكبير للمقيمين والزوار الأجانب يساهم في أجوائها الكوزموبوليتية وتوفر الخدمات الدولية.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب للوصول إلى الخدمات المحلية. يوجد سوبرماركت على بعد 218 مترًا، وصيدلية على بعد 339 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. وللوصول إلى الشاطئ، تبعد بلايا دي لا غرافا حوالي 1.4 كم، وكالا ديل مينيستري 1.9 كم. كما يقترب العقار بشكل معقول من ملاعب الجولف، مع نادي خافيا للجولف على بعد 5.1 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع محطات قريبة، ويمكن الوصول إلى نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 887 مترًا. وبينما لا يبعد العقار كثيرًا عن الساحل، فإن المطارات الكبرى مثل أليكانتي-إلتشي (ALC) تبعد مسافة كبيرة (حوالي 84 كم بخط مستقيم)، مما يتطلب السفر برًا. كما يتوفر الوصول البري إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (89 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي أربعة أشهر. ويقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ساحلية منخفضة. والانحدار نحو أقرب شاطئ، كالا ديل مينيستري، لطيف جدًا بنسبة 0.4%، مما يدل على منحدر مسطح. وهذا المزيج من المناخ المعتدل والارتفاع المنخفض يوفر بيئة معيشة مريحة قريبة من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر خافيا بعدة شواطئ جميلة، اثنان منها حاصلان على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يمكن الوصول إلى بلايا دي لا غرافا ضمن 1.4 كم، بينما تبعد كالا ديل مينيستري 1.9 كم. ولمحبي الجولف، يقع نادي خافيا للجولف على بعد 5.1 كم من العقار. كما تتوفر المرافق الرياضية بسهولة، مع مركز بوليسبورتيو دي كسابيا الرياضي على بعد 0.7 كم فقط. وتوفر مارينا المنطقة، مثل نادي خافيا البحري (2.7 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية. ويوفر الخليج والمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك نقاط مثل ميرادور دي لا غراناديلا (4.3 كم)، خيارات وافرة للترفيه والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL923979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID