تقع هذه الفيلا المنفصلة في خابيا، أليكانتي، إسبانيا، وهي عقار يوفر مساحة متعددة الاستخدامات. يتميز العقار بشقق مستقلة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن تحقيق دخل أو مساحة مشتركة. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا كبيرًا ومنطقة للشواء وموقفًا يتسع لثلاث سيارات على الأقل. تصميمها ووظائفها يجعلانها استثمارًا عالي العائد، سواء للتأجير السياحي أو الإقامة الخاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية، ولكنها تقع على مسافة بعيدة نسبيًا من المطار. توفر المنطقة وفرة من خيارات تناول الطعام والخدمات الأساسية، مع سهولة الوصول إليها.
هذا العقار مناسب للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحات معيشة منفصلة لتحقيق الخصوصية أو لتوليد دخل الإيجار. توفر المناطق الخارجية الواسعة والمسبح الخاص تجربة معيشية مريحة، بينما تزيد سهولة الوصول إلى المرافق من راحة الحياة اليومية.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وليس مشروعًا جديدًا. أي إمكانية للتجديد أو التوسع تتطلب مزيدًا من الاستشارة.
لن يكون هذا العقار مناسبًا لمن يبحث عن سكن قريب من مطار دولي رئيسي بسبب المسافة الكبيرة. على الرغم من قربه من المرافق، إلا أن الوصول إلى بعض الخدمات (مثل المستشفى) يتطلب السفر.
قد يكون هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. يوفر تصميمها المكون من شقتين مستقلتين حلاً مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من أفراد العائلة الممتدة مع الحفاظ على درجة من الاستقلالية. كما أن موقعها ومرافقها جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من خلال الإيجارات السياحية أو طويلة الأجل. سيجد المشترون الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية أن الراحة هنا جذابة. بالإضافة إلى ذلك، سيقدر عشاق الهواء الطلق الذين يستمتعون بوجود ملاعب الجولف والمرافق الرياضية في مكان قريب.
توفر الفيلا مساحة معيشة مريحة وعملية. تشمل الأجزاء الداخلية غرفة طعام مشرقة متصلة بغرفة معيشة واسعة تؤدي إلى مطبخ مجهز بالكامل. يشتمل المنزل الرئيسي على غرفتي نوم وحمام، بالإضافة إلى مرحاض إضافي. علاوة على ذلك، هناك شقتان مستقلتان، مثاليتان للضيوف أو أفراد الأسرة. يمكن توسيع إحدى الشقق بسهولة عن طريق دمج ملحق يستخدم حاليًا كمخزن. تتميز الفيلا أيضًا بمسبح خاص كبير ومنطقة للشواء ومواقف كافية للمركبات. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة، يبدو أن التصميم يركز على التطبيق العملي والراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 650,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 340 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 700 مترًا مربعًا. بفضل تصميمها الذي يضم شققًا مستقلة، يوفر هذا العقار إمكانية توليد دخل، مما يجعله استثمارًا جذابًا. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على الوحدة المختارة أو الميزات الإضافية. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والتسعير المفصل.
تقع هذه الفيلا في خابيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية ساحرة تقع عند سفح جبل مونتجو، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. أصبحت المنطقة منتجعًا ساحليًا شهيرًا وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب. تقع الفيلا في بيئة حضرية ولكنها قريبة من الشاطئ ومختلف المرافق مثل المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، وكلها على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع الراحة دون الشعور بالازدحام الشديد في وسط المدينة. يتميز إيقاع الحياة هنا بالراحة، حيث يمكنك الاستمتاع بهدوء الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية.
خابيا (Jávea) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متنوعًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم) ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 218 مترًا وصيدلية على بعد 339 مترًا ومستشفى على بعد 7.5 كم. المنطقة غنية بالمطاعم (78 في نطاق 2 كم) والصيدليات (12) والبنوك (9)، مما يضمن سهولة الوصول. تلبي المراكز الرياضية المحلية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم) احتياجات اللياقة البدنية. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق، Granadella و La Grava، مما يوفر فرصًا رائعة للترفيه. حوالي 3802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح تجعل هذا المكان مثاليًا لعشاق الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في منطقة خابيا (Jávea) الساحلية، أليكانتي، إسبانيا. توضح الخريطة قربها من الشواطئ والمرافق المحلية، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للمدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية مثل المطارات. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول والجمال الطبيعي للمنطقة.
يقع هذا العقار في خابيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا. تقع خابيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح جبل مونتجو، وهي منتجع ساحلي شهير. تقع في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، والمعروفة بشواطئها الجميلة وساحلها الوعر ومناخها الممتع. نصف سكانها وزوارها من الأجانب، مما يعكس جاذبيتها الدولية. تتمتع خابيا بموقع مركزي في المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الأخرى مثل دينيا وبينيدورم، مع الحفاظ على طابعها الفريد. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق. يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (218 م) والصيدليات (339 م) والمطاعم (78 في نطاق 2 كم) على مقربة شديدة. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 7.5 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. تقع المطارات الرئيسية Alicante-Elche (ALC) و Valencia (VLC) على بعد 84 كم و 97 كم تقريبًا على خط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام من خلال محطتين للحافلات. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات قطار في Denia (8.7 كم) و Gata (7.5 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 887 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تبلغ حوالي 12 درجة مئوية وذروة صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشمس. يوجد موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تقع المدينة عند سفح جبل مونتجو، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتطل على البحر وتتمتع بنسيم لطيف. المنطقة سهلة الانحدار بشكل عام، بمتوسط انحدار يبلغ 0.4% فقط، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة خابيا بشواطئها الجميلة، اثنان منها يحملان شهادة العلم الأزرق: Granadella و La Grava. يقع أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق، La Grava، على بعد 2.1 كم. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم). لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز Poliesportiu de Xàbia الرياضي على بعد 1.0 كم. يمكن لعشاق الرياضات المائية زيارة Club Náutico de Jávea، الذي يقع على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Granadella (4.1 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في خابيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا. تقع خابيا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح جبل مونتجو، وهي منتجع ساحلي شهير. تقع في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، والمعروفة بشواطئها الجميلة وساحلها الوعر ومناخها الممتع. نصف سكانها وزوارها من الأجانب، مما يعكس جاذبيتها الدولية. تتمتع خابيا بموقع مركزي في المنطقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الأخرى مثل دينيا وبينيدورم، مع الحفاظ على طابعها الفريد. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL071299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن السعر المبدئي للعقار في خابيا البالغ 650,000 يورو أعلى. ومع ذلك، فإن مساحة البناء (340 مترًا مربعًا) ومساحة قطعة الأرض (700 مترًا مربعًا) أكبر بكثير في عقار خابيا، وهي توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما قد يفسر السعر الأعلى. علاوة على ذلك، فإن التصميم الفريد للشقق المستقلة المزدوجة في عقار خابيا غير موجود في العقارات الأخرى وقد يجذب المشترين الذين يبحثون عن مصادر دخل إضافية أو حلول معيشية متعددة الأجيال. قد تقع المشاريع الأخرى المقارنة في مناطق مختلفة، وتستهدف شرائح سوق مختلفة، وتقدم أنواعًا وأحجامًا مختلفة من العقارات. قد يؤثر موقع خابيا، المعروف بقربه من الشواطئ والمرافق المتنوعة وجاذبيته الدولية، أيضًا على تسعيره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
