立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラ・デル・ミニストレ（Cala del Ministre）海岸から約1.4キロメートル、市街地の生活施設からも徒歩圏内の距離に位置しています。標高は低く、海抜8メートル地点にあるため、平坦な地形を通じて海岸や市街中心部へアクセス可能です。静かな道路沿いに立地しつつ、都市部の利便性を維持しています。
この物件は、プライバシーを重視し、屋外での生活を楽しみたい居住者に適したレイアウトです。敷地内にゲスト用アパートメントを完備しており、家族や訪問客を独立して宿泊させるニーズに対応しています。滝付きプールや屋外キッチンなどの設備は、地中海気候におけるエンターテイメント機能を強化しています。
1970年頃に完成したこのヴィラは、新築工事中の物件ではなく、既に完成したリセール物件です。建物とインフラは確立されており、庭木が十分に成長した景観を有しています。即時の入居が可能ですが、建築年数に応じたメンテナンス状況の確認が推奨されます。
この物件は、海に直接面したフロントライン上にはありません。敷地内にはテラス状の庭園があり、高低差を伴う階段や傾斜地が存在するため、バリアフリー要件を重視する場合には制約となる可能性があります。また、1970年代建設のため、最新の省エネ基準とは異なる仕様である可能性があります。
Ref: VL206928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築一戸建ての規格的な住宅よりも、個性的なデザインと成熟した庭環境を重視する購入者に適しています。広い敷地とメンテナンスを要する造園施設を持つことから、ガーデニングや外構の維持管理に関心がある、またはそれを管理できる状況にある場合に適しています。また、別棟のゲストルームがあるため、頻繁に友人や家族を招く計画があるケースや、多世代同居のニーズにも対応します。海岸近くの立地を望みつつ、中心部の騒音から離れた環境を求める人々に合致します。
キッチンにはボッシュ（Bosch）の家電製品が装備されています。建築は伝統的な曲線デザインを採用し、眺望と自然光の取り込みを図っています。バスルームにはダブル洗面台やシャワーがあり、マスタースイートには円形のジャクジーバスタブが設置されています。敷地内にはテラス、石積みの要素、地域典型的なタイル仕上げが見られます。滝を組み込んだプールエリアや、屋外シャワー、バーベキューエリアなど、屋外リビングに特化した設備が整備されています。
提示価格は€895,000からです。この価格は、1,000平方メートルを超える広い敷地、グラナデージャへの近接性、および滝付きプールやゲストハウスを含む既存の外構工事を反映しています。内装は家具付きで提供されるため、即座に使用可能な状態です。価格交渉や市場状況による変動の余地があります。
この物件での生活は、広い庭園と水辺の空間を中心に展開します。滝からラグーンプールへと流れる水の特徴が、屋外でのリラックゼーションの場を形成しています。アーチ型の柱に囲まれた屋外キッチンとダイニングエリアは、屋外での食事や集まりに機能します。屋内では、曲線を多用した構造がリビングエリアから海への視線を確保しています。メインハウスとは別に配置されたゲストアパートメントにより、来客時にもプライバシーが保たれます。ハベアは外国人居住者の割合が高く、国際的な環境と地元の文化が混在する地域です。
物件周辺は、スーパーマーケットまで218メートル、薬局まで339メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。レストランやカフェも2キロメートル圏内に多数点在しています。ハベアはマリナ・アルタ地方の沿岸都市であり、アリカンテやバレンシアという大都市へのアクセスも良好です。地域は静寂と都市機能のバランスが取れた居住エリアを形成しています。
地図は、ヴィラがグラナデージャの岬とハベアの湾に対してどのように位置しているかを示しています。海岸線までの直線距離、および市街中心部や主要道路へのアクセス経路を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテとバレンシアという二つの主要都市の中間に位置するハベアにあります。マリナ・アルタ地方の沿岸部に位置し、南の密集した都市部とは異なり、モンゴー山脈の麓という地形上の特徴を持ちます。国際的な居住者と観光客で構成されるコミュニティの中で、地域の市場都市としての機能も果たしています。
最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ（Alicante-Elche）空港までは直線距離で約84キロメートル、バレンシア空港までは約97キロメートルです。車での移動が一般的です。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（Club de Golf Jávea）まで5.1キロメートル、デニア（Denia）の総合病院までは約9.8キロメートルの距離があります。電気自動車の充電ステーションは887メートル離れた場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアの年平均気温は18.4℃で、年間日照時間は3,802時間に達します。水泳が可能なシーズンは気温に基づき約4ヶ月間続きます。物件は標高8メートル地点にあり、海抜への傾斜は緩やかです。周辺はヤシの木、オリーブの木、地中海性の灌木に覆われており、温暖な気候に適した植生が観察されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるカラ・デル・ミニストレ（Cala del Ministre）までは1.4キロメートルです。グラナデージャやラ・グラバ（La Grava）などのブルーフラッグ認定ビーチも近距離にあります。近隣にはポリエスポルティウ・デ・シャビア（Poliesportiu de Xàbia）スポーツセンターがあり、各種スポーツ施設が利用可能です。また、デニアにはマリーナ施設があり、海釣りやヨットなどの海事活動の拠点となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、アリカンテとバレンシアという二つの主要都市の中間に位置するハベアにあります。マリナ・アルタ地方の沿岸部に位置し、南の密集した都市部とは異なり、モンゴー山脈の麓という地形上の特徴を持ちます。国際的な居住者と観光客で構成されるコミュニティの中で、地域の市場都市としての機能も果たしています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
トレビエハ（Torrevieja）にあるApartments Palangre Beach（€160,000～）やOasis Laguna（€227,000～）などのプロジェクトと比較すると、ハベアにあるこのヴィラは、はるかに高価格なセグメントに属します。トレビエハが平坦な地形と高密度のアパート複合施設が多いのに対し、ハベアは起伏のある地形と低密度の住宅地という特徴を持っています。€895,000という価格は、1,000平方メートルを超える広い敷地、建物の専有面積、そしてグラナデージャ近郊という特定の立地を反映しており、コスタ・ブランカ南部で見られるより手頃で大衆的なオプションとは対照的です。
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