关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于哈维亚的城区环境之中，基本生活服务均可步行抵达。这里在便利性与海岸生活之间实现了完美平衡。紧邻当地各类设施意味着日常所需无需远行即可满足，带来务实而舒适的生活方式。
这套房产适合追求成熟住宅、宽敞空间和私家户外设施的个人或家庭。四间卧室和三间卫生间可满足大家庭或接待客人的需求。私家花园、泳池和海景等特色，满足了对地中海生活方式的向往，既可放松身心，也可宴请宾朋。
别墅虽于1970年建成，但近期经过了翻新。这意味着房产为现房，可即刻入住。成熟的建筑结构辅以现代化更新，在这套年代久远的房产中呈现出符合现代标准的居住体验。
这套存量房产并非新建，因此不具备新建住宅中常见的最新能效标准和现代建筑技术。仅此一套在售，除现有翻新之外，无法对格局或装修进行任何定制。
Ref: VL826182
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅非常适合注重即时享受生活设施、海岸近邻以及成熟西班牙小镇生活的买家。它迎合了那些青睐有历史底蕴、近期又经过现代化更新的住宅，并看重私家户外空间和海景的人群。家庭或多人团体会发现四间卧室和多间卫生间在接待客人或容纳大家庭时非常实用。追求生活方式转变、希望兼顾城市生活便利与海滨度假悠闲氛围的人士，也会发现这是理想之选。其所在的哈维亚深受国际居民喜爱，同样吸引着希望融入外籍人士社区的买家。
别墅始建于1970年，近期经过翻新，提升了居住标准。房产设有四间卧室，其中楼上的两间为套房卧室，各配阳台，可欣赏海景。这些卧室装修考究，配有充足的嵌入式储物空间和空调。下层另有两间双人卧室，共用一间套房淋浴卫生间，装修风格一致。开放式的客厅、餐厅和厨房区域专为室内外娱乐而设计。露台（当地称“naya”）坐拥海景，设有用餐区和休闲区，并配有西班牙传统烹饪设施，如海鲜饭炉盘和铁板烧。8米x4米的肾形泳池坐落于景观花园中，园内棕榈树成荫，配有躺椅和天然遮荫。
这套独栋别墅的挂牌价固定为3,500,000欧元。作为一套存量住宅，此价格为房产按现状的总价，不采用新建项目常见的“起价”模式。房产为现房，可即刻购买并入住。由于这是单一存量住宅，价格不因户型或面积而异；所述价格即为本套别墅的专属价格。
哈维亚（Xàbia）是一座依偎在蒙戈山（Montgó Massif）旁的海滨小镇，自然美景与成熟基础设施兼备。别墅位于小镇的城区，日常所需触手可及。周边不远处遍布众多餐厅、药店和银行，大多数日常事务步行或骑行即可完成，尽享便利生活。该地区吸引了大量国际居民，营造出国际化的氛围。尽管地处城区，小镇受海岬环抱，形成一处宜人的海湾。周边景观将海景与蒙戈山融为一体，为日常生活增添灵动背景。当地气候宜人，月均气温介于11至26摄氏度之间，一年中大部分时间都适合户外生活方式。
房产位于哈维亚，这座海滨小镇以生活设施与自然环境兼备而闻名。别墅地处城区，超市（218米）和药店（339米）等基本服务均可步行抵达。这种便利让日常生活无需过度依赖汽车即可满足基本需求。众多餐厅（2公里内有58家）和咖啡馆近在咫尺，丰富了社交和美食选择。休闲方面，体育中心也近在身旁（如0.7公里外的Poliesportiu de Xàbia运动中心）。这里的地道中海生活方式触手可及，海滩和Mirador de la Granadella观景台（4.3公里）等风景名胜均在合理距离之内。
本地图突出了哈维亚, , 西班牙阿利坎特省的海滨城市。地图展示了别墅在城区中的位置，及其与超市、药店和海岸线等当地设施的邻近关系。周边环境包括附近的海滩、高尔夫球场和更大的区域城镇，为该地点的交通便捷度和休闲资源提供了地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于哈维亚，隶属阿利坎特省的滨海阿尔塔（Marina Alta）地区。哈维亚是位于瓦伦西亚（89公里）和阿利坎特（75公里）两座较大城市之间的海滨小镇（直线距离）。作为广受欢迎的海滨度假地和集市小镇，这里吸引了大量外籍居民和游客。小镇背靠蒙戈山、面朝宽阔海湾的地理位置，使其在白色海岸（Costa Blanca）地区独具特色。其魅力在于将自然美景与成熟设施相结合，提供了与更城市化或纯乡村地区截然不同的生活方式。
别墅本地交通便利，超市距此218米，药店339米，日常事务步行即可轻松完成。数个海滩近在咫尺，包括1.4公里外的Platja de la Grava海滩和1.9公里外的Cala del Ministre海湾。高尔夫爱好者可前往5.1公里外的哈维亚高尔夫俱乐部（Club de Golf Jávea）。房产距离主要机场较远；阿利坎特-埃尔切机场直线距离约84公里，瓦伦西亚机场约97公里。当地设有公共交通站点，但若想高效探索周边地区并往返机场，一般建议驾车。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年均气温18.4摄氏度，月均气温介于11至26摄氏度之间。小镇坐落于地中海之滨，被两处岩石海岬环抱，海岸环境宜人。别墅海拔11米，近海且交通便利。该地区阳光充足，水温达20摄氏度以上的游泳季约可持续四个月。周边景观包括蒙戈山，提供了天然背景和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅所在的哈维亚可通达多个海滩，包括Platja de la Grava（1.4公里）和Cala del Ministre（1.9公里）。哈维亚拥有Granadella和La Grava两面蓝旗海滩，标志着卓越的水质和设施水准。休闲娱乐还可延伸至水上运动，2.7公里外即有哈维亚游艇俱乐部（Club Náutico de Jávea）。高尔夫同样便捷，哈维亚高尔夫俱乐部（Club de Golf Jávea）距此5.1公里。体育爱好者可在0.7公里外的当地体育中心（如Poliesportiu de Xàbia）享受各类设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
与所列可比房产相比，这套哈维亚独栋别墅处于较高的价位段。例如，哈维亚的VILLA BELLINI起价为2,950,000欧元，表明其在同一地区属于类似市场细分，可能意味着相近的配置或地段吸引力。相比之下，罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS和达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA则亲民得多，起价分别为475,000欧元和380,000欧元。后两者代表了不同城镇的公寓和别墅，暗示更低的生活成本或不同的房产类型。这套哈维亚别墅3,500,000欧元的固定价格使其跻身哈维亚市场的高端梯队，体现了其面积、地块、成熟属性和海景，与更易入手的公寓选项或其他城镇更新、可能更小的别墅形成鲜明对比。
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