Questa villa indipendente, situata nella ricercata zona residenziale di Granadella a Jávea, Alicante, offre un equilibrio ideale tra privacy, comfort e uno stile di vita mediterraneo contemporaneo. Progettata per massimizzare la luce naturale e l'integrazione tra interni ed esterni, la proprietà si sviluppa su un unico livello principale, con un'ulteriore dépendance per gli ospiti e spazi versatili per il tempo libero, garantendo un'esperienza abitativa di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata in un contesto urbano consolidato, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. Pur essendo immersa in un ambiente residenziale tranquillo, la villa mantiene un'ottima connessione con le principali aree di interesse, rendendola funzionale per la vita quotidiana.
La villa risponde a esigenze abitative diversificate, grazie alla sua configurazione con cinque camere da letto e quattro bagni. La presenza di una dépendance indipendente per gli ospiti e di ampi spazi esterni attrezzati, inclusa una piscina privata, la rende adatta sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso.
La proprietà è presentata come 'Gereed' (Pronta/Consegnata), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo un trasferimento rapido e diretto.
Nonostante la prossimità a servizi e spiagge, la villa non è situata direttamente sulla costa. La distanza dall'aeroporto di Alicante è significativa, richiedendo un tempo di percorrenza prolungato. Alcuni servizi, come stazioni ferroviarie principali o punti di ricarica per veicoli elettrici, si trovano a diversi chilometri di distanza.
Ref: VL175440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e confortevole in una località consolidata e apprezzata della Costa Blanca, senza i vincoli dei tempi di costruzione. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alla presenza di una dependance indipendente e di molteplici aree living, interne ed esterne. Il suo layout su un unico livello principale, escludendo la zona cinema sul tetto e la dépendance, la rende accessibile. Per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta e la vicinanza al mare, ma desiderano anche la comodità di servizi urbani a portata di mano, questa villa rappresenta una soluzione equilibrata. L'orientamento a sud e la presenza di una piscina privata favoriscono un utilizzo prolungato degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
La villa presenta un elevato standard di finitura, come suggerito dalle caratteristiche indicate e dalle immagini. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e la funzionalità, con un'area living open-space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. Le ampie porte finestre consentono un facile accesso alle terrazze, promuovendo uno stile di vita indoor-outdoor. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e la suite principale offre un bagno privato con accesso diretto alla terrazza. La presenza di climatizzazione (aria condizionata fredda e calda), riscaldamento centralizzato e pavimenti riscaldati a pavimento ('U/F Heating') suggerisce un comfort abitativo elevato, anche durante i mesi più freddi. Il tetto ospita una sala cinema, indicativa di un'attenzione al dettaglio e al comfort moderno. La dépendance per gli ospiti, anch'essa ben equipaggiata, garantisce autonomia e comfort. Le finiture generali sono descritte come 'Eccellenti', suggerendo l'uso di materiali di qualità e una cura nella realizzazione.
La villa è disponibile al prezzo di €1,285,000. Essendo una proprietà già costruita ('Gereed'), non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di sviluppo o personalizzazioni in corso d'opera. La disponibilità è immediata. La proprietà offre una configurazione spaziosa con 320 m² di superficie abitabile su un lotto di 1041 m², includendo cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a una piscina privata e una dependance per gli ospiti. Questo posiziona l'immobile nel segmento di mercato di fascia alta per la zona di Jávea, riflettendo le dimensioni, le finiture e la localizzazione.
Questa villa si inserisce in un contesto residenziale consolidato di Jávea, caratterizzato da una prevalenza di abitazioni unifamiliari immerse nel verde mediterraneo. La zona di Granadella, nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza a calette pittoresche, attrae una significativa popolazione internazionale, integrata con i residenti locali. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo rilassato, tipico della costa mediterranea, con la comodità di avere supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti a pochi passi. La prossimità al mare è un elemento centrale, con diverse spiagge e marine raggiungibili in breve tempo, offrendo opportunità per attività acquatiche e nautiche. L'ambiente circostante, caratterizzato da una bassa densità abitativa e dalla presenza del massiccio del Montgó, assicura un senso di tranquillità e contatto con la natura, pur mantenendo l'accesso a infrastrutture urbane.
Vivere in questa villa significa godere della tranquillità di una zona residenziale urbana consolidata, a Jávea, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e la sua vibrante comunità internazionale. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati (218 m), farmacie (339 m) e numerosi ristoranti (78 nel raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La zona è ben collegata, con punti di trasporto pubblico che offrono accesso al resto della città e alle aree circostanti. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nelle vicinanze (Poliesportiu de Xàbia a 1.0 km, Palau Municipal d'Esports a 1.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità al mare, con diverse spiagge a breve distanza (Platja de l'Arenal a 1.5 km, Cala del Ministre a 1.4 km), permette di integrare facilmente attività balneari e nautiche nella routine settimanale.
La posizione di questa villa a Jávea, Alicante, la colloca nella Marina Alta, una regione costiera rinomata per la sua bellezza naturale e il clima favorevole. La mappa evidenzia la prossimità a spiagge, aree naturali e servizi urbani, offrendo un quadro visivo della vita mediterranea che questa proprietà può offrire.
Situata nella comarca della Marina Alta, Jávea si posiziona strategicamente tra le province di Alicante e Valencia. Dista circa 75 km dalla città di Alicante e 89 km da Valencia, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture sviluppate. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a grandi metropoli, permettendo di beneficiare delle risorse regionali senza rinunciare alla quiete del litorale. La prossimità a Denia (8.7 km) aggiunge un ulteriore nodo di servizio e collegamento, inclusi collegamenti marittimi verso le isole Baleari.
La villa gode di una posizione strategica che combina la vicinanza a numerosi servizi con un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre e Platja de l'Arenal, si trovano a circa 1.4-1.5 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. I servizi essenziali, inclusi supermercati e farmacie, sono a distanze pedonali. Per quanto riguarda i trasporti, la villa è servita da due fermate di trasporto pubblico. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a circa 97 km, rendendo i collegamenti aerei internazionali gestibili, sebbene non immediatamente adiacenti. Le principali città come Alicante e Valencia sono raggiungibili in poco più di un'ora di auto. Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf Jávea e Llebeig si trovano rispettivamente a 4.2 km e 9.5 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.4°C e circa 3,802 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, rendendo balneabile il Mediterraneo. La villa è situata a soli 8 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (0.4%), il che favorisce l'accessibilità e la fruizione degli spazi esterni. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, particolarmente benefica per godere degli spazi esterni e per il comfort abitativo. La vicinanza al Montgó Massif offre un contesto paesaggistico variabile, con viste sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa a Jávea offre un facile accesso a una varietà di opzioni ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Cala del Ministre (1.4 km) e Platja de l'Arenal (1.5 km), sono facilmente raggiungibili. Jávea vanta due spiagge con Bandiera Blu: Granadella e La Grava, a circa 2.1 km. Le marine di Jávea e Denia offrono possibilità per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea è a soli 4.2 km, mentre altri campi sono nelle vicinanze. La zona è ricca di punti panoramici, come Mirador de la Granadella (4.1 km), e centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1.0 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata nella comarca della Marina Alta, Jávea si posiziona strategicamente tra le province di Alicante e Valencia. Dista circa 75 km dalla città di Alicante e 89 km da Valencia, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture sviluppate. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a grandi metropoli, permettendo di beneficiare delle risorse regionali senza rinunciare alla quiete del litorale. La prossimità a Denia (8.7 km) aggiunge un ulteriore nodo di servizio e collegamento, inclusi collegamenti marittimi verso le isole Baleari.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' e 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' a Torrevieja, questa villa indipendente a Jávea rappresenta una categoria di proprietà e un posizionamento di prezzo significativamente diversi. Le proprietà a Torrevieja, con prezzi a partire da €160.000-€227.000, sono tipicamente appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, spesso orientati verso un mercato di seconde case o investimenti immobiliari a reddito con un focus su aree più densamente popolate e orientate al turismo di massa. La villa di Jávea, al contrario, offre una soluzione abitativa unifamiliare su larga scala, con un focus sulla privacy, lo spazio e uno stile di vita più integrato nel tessuto residenziale locale. La sua posizione a Jávea, una località generalmente percepita come più esclusiva e con un'offerta paesaggistica più diversificata rispetto a Torrevieja, giustifica il prezzo di €1.285.000. Mentre i progetti a Torrevieja mirano a un'ampia fascia di acquirenti interessati a soluzioni abitative più accessibili, questa villa si rivolge a un segmento di mercato che ricerca qualità costruttiva, ampi spazi, indipendenza e una localizzazione in una delle zone residenziali più prestigiose della Costa Blanca.
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