人気のモンテ・オリンポ住宅地に位置するこの独立型ヴィラは、現在のハベアの不動産市場における確固たる、そして希少な投資機会です。有名なアレナル・ビーチから車でわずか5〜10分の距離にあり、この家は絶対的な静けさと、最高の学校、必須サービス、レクリエーション施設への真の近さを完璧に両立させています。約1105平方メートルの敷地に建つこの物件は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総建築面積は257平方メートルで、広々としたリビングスペースと優れたプライバシーを提供します。ヴィラには独立したゲストスイートも含まれており、家族、友人、またはホームオフィスにさらなる柔軟性をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ハベアで最も需要があり、確立された住宅地の一つに位置し、戦略的な立地を誇ります。ビーチや様々な施設へ徒歩圏内でありながら、静かな生活環境を維持しています。空港はかなり離れていますが、地元の施設への容易なアクセスがそれを補い、家族や便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
このヴィラは、永住を求める家族に最適で、十分な寝室とバスルームのスペース、そして柔軟性を高める独立したゲストスイートを提供します。成熟した庭園とプライベートプールは、屋外でのリラクゼーションのための十分なスペースを提供し、学校や施設への近さは日常のニーズを満たします。
この物件は中古ですが、状態は良好で、すぐに引っ越せます。新しいプロジェクトではありませんが、現在のハベア市場での特徴（独立したゲストスイート、広い土地、プライベートプールなど）は、100万ユーロ未満の価格では珍しく、価値あるオファーとなっています。
便利な立地にもかかわらず、ヴィラは空港からかなりの距離（80km以上）にあります。また、周辺には多くのレストランや店がありますが、特定の施設（例：電気自動車充電ステーション）へのアクセスには、より長い移動が必要な場合があります。この物件は中古であり、新築ではありません。
この物件は、スペインの海岸沿いに定住したいと考えている家族や個人に特に適しています。ゲストをもてなしたり、年配の子供たちを収容したり、独立したホームオフィスを設けたりするために、十分な生活空間が必要な場合は、独立したゲストスイートが重要な利点となるでしょう。ビーチ、学校、日々の生活の便利さに近いながらも、静かな生活を大切にする方には、このロケーションが理想的です。プライベートプールや成熟した庭園など、屋外でのエンターテイメントに適した屋外スペースを持つ物件をお探しの方にも最適です。すぐに引っ越せる物件をお探しで、100万ユーロの予算を超えずに高品質な独立型ヴィラを手に入れたい場合は、この物件は検討に値します。
提供されたデータには、具体的な素材や技術の詳細はありませんが、既存の説明によると、この物件は「中古」であり、「状態は良好で、すぐに引っ越せます」。これは、物件が適切に維持され、最新の生活基準を満たすために更新または改修された可能性があることを示唆しています。大きな窓から差し込む豊富な自然光と、おそらく南向きの向きが、明るく快適な生活空間を作り出しています。独立したゲストスイート、プライベートテラス、プライベートガーデン、大きなプライベートプールの存在はすべて、物件のデザインと機能が居住者の快適さと楽しみに焦点を当てていることを示しています。
この独立型ヴィラの価格は990,000ユーロからです。ヴィラには5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、建築面積は257平方メートル、土地面積は1105平方メートルです。ハベアの競争の激しい不動産市場において、この価格で（独立したゲストスイート、広い土地、プライベートプールを含む）これらの特徴を提供する物件は非常にまれです。この価格は100万ユーロの心理的障壁に達しており、その市場価値と独自性を強調しています。
ハベア（Jávea）は、アリカンテ県（Province of Alicante）にある地中海沿岸の町で、モンテゴ山（Montgó Massif）の麓に位置しています。人気のシーサイドリゾートおよびマーケットタウンとなり、かなりの数の外国人居住者や観光客を惹きつけています。この地域は、美しいビーチ、絵のように美しい湾、そして年間平均気温18.4℃、年間3802時間以上の太陽光に恵まれた快適な気候で知られています。気候は温暖で、夏の気温は12〜27℃の間で変化し、アウトドアアクティビティに最適です。市内には多数のレストラン、ショップ、銀行、医療機関などのインフラが整っており、生活に便利で活気のある場所となっています。
ヴィラはハベアの確立された住宅地に位置し、便利な環境を提供しています。ビーチやスーパーマーケット（218m）、薬局（339m）、多数のレストラン（2km圏内に78軒）などの様々な施設は、すべて手の届くところにあります。この地域は、穏やかな雰囲気を保ちながら、高い生活の質を提供しています。町にある12軒の薬局、9軒の銀行、14軒のカフェは、日常のニーズを満たしています。学校への近さ（XIC小学校やレディ・エリザベス・スクールなど）は、家族にとって重要な利点です。さらに、この地域にはいくつかのスポーツセンターやプールがあり、住民に様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン、バレンシア州（Valencian Community）アリカンテ県にあるハベア（Jávea）に位置しています。ハベアは、美しいビーチ、透き通った水、そして心地よい気候で知られる魅力的な海辺の町であり、地中海沿岸で人気の目的地となっています。
ハベアはスペイン南東部、アリカンテ県のMarina Alta地域に位置しています。地中海沿岸にあり、デニア（Dénia）とベニッサ（Benissa）の間にあります。この地域は人気の観光地であり、美しいビーチ、絵のように美しい湾、そして息をのむような自然景観で知られています。ハベアはその国際的なコミュニティで知られており、多くの住民や観光客が他のヨーロッパ諸国から来ています。この地域は交通網が発達しており、主要道路へのアクセスが容易で、近隣の都市や町を結ぶ公共交通機関のサービスも利用できます。
この物件の利便性は、徒歩圏内にある多くの施設への容易なアクセスによって強調されています。ビーチ（Cala del Ministreなど）まではわずか1.4km、スーパーマーケットまで218m、薬局まで339mです。最寄りのゴルフコース、Club de Golf Jáveaは、約4.2kmです。アリカンante-Elche（ALC）空港は約84km（直線距離）ですが、2つの公共交通機関の停留所や近くの鉄道駅（Gata、7.5km）などの周辺の利便性により、さまざまな移動手段が利用可能です。887m先にある電気自動車充電ステーションも利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.4℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。この地域は年間平均3802時間の太陽光を浴びており、豊富な日照を確保しています。地域の標高は8メートルで、地形は一般的に平坦で、海岸に近い場所にあります。区画はわずかに傾斜していますが（0.4%）、ビーチへのアクセスは便利です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。気候は一年中快適で、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ハベアはその魅力的なビーチで有名で、グランデラとラ・グラバのビーチはブルーフラッグ認証を受けています。最も近いビーチ、Cala del Ministreまではヴィラからわずか1.4kmです。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。近くにはClub de Golf Jávea（5.1km）を含む複数のゴルフコースがあります。また、Poliesportiu de Xàbia（1.0km）などのスポーツセンターやプールもあります。ウォータースポーツ愛好家のために、近くにはヨットクラブやマリーナがあります。訪問者は、Mirador de la Granadella（4.1km）などの展望台を探索して、息をのむような景色を楽しむこともできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアはスペイン南東部、アリカンテ県のMarina Alta地域に位置しています。地中海沿岸にあり、デニア（Dénia）とベニッサ（Benissa）の間にあります。この地域は人気の観光地であり、美しいビーチ、絵のように美しい湾、そして息をのむような自然景観で知られています。ハベアはその国際的なコミュニティで知られており、多くの住民や観光客が他のヨーロッパ諸国から来ています。この地域は交通網が発達しており、主要道路へのアクセスが容易で、近隣の都市や町を結ぶ公共交通機関のサービスも利用できます。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL331850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
スペインの他の沿岸地域と比較して、ハベアの不動産市場、特に独立型ヴィラのセグメントは、そのユニークな立地、高い生活の質、そして国際的なコミュニティにより、強力な魅力を享受しています。この地域の価格は通常、海岸沿いのライフスタイルの魅力を反映しています。ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（Oceanic Apartments、€475,000から）や、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（Nueva Daya Villa、€380,000から）などのプロジェクトは、独立型ヴィラと比較してスペースとプライバシーが少ないため、より低い開始価格のアパートを提供しています。ロマス・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ビバライフ（Residential Vivalife、€369,000から）もアパートメントプロジェクトに属します。ハベアのこのヴィラの価格（990,000ユーロ）は、その確立された立地、独立したゲストスイート、そして1000平方メートルを超える敷地を考慮すると、地元市場の中〜高価格帯に位置していることを示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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