魅力的な海沿いの町ハベア（Jávea）に位置するこの大型の5ベッドルーム付き独立型ヴィラは、コスタ・ブランカにおける確立された物件の好例です。2000 m²の広大な敷地に500 m²の居住空間を備えたこの即入居可の住宅は、活気ある地域でゆったりとした住まいを求める方にとって大きなチャンスとなります。1970年に竣工された後、丁寧に維持・更新が重ねられてきたこの物件の売出価格は2,750,000ユーロで確定しています。その立地は都市の利便性と地中海への近さを兼ね備えており、目の利く買い手にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハベアに位置するこのヴィラは、開発された市街地内にあり、徒歩圏内で諸施設を利用できる利便性を提供します。モンゴー山塊に近いことで美しい背景が広がり、主要な交通拠点からは離れているため、地中海ライフの静かでありながらアクセスしやすい拠点となっています。
この物件は、5つのベッドルームと広大な敷地を持つ、十分な居住空間とプライバシーを求める方に適しています。複数のバスルームやプールハウスを含む広大な屋外スペースは、大家族や頻繁にゲストを招く方のニーズに応えます。確立された物件であるため、すぐに入居が可能です。
このヴィラは1970年に竣工されましたが、提供された説明によれば、配線、配管、断熱、内装について「その他すべてが新しい」との記載があり、大規模な改修と更新が行われています。「エネルギー評価A」の目標は、現代の建築基準が適用されていることを示唆しています。物件は「即入居可」とされています。
これは新築プロジェクトではなく既存の住宅であるため、最新のデザイントレンドや未完成物件購入のメリットはありません。改修は広範囲にわたりましたが、真の新築ではありません。物件は市街化区域に位置しており、完全な田園の静けさを求める方には合わない可能性があります。
この物件は、コスタ・ブランカで住人もゲストも十分にくつろげる広々としたファミリーホームを求める買い手に適しています。確立された品格と大規模な改修の組み合わせは、地中海の魅力と現代的な快適さの融合を重視する方々に響くでしょう。ハベアという立地は、徒歩圏内の施設やビーチへの近さから、利便性とアクティブなライフスタイルを優先する個人や家族に適しています。充実した設備を備えた独立したプールハウスを含むこのヴィラのレイアウトは、娯楽や多世代同居にも対応します。確定した売出価格は、未完成物件購入の複雑さなしに、この物件を必要条件に合致すると見定めた買い手にとって、スムーズな取引を示唆しています。
このヴィラは、地中海の美意識と北欧の建築基準の融合を重視しており、大規模な改修を通じて実現されています。仕上げにはトラバーチン床、石灰漆喰、天然石のアクセント、ブロンズ窓プロファイルが用いられ、高品質で質感豊かな空間を作り出しています。キッチンには大理石のワークトップとアイランドが備わり、バスルームには無垢材と大理石が使用されています。元の構造とアーケードは保存されており、物件の歴史が尊重されています。技術的なアップグレードは包括的で、更新された電気設備、断熱された給湯・給水配管を備えた近代的な配管、そしてヒートポンプで駆動されるオール電化システムが含まれます。外壁には8 cmの外断熱が施され、室内ではミネラルウールと裏打ち壁で補完され、アルミ窓枠と断熱複層安全ガラスにより、高いエネルギー評価目標の達成が図られています。
この独立型ヴィラは2,750,000ユーロの確定した売出価格で提供されており、その大型の規模、敷地、そしてハベアの好立地を反映しています。既存物件であるため、価格は交渉の起点ではなく確定的なものです。このヴィラは5つのベッドルームと7つのバスルームを備え、2000 m²の敷地に500 m²の居住空間があります。即入居可の状態であるため、購入後すぐに入居可能です。ハベアのVilla Belliniなどの類似物件はより高価格帯にありますが、より広域の地域ではRojalesのOceanic Apartmentsなどの開発物件はかなり手頃な価格であり、ハベアが確立された大型住宅市場の高価格帯に位置していることを示しています。
地元ではXàbia（シャビア）として知られるハベアは、モンゴー山塊に守られた地中海に面した人気の海沿いの町です。このヴィラは都市環境に位置しており、多くの日常の必需品が徒歩や自転車でアクセスでき、ゆとりある生活リズムを実現します。この地域は多くの国際的な住民を惹きつけており、多様な施設がそれを反映しています。半径2 km以内に58軒のレストランと11軒の薬局があり、日常生活が容易になっています。岬に守られた広い湾内に位置するこの町は、快適な気候と独特の地中海の雰囲気を提供し、都市生活の利便性と海辺の近さの魅力のバランスを取っています。
ハベアは、海岸の立地と雄大なモンゴー山塊に特徴づけられた活気ある生活環境を提供します。このヴィラは、スーパーマーケットや薬局など、必要不可欠なサービスに徒歩や自転車で短時間でアクセスできる市街化区域に位置している利点を享受しています。この町は国際的な住民に人気の場所であり、多様な社会構成と多彩な飲食の選択肢（2 km以内に58軒のレストラン）をもたらしています。Platja de la GravaやPlatgeta del Popeなど複数のビーチへの近さは、海辺のレジャーの機会を豊かに提供します。Poliesportiu de Xàbiaやスイミングプールなどのスポーツ施設の存在が、住民が選択できるアクティブなライフスタイルの選択肢をさらに広げています。
この地図は、コスタ・ブランカの海岸町ハベアを示しています。このエリア内でヴィラの位置が強調表示されており、ビーチ、商店、レジャー施設など各種施設への近さが示されています。モンゴー山塊を含む周辺の地理や、アリカンテやバレンシアなどの大都市に対する相対的な位置も描かれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハベアはアリカンテ県の北端、コスタ・ブランカ沿いに位置しており、この地域は地中海の海岸線と良好な気候で知られています。バレンシア（89 km）とアリカンテ（75 km）という大都市の間に位置し、海岸町の静けさと都市部へのアクセスのバランスを提供しています。モンゴー山塊を背景とするこの町の立地は、独特の地理的アイデンティティをもたらしています。他の海岸町と比較すると、ハベアは大きな国際コミュニティと良く保存された自然美で知られており、リラクゼーションとアクティビティの両方を求める訪問者を惹きつけています。
このヴィラはPlatja de la Gravaから約1.4 km、Cala del Ministreから1.9 kmの場所に位置し、住民は海岸に容易にアクセスできます。日常の必要性は、わずか218 m先のスーパーマーケットと339 m先の薬局で満たされます。医療機関については、病院が7.5 km先にあります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近くにあり、Club de Golf Jáveaは5.1 km先です。EV充電スポットは887 m以内にありますが、より大型の充電施設はさらに遠方にあります。主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港とバレンシア空港はそれぞれ約84 kmと97 km先にあり、車での所要時間は長くなります。公共交通は近隣に2つの停留所でサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.4°Cです。この町は地中海に面しており、海岸の影響を受けています。海抜11 mの場所に位置するこの物件は海岸に近く、全体的に平坦で、最寄りのビーチに向かって緩やかな勾配があります。遊泳シーズンは通常4か月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域はコスタ・ブランカ地方特有の豊かな日照に恵まれており、一年の多くの期間、魅力的な屋外ライフスタイルをもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ハベアの海岸の立地により、住民は複数のビーチにアクセスできます。その中には、ブルーフラッグ認定を受けたGranadellaとLa Gravaの2つのビーチが含まれます。Platja de la Gravaは約1.4 km先、Platgeta del Popeは2.3 km先にあります。最寄りのビーチであるCala del Ministreはわずか1.9 km先で、緩やかな勾配があります。レクリエーション活動も豊富で、Poliesportiu de Xàbia（0.7 km）やPalau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.9 km）などのスポーツセンターが近くにあります。また、2.7 km先のClub Náutico de Jáveaをはじめ、複数のマリーナも利用範囲内にあり、ウォータースポーツやボートの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL664155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ハベア内では、このヴィラはその大型の規模と確立された品格により際立っており、特にVilla Bellini（2,950,000ユーロ）のより高い価格帯と比較すると顕著です。Villa Belliniもハベアに位置しラグジュリーな体験を提供しますが、2,750,000ユーロのこの物件は同等レベルの居住性を提示しています。コスタ・ブランカのより広域では、RojalesのOceanic Apartments（最低販売価格475,000ユーロ）やDaya NuevaのNueva Daya Villa（最低販売価格380,000ユーロ）などの開発物件は異なる市場セグメントを代表し、一般的にかなり低い価格帯でマンションやより小さなヴィラを提供しています。これらの代替物件は、異なる予算要件や、より新しい、あるいはより小規模な建築への好みを持つ買い手に対応しています。対象物件は、ハベアのような好立地の海岸エリアで、土地と確立された住宅がプレミアム価格となるなか、大型で設備の整った既存のヴィラを求める方のニッチを占めています。
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