关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在哈维亚备受欢迎的“Balcón al Mar”区域，享有私密性。它靠近海滩，并位于一个拥有便利设施的城市化区域，大部分日常生活所需均可通过步行或骑自行车轻松满足。该位置提供了一个平衡的居住环境，兼具便利性和宁静。
该物业的布局适合多样化的居住需求。三层独立的居住空间提供了灵活性，适合大家庭、多代同堂居住或需要独立工作区/客房的买家。宽敞的户外空间，包括露台、按摩浴缸和游泳池，满足了享受户外生活和娱乐的需求。
该项目已完工（Gereed），这意味着买家可以立即入住，无需等待建设周期。项目近期经过全面翻新，包括更新了所有技术设备，如管道、窗户和游泳池，确保了现代化的舒适度和便利性，并且可以立即使用。
该项目提供的是独立别墅，虽然靠近海滩和城市设施，但其位置距离主要机场（如阿利坎特）有一定距离（直线距离约84公里）。此外，虽然有EV充电桩，但数量和分布可能不如城市密集。对于那些寻求完全乡村静谧或极度便利都市生活的人来说，这可能需要进一步的考量。
对于寻求地中海生活方式、注重隐私和户外空间的国际买家而言，该项目是一个理想的选择。那些希望拥有宽敞家庭住宅，同时又希望方便前往海滩和当地设施的人会发现这里的布局非常合适。其三层独立空间设计，为多代同堂的家庭或需要家庭办公室/客房的买家提供了极大的灵活性。此外，近期经过翻新，技术设备更新，意味着住户可以立即享受现代化舒适的生活，而无需进行额外的装修工程。该物业也适合那些希望在西班牙建立第二居所或进行长期居住的买家，能够在此享受阳光、海滩和当地文化。
该别墅近期经过全面翻新，采用了高品质的材料和现代化的技术。室内设计融合了现代舒适感与天然材料，如石灰石和大理石，营造出宁静而永恒的氛围。翻新工程包括更新了所有技术设备，如管道系统、窗户和游泳池，确保了物业的长期可靠性和低维护需求。厨房设备齐全，半开放式设计，配有吧台。主卧室套房拥有开放式浴室，配备浴缸、步入式淋浴间，并享有海景。所有这些细节都表明该项目在装修和建造质量上达到了较高的标准，旨在提供舒适、实用且美观的居住体验。
该项目是一栋待售的独立别墅，定价为139.5万欧元。该价格反映了其在哈维亚（Jávea）优越的地理位置、五间卧室、五间浴室以及246平方米的居住空间，还有1086平方米的私人地块。虽然价格定位较高，但该物业已完工，并经过翻新，提供了即时入住的便利。周边同类型房产的价格可能因面积、地段和装修程度而异，但如此规模和配置的别墅在当地属于高端市场。
该别墅位于哈维亚（Jávea）一个成熟的住宅区，提供了一种宁静的地中海生活方式。该地区以其多样的海滩、活跃的社区和充足的阳光而闻名。项目本身设计注重室内外空间的融合，拥有宽敞的露台、私人泳池和花园。周边的城市环境提供了丰富的便利设施，包括餐馆、商店和医疗服务，但步行可达的距离内就有78家餐厅，表明这是一个充满活力的区域。该区域的平均海拔为8米，靠近海滩，气候温和，平均气温在12-27°C之间，年平均气温为18.4°C，阳光充足，全年约有3802小时的日照。这为居民提供了一个舒适宜人的居住环境，无论是作为永久居所还是度假屋。
该别墅所在的哈维亚（Jávea）地区提供了一种典型的地中海生活方式。项目位于一个城市化区域，但又足够靠近海滩，可以享受海滨的便利。周边半径2公里内拥有丰富的餐饮（78家）、药店（12家）和银行（9家），满足了日常生活的基本需求。该地区是热门的海滨度假胜地和市场城镇，吸引了大量国际居民和游客，其居民中一半以上是外国人。这意味着该地区拥有良好的国际化社区和设施，同时保留了西班牙本土的文化特色。年平均气温18.4°C，3802小时的日照，以及4个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。该地区也因其靠近蒙特戈（Montgó）山脉而拥有壮丽的自然风光。
该地图展示了哈维亚（Jávea）的地理位置，该地区以其美丽的海滩、多样的地形和宜人的气候而闻名。图中突出了项目的位置，以及周边重要的海滩、高尔夫球场、城市中心和交通枢纽，为理解该物业的地理优势和生活便利性提供了直观的参考。
哈维亚（Jávea）位于西班牙东南部阿利坎特省的滨海地区，属于Marina Alta地区。它坐落在蒙特戈山脉（Montgó Massif）的山麓，面朝地中海，地理位置优越。它被两个岩石岬角所环绕，形成一个宽阔的海湾。与区域内的大城市相比，如北部的瓦伦西亚（89公里，80万人口）和南部的阿利坎特（75公里，34万人口），哈维亚是一个规模适中的沿海城镇，提供了一个更为宁静和宜人的居住环境，同时又保持了良好的可达性。该地区拥有丰富的自然风光和旅游资源，是度假和居住的理想选择。
该别墅的地理位置提供了便利的交通和丰富的周边设施。步行即可到达超市（218米）、药店（339米）以及众多餐厅和咖啡馆。距离海滩（如Platja de la Grava）和几个海湾（如Platgeta del Pope）的直线距离在1.4至2.3公里之间，步行或短途骑行即可到达。主要城市如阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（89公里）可通过公路轻松抵达。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约84公里。该地区还有多个高尔夫球场，最近的Club de Golf Jávea距离约4.2公里。此外，还设有EV充电桩（887米）和医院（7.5公里）。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚（Jávea）地区以其优越的自然和气候条件吸引着居民。该地区年平均日照时间长达3802小时，远高于欧洲平均水平。平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为18.4°C，气候温和宜人。这使得游泳季节长达4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海上活动。该地区海拔仅8米，靠近海岸线，地形平坦，到最近海滩的坡度仅为0.4%，非常适合散步和休闲。同时，它坐落在蒙特戈山脉（Montgó Massif）的侧面，提供了壮丽的自然景观和远足机会。如此宜人的气候和自然环境，为享受户外生活和健康的生活方式提供了坚实的基础。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动选择。距离最近的海滩 Cala del Ministre仅1.4公里，其他如Platja de la Grava（1.4公里）和Platgeta del Pope（2.3公里）也都在附近。其中，Granadella和La Grava海滩获得了蓝旗认证，证明了其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea距离约4.2公里，附近还有其他几处高尔夫球场。此外，该地区还有多个体育中心，如Poliesportiu de Xàbia（1.0公里）和Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.7公里）。海滨区域还有游艇码头，如Club Náutico de Jávea（2.4公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
哈维亚（Jávea）位于西班牙东南部阿利坎特省的滨海地区，属于Marina Alta地区。它坐落在蒙特戈山脉（Montgó Massif）的山麓，面朝地中海，地理位置优越。它被两个岩石岬角所环绕，形成一个宽阔的海湾。与区域内的大城市相比，如北部的瓦伦西亚（89公里，80万人口）和南部的阿利坎特（75公里，34万人口），哈维亚是一个规模适中的沿海城镇，提供了一个更为宁静和宜人的居住环境，同时又保持了良好的可达性。该地区拥有丰富的自然风光和旅游资源，是度假和居住的理想选择。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL917734
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的托雷维耶哈（Torrevieja）等地区的公寓项目相比，哈维亚（Jávea）的这栋独立别墅在价格和定位上明显不同。托雷维耶哈的公寓项目，如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价16.9万欧元），以及OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价22.7万欧元），主要面向的是寻求价格实惠的海滨公寓的买家，通常面积较小，且可能位于更密集的开发区。相比之下，本项目是位于更高端市场的独立别墅，总价139.5万欧元，提供更大的空间、更多的卧室、私人地块以及更高的隐私性。哈维亚地区本身也因其更自然的环境、高尔夫球场和更国际化的居住者而区别于托雷维耶哈的旅游导向型市场。该别墅的规模、翻新程度和独特性使其在区域内属于高端物业，与该地区其他高品质别墅项目更具可比性。
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