关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于一个被自然美景环绕的乡村地块，但距离哈维亚镇中心仅几分钟路程。它靠近主要的城镇，意味着日用品、餐饮和基本服务触手可及。同时，它享有壮丽的蒙特戈山（Montgó Massif）背景，并可远眺地中海，提供了自然景观与便利性的良好结合。
此物业适合寻求宽敞居住空间和私密性的家庭或个人。6间卧室可满足大家庭、客人或家庭办公室的需求。大面积的土地提供户外活动空间和隐私。乡村环境与近在咫尺的城镇设施，满足了既想要宁静生活又不愿牺牲便利性的居住者。
该独立别墅于1986年竣工，并已完成翻新。虽然不是新建项目，但其现有结构和设计为潜在买家提供了稳定的基础。物业的完工状态意味着可以直接入住，无需等待建设周期。翻新工作确保了居住的舒适性和现代化的便利设施。
该房产的建筑年代为1986年，虽然已翻新，但可能不包含最新一代的智能家居技术或某些超现代的设计元素，这些通常在新建项目中才能找到。此外，虽然靠近城镇，但其乡村位置意味着可能无法提供完全城市化区域的即时便利性，例如直接门对门的服务。
Ref: VL494601
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些追求高品质生活、注重隐私和宽敞空间，同时又希望靠近海滨城镇便利设施的国际买家。如果您是大家庭成员众多，需要独立的客卧空间，或者希望拥有一个可以接待亲友的宽敞住所，这个拥有6间卧室的别墅将是理想选择。对于那些热爱户外活动、喜欢园艺或者希望拥有私人泳池的买家来说，广阔的土地和完善的户外设施提供了极大的自由度。它也可能吸引那些寻求生活节奏放缓，同时又能享受地中海气候和文化的人士。此外，其已完工的状态和1986年的建造日期，加上翻新过的客用别墅，使其成为一个可以立即入住或稍作调整即可使用的选项，对于希望快速实现西班牙生活梦想的买家尤其合适。
该别墅以其传统瓦伦西亚工艺而著称，其核心是经过精心翻修的特色。室内空间以优雅的托斯卡石拱门（tosca stone arches）为特点，而原有的梁木和桶形天花板（beam and barrel ceilings）则赋予了温暖和真实感，这是现代建筑难以复制的。覆盖式的纳亚露台（naya）是该地区典型的建筑元素，提供了欣赏地中海和哈维亚海湾景色的绝佳场所。主屋的内部装饰风格体现了对持久性建筑的追求。补充性的独立客用别墅经过了现代标准的全面翻新，但在保留了庄园传统特色的基础上，提供了两个额外的卧室和浴室，显示出对细节的关注和高标准的装修。大型私人泳池是户外娱乐区的核心，周围环境经过精心设计，以配合别墅的整体风格。
该独立别墅的标价为1,500,000欧元。该价格反映了其在哈维亚优越的地理位置、宽敞的占地面积（3559平方米）、6间卧室的配置以及已完工且状态良好的居住条件。由于是独立别墅且土地面积大，其价格可能高于公寓或联排别墅。物业已完工，意味着买家可以立即着手入住或进一步规划使用，无需等待建设周期。在哈维亚这样的热门地区，此类带有大片土地和独立泳池的别墅供应相对有限，其价格也体现了其稀缺性和吸引力。
这处位于哈维亚塔劳拉的房产，提供了一种融合了乡村宁静与地中海生活节奏的居住体验。宽敞的333平方米室内空间和3559平方米的土地，意味着充裕的生活和活动空间。您可以想象清晨在被橙树林环绕的土地上散步，远眺蒙特戈山；午后在私人泳池边放松，享受阳光；傍晚则在覆盖式的纳亚露台上，欣赏远处地中海的壮丽景色。鉴于其距离海滩仅1.4公里，日常散步或骑行前往海边也成为可能。周边有78家餐厅和12家药店，日常所需基本得到满足，形成了便利而又不失宁静的居住环境。这片区域尤其受到国际居民的欢迎，约有半数居民和大部分访客来自国外，意味着一种多元文化的生活氛围。
该项目坐落于哈维亚（Jávea）的塔劳拉（Tarraula）区域，这是一个融合了乡村宁静与城市便利性的独特环境。步行即可到达海滩（1.4公里）和镇上的各类设施，如超市（218米）、药店（339米）和多个餐饮场所（2公里内有78家餐厅）。这种便利性大大降低了对私家车的依赖，尤其是在日常生活基本需求方面。附近还有体育中心（1公里内）和游泳池（1.4公里），满足了居民的休闲和健身需求。该区域的平均海拔为8米，地势平坦（前往海滩坡度仅0.4%），非常适合散步和户外活动。哈维亚作为一个受欢迎的海滨度假胜地，拥有超过30,000的常住人口，国际居民比例高，为当地社区带来了多元化的文化氛围。
这张地图展示了哈维亚（Jávea）的位置，该区域是西班牙东南部海岸的一个热门目的地。地图突出了项目相对该地区其他城镇、海滩、高尔夫球场和主要基础设施（如机场）的地理位置。它为理解项目的区域联系和可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于西班牙瓦伦西亚自治区阿里坎特省的哈维亚（Jávea）。哈维亚位于滨海高地（Marina Alta）地区，地处地中海沿岸，以其风景优美的海湾和蒙特戈山（Montgó Massif）的天然屏障而闻名。它在地理上处于一个战略位置，距离省会城市阿利坎特（Alicante）约75公里，距离大都会城市瓦伦西亚（Valencia）约89公里。这两个主要城市均提供重要的交通枢纽、文化活动和商业中心。相较于更南部的马拉加（Malaga，约473公里直线距离），哈维亚更靠近瓦伦西亚和阿利坎特，使得其作为国际买家（特别是来自北欧）的门户更加便利。
该别墅距离最近的海滩Cala del Ministre仅1.4公里，步行即可到达。其他海滩如Platja de l'Arenal（1.5公里）和Platja de la Grava（2.1公里）也近在咫尺。超市（218米）和药店（339米）等基本生活设施就在步行范围内，提供了极大的便利。医疗需求可在7.5公里外的医院得到满足。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea距离约5.1公里。主要的机场，如阿利坎特-埃尔切（ALC）和瓦伦西亚（VLC），直线距离分别约为84公里和97公里，通过公路连接，可作为国际旅行的门户。此外，附近的火车站（如Gata，7.5公里）和公交站点（2个）也为出行提供了多样的选择。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均温度为18.4°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。这里享有每年高达3,802小时的充足日照，确保了大部分时间都能享受阳光。该地区的海拔为8米，属于沿海平原区域，前往海滩的坡度仅为0.4%，非常平坦。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合水上活动。该地区的自然景观丰富，背靠蒙特戈山（Montgó Massif），面向广阔的海岸线，提供了多样的户外探索机会。该项目所在的乡村区域，周边环绕橙树林，进一步强调了其自然宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个备受赞誉的海滩和丰富的娱乐设施。其中包括两个获得蓝旗认证的海滩：Granadella 和 La Grava，代表着高质量的海水、安全设施和环境管理。最近的海滩Cala del Ministre仅1.4公里，Platja de l'Arenal（1.5公里）和Platja de la Grava（2.1公里）也近在步行或短途骑行范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea距离约5.1公里，另有两个高尔夫球场（Llebeig, Gregal）也在合理范围内。此外，区域内分布有多个体育中心，如Poliesportiu de Xàbia（1.0公里），提供广泛的运动机会。游艇码头（如Club Náutico de Jávea，2.4公里）也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于西班牙瓦伦西亚自治区阿里坎特省的哈维亚（Jávea）。哈维亚位于滨海高地（Marina Alta）地区，地处地中海沿岸，以其风景优美的海湾和蒙特戈山（Montgó Massif）的天然屏障而闻名。它在地理上处于一个战略位置，距离省会城市阿利坎特（Alicante）约75公里，距离大都会城市瓦伦西亚（Valencia）约89公里。这两个主要城市均提供重要的交通枢纽、文化活动和商业中心。相较于更南部的马拉加（Malaga，约473公里直线距离），哈维亚更靠近瓦伦西亚和阿利坎特，使得其作为国际买家（特别是来自北欧）的门户更加便利。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与同区域的公寓或小型联排别墅项目（如Oceanic Apartments, Nueva Daya Villa, Residential Vivalife）相比，本项目定价在1,500,000欧元，显著高于这些起价在380,000至475,000欧元之间的项目。这种价格差异主要源于本项目的性质：这是一栋占地面积巨大（3559平方米）的独立别墅，而非集中的住宅开发项目。独立别墅通常提供更高的隐私性、更大的土地所有权和更私人的设施（如私人泳池），这些都是公寓和联排别墅所不具备的。此外，本项目建于1986年，已完成且经过翻新，而其他对比项目多为新建或在建，可能提供更现代化的设计和能源效率标准。本项目提供的是一种传统、宽敞且私密的乡村庄园式生活，而对比项目则侧重于更现代化、更易于管理的海岸生活或度假公寓。
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