Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Jávea, einem beliebten Küstenort in der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 333 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.359 m² bietet es umfangreichen Platz. Das Haus ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für das mediterrane Leben. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend von Jávea, mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe schafft. Die Anbindung an das lokale Straßennetz ist gut.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz sowohl innen als auch außen schätzen. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die großzügige Grundstücksgröße bietet Potenzial für diverse Außenaktivitäten und Privatsphäre.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, fertiggestellte Villa. Dies vermeidet typische Wartezeiten und Unsicherheiten bei der Fertigstellung.
Das Anwesen ist kein Neubauprojekt mit modernsten, oft noch nicht bewährten Technologien. Die Energieeffizienz ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik, und es gibt keine Garantien für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten, die über die bestehende Bausubstanz hinausgehen. Die Privatsphäre hängt von der Bebauung der Nachbargrundstücke ab.
Ref: VL494601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte Lage legen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz für Kinder und Gäste benötigen, oder für Personen, die ein Feriendomizil mit Potenzial für die Unterbringung von Besuchern suchen. Die Lage in Jávea, mit guter Anbindung an Strände und Dienstleistungen, spricht jene an, die einen aktiven mediterranen Lebensstil bevorzugen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten. Die Tatsache, dass das Anwesen sofort bewohnbar ist, passt gut zu Käufern, die eine schnelle Übersiedlung oder ihren nächsten Urlaub ohne Bauverzögerungen planen. Auch für Käufer, die eine solide, bestehende Immobilie einer Neubauentwicklung vorziehen, ist dieses Objekt eine passende Option.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Innenausstattung umfasst Merkmale wie Einbauschränke, eine Ensuite-Badezimmer-Ausstattung und teilweise Klimaanlagen (warm/kalt) sowie eine Zentralheizung und einen Kamin für die Klimakontrolle. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über Fenster, die für Tageslicht sorgen. Die Beschreibung erwähnt auch die Authentizität traditioneller valencianischer Handwerkskunst wie Tosca-Steinbögen und Holzbalkendecken, was auf eine Verbindung von traditionellen Elementen mit moderner Funktionalität hindeutet. Das separate Gästehaus ist zeitgemäß renoviert. Die verwendeten Materialien sind robust und auf Langlebigkeit ausgelegt, wie es bei traditionellen Bauweisen oft der Fall ist.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Anwesens mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern sowie des großzügigen Grundstücks von 3.359 m² positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Einzelobjekt in einem guten Zustand ist, das sofort bezugsfertig ist. Der Preis reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale, einschließlich eines privaten Pools und separaten Gästehauses. Es ist keine Aufschlüsselung nach Zimmeranzahl oder m² verfügbar, der Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen.
Jávea, oft auch als Xàbia bezeichnet, ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihre malerische Bucht und die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bekannt ist. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, wobei ein erheblicher Teil der Bevölkerung und der Besucher aus dem Ausland stammt. Diese Villa liegt in einer urbanisierten Gegend, die eine gute Mischung aus lokaler Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet. Das tägliche Leben hier wird durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bestimmt. Die Umgebung erlaubt es, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen, was ein entspanntes Lebensrhythmus fördert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Jávea bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (218 m), Apotheken (339 m) und einer Vielzahl von Restaurants (78 innerhalb von 2 km) erleichtert den Alltag erheblich. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zwei Haltestellen in der Nähe verfügbar. Die landschaftliche Umgebung, mit dem Montgó-Massiv im Hintergrund und der Nähe zur Küste, bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend ist bekannt für ihre Auswanderergemeinde, was zu einer internationalen Atmosphäre beiträgt, aber auch das tägliche Leben durch lokale spanische Traditionen und Feste bereichert.
Diese Villa befindet sich in Jávea, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, die für ihre malerische Bucht und das milde Klima bekannt ist. Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten wie Alicante und Valencia. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die geografische Positionierung an der Costa Blanca sind zentrale Merkmale dieser Region.
Jávea liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Alicante, an der nordöstlichen Spitze der Region Marina Alta. Es ist eingebettet zwischen den größeren Provinzhauptstädten Alicante (75 km südwestlich) und Valencia (89 km nordwestlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den jeweiligen städtischen Zentren und deren Infrastruktur, während Jávea selbst seinen Charakter als charmante Küstenstadt bewahrt. Die Nähe zu kleineren Städten wie Dénia (8,7 km entfernt über die Straße) und Teulada (8,5 km) ergänzt das Angebot an lokalen Dienstleistungen und kulturellen Erlebnissen. Die Lage an der Mittelmeerküste macht es zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist 1,4 km entfernt. Weitere Strände wie Platja de la Grava (2,1 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) und Gregal (9,7 km) in der Nähe. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind etwa 75 bzw. 89 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 84 km entfernt, der Flughafen Valencia (VLC) ca. 97 km. Dies bedeutet, dass die Anreise zu den Flughäfen eine gewisse Reisezeit erfordert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar (218 m), ebenso wie eine Apotheke (339 m). Ein Krankenhaus befindet sich 7,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sorgt. Das Klima ist gekennzeichnet durch milde Winter und heiße Sommer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf 8 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung (0,4%) zum Strand auf, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Umgebung ist durch die Nähe zum Montgó-Massiv geprägt, das für seine landschaftliche Schönheit und Wandermöglichkeiten bekannt ist. Die Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise, besonders in den Sommermonaten. Die Luft ist frisch und die Natur rund um Jávea ist üppig, mit vielen Orangen- und Olivenhainen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Jávea ist bekannt für ihre vielfältigen Strände und Buchten. Mit den Blue Flag Stränden Granadella und La Grava in der Nähe (bis zu 2,1 km entfernt) bietet die Gegend hohe Standards in Bezug auf Sauberkeit und Service. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Marinas von Jávea (2,4 km) und Dénia (8,3 km) bieten Zugang zu Bootsverleih und nautischen Aktivitäten. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportzentren, darunter das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). Die Golfplätze Club de Golf Jávea (5,1 km) und andere sind ebenfalls gut erreichbar. Die Landschaft lädt zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten wie Mirador de la Granadella (4,1 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Alicante, an der nordöstlichen Spitze der Region Marina Alta. Es ist eingebettet zwischen den größeren Provinzhauptstädten Alicante (75 km südwestlich) und Valencia (89 km nordwestlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den jeweiligen städtischen Zentren und deren Infrastruktur, während Jávea selbst seinen Charakter als charmante Küstenstadt bewahrt. Die Nähe zu kleineren Städten wie Dénia (8,7 km entfernt über die Straße) und Teulada (8,5 km) ergänzt das Angebot an lokalen Dienstleistungen und kulturellen Erlebnissen. Die Lage an der Mittelmeerküste macht es zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Vergleichsprojekten (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Oasis Laguna 2) positioniert sich diese freistehende Villa in Jávea deutlich anders. Während die Vergleichsobjekte in Torrevieja und Umgebung im Preisbereich von ca. 160.000 € bis 227.000 € liegen und sich auf Apartmentwohnungen konzentrieren, bietet diese Villa ein deutlich höheres Preissegment (1.500.000 €) und eine andere Art von Immobilie, eine freistehende Residenz mit großem Grundstück. Die Lage in Jávea, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und höhere Preisstruktur im Vergleich zu manchen Küstenorten weiter südlich, erklärt diesen Unterschied. Jávea zieht eine Klientel an, die Wert auf Exklusivität, Natur und eine etablierte Infrastruktur legt, oft mit höheren Ansprüchen an Raum und Privatsphäre als Käufer von Apartments in touristischeren Zentren. Die Vergleichsobjekte sind eher auf den Massenmarkt oder als Einstiegsobjekte für Ferienwohnungen ausgerichtet, während diese Villa auf Käufer abzielt, die eine umfassendere, repräsentativere Immobilie suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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