Cette villa détachée de 329 m² située à Javea, sur la Costa Blanca, offre six chambres et cinq salles de bain sur un terrain de 1668 m². Construite en 1985, la propriété se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des commodités urbaines. Avec ses deux niveaux, ses multiples terrasses et sa piscine privée, la villa combine l'espace habitable extérieur avec une position stratégique dans un quartier bien établi de cette station côtière populaire de la province d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement suburbain de Javea, à seulement 1,4 km de la mer. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et cafés se trouvent à quelques minutes à pied. La propriété bénéficie d'une position centrale dans la ville, offrant un équilibre entre accès aux services et proximité de la côte méditerranéenne.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence familiale généreuse avec ses six chambres et cinq salles de bain. L'agencement sur deux niveaux avec entrées séparées permet une flexibilité pour les familles étendues ou les visiteurs. Les espaces de vie intérieurs-extérieurs, incluant plusieurs terrasses et une piscine, répondent au désir de profiter du climat méditerranéen.
La construction de cette villa a été achevée en 1985, ce qui la classe dans la catégorie des propriétés établies plutôt que neuves. La structure principale est donc déjà en place, avec les éventuelles rénovations et mises à niveau déjà réalisées, incluant les améliorations énergétiques comme le système photovoltaïque de 15 panneaux.
Ref: VL681047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles étendues recherchant une résidence permanente ou secondaire généreuse. Les deux niveaux avec entrées séparées répondent aux besoins des familles multigénérationnelles désirant cohabiter tout en préservant une certaine indépendance. Pour ceux travaillant à distance, les multiples espaces bureaux et la connexion fibre optique offrent un environnement professionnel adapté. La propriété répond également aux besoins des propriétaires souhaitant recevoir régulièrement amis et famille, grâce à ses six chambres et multiples espaces de vie. La piscine et les terrasses extérieures s'adaptent particulièrement à ceux qui prévoissent de profiter principalement de la propriété pendant les mois les plus chauds. Pour les amateurs de jardinage, les 18 arbres fruitiers et le potager offrent une activité complémentaire à la vie méditerranéenne. La proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied pour les courses quotidiennes la rendent également intéressante comme résidence principale pour les retraités actifs.
La construction intègre des éléments caractéristiques de l'architecture méditerranéenne traditionnelle. La présence d'arcs en pierre tosca et de poutres en bois apparentes au niveau supérieur crée une ambiance authentique. Ces éléments structurels ont été conservés et mis en valeur lors des rénovations successives. La climatisation est présente dans l'ensemble des chambres et les espaces de vie principaux, assurant un confort thermique adapté au climat local. Le système de chauffage central électrique est complété par une cheminée en pierre tosca et un poêle à granulés, offrant des alternatives pour les mois plus frais. Au niveau énergétique, la propriété dispose d'installations modernes incluant un système photovoltaïque de 15 panneaux avec batterie de secours de 5 kW et une installation solaire d'eau chaude de 500 litres. Ces équipements contribuent à une meilleure efficacité énergétique malgré l'âge de la construction. Les salles de bain sont équipées de doubles vasques et de systèmes de douche modernes, indiquant des mises à niveau dans les zones humides.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 995 000 €, ce qui la place dans le segment supérieur du marché immobilier de Javea. Cette valeur reflète la combinaison de la surface habitable généreuse (329 m²), le terrain spacieux (1668 m²), et les six chambres offrant un potentiel d'hébergement considérable. Dans le contexte local, les propriétés de cette taille avec piscine et vue sur la mer sont rares, ce qui explique le positionnement tarifaire. À titre comparatif, des appartements dans la même région commencent autour de 160 000 €, mais offrent des caractéristiques très différentes en termes d'espace et de prestations.
À Javea, cette villa offre un cadre de vie quotidien où la routine méditerranéenne se déroule naturellement. Les matins peuvent commencer sur la terrasse ouest avec un café tout en profitant de la vue sur la campagne. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, le supermarché étant à seulement 218 mètres. Les après-midis s'écoulent entre la piscine privée de 12 x 5 mètres et les différentes zones de détente aménagées sous les palmiers. Les soirées s'apprécient depuis le balcon offrant une vue sur la montagne Montgó et le port de pêche, où les lumières de la ville se reflètent progressivement dans la baie. La proximité de la mer permet des promenades spontanées jusqu'aux plages locales comme Platja de la Grava, accessibles en quelques minutes de voiture ou à vélo. La vie communautaire s'intègre facilement grâce à la présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à portée de main.
Le quartier où se situe la villa offre un accès direct aux services essentiels du quotidien. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 218 mètres, rendant les achats quotidiens facilement accessibles à pied. Une pharmacie est située à 339 mètres, et la présence de 78 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique locale bien développée. Les établissements bancaires, cafés et services médicaux (dont 4 cabinets dentaires) sont également répartis dans le voisinage immédiat. Pour les loisirs, le Poliesportiu de Xàbia à 1 km offre des installations sportives municipales. Les plages comme Cala del Ministre (1,4 km) et Platja de l'Arenal (1,5 km) sont rapidement accessibles, offrant des espaces balnéaires pour les activités aquatiques et la détente. La présence d'un arrêt de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel vers le centre-ville ou d'autres points d'intérêt de Javea.
La carte montre la position de la villa dans la partie centrale-ouest de Javea, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. La propriété bénéficie d'un accès direct aux routes principales menant à la côte est et aux plages, ainsi qu'à l'intérieur des terres vers le massif du Montgó. Cette localisation offre un équilibre entre urbanité et accès aux espaces naturels caractéristiques de la région.
Javea occupe une position stratégique sur la Costa Blanca nord, dans la comarque de Marina Alta. La ville se situe à environ 75 km au nord-est d'Alicante et à 89 km au sud de Valence, deux grandes villes qui offrent services internationaux et connexions aériennes. Par rapport aux stations voisines, Javea est réputée pour son ambiance plus locale et préservée que des destinations plus touristiques comme Benidorm plus au sud. La ville se distingue par sa situation derrière le massif du Montgó, qui lui confère une protection naturelle et un microclimat particulier. Cette position géographique en fait une destination prisée des résidents internationaux, qui représentent environ la moitié de la population locale.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principales attractions de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, Cala del Ministre et Platja de l'Arenal, se trouvent à environ 1,5 km, soit environ 5 minutes en voiture. Le club de golf local, Club de Golf Jávea, est accessible en 15 minutes de trajet (5,1 km). Pour les déplacements internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 84 km, représentant environ 1h15 de route. Les villes plus importantes comme Alicante (75 km), Valencia (89 km) et Elche (95 km) sont accessibles pour des journées d'excursion ou des besoins spécifiques. La présence d'une borne de recharge électrique à 887 mètres facilite l'utilisation de véhicules électriques. Le port de plaisance de Jávea, à 2,4 km, offre des possibilités d'activités nautiques et d'accès à la mer.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 18,4°C. La position à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers le rivage (0,4%) créent un microclimat doux influencé par la proximité de la mer Méditerranée. La région enregistre environ 3 802 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement important. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette durée importante de la saison balnéaire permet de profiter pleinement des installations extérieures de la propriété, notamment la piscine et les terrasses. La position derrière le massif du Montgó offre une certaine protection contre les vents dominants, contribuant à un climat relativement abrité favorable aux activités en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La ville de Javea dispose de deux plages certifiées Blue Flag : Granadella et La Grava, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La plage de la Grava, à environ 1,6 km de la villa, offre une étendue de galets caractéristique de cette partie de la côte. Pour les activités sportives, le Club de Golf Jávea à 5,1 km propose un parcours de 18 trous dans un paysage méditerranéen. Les installations sportives municipales comme le Poliesportiu de Xàbia (1 km) offrent des possibilités pour divers sports intérieurs et extérieurs. Pour la randonnée, les points de vue comme le Mirador de la Granadella (4,1 km) et la Creu del Portitxol (4,5 km) offrent des sentiers accessibles avec des vues panoramiques sur la côte. La piscine privée de 12 x 5 mètres constitue une alternative immédiate pour la baignade et les loisirs aquatiques sans quitter la propriété, particulièrement appréciée durant les mois d'été.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupe une position stratégique sur la Costa Blanca nord, dans la comarque de Marina Alta. La ville se situe à environ 75 km au nord-est d'Alicante et à 89 km au sud de Valence, deux grandes villes qui offrent services internationaux et connexions aériennes. Par rapport aux stations voisines, Javea est réputée pour son ambiance plus locale et préservée que des destinations plus touristiques comme Benidorm plus au sud. La ville se distingue par sa situation derrière le massif du Montgó, qui lui confère une protection naturelle et un microclimat particulier. Cette position géographique en fait une destination prisée des résidents internationaux, qui représentent environ la moitié de la population locale.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Dans le contexte immobilier de la Costa Blanca, cette villa de Javea se positionne dans un segment spécifique. Comparée aux développements récents comme les appartements PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER dans la même ville (à partir de 169 000 €), cette propriété offre une surface habitable considérablement plus importante et un extérieur privatif substantiel. Javea elle-même se distingue des destinations plus au sud comme Torrevieja par un caractère plus préservé et une concentration plus faible de développements à haute densité. Alors que des complexes comme OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) représentent des propositions plus récentes et standardisées, cette villa offre une architecture plus traditionnelle avec une personnalité méditerranéenne marquée. La valeur immobilière à Javea a tendance à se maintenir grâce à la demande constante de résidents internationaux, particulièrement britanniques et d'Europe du Nord, qui représentent une part significative de la population locale. Cette influence internationale contribue à la stabilité relative du marché comparé à d'autres zones moins internationales de la Costa Blanca.
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