立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはハベア（アリカンテ）の都市環境に位置し、ビーチから徒歩圏内です。周辺には多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能で、最寄りのスーパーマーケットは218メートル、薬局は339メートルにあります。静かながらも便利なロケーションで、日常生活に必要なサービスがすぐ近くにあります。
この6寝室5浴室の広々としたヴィラは、大規模な家族や頻繁な訪問客を持つ家庭に適しています。2つの独立した居住エリアはプライバシーを保ちながら、家族のつながりを促進します。多機能な空間と屋外施設により、リラックスからエンターテイメントまで多様な生活スタイルに対応できます。
このヴィラは1985年に完成した既存の物件です。伝統的な地中海建築様式を維持しつつ、現代的な設備が導入されています。太陽光発電システムを含むエネルギー効率の高い改修が施され、持続可能性と快適性が向上しています。所有者による手入れが行き届いており、良好な状態が保たれています。
この物件は都市部に位置していますが、周辺環境は比較的静かです。最寄りの主要空港（アリカンテ・エルチェ）まで約84キロメートルの距離があり、車での移動が必要です。物件は2階建てで、階段の利用が必要なため、歩行に制限のある方には不向きな場合があります。全体的に平らな敷地ですが、海への傾斜は0.4%です。
Ref: VL681047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大なヴィラは、拡張家族や多世代同居を考えている人々に特に適しています。独立した2つの居住エリアにより、親世代と子供世代が同じ敷地内に住みながら、それぞれのプライバシーを確保できます。頻繁にゲストを迎える方や、ホームオフィスを必要とする方にも理想的です。海外から移住し、地中海のライフスタイルを追求したい家庭にも適しています。6つの寝室と多機能な空間により、長期滞在の訪問客にも対応でき、自宅でのイベントや集いを開催する余裕があります。子供のいる家族にとって魅力的なのは、教育施設への近さと安全な環境です。
このヴィラの品質は、伝統的な地中海建築と現代的な設備の融合に表れています。トスカ石のアーチと木製天井梁が、空間に温かみと品格をもたらし、二重窓が断熱性と防音性を高めています。上階の閉鎖式ナヤ（テラス）は、自然光を最大限に取り込みながら、外部の要素から守られた快適な空間を創出します。キッチンは完全に改装され、中央島と最新設備を備え、機能的で快適な調理環境を提供します。全寝室には組み込み式の収納棚、天井ファン、エアコンが設置されており、年間を通じた快適な睡眠環境を確保します。エネルギー効率の面では、15枚の太陽光パネルと5kWの蓄電池システム、500リットルのソーラー給湯システムが導入されています。
この6居室の独立ヴィラは995,000ユーロから。329㎡の居住スペースと1668㎡の広大な敷地を含み、ハベアエリアの同規模物件と比較して競争力のある価格設定です。この価格には2つの完全に装備されたキッチン、5つの浴室、プライベートプール、夏のキッチン、多目的スペースが含まれます。物件は完成しており、追加の建設費用や完了待ちの時間が不要です。エネルギー効率の高い太陽光発電システムと蓄電池により、長期的な運営コストの削減が期待できます。
このヴィラでの日常生活は、地中海の太陽と快適な屋外空間を中心に展開されます。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、静かな田園風景を楽しむことができます。その後、18種類の果樹がある広大な庭を散策したり、12×5メートルのプールで泳いだりすることができます。昼食後は、椰子の木の下のチルアウトエリアでリラックスしたり、夏のキッチンでバーベキューを楽しんだりできます。ハベアの中心部までの距離は近く、レストラン、カフェ、ショップが豊富にあります。週末には、ブルーフラッグビーチまで徒歩または短距離のドライブでアクセスし、地中海の海水浴を楽しむことができます。
このヴィラはハベアの都市環境に位置しながら、静かでプライベートな生活を送ることができます。ハベアはアリカンテ県の海岸沿いにあり、地中海に面した美しい湾に囲まれています。地域には約30,000人の住民がおり、その半数は外国人で、国際的な雰囲気を持っています。物件からは、レストラン78軒、薬局12軒、銀行9軒、カフェ14軒、歯科診療所4軒が2キロメートル圏内にあり、日常生活に必要なサービスがすぐに利用できます。最寄りのスーパーマーケットはわずか218メートル、薬局は339メートルの距離にあります。高速光ファイバーインターネットが敷地全体に提供されており、在宅勤務やオンライン学習にも対応しています。
この地図は、ハベア海岸に位置するヴィラの戦略的な立地を示しています。地中海に面したこのエリアは、静かな residential ゾーンでありながら、ビーチ、都市施設、自然環境へのアクセスに優れています。モンゴー山脈の近くとビーチへの近さが、この地域の魅力となっています。ハベア市の中心部と主要交通路からの距離が、利便性と静けさのバランスを取っています。
このヴィラはハベア（ハビア）市内に位置し、アリカンテ県の海岸地域に属しています。ハベアはバレンシア州のマリナ・アルタ地方にあり、地中海に面した美しい景観で知られています。主要都市との距離は、アリカンテ（約75キロメートル、人口339,322人）、バレンシア（約89キロメートル、人口802,962人）、エルチェ（約95キロメートル、人口234,765人）です。これらの都市へは車で約1時間程度でアクセス可能で、都市部の施設やサービスを利用しながら、海岸沿いの静かな生活を楽しむことができます。
このヴィラからは、主要な施設までのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるカラ・デル・ミニストレまで1.4キロメートル、プラジャ・デ・ラ・グラバまで2.1キロメートルで、地中海の海水浴を手軽に楽しむことができます。これらのビーチはブルーフラッグに認定されており、水質と環境基準が高いことを示しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが5.1キロメートル、リレベイグが8.5キロメートル、グレガルが8.7キロメートルにあります。医療面では、薬局が339メートル、病院が7.5キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスはアリカンテ・エルチェ空港まで約84キロメートル、バレンシア空港まで約97キロメートルで、車で約1時間の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは年間平均気温18.4℃の温暖な地中海性気候に恵まれており、年間3,802時間の日照時間を誇ります。夏の平均気温は約27℃、冬は約12℃で、年間を通じて快適な気候が続きます。年間4ヶ月間は海水温が20℃以上を保ち、海水浴に適した期間が長い特徴があります。ヴィラは海抜8メートルの高さに位置し、海への傾斜はわずか0.4%とほぼ平坦です。この地形により、海風を直接感じながら、安定した生活を送ることができます。モンゴー山地の近さが、独特の微気候を創出し、夏の過酷な暑さを和らげます。降水量は冬季に集中するものの、年間を通じて比較的乾燥した気候が続き、カリフォルニア風の庭園や18種類の果樹の栽培に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ハベアは2つのブルーフラッグビーチ、グラナデッラとラ・グラバを誇り、水質と環境基準の高さが国際的に認められています。このヴィラからは、カラ・デル・ミニストレ（1.4キロメートル）、プラジャ・デ・ラ・グラバ（1.4キロメートルと1.6キロメートル）、プラジェタ・デル・ポペ（2.3キロメートル）などの美しいビーチに簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1キロメートル）が最も近く、リレベイグ（8.5キロメートル）やグレガル（8.7キロメートル）も利用可能です。スポーツ施設として、ポリエスポルティウ・デ・ハベア（1.0キロメートル）やパラウ・ムニシパル・デ・エスポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレス（1.7キロメートル）のスポーツセンターが近く、多様なスポーツ活動に対応します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラはハベア（ハビア）市内に位置し、アリカンテ県の海岸地域に属しています。ハベアはバレンシア州のマリナ・アルタ地方にあり、地中海に面した美しい景観で知られています。主要都市との距離は、アリカンテ（約75キロメートル、人口339,322人）、バレンシア（約89キロメートル、人口802,962人）、エルチェ（約95キロメートル、人口234,765人）です。これらの都市へは車で約1時間程度でアクセス可能で、都市部の施設やサービスを利用しながら、海岸沿いの静かな生活を楽しむことができます。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
このハベアのヴィラは、同地域の他の不動産プロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、トレビエハの「アパートメンツ・パラングレ・ビーチ」や「エディフィシオ・サン＆センター - キー・レディ」と比較すると、これらがアパートで低価格（160,000ユーロから）であるのに対し、ここでは独立式のヴィラを995,000ユーロで提供しています。価格面では高価ですが、居住スペース、プライバシー、土地の広さといった点で優位性があります。「オアシス・ラグナ2 - フェーズII」（227,000ユーロから）のようなウルバニザシオン・エル・ラソの開発プロジェクトと比較しても、このヴィラは既に完成しており、建設の遅延リスクがありません。同価格帯の他の地中海沿岸の物件と比較した場合、このヴィラの特徴はエネルギー効率の高さと多機能性です。太陽光発電システム、ソーラー給湯、湿度制御換気システムなどの持続可能な設備は、長期的な運営コストの削減に貢献します。
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