Cette villa individuelle est située sur un terrain plat de 3 559 m² dans un cadre rural et calme à l'intérieur des terres de Javea, Alicante. Construite en 1970 et livrée clés en main, le bien immobilier comprend deux habitations indépendantes avec des entrées séparées et un portail de liaison : une villa principale de style méditerranéen traditionnel et une villa d'invités moderne. Ensemble, elles offrent six chambres, cinq salles de bains et 398 m² de surface habitable, avec une piscine de 10x5, un jacuzzi, un gazebo et un parking pour six voitures. Le prix demandé est fixe : 1 295 000 €. Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau : la plage de l'Arenal à 5,1 km et le Javea Golf Club à 2,1 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se trouve à l'intérieur des terres, loin de la côte de Javea, dans un environnement rural et calme. La plage la plus proche, Cala del Ministre, est à 1,9 km à vol d'oiseau, et Platja de l'Arenal à 5,1 km. Un supermarché se trouve à 3,2 km et l'hôpital de Denia à 9,4 km. La zone est plate, avec une pente de 0,4 % vers la mer. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
La disposition convient à un usage multigénérationnel ou pour recevoir des invités : une villa principale avec trois chambres doubles à l'étage plus une pièce modulable au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, et une villa d'invités séparée avec deux chambres avec salles de bains attenantes. L'espace extérieur comprend une piscine de 10x5, un jacuzzi, un gazebo, un jardin arrosé et des terrasses couvertes. Un débarras, une buanderie et un parking privé complètent l'ensemble.
Il s'agit d'une habitation existante, achevée en 1970 et livrée clés en main. La villa principale adopte un style méditerranéen traditionnel avec cheminée en tuf et poutres en bois ; la villa d'invités est de caractère moderne. Le bien peut être occupé immédiatement après l'achat. Aucune phase de construction ni date de livraison future ne s'applique.
Le bien immobilier n'offre pas de position en front de mer ; la mer est visible au loin depuis la naya, mais la côte se trouve à plusieurs kilomètres. Il n'y a pas d'ensemble d'équipements communs, et les transports en commun se limitent à deux arrêts à proximité. Les données font apparaître une distance d'aéroport importante qui semble incohérente avec les aéroports régionaux répertoriés pour la zone ; Alicante et Valence sont les options pratiques.
Ref: VL265729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux foyers recherchant de l'espace et de l'intimité à portée de la côte plutôt qu'une adresse en front de mer. Il convient aux acheteurs qui souhaitent accueillir indépendamment des invités ou de la famille : la structure à deux villas avec entrées séparées permet une utilisation simultanée sans circulation partagée. Il correspond également aux propriétaires envisageant de longs séjours plutôt que de courtes visites de vacances, compte tenu du jardin, du système d'irrigation et du climat toute l'année avec une température annuelle moyenne de 18,4 °C. Ce bien convient moins aux acheteurs qui dépendent des transports en commun ou qui préfèrent se rendre à pied aux commerces et aux restaurants. L'emplacement rural implique qu'une voiture est nécessaire pour les courses, les visites à la pharmacie et la plage. Il suppose également la volonté d'entretenir un grand terrain avec piscine et une infrastructure de jardin étendue ; l'irrigation automatique réduit la charge de travail sans l'éliminer. Pour les familles avec enfants ou parents de passage, les six chambres et cinq salles de bains offrent une capacité que peu d'appartements proposent. Le terrain plat et sa pente de 0,4 % vers la plage rendent le site praticable à pied ou à vélo pour des promenades récréatives, même si les distances réelles par la route sont plus longues que les distances à vol d'oiseau. Les acheteurs envisageant des travaux de modernisation supplémentaires devraient noter la date de construction de 1970 et intégrer l'âge des équipements tels que la climatisation et le vitrage dans leur planification, malgré les fenêtres oscillo-battantes en double vitrage déjà installées.
La villa principale reflète ses origines de 1970 avec des éléments traditionnels conservés : une cheminée en tuf avec poêle à bois, des poutres de plafond en bois et une naya aux arcades en tuf ouverte sur la vue de la vallée. La cuisine est ouverte avec un comptoir petit-déjeuner et donne sur une buanderie. Les finitions intérieures mêlent caractère d'époque et mises à niveau pratiques, et la chambre principale comprend une salle de bains attenante avec douche, tandis que les autres chambres à l'étage partagent une salle de bains avec baignoire. Les équipements techniques sont documentés pour les deux unités. Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant avec volets, améliorant l'isolation et la sécurité par rapport aux constructions méditerranéennes plus anciennes à simple vitrage. La climatisation réversible dessert les deux villas. Les salles de bains sont équipées de toilettes suspendues partout, un détail généralement associé à des rénovations plus récentes. La pièce modulable du rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bains attenante avec douche. La villa d'invités est de style contemporain : une cuisine ouverte s'ouvrant sur un grand espace salle à manger-séjour largement vitré, une cheminée à bois à double face séparant les zones, et deux chambres doubles dotées chacune de salles de bains attenantes et de douches spacieuses. À l'extérieur, le terrain est plat et aménagé pour l'intimité, avec une piscine de 10x5, un gazebo intégré, un jacuzzi extérieur, une douche et un parking pour six voitures. L'arrosage du jardin est automatique. L'état structurel et des installations devrait être vérifié par une étude technique, pratique standard pour des biens de cet âge.
Le prix demandé est fixé à 1 295 000 € pour l'ensemble du bien immobilier : les deux villas, le terrain de 3 559 m², la piscine, les jardins et l'espace de stationnement. Il n'existe pas de grille de prix ni de variation d'unités, car il s'agit d'une habitation existante unique. Avec 398 m² de surface habitable, le prix correspond à environ 3 255 € par m², hors la valeur attribuée au terrain et aux installations extérieures. Des appartements neufs comparables ailleurs sur la Costa Blanca commencent à partir de 160 000 €, mais ils diffèrent fondamentalement par le type, le régime de propriété et la possession du terrain. Les acheteurs devraient vérifier les coûts annuels d'exploitation, y compris l'entretien de la piscine, l'irrigation et les éventuelles taxes locales applicables, lors de l'audit préalable.
La vie quotidienne ici s'articule autour du terrain lui-même. Les matinées peuvent commencer sur la naya ouverte de la villa principale, où les arcades en tuf encadrent la vue sur la vallée vers la Méditerranée. Le jardin arrosé, la piscine de 10x5 et le gazebo intégré favorisent la vie en extérieur pendant les mois chauds, avec une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque la température de la mer et de la piscine dépasse 20 °C. La pièce au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et coin bureau fonctionne comme suite d'invités, salle de jeux ou espace de travail indépendant, et la circulation interne sépare l'étage de sommeil des zones de jour. La villa d'invités apporte un second rythme : sa propre cuisine ouverte et son espace de vie, une cheminée à bois à double face et deux chambres avec salles de bains attenantes, plus un jacuzzi et une douche extérieurs. Cette répartition convient aux foyers qui reçoivent des visiteurs pour de longues périodes, aux familles avec des enfants adultes ou aux propriétaires envisageant la location d'une des unités. Au-delà du portail, le cadre est rural et calme. Le centre sportif le plus proche, le Poliesportiu de Xàbia, est à 0,7 km à vol d'oiseau, et le Club de Golf Jávea à 2,1 km. Les commerces et la pharmacie se trouvent à 3,2–3,4 km, ce qui signifie que chaque course nécessite un court trajet en voiture. L'atmosphère de Javea change avec les saisons : avec environ 30 600 habitants et une forte proportion d'étrangers parmi la population et les visiteurs, la ville est animée en été et considérablement plus calme en hiver.
Les environs immédiats sont ruraux et calmes, à l'intérieur des terres de la baie de Javea. Dans un rayon de 2 km, les données de zone recensent 58 restaurants, 11 pharmacies, 6 banques, 9 cafés et 4 dentistes, reflétant la densité de services de la grande région de Javea, même si la rue du bien immobilier elle-même est résidentielle et paisible. Le centre sportif Poliesportiu de Xàbia est à 0,7 km à vol d'oiseau, et le Palau Municipal d'Esports à 1,9 km de plus, offrant des options proches pour la natation, le tennis et le sport en salle. Les besoins quotidiens nécessitent de courts trajets en voiture : supermarché à 3,2 km, pharmacie à 3,4 km et hôpital de Denia à 9,4 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4,2 km, avec un autre chez Repsol Denia. Les transports en commun se limitent à deux arrêts, confirmant qu'une voiture est indispensable. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 84 km à vol d'oiseau et Valence à environ 97 km, faisant des deux des routes d'arrivée réalistes, bien que les distances et temps de trajet réels en voiture soient plus longs. Le massif du Montgó s'élève derrière la ville, façonnant le paysage et abritant la baie.
La carte montre la propriété dans son cadre rural à l'intérieur des terres de Javea, avec les plages de l'Arenal, la Grava et Cala del Ministre, les parcours de golf ainsi que l'hôpital et les ports de plaisance de Denia signalés. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Javea se situe dans la comarque de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca et non sur la Costa del Sol. Sa position entre Denia (ports de plaisance à 8,1 km à vol d'oiseau) et le massif du Montgó lui confère un caractère distinct : une ville de marché et petite station balnéaire où la moitié de la population résidente et plus des deux tiers des visiteurs annuels sont étrangers, créant un environnement international mais sans tours élevées. La situation rurale de la propriété à l'intérieur des terres de Javea troque la proximité du bord de mer contre de l'espace, de l'intimité et un grand terrain, une combinaison rarement disponible dans le noyau côtier de la ville. Les aéroports de Valencia et d'Alicante encadrent la zone à environ 97 et 84 km à vol d'oiseau respectivement.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances par la route sont plus grandes. La plage la plus proche est Cala del Ministre à 1,9 km, suivie de Platja de l'Arenal à 5,1 km et Platja de la Grava à 5,4 km. L'Arenal est la principale plage de sable de la ville avec l'éventail de services le plus complet. Les golfeurs atteignent le Club de Golf Jávea à 2,1 km, avec les parcours Llebeig et Gregal à 7,6 et 7,9 km respectivement. Santé : pharmacie à 3,4 km, Hospital Denia à 9,4 km. Commerces : supermarché à 3,2 km. Ports de plaisance : Club Náutico de Jávea à 2,7 km et les ports de Denia à 8,1 km. Aéroports : Alicante-Elche (ALC) à environ 84 km et Valencia (VLC) à environ 97 km à vol d'oiseau ; Málaga est lointaine à environ 472 km. L'accès se fait en voiture via le réseau routier régional ; le terrain plat (pente de 0,4 % vers la plage) rend le vélo une alternative réaliste pour les sorties de loisir.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea enregistre une température annuelle moyenne de 18,4 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. La ville se situe à basse altitude, environ 11 m au-dessus du niveau de la mer selon les données de la zone, sur le flanc du massif du Montgó, à l'abri entre deux caps rocheux qui atténuent vent et météo. Pour les résidents, cela se traduit par des hivers doux propices à une occupation toute l'année et des étés chauds et secs, aisément gérés grâce à la climatisation existante et à la piscine. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, maintenant la vie en extérieur praticable pendant la haute saison. Des points de vue comme le Mirador de la Granadella (4,3 km à vol d'oiseau) et le Mirador les Rotes (4,8 km) jalonnent les options de promenade et de randonnée le long de la côte, la zone naturelle du Montgó offrant des sentiers à l'intérieur des terres. Le terrain plat lui-même évite tout problème de dénivelé dans l'usage du jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Javea compte deux plages au Pavillon Bleu : Granadella et La Grava. Platja de la Grava se trouve à 5,4 km de la propriété à vol d'oiseau, près du port de plaisance, tandis que Cala del Ministre à 1,9 km est le spot de baignade le plus proche et Platja de l'Arenal à 5,1 km la principale plage familiale avec des restaurants le long de sa promenade. Le golf est bien représenté : le Club de Golf Jávea à 2,1 km est à courte distance en voiture, et les parcours Llebeig (7,6 km) et Gregal (7,9 km) élargissent les options. Les sports nautiques se pratiquent depuis le Club Náutico de Jávea, à 2,7 km. Sur terre, les deux centres sportifs proches (0,7 et 1,9 km) couvrent les équipements intérieurs et extérieurs, et les piscines publiques de Jardines del Pla sont à 1,8 km. Les points de vue côtiers de Granadella, les Rotes et Creu del Portitxol (4,3–4,9 km) structurent les itinéraires de randonnée de la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Dans le marché élargi de la Costa Blanca, cette villa occupe un segment différent des programmes d'appartements neufs en bord de côte à Torrevieja et Urbanización El Raso, où les prix commencent entre 160 000 € et 227 000 €. Ces programmes offrent des appartements à faible entretien avec piscines communes ; cette propriété offre le profil inverse : un grand terrain, deux habitations indépendantes, une piscine privée et une infrastructure extérieure substantielle à 1 295 000 €. La comparaison relève donc du style d'habitation plutôt que d'une concurrence directe de prix. À Javea même, la position rurale à l'intérieur des terres contraste avec le front de mer de l'Arenal et la zone du port, où les terrains sont plus petits et la densité construite plus élevée. Le terrain de 3 559 m² avec deux villas est peu commun à proximité de la côte ; les acheteurs cherchant un espace équivalent plus près du sable paient généralement une prime ou acceptent des bâtiments voisins. Le compromis ici est la dépendance quotidienne à la voiture, supermarché à 3,2 km, plage à 1,9–5,1 km à vol d'oiseau, contre l'intimité, les vues sur la vallée et la place pour les invités. À l'échelle régionale, Javea se situe dans le nord de la Costa Blanca près de Denia, à peu près équidistante à vol d'oiseau des aéroports d'Alicante-Elche (84 km) et de Valencia (97 km). Le profil démographique de la ville, la moitié des résidents étrangers, favorise des services internationaux, un accès aux soins multilingue et une communauté active hors saison par rapport aux stations plus saisonnières plus au sud. Ses deux plages au Pavillon Bleu, le golf à 2,1 km et le parc naturel du Montgó la positionnent comme un marché résidentiel toute l'année plutôt que purement estival. Pour les acheteurs comparant cette villa aux constructions neuves, les facteurs décisifs sont la valeur du terrain et la structure à double villa face aux spécifications modernes, à la couverture de garantie et à l'entretien réduit qu'offrent les appartements plus récents.
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