Este é um town house de dois pisos localizado em Jimena de la Frontera, uma vila pitoresca na província de Cádis. Com uma área construída de 150 m², a propriedade oferece dois quartos e uma casa de banho, combinando um estilo rústico com a proximidade a serviços essenciais. Situado no interior, mas com fácil acesso a infraestruturas, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um refúgio com carácter na Costa de la Luz.
Comparado com empreendimentos na linha costeira da Costa del Sol, como Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere em Sotogrande, cujos preços começam em €536.000 e ultrapassam os €1.6 milhões, este town house em Jimena de la Frontera representa uma opção significativamente mais acessível. Enquanto os projetos em Sotogrande se focam em luxo, exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome e marina, a propriedade em Jimena oferece um estilo de vida mais integrado numa vila tradicional andaluza, com um custo de aquisição substancialmente inferior. A sua localização no interior, a cerca de 21 km das praias mais próximas e 32 km do aeroporto, contrasta com a proximidade imediata ao mar e às infraestruturas de resort que caracterizam as propriedades em Sotogrande. O tipo de imóvel, um town house em vez de uma moradia de luxo ou apartamento com vistas mar, também contribui para a diferença de preço. Jimena de la Frontera apela a um público que procura autenticidade e tranquilidade, com um orçamento mais limitado, em detrimento das comodidades de alto padrão e da vida cosmopolita frequentemente associadas às zonas mais desenvolvidas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de Jimena de la Frontera, com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A sua localização proporciona um ambiente de vida comunitário, integrando-se na malha urbana da vila. A orientação a sul favorece a iluminação natural ao longo do dia, influenciando o conforto térmico e a atmosfera interior.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam a integração numa comunidade local, com acesso fácil a serviços quotidianos como supermercados e farmácias. A configuração de dois pisos, com um espaço diáfano no andar superior, oferece flexibilidade de uso. A proximidade a áreas naturais e a uma atmosfera de vila são fatores relevantes para quem procura um estilo de vida mais tranquilo.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluído, pronto para habitação. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma casa existente que foi mantida em boas condições. A descrição de algumas áreas em estilo rústico sugere características arquitetónicas tradicionais, sem que se trate de uma unidade recém-construída.
A propriedade não dispõe de vistas para o mar ou para áreas naturais extensas, apresentando vistas para a rua. O estacionamento é feito na rua, sem lugar privado. A cozinha está parcialmente equipada e a casa é vendida sem mobília. Não possui um elevador, dado ser um edifício de dois pisos com acesso por escadas.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal numa vila tranquila, com acesso a serviços locais e um custo de vida potencialmente mais baixo do que nas zonas costeiras. É também uma opção para compradores que valorizam o carácter e a autenticidade de um ambiente de 'pueblo' espanhol, com a conveniência de ter comércio a uma curta distância. A disposição em dois pisos, incluindo um espaço diáfano no andar superior, pode interessar a quem procura um projeto de personalização ou um atelier. Aqueles que planeiam uma mudança para um estilo de vida mais ligado à natureza e a um ritmo mais calmo, sem abdicar do acesso a infraestruturas básicas, poderão encontrar nesta casa uma base adequada. O comprador que não necessita de vistas panorâmicas ou de proximidade imediata ao mar, mas sim de um lar funcional numa comunidade estabelecida, encontrará aqui um valor considerável.
A propriedade apresenta-se em boas condições ('Good Condition'), com uma área construída de 150 m² distribuída por dois pisos. O piso térreo alberga dois quartos, uma casa de banho, sala de estar, sala de jantar e cozinha. A cozinha está parcialmente equipada, o que implica que alguns eletrodomésticos ou armários podem necessitar de ser adicionados ou atualizados. O primeiro andar é descrito como completamente diáfano e em estilo rústico, o que sugere a preservação de elementos arquitetónicos tradicionais, como vigas de madeira expostas ou paredes de pedra, que podem requerer acabamentos adicionais ou adaptação. A casa é vendida sem mobília, permitindo ao comprador a total liberdade na escolha de mobiliário e decoração. As características incluem uma terraça privada de 4 m² e uma arrecadação ('Storage Room'), proporcionando espaço extra para arrumação. As utilidades incluem eletricidade, água potável, telefone e gás, com ligações existentes. O pavimento e os acabamentos interiores, à exceção do piso superior diáfano, não são detalhados, mas a condição geral 'Good' aponta para uma habitabilidade imediata após personalização.
O imóvel encontra-se disponível para venda com um preço inicial de €125.000, classificado na categoria 'Cheap' (económico). Esta faixa de preço é indicativa do mercado para propriedades em vilas no interior da província de Cádis, oferecendo uma entrada acessível no mercado imobiliário da região. A tipologia de casa semi-independente com dois quartos e área construída de 150 m² contribui para este posicionamento de preço. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída. A variação de preço, caso exista, não é especificada, mas a descrição sugere um valor distinto para a propriedade apresentada.
Jimena de la Frontera, localizada no interior da província de Cádis, oferece um ambiente de vila autêntico, longe da agitação costeira, mas com acessos a infraestruturas. A vida aqui desenrola-se num ritmo mais sereno, onde os serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma distância caminhável, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a zonas florestais sugere oportunidades para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. A estrutura da casa, com dois pisos e um espaço superior diáfano em estilo rústico, permite adaptações conforme as necessidades. A orientação sul garante boa luminosidade, enquanto a ausência de mobília oferece liberdade para personalizar os interiores. A possibilidade de estacionamento na rua e a existência de ligações de água, eletricidade e telefone complementam as comodidades básicas para uma residência permanente ou de férias.
Viver em Jimena de la Frontera significa integrar-se numa comunidade de vila, onde as conveniências diárias como supermercados (a 264 metros), farmácias (a 13 km, embora seja uma distância considerável para uma necessidade frequente) e outros serviços estão acessíveis. A proximidade a zonas florestais oferece oportunidades para caminhadas e contacto com a natureza. A localização 'Mountain Pueblo' e 'Village' reforça a ideia de um ambiente mais rural e tradicional. Embora a mobilidade seja facilitada pela presença de transportes públicos ('Near Transport'), a posse de um automóvel é recomendada para aceder a uma gama mais vasta de serviços, como o hospital (22 km) ou para deslocações mais longas, como aos aeroportos ou praias. A orientação sul da casa contribui para um ambiente interior luminoso, influenciando positivamente o conforto e a sensação de espaço.
Este mapa ilustra a localização de Jimena de la Frontera, uma vila situada no interior da província de Cádis. Destaca a sua posição geográfica em relação a importantes vias de comunicação, aeroportos e a linha costeira da Costa del Sol. A representação visual contextualiza a acessibilidade a serviços e zonas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jimena de la Frontera está situada no interior da província de Cádis, afastada da linha costeira principal da Costa del Sol. Posiciona-se a uma distância considerável de centros urbanos maiores como Málaga ou Marbella, focando-se mais na sua identidade de vila histórica e tradicional andaluza. A proximidade a outras vilas serranas permite uma exploração do interior da Andaluzia, enquanto a costa, com localidades como Sotogrande e Estepona, fica a uma viagem de carro. Esta localização oferece um contraste entre a tranquilidade do interior e a vivacidade das zonas costeiras mais desenvolvidas, servindo como um ponto de partida para explorar ambas.
A propriedade em Jimena de la Frontera oferece um acesso razoável a várias infraestruturas. A distância à praia mais próxima, como Playa de Manilva, é de aproximadamente 21 km, exigindo transporte motorizado. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 32 km, tornando-o um destino acessível para viagens aéreas. Para os golfistas, vários campos de renome como La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada situam-se entre 18 km e 19 km de distância. A proximidade a um supermercado a 264 metros é uma vantagem significativa para as compras diárias. No entanto, a distância a um hospital (22 km) e a uma farmácia (13 km) requerem planeamento para acesso a cuidados de saúde mais especializados ou urgentes.
Jimena de la Frontera situa-se numa área com um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e chuvosos. Embora os dados específicos de horas de sol e temperatura média para a localidade exata não sejam fornecidos, a região da Costa del Sol, em geral, beneficia de mais de 300 dias de sol por ano. A altitude e a localização no interior, em contraste com a costa, podem resultar em temperaturas ligeiramente mais extremas, com noites mais frescas no verão e dias mais frios no inverno. A proximidade a zonas florestais e a paisagem de serra ('Mountain Pueblo') oferecem um ambiente natural distinto, com características geomorfológicas de relevo acidentado e encostas, influenciando a microclimatologia local. O período para atividades ao ar livre como caminhadas é alargado, graças ao clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localidade de Jimena de la Frontera, embora situada no interior, oferece acesso a atividades de lazer diversas. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, encontram-se a cerca de 21 km, proporcionando opções para desportos aquáticos e lazer balnear. A região é também um destino de eleição para os entusiastas do golfe, com campos de prestígio como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km) nas proximidades. Para além disso, a envolvente natural de Jimena, descrita como 'Close To Forest', sugere um potencial elevado para atividades como caminhadas ('hiking') e ciclismo em trilhos rurais. A presença de uma igreja na localidade e a descrição de um ambiente de vila ('Village') indicam uma oferta cultural e social local, embora mais restrita em termos de grandes complexos desportivos ou de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL083384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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