Овај двоспратни кућа са два спаваћа собе и купатилом смештена је у срцу Химене де ла Фронтера, живописног градића у провинцији Кадиз. Са укупном површином од 150 м², ова некретнина нуди одлично стамбено решење у мирном сеоском окружењу. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући прилику за брз прелазак у нову животну средину. Позициониран је у близини свих битних садржаја, што га чини практичним избором за свакодневни живот.
У поређењу са луксузним понудама попут Adel San Roque, Serenity Golf Homes или Sphere у Сотограндеу, које почињу од €536.000 и иду до милионских износа, ова некретнина у Химени де ла Фронтера представља значајно приступачнију опцију. Док пројекти у Сотограндеу нуде ексклузивне садржаје, високе цене и често близину престижних голф терена и марина, овај дом је позициониран у традиционалнијем шпанском селу. Химена де ла Фронтера нуди другачији начин живота, спорији, аутентичнији, са фокусом на локалну заједницу и природу, али захтева краћу вожњу до обале и већих туристичких садржаја. Цене у Химени су у складу са унутрашњошћу Андалузије, што чини ову понуду атрактивном за купце са ограниченијим буџетом који ипак желе да буду релативно близу обале и међународних аеродрома. За разлику од општина дуж приморја које су често више туристички оријентисане, Химена задржава свој локални карактер, што може бити предност за оне који траже дугорочни боравак или осећај припадности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном језгру Химене де ла Фронтера, са лаким приступом локалним продавницама и услугама. Близина природе, укључујући оближње шуме, нуди додатне могућности за рекреацију. Оријентација ка југу обезбеђује добро природно осветљење током дана, доприносећи пријатном боравку.
Овај дом је функционално дизајниран да задовољи потребе савремених власника. Распоред укључује две спаваће собе, купатило, дневни боравак и делимично опремљену кухињу. Додатни простор на првом спрату, у рустичном стилу, пружа флексибилност за различите намене, попут радне собе или додатне дневне зоне.
Не подвижна некретнина, ова кућа је већ изграђена и доступна за куповину. Фаза изградње је завршена, што значи да нема чекања на комплетирање радова. Потенцијални купци могу очекивати тренутни приступ и могућност усељења без одлагања изазваних грађевинским процесом.
Ова некретнина не нуди гаражу или обезбеђено паркинг место, већ само улично паркирање. Нема уграђене клима уређаје, нити је опремљена потпуно намештена. Кухиња је само делимично опремљена, захтевајући додатна улагања за пуну функционалност.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже смирен начин живота у традиционалном шпанском окружењу. Погодна је за оне који цене близину свих садржаја, али не желе да буду у густом градском језгру. Купци који желе да се одселе у пензију и уживају у мирнијем темпу живота, уз лак приступ локалним продавницама и ресторанима, наћи ће је привлачном. Такође, може бити интересантна за млађе професионалце или породице које траже приступачну другу кућу за одмор, где могу истраживати природу и обалу. За оне који су недавно завршили са великим грађевинским пројектима или траже дом који не захтева обимне реновације, ова готова кућа нуди директно решење. Њена позиција је такође добра за оне који желе да буду у близини голф терена и других рекреативних активности, иако захтева кратку вожњу аутомобилом.
Тренутно стање куће описује се као добро, са акцентом на рустични стил на првом спрату. Овај ниво завршности имплицира да су основни грађевински радови завршени, али да могу постојати могућности за личну адаптацију и надоградњу. Постојеће карактеристике укључују терасу, простор за одлагање и цркву у близини, што указује на интеграцију у постојећу градску структуру. Кухиња је делимично опремљена, што значи да су основни елементи попут елемената и радне плоче присутни, али ће вероватно бити потребно додати апарате и додатни намештај. Прозорски оквири и врата су део стандардне градње, а подне и зидне облоге су вероватно у складу са рустичним или традиционалним стилом, посебно на горњем спрату. Очекује се да су инсталације за струју, воду и телефон у функцији, према спецификацијама за стамбене објекте.
Ова кућа је на тржишту по почетној цени од 125.000 €. Ова цена сврстава је у категорију приступачних некретнина на Коста де ла Луз. С обзиром на површину од 150 м² и две спаваће собе, цена по квадратном метру је конкурентна у овој области. Тренутно је доступна за куповину, без додатних услова осим уобичајених правних процедура. Дизајнирана је као полу-самостална јединица, што често подразумева мањи трошак од самосталних вила, а пружа више приватности од станова. Ова понуда представља опцију за купце са ограниченијим буџетом који траже дом у шпанском унутрашњости.
Химена де ла Фронтера представља типичан андалузијски градић, смештен у брдовитом пределу провинције Кадиз. Жivot у овом подручју одликује се мирнијим ритмом, са свим основним потрепштинама на пешачкој удаљености. Близина продавница, ресторана и локалних установа чини свакодневни живот практичним. Урбана средина је употпуњена близином природе, пружајући могућности за шетње и активности на отвореном. Типичан дан подразумевао би јутарњу кафу на приватној тераси, лагану шетњу до локалне пијаце или пекаре, а поподне би се могло провести истражујући околне шуме или уживајући у локалној гастрономији. Иако ауто није увек неопходан за локалне активности, он је користан за истраживање ширег подручја и посете оближњим градовима и обали.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди баланс између урбаног комфора и приступачности природи. Локалитет је смештен у сеоском окружењу, али са свим основним садржајима попут продавница, апотека и локалних услуга на пешачкој удаљености. Ово омогућава лакше обављање свакодневних послова без потребе за честом употребом аутомобила. Близина шумских подручја пружа додатне могућности за рекреацију и боравак на отвореном, што је погодан за љубитеље природе. Упркос мирнијем темпу, добра је повезаност са већим градовима и обалним подручјем, што омогућава лак приступ ширем спектру активности и садржаја када је то потребно. Инфраструктура попут јавног превоза је присутна, али додатна мобилност са аутомобилом може бити корисна за истраживање околине.
Мапа приказује позицију Химене де ла Фронтера унутар провинције Кадиз, Андалузија. Истиче се њен положај у унутрашњости, недалеко од обале Коста де ла Луз, као и близина већих градова и граничних прелаза. Визуелизација пружа јасан преглед географског окружења и доступности кључних локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у унутрашњости провинције Кадиз, у аутономној покрајини Андалузија. Смештена је у брдовитом подручју, око 30 километара од обале Коста де ла Луз. Ова позиција пружа мирније окружење у поређењу са приморским туристичким центрима. Позиционирана је релативно близу већих градова попут Алхесираса (око 35 км) и Ронде (око 50 км), али и западно од престижних области попут Сотогранде. Близина Гибралтара (око 45 км) такође је значајна за међународне путнике. Ова локација комбинује предности живота у традиционалном шпанском селу са добром приступачношћу ка обали и већим градовима.
Локација у Химени де ла Фронтера пружа добру покривеност основних потреба. Супермаркет је удаљен само 264 метра, док је апотека на 13 километара. Важнији здравствени центри, као што су болнице, налазе се на 22 километра. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 18-19 километара (La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada). Плаже попут Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de Chullera удаљене су око 21 километар. Најближи аеродром је у Малаги, на око 32 километра, што обезбеђује добру међународну повезаност. Инфраструктура за пуњење електричних возила је доступна на око 20 километара, што је релевантно за власнике електричних аутомобила.
Химена де ла Фронтера се налази у унутрашњости, у региону Коста де ла Луз, познатом по медитеранској клими. Подручје карактеришу топла лета и благе зиме, са значајним бројем сунчаних дана током целе године. Иако није директно на обали, близина океана утиче на умереније температуре у поређењу са екстремним континенталним климатом. Надморска висина у Химени, која је смештена у брдовитом пределу, нуди свежији ваздух и потенцијално ниже температуре током летњих месеци у односу на приморска подручја. Окружена је природним лепотама, укључујући шуме, што пружа услове за активности на отвореном као што су планинарење и бициклизам. Регион има дугу сезону за уживање у спољним активностима, која се протеже кроз већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сама Химена де ла Фронтера није на обали, оближње плаже су лако доступне. Најближе плаже, као што су Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de Chullera, удаљене су око 21 километар, што је оствариво путовање аутомобилом. Ове плаже често поседују плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, регион је познат по више премијум голф клубова; La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada налазе се на удаљености од 18-19 километара. Ово подручје нуди разноврсне рекреативне могућности, од водених спортова на обали до пешачких стаза у околним брдима и шумама, чинећи га атрактивним за различите стилове живота.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL083384
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID