Овај полу-самостални стамбени објекат налази се у Химени де ла Фронтера, живописном планинском насељу у провинцији Кадиз. Са 400 м² стамбеног простора, нуди пространо становање у оквиру урбане средине где су све погодности на пешачкој удаљености. Пројекат представља опцију за оне који траже аутентично искуство живота у шпанском селу, али са лаким приступом регионалним садржајима.
У поређењу са луксузним пројектима попут Адел Сан Роке, Серенити Голф Хомес и Спхере у Сотограндеу, где цене крећу од 536.000 € до преко 1,6 милиона €, овај полу-самостални објекат у Химени де ла Фронтера нуди знатно приступачнију опцију. Циљна публика за Сотогранде су купци са високим буџетом који траже ексклузивне услуге, осигурање приватности и близину врхунских голф терена и марина. Са друге стране, Химена де ла Фронтера привлачи оне који траже аутентичнији, традиционалнији шпански начин живота у 'pueblo blanco', где су трошкови живота и некретнина генерално нижи. Простор од 400 м² стамбеног простора за 160.000 € представља добру вредност уколико се не тражи директна близина морске обале или ексклузивни садржаји Сотограндеа. Овај објекат је више усмерен ка купцима који траже пространо становање у мирном окружењу, са лаким приступом основним градским садржајима и околним природним лепотама, него ка онима који циљају на високу потражњу и луксуз приморских одмаралишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у централном делу Химене де ла Фронтера, овај објекат је део урбаног ткива, са продавницама, школама и локалним услугама доступним на пешачкој удаљености. Окружење карактерише планински амбијент, пружајући мирнији начин живота у поређењу са приморским областима, али задржавајући близину већим градским центрима.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором, са пет спаваћих соба и три купатила, што је погодно за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућне канцеларије. Потпуно опремљена кухиња и намештај чине је спремном за усељење, пружајући практично решење за брз прелазак.
Пројекат је означен као 'Resale', што значи да је реч о постојећој некретнини која је прошла кроз процес продаје. Објекат је у добром стању и спреман за усељење, без потребе за додатним чекањем на завршетак изградње. Фокус је на тренутној доступности и чињеници да је некретнина већ изграђена.
Иако се налази унутар насеља, ова некретнина има ограничено приватно двориште од 50 м². Фокус је на урбаном животу са блиским суседима, а не на пространим екстеријерним површинама. Такође, паркинг је на улици, што може захтевати додатну логистику у зависности од сезоне и попуњености места.
Ова некретнина је посебно прикладна за појединце или породице које траже пространо становање у мирном, традиционалном шпанском окружењу, али желе да задрже лак приступ градским садржајима. Идеалан је за оне који цене живљење у сеоском амбијенту, са локалним продавницама и школама на пешачкој удаљености, али не желе да буду потпуно изоловани. Породице са децом ће ценити близину школа, док ће веће породице или они који често угошћују госте имати користи од пет спаваћих соба. Такође, може бити интересантан за оне који желе да избегну буку и гужву приморских одмаралишта, а опет да буду релативно близу обале и аеродрома. Стање објекта 'Good' и потпуна опремљеност су предност за купце који желе брзо и лако да се настани без додатних улагања у адаптацију.
Објекат је тренутно у добром стању ('Good Condition'), што указује на задовољавајући ниво одржавања и завршне обраде. Потпуно опремљена кухиња ('Fully Fitted Kitchen') имплицира функционалност и припремљеност за употребу одмах по усељењу. Салон са камином ('Fireplace') обезбеђује пријатну атмосферу током хладнијих месеци, док покривена тераса ('Covered Terrace') пружа заштићен простор за боравак на отвореном. Намештај је укључен ('Fully Furnished'), што смањује додатне трошкове и напоре приликом пресељења. Архитектонски, типично за планинска села, објекат има урбани поглед, што значи да се налази у гушће насељеном подручју са оближњим зградама. Овај аспект, заједно са приватном, али малом батом (50м²), сугерише да је фокус на унутрашњем простору и практичности живота у насељу.
Понуда овог полу-самосталног објекта у Химени де ла Фронтера почиње од 160.000 €. Цена одражава постојећу некретнину (Resale) са 400 м² стамбеног простора, што је значајно у поређењу са новим изградњама на приморју. Број спаваћих соба (5) и купатила (3) такође доприноси вредности, чинећи је погодном за веће породице или као викенд кућу. Ограничена величина парцеле од 50 м² и урбани поглед су фактори који утичу на цену, нудећи приступачнију опцију за локацију унутар провинције Кадиз. Објекат је у добром стању и спреман за усељење, без додатних трошкова изградње.
Химена де ла Фронтера нуди живот у традиционалном шпанском селу, познатом као 'pueblo blanco'. Овај објекат, смештен у комерцијалном делу насеља, близу школа, омогућава директан приступ свакодневним потребама без потребе за дугим путовањима. Живот овде подразумева мирнији темпо, прожет локалном културом и заједницом. Поподневна сунца на јужној оријентацији додаје пријатност становању, иако преовлађујући урбани поглед указује на блискост са суседима и инфраструктуром насеља. Намештен и са добром завршном обрадом, објекат је припремљен за усељење, што значи да се можете одмах упустити у свакодневни живот овог подручја.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди спој урбане погодности и сеоског мира. Са комерцијалном зоном у непосредној близини, основни садржаји попут супермаркета (264м) и апотека (13км) су лако доступни. Близина школа чини ово подручје погодним за породице. Док је аутомобил користан за истраживање околине, многе дневне потребе се могу задовољити пешке. Транспортна близина ('Near Transport') и опција услуге аутобуса ('Courtesy Bus') додатнo побољшавају мобилност. Живот изван главне туристичке сезоне задржава аутентични локални карактер, где се можете интегрисати у свакодневни ритам шпанског села, далеко од гужве.
Пројекат се налази у Химени де ла Фронтера, провинција Кадиз, на југу Шпаније. Ова локација је унутар области познате по својим 'pueblos blancos' (белим селима) и близини природних паркова, нудећи мирнији начин живота у односу на приморска подручја, али са лаким приступом обали и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера је стратешки смештена унутар провинције Кадиз, пружајући баланс између руралног амбијента и приступачности регионалним центрима. Налази се на приближно 32 км од међународног аеродрома, а најближе луке и већи градови попут Марбеље или Ронде су у домету сат времена вожње. Близина обалних градова попут Естепоне (око 25 км) и Сотогранде (око 25 км) чини је погодном базом за истраживање Коста дел Сола и Коста де ла Луз. Оваква позиција омогућава уживање у миру планинског села, уз истовремено лак приступ културним, гастрономским и рекреативним садржајима који нуде оближњи градови.
Иако је Химена де ла Фронтера смештена у унутрашњости, њена локација пружа изненађујућу повезаност. Најближи аеродром је удаљен 32 км, што олакшава међународна путовања. Обала са популарним плажама попут Плаја де Манилова и Ла Дукеса удаљена је око 21 км, пружајући лак приступ мору за дневне излете. За љубитеље голфа, престижни терени попут Ла Резерва и Валдерама удаљени су око 18-19 км. Најближи супермаркет је на само 264 метра, а болница на 22 км, обезбеђујући покривеност основних и здравствених услуга. Удаљеност од 13 км до најближе апотеке је такође разумна.
Клима у Химени де ла Фронтера, као део провинције Кадиз, је медитеранска са благим зимама и топлим, сувим летима. Иако се налази унутар копна, близина обале (21 км) ублажава екстремне температуре. Позиција у планинском насељу ('Mountain Pueblo') може значити нешто свежије температуре током лета у поређењу са директним приморским локацијама. Јужна оријентација објекта ('South Orientation') максимизира излагање сунцу током целе године, што је посебно повољно током зимских месеци. Док подаци о тачним сунчаним сатима нису приказани, регион Кадиза генерално ужива преко 300 сунчаних дана годишње, што подржава медитерански начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Химена де ла Фронтера није директно на обали, пружа лак приступ бројним плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже, као што су Плаја де Манилова, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера, удаљене су око 21 км, нудећи могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, регион је познат по врхунским теренима; Ла Резерва Голф Клуб, Клуб де Голф Валдерама и Клуб де Голф Ла Кањада су на око 18-19 км удаљености. Урбани карактер саме Химене, са блиским школама и продавницама, такође доприноси рекреативним могућностима на локалном нивоу, иако су веће спортске и рекреативне активности концентрисане око приморја и голф терена.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера је стратешки смештена унутар провинције Кадиз, пружајући баланс између руралног амбијента и приступачности регионалним центрима. Налази се на приближно 32 км од међународног аеродрома, а најближе луке и већи градови попут Марбеље или Ронде су у домету сат времена вожње. Близина обалних градова попут Естепоне (око 25 км) и Сотогранде (око 25 км) чини је погодном базом за истраживање Коста дел Сола и Коста де ла Луз. Оваква позиција омогућава уживање у миру планинског села, уз истовремено лак приступ културним, гастрономским и рекреативним садржајима који нуде оближњи градови.
Ref: VL651131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
