Ово је двојна кућа у Химени де ла Фронтера, провинција Кадиз, смештена у срцу урбаног подручја са погодностима на пешачкој удаљености. Пројекат нуди површину од 88 м² са 3 спаваће собе и 1 купатилом, што захтева реновирање. Оријентација према југу обезбеђује добро природно осветљење, а поглед укључује планине, село и улицу. Локација комбинује сеоски амбијент са близином основних услуга, што чини овај објекат посебно интересантним за оне који траже пројекат са потенцијалом у традиционалном шпанском насељу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Химени де ла Фронтера, ова кућа се налази у урбаном центру, са продавницама и шумама у непосредној близини. Сеоски амбијент комбинује се са практичношћу урбане локације, нудећи станарима приступ локалним садржајима без потребе за дугим путовањима. Близина природе и поглед на планину додају вредност овој локацији.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање. Са 3 спаваће собе и 88 м² простора, нуди могућност стварања дома по мери. Потреба за реновирањем значи да постоји флексибилност у прилагођавању простора тренутним потребама и естетским жељама, уз могућност побољшања енергетске ефикасности и функционалности.
Овај објекат је тренутно у фази реновирања. Не ради се о новоградњи, већ о постојећој градњи која захтева комплетно реновирање. Планирање и имплементација реновирања су у рукама купца, што омогућава персонализацију и модернизацију према индивидуалним потребама и буџету. Термин "новоградња" се не примењује на овај пројекат.
Пројекат не нуди поглед на море нити директан приступ плажи. Такође, не укључује приватни базен или гаражу. Потреба за реновирањем значи да је потребно додатно улагање времена и средстава за постизање жељеног стања. Објекат се налази унутар насеља, а не у изолованом или руралном подручју, што може утицати на ниво приватности.
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже приступачан дом са значајним потенцијалом за реновирање у мирном шпанском селу. Идеалан је за купце са искуством у реновирању или за оне који желе да ангажују локалне мајсторе како би прилагодили простор својим потребама. Ако желите дом са погледом на планине и близином природе, али и даље желите приступ основним градским садржајима на пешачкој удаљености, ово је добра опција. Такође је погодан за инвеститоре који траже јефтину некретнину са могућношћу повећања вредности након реновирања. Купци који цене аутентичност шпанског живота и нису оптерећени потребом за реновирањем, наћи ће ову кућу привлачном.
Тренутни ниво завршне обраде захтева детаљно реновирање. Фотографије показују основне елементе ентеријера, укључујући кухињу, дневну собу и спаваће собе, који одражавају стање пре реновирања. Постоји посебна просторија за помоћне потребе. У објекту су присутни струја, питка вода и гас. Квалитет будуће завршне обраде зависиће искључиво од избора и материјала које одабере нови власник током процеса реновирања. Постоји потенцијал да се постигне висок стандард применом модерних материјала и техника, у складу са потребама и буџетом власника.
Тренутна цена овог двојног објекта у Химени де ла Фронтера износи 65.000 евра. Ова цена га чини једном од најприступачнијих опција у региону, посебно имајући у виду његов потенцијал за реновирање. Објекат нуди 3 спаваће собе и 88 м² простора. Због потребе за реновирањем, ово је посебна прилика за купце који траже пројекат са нижом улазном ценом и могућношћу да изграде вредност кроз сопствене модификације. Доступност зависи од тренутне продајне ситуације, али ова цена сугерише да се ради о брзо продајној некретнини.
Химена де ла Фронтера је шармантно село смештено у унутрашњости, али са одличном близином обали и већим градовима. Живот овде нуди комбинацију мирног сеоског ритма и приступа градским садржајима. Становници могу уживати у лаганим шетњама до локалних продавница, ресторана и кафића, док им је природа, укључујући шуме и планинске пејзаже, надохват руке. Село нуди аутентично искуство живота у Андалузији, далеко од масовног туризма, али са довољно инфраструктуре за удобан свакодневни живот. Потреба за реновирањем омогућава будућим власницима да обликују простор према својим потребама, стварајући дом са личним додиром.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди мирну атмосферу сеоског живота, али са изненађујућом близином градских погодности. Супермаркет је удаљен само 264 метра, што олакшава свакодневне набавке. За озбиљније потребе, град је добро повезан. Апотека је на 13 км, док је болница удаљена 22 км, што обезбеђује покривеност здравствених услуга. Близина шума пружа могућности за рекреацију на отвореном. Село задржава традиционални шпански карактер, нудећи увид у локалну културу и начин живота.
Овај двојни објекат се налази у граду Химена де ла Фронтера, у провинцији Кадиз, Андалузија. Локација је унутар урбаног подручја, са директним приступом локалним садржајима. Мапа приказује близину основних услуга попут продавница, као и природног окружења попут шума и планина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, у Андалузији, на око 32 км од аеродрома. Позиционирана је унутар региона који је познат по својој богатој историји, култури и природним лепотама. Село је добро повезано са већим градовима попут Ла Линеа де ла Консепсион (око 26 км) и Алхесираса (око 32 км), као и са туристичким центрима на обали. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном животу у селу, а истовремено имају лак приступ урбаним центрима, комерцијалним активностима и културним догађајима.
Химена де ла Фронтера је добро повезана са околним подручјем. Најближи аеродром је удаљен 32 км, што обезбеђује лак приступ међународним путовањима. Најближи супермаркет је на пешачкој удаљености од 264 метра. Најближе плаже, као што су Плаја де Маниљива и Ла Дукеса, удаљене су око 21 км. За љубитеље голфа, познати терени као што су Ла Резерва Голф Клуб и Клуб де Голф Валдерама удаљени су око 18-19 км. Ова локација нуди баланс између мирног живота у селу и приступа важним услугама и рекреативним активностима.
Локација у Химени де ла Фронтера нуди умерено медитеранску климу, са топлим, сувим летима и благим зимама. Као унутрашње насеље, може имати нешто екстремније температуре у поређењу са приморским подручјима, али и даље ужива у великом броју сунчаних дана током целе године. Надморска висина и положај међу брдима пружају свеж ваздух и пријатније летње вечери. Близина шума и планина, са погледом на њих, додаје природни шарм, док околни терен нуди могућности за шетње и активности на отвореном. Климатски подаци указују на дуг период погодан за уживање на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Химена де ла Фронтера налази у унутрашњости, најближе плаже су на разумној удаљености од око 21 км. Плаже попут Плаја де Маниљива, Ла Дукеса и Плаја де ла Чулера нуде могућности за сунчање, пливање и друге водених спортове. За љубитеље голфа, регион је познат по врхунским теренима; Клуб де Голф Валдерама и Ла Резерва Голф Клуб су на око 18-19 км, пружајући одличне услове за игру. Близина шума и природних подручја такође подстиче активности попут планинарења и бициклизма.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, у Андалузији, на око 32 км од аеродрома. Позиционирана је унутар региона који је познат по својој богатој историји, култури и природним лепотама. Село је добро повезано са већим градовима попут Ла Линеа де ла Консепсион (око 26 км) и Алхесираса (око 32 км), као и са туристичким центрима на обали. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном животу у селу, а истовремено имају лак приступ урбаним центрима, комерцијалним активностима и културним догађајима.
Ref: VL111629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у региону, као што су луксузне некретнине у Сотограндеу (нпр. Адел Сан Роке од 536.000 €, Серенити Голф Хомес од 549.000 €, Спхере од 1.619.000 €), ова кућа у Химени де ла Фронтера представља значајно другачији сегмент тржишта. Док су некретнине у Сотограндеу намењене високотржишном купцу са фокусом на ексклузивност, голф и луксуз, ова кућа је циљано усмерена на купце са ограниченим буџетом који траже пројекат за реновирање. Цена од 65.000 евра чини је изузетно приступачном у поређењу са ценама од преко пола милиона евра у оближњим луксузним зонама. Локација у Химени нуди аутентичнији, сеоски начин живота, који се разликује од урбане елеганције Сотограндеа. Иако су погодности попут плажа и голф терена доступне у оба региона, начин живота и ниво улагања су драстично различити. Ова кућа представља опцију за оне који преферирају рад на сопственом дому и дубље урањање у локалну културу, уместо готових луксузних решења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID